单间出租房的合同

单间出租房的合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该单间出租房的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿租赁该单间出租房，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。二、房屋基本情况1.房屋地址该单间出租房位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备，如床、桌椅、空调、热水器等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该单间出租房的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金支付周期为[具体支付周期，如月付、季付等]。乙方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支付等]将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[具体时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备完好且可正常使用。2.房屋使用约定（1）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需合租，应事先征得甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区或物业的管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。（4）乙方应保持房屋的清洁卫生，租赁期满后，应将房屋清理干净并归还甲方。七、维修与保养1.房屋维修责任（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）如房屋出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行维修。2.设施设备维修责任（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现损坏，由甲方负责维修或更换，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应正确使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的解除1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[具体天数]的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的。（3）乙方将房屋转租给他人，未经甲方书面同意的。（4）乙方在房屋内从事违法、违规活动的。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，逾期超过[具体天数]的。（2）房屋及设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。（3）甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后仍未履行的。3.不可抗力导致合同解除因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋或履行维修义务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（2）如甲方擅自解除合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给他人或在房屋内从事违法、违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照[具体违约金额或计算方式]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（3）如乙方擅自解除合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方的押金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体天数]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方。十二、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋交接清单（1）房屋钥匙：[具体数量]把。（2）家具清单：[详细列出家具名称、数量、状况]。（3）电器清单：[详细列出电器名称、数量、状况]。（4）其他物品清单：[详细列出其他物品名