建设部工程施工合同范本年

建设部工程施工合同范本年通用合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况1.1工程名称及地点本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。此工程为[具体类型，如住宅建设工程、商业建筑工程等]。1.2工程内容及规模工程内容涵盖[详细列举工程包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程规模为[占地面积、建筑面积、层数等具体数据]。1.3工程立项批准文号工程的立项批准文号为[具体文号]，此文号表明该工程经过了相关部门的合法立项审批程序。1.4资金来源资金来源为[具体说明资金来源，如自筹资金、银行贷款、拨款等]。2.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。在合同履行过程中，如合同文件出现歧义或不一致之处，解释顺序按照上述文件的排列顺序进行，排在前面的文件效力优先。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同采用[具体语言，如中文]书写，双方往来的与合同有关的文件、信函等均应采用该语言。3.2适用法律和法规本合同的订立、履行、解释等均适用[具体国家和地区]的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定等。3.3适用标准、规范本工程适用的标准、规范为[列出相关的国家、行业标准规范的名称及编号]。如在合同履行过程中，国家或行业出台了新的标准、规范且适用于本工程的，承包人应按照新的标准、规范执行，但由此导致承包人费用增加或工期延长的，应按照合同约定进行调整。二、双方当事人1.发包人1.1发包人概况发包人是依法成立的[公司性质]企业，具备独立法人资格，主要从事[简要描述发包人业务范围]业务。1.2发包人权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查；②有权要求承包人按照合同约定提供工程相关资料；③在承包人违约的情况下，有权按照合同约定追究承包人的违约责任。（2）义务①按照合同约定的时间和方式支付工程款项；②提供施工所需的场地、水、电等基本条件；③协调施工现场周边关系，保证工程顺利进行。2.承包人2.1承包人概况承包人是具备[相关工程施工资质类型及等级]资质的企业，在建设工程领域拥有丰富的施工经验和专业的施工队伍。2.2承包人权利与义务（1）权利①有权按照合同约定收取工程款项；②在发包人未按照合同约定提供施工条件等情况下，有权要求发包人履行相应义务并顺延工期；③在工程竣工验收合格后，有权要求发包人办理竣工结算手续。（2）义务①按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等进行工程施工；②负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任；③向发包人提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。三、工程承包范围与承包方式1.工程承包范围承包人负责本工程从[具体起始工程内容，如地基处理]到[具体结尾工程内容，如工程竣工验收合格后的保修工作]的全部工作内容，包括但不限于[详细列举工程各部分内容]。对于工程承包范围外的工作内容，如发包人要求承包人承担，双方应另行签订补充协议明确权利义务关系及费用等问题。2.承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料]的承包方式。承包人应按照合同约定负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管等工作，同时承担工程施工过程中的人工、机械等费用。四、合同工期1.开工日期与竣工日期开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。如因不可抗力等特殊原因导致开工日期延误的，双方应协商确定新的开工日期，并相应调整竣工日期。2.工期延误2.1因发包人原因导致的工期延误若发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、工程款项等，导致工程无法正常进行的，工期应相应顺延。承包人应在延误事件发生后[具体天数]天内，向发包人提交书面报告，说明延误的原因、预计延误的天数等情况。发包人在收到报告后应在[具体天数]天内予以确认。2.2因承包人原因导致的工期延误若承包人自身的原因，如施工组织不力、人员设备不足等导致工期延误的，承包人应承担违约责任。每延误一天，按照合同价款的[具体比例]向发包人支付违约金。同时承包人应采取措施加快工程进度，保证工程尽快完工。