简单装修三居室租赁合同

简单装修三居室租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方的房屋作为居住使用。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的三居室房屋。2.房屋户型三室一厅一卫。3.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米。4.房屋装修情况房屋为简单装修，包括但不限于墙面刷白、地面铺设地砖、卫生间及厨房基本设施配备齐全。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式（如：银行转账、支付等）]将租金支付至甲方指定的账户。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方退还房屋后[退还押金期限]内将押金全额退还乙方。五、相关费用及房屋维护1.水费租赁期间，水费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地供水部门的收费标准按时缴纳水费。2.电费电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地供电部门的收费标准按时缴纳电费。3.燃气费燃气费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地燃气部门的收费标准按时缴纳燃气费。4.物业费物业费由乙方承担，乙方应按照小区物业管理部门的规定按时缴纳物业费。5.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态。（2）租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，如发觉问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。2.居住人数限制该房屋最多可居住[具体人数]人，乙方不得擅自增加居住人数。3.房屋的保管乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。4.禁止行为（1）乙方不得将房屋转租给他人。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动。（3）乙方不得损坏房屋主体结构及公共设施。（4）乙方不得在房屋内饲养宠物（甲方同意的除外）。七、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上的。（2）乙方擅自改变房屋用途的。（3）乙方擅自转租房屋的。（4）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的。（5）乙方损坏房屋主体结构或公共设施，经甲方要求修复或赔偿，乙方未在合理期限内修复或赔偿的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋及附属设施无法正常使用，影响乙方居住的，且甲方未在合理期限内解决的。（2）房屋因不可抗力等原因无法继续居住的。3.双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定提供房屋或房屋及附属设施无法正常使用，影响乙方居住的，甲方应按照[具体违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并及时解决问题。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）如甲方擅自解除合同，应按照[具体违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期达[具体天数]以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、利用房屋从事违法犯罪活动、损坏房屋主体结构或公共设施等违约行为，甲方有权解除合同，乙方应按照[具体违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方擅自提前解除合同，应按照[具体违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后[通知变更期限]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[具体地址]乙方通讯地址：[具体地址]十一、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方，并在合理期限内提供证明。2.合同的变更与终止（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）租赁期满，本合同自行终止。如双方续租，应另行签订租赁合同。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清单（1）房屋钥匙[具体数量]把。（2）家具清单：沙发[具体数量]个。床[具体数量]张。衣柜[具体数量]个。餐桌[具体数量]张。椅子[具体数量]把。（3）家电清单：电