商铺买卖合同模板

商铺买卖合同模板合同编号：__________卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方卖方为拥有合法商铺所有权的自然人/法人，有权对该商铺进行出售。2.买方买方为自愿购买该商铺的自然人/法人，具备购买商铺的相应资格和能力。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，符合当地相关规划和法规要求。三、商铺产权状况1.产权证明卖方应向买方提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对该商铺拥有合法的产权。2.产权限制该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制情况，卖方保证所提供的产权信息真实、准确、完整。四、商铺价格及付款方式1.总价该商铺的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在双方签订正式的商铺买卖合同后，自动转为购房款的一部分。（2）买方应在[具体日期]日前，向卖方支付购房款的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），买方应在商铺权属转移登记手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给卖方。3.定金如买方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该商铺，卖方有权没收定金；如卖方违反本合同约定，未能按时交付商铺或拒绝出售该商铺，卖方应双倍返还定金给买方。五、商铺交付1.交付时间卖方应在[具体日期]日前，将商铺交付给买方使用。2.交付条件（1）商铺应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范。（2）商铺内应通水、通电、通气，并具备正常的使用功能。（3）商铺的附属设施、设备应完好无损，且能正常运行。3.相关费用的承担（1）商铺交付前的水、电、气、物业管理等费用由卖方承担。（2）商铺交付后的水、电、气、物业管理等费用由买方承担。六、商铺权属转移登记1.办理时间双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商铺权属转移登记手续。2.双方的义务（1）卖方应提供办理商铺权属转移登记所需的全部资料，并协助买方办理相关手续。（2）买方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和证明文件，并按时缴纳相关税费。七、税费承担1.各类税费的明细（1）商铺买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际发生的金额各自承担相应的部分。2.承担方（1）买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。（2）卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。八、商铺质量及保修1.质量标准商铺的建筑质量应符合国家及地方相关标准和规范，如存在质量问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.保修责任（1）卖方应按照国家及地方相关规定，对商铺的主体结构和基础设施提供一定期限的保修服务。（2）保修期限自商铺交付之日起计算，主体结构保修期限为[具体年限]，基础设施保修期限为[具体年限]。九、违约责任1.卖方违约责任（1）如卖方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[百分比]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还已收取的购房款，并按照购房款的[百分比]向买方支付违约金。（2）如卖方提供的商铺产权信息不真实、不准确或存在产权纠纷等情况，导致买方无法取得商铺所有权的，卖方应退还已收取的购房款，并按照购房款的[百分比]向买方支付违约金。（3）如卖方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.买方违约责任（1）如买方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[百分比]向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并要求买方按照购房款的[百分比]向卖方支付违约金。（2）如买方拒绝接收商铺或违反本合同约定的其他条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若双方在人民调解委员会的调解下仍无法达成一致意见，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，如解除本合同、退还已支付的款项等。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体天数]日为准。2.送达的认定（1）如通知以邮寄方式送达，以收件人签收之日或邮件退回之日为送达日期；如收件人拒收或地址不详导致邮件无法送达，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达日期。（2）如通知以传真方式送达，以传真发送成功的确认单上的时间为送达日期。（3）如通知以邮件方式送达，以邮件发送成功的系统记录时间为送达日期。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商