2.3其他特殊情形下的工期调整在工程施工过程中，如遇到不可抗力、指令性停工等特殊情形的，工期应根据实际情况进行调整。双方应及时协商确定工期调整的具体方案，并签订补充协议予以明确。五、质量与检验1.工程质量标准本工程质量标准为[具体质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准中的合格标准]。承包人应严格按照该质量标准进行工程施工，保证工程质量符合要求。在工程施工过程中，承包人应建立健全质量保证体系，加强质量检验检测工作，对工程质量进行全过程控制。2.检查和返工发包人有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。如发包人在检查中发觉工程质量不符合要求的，有权要求承包人进行返工。承包人应在发包人提出要求后的[具体天数]天内开始返工工作，并承担返工所需的费用。如承包人未按照要求进行返工的，发包人有权委托第三方进行返工，费用由承包人承担，且承包人应按照合同价款的[具体比例]向发包人支付违约金。3.隐蔽工程和中间验收隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收。如发包人未按时参加验收的，视为验收合格，承包人可自行隐蔽。中间验收应按照工程施工进度计划进行，承包人应提前[具体天数]天通知发包人。验收合格后方可进入下一道工序施工。4.重新检验当发包人对已经验收合格的工程提出重新检验要求时，承包人应按照要求进行重新检验。如重新检验结果合格的，发包人应承担重新检验的费用；如重新检验结果不合格的，承包人应承担重新检验的费用，并对不合格工程进行返工，返工后再次检验直至合格，且承包人应承担因返工造成的工期延误等责任。六、合同价款与支付1.合同价款1.1合同价款的确定本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格]方式确定。若采用固定总价方式，合同价款为[具体金额]元，此价款包含承包人完成本工程所需的全部费用，除合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。若采用固定单价方式，合同价款根据工程量清单中的单价和实际完成的工程量进行计算。若采用可调价格方式，合同价款根据[列出调整的因素及调整方法，如市场材料价格波动幅度超过一定比例、工程变更等]进行调整。1.2合同价款的调整（1）工程变更导致的价款调整当发生工程变更时，变更价款按照下列方法确定：①若合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②若合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。（2）市场价格波动导致的价款调整如因市场材料、设备价格波动幅度超过合同约定的风险范围（如±[具体百分比]）时，应调整合同价款。调整方法为按照[具体价格调整公式或方法]计算调整金额。（3）法律法规政策变化导致的价款调整若在合同履行期间，国家或地方的法律法规、政策发生变化，导致工程成本增加或减少的，应相应调整合同价款。2.工程预付款发包人应在合同签订后的[具体天数]天内，向承包人支付工程预付款，预付款金额为合同价款的[具体比例]，即[具体金额]元。承包人应在收到预付款后按照合同约定组织工程施工。如发包人未按照约定支付预付款的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付预付款及相应的利息（按照[具体利率]计算）。3.工程量的确认承包人应按照合同约定的计量周期（如每月[具体日期]）向发包人报送已完工程量报告。发包人应在收到报告后的[具体天数]天内进行核实。如发包人对承包人报送的工程量有异议的，应在核实期内提出，双方应共同进行核对。经核对后的工程量作为支付工程款（进度款）的依据。4.工程款（进度款）支付（1）支付方式工程款（进度款）采用[具体支付方式，如银行转账]支付。（2）支付周期发包人应按照[具体支付周期，如每月支付一次]向承包人支付工程款（进度款）。每次支付的金额为经核实后的已完工程量价款的[具体比例]。（3）支付条件承包人应在满足以下条件时，方可向发包人申请工程款（进度款）支付：①已按照合同约定完成相应的工程内容；②已向发包人报送已完工程量报告且经发包人核实；③工程质量符合合同约定的质量标准。（4）逾期支付的处理若发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款（进度款）的，应按照未支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金。同时承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由发包人承担。七、材料设备供应1.发包人供应材料设备1.1材料设备的规格、型号及质量要求发包人供应的材料设备应符合[具体的规格、型号及质量标准，如相关国家标准、设计文件要求等]。材料设备的详细清单应在合同签订后的[具体天数]天内提供给承包人。1.2材料设备的供应时间和地点发包人应按照工程施工进度计划，在需要使用材料设备前[具体天数]天，将材料设备供应到施工现场指定地点。如因发包人供应不及时，导致工程延误的，工期应相应顺延，承包人有权要求发包人赔偿因此造成的损失。1.3发包人供应材料设备的验收承包人应在材料设备到达施工现场后[具体天数]天内，会同发包人对材料设备的数量、规格、型号、质量等进行验收。如发觉材料设备不符合要求的，发包人应负责更换或补充合格的材料设备。2.承包人采购材料设备2.1材料设备的采购要求承包人采购的材料设备应符合合同约定的规格、型号、质量标准等要求。承包人应优先选择[列出优先选择的条件，如具有良好信誉、质量可靠的供应商等]供应商进行采购。在采购材料设备前，承包人应将拟采购的材料设备品牌、规格、型号、价格等信息报发包人审核，经发包人同意后方可采购。2.2材料设备的检验与验收承包人采购的材料设备应按照相关标准规范进行检验与验收。在材料设备进场时，承包人应通知发包人进行见证取样检验。如检验结果不合格的，承包人应立即停止使用，并按照要求更换合格的材料设备。因材料设备不合格导致的工程质量问题，承包人应承担全部责任。八、工程变更1.工程变更的范围与程序1.1范围工程变更包括但不限于以下情况：（1）改变工程的规模、功能、标准等；（2）增减合同中的工作内容；（3）改变工程的施工顺序或时间安排等。1.2程序（1）发包人提出的变更若发包人提出工程变更，应提前[具体天数]天以书面形式通知承包人。通知内容应包括变更的内容、范围、变更的原因等。承包人在收到通知后应在[具体天数]天内，向发包人提交变更报价书，说明变更部分的价格、工期等影响。发包人在收到报价书后应在[具体天数]天内进行审核并确认。（2）承包人提出的变更若承包人认为工程需要变更，应提前[具体天数]天以书面形式向发包人提出变更建议，建议内容应包括变更的内容、范围、变更的理由、对工程质量、工期、造价等方面的影响等。发包人在收到建议后应在[具体天数]天内进行审查，如同意变更的，应按照上述发包人提出变更的程序办理。2.变更价款的确定如前文所述，变更价款按照合同中已有的价格、类似价格或承包人提出经发包人确认后的价格确定。在确定变更价款时，应考虑到工程变更对其他相关工作内容、工程进度、工程质量等方面的影响。九、竣工验收与结算1.竣工验收1.1竣工验收条件工程具备以下条件时，承包人可以申请竣工验收：（1）完成合同约定的全部工程内容；（2）工程质量符合合同约定的质量标准；（3）有完整的工程技术档案和施工管理资料；（4）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（5）有承包人签署的工程质量保修书。1.2竣工验收程序（1）承包人应在工程具备竣工验收条件后，提前[具体天数]天向发包人提交竣工验收申请报告。报告内容应包括工程概况、工程完成情况、工程质量情况等。（2）发包人在收到申请报告后应在[具体天数]天内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。（3）在竣工验收过程中，如发觉工程存在质量问题或不符合验收条件的，承包人应按照要求进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。（4）经竣工验收合格的工程，发包人应在验收合格后的[具体天数]天内签发竣工验收合格证书。2.竣工结算1.1竣工结算编制与核对（1）承包人应在工程竣工验收合格后的[具体天数]天内，向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。结算报告应包括工程结算总价、各部分工程价款明细、工程变更价款、工程索赔价款等内容。（2）发包人应在收到竣工结算报告后的[具体天数]天内进行核对。如发包人对结算报告有异议的，应在核对期内提出，双方应共同进行核对。如双方在核对过程中无法达成一致意见的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。1.2竣工结算款支付（1）发包人应在竣工结算核对完成后的[具体天数]天内，向承包人支付竣工结算款。竣工结算款为竣工结算总价扣除已支付的工程款（进度款）、工程预付款等后的余额。（2）如发包人未按照约定支付竣工结算款的，应按照未支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金。同时承包人有权按照法律规定采取措施维护自己的权益，如申请人民法院对工程进行拍卖等。十、违约、索赔和争议1.违约1.1发包人违约（1）若发包人未按照合同约定支付工程款项，除应按照合同约定支付违约金外，还应承担承包人因此造成的利息损失（按照[具体利率]计算）和其他损失（如停工造成的人员窝工费、设备闲