外墙广告位租用合同书

外墙广告位租用合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同双方1.出租方甲方作为本合同涉及广告位的合法所有者或有权出租者，拥有对外墙广告位进行出租的权利。2.承租方乙方为具有合法经营资格、需要租用甲方外墙广告位进行广告宣传活动的企业或个人。二、定义与解释1.广告位本合同所指广告位为甲方建筑物外墙特定位置，具体位置及范围以本合同约定为准。该广告位包括但不限于墙体表面空间，用于乙方设置、展示各类广告宣传内容。2.租用期限相关定义租用期限自合同约定的起始日期起至终止日期止。起始日期为乙方可以合法开始使用广告位的日期，终止日期为乙方使用广告位的最后期限。3.其他术语解释本合同中使用的其他术语，如无特别说明，应按照商业惯例及相关法律法规的解释为准。三、广告位租用范围及位置1.具体位置描述广告位位于甲方所属建筑物外墙[具体方位，如东侧、西侧等]，从[具体楼层]开始至[具体楼层]结束，横向范围为从[起始点]至[终止点]，涵盖[面积描述]的墙体面积。2.租用范围界定租用范围包括广告位所在墙体的表面空间，乙方有权在该范围内安装、设置、展示符合本合同约定的广告内容，但不得超出该范围侵犯相邻空间或第三方权益。四、租用期限1.起始日期起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定对广告位进行安装、布置等准备工作，并开始使用广告位进行广告宣传。2.终止日期终止日期为[具体日期]，在该日期之后，乙方应停止使用广告位，并且按照本合同约定拆除广告内容并恢复广告位原状（如需要）。3.续租条款若乙方希望续租广告位，应在本合同终止日期前[具体时长，如30日]书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[具体时长，如10日]内给予乙方答复。续租租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定。若双方未能就续租达成一致，乙方应在本合同终止日期前将广告位腾空交还给甲方。五、租金及支付方式1.租金金额租金金额为[具体金额]元/[时间单位，如年、月等]。该租金金额为固定金额，在合同履行期间，除非双方协商一致或按照本合同约定的调整机制进行调整，否则不得变更。2.租金计算方式租金以租用期限为计算基础，按照[具体计算方式，如每月固定金额、按广告位面积每平方米单价等]计算。3.支付周期与日期乙方应按照[支付周期，如每季度、每半年等]向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[具体日期，如提前10日]支付。4.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明“外墙广告位租金”及合同编号等相关信息。六、广告位的使用与维护1.承租方使用权限乙方有权在租用期限内按照本合同约定使用广告位进行广告宣传活动。乙方可以根据自身需求选择合适的广告形式，如海报、灯箱、电子显示屏等，但必须保证广告形式及内容符合本合同约定及相关法律法规的要求。乙方不得将广告位转租、转借或转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.广告内容要求（1）广告内容必须合法、合规、积极健康，不得包含任何违反国家法律法规、社会公德、公序良俗的内容。（2）广告内容不得侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。乙方应自行负责获取广告内容相关的知识产权授权或许可，并在甲方要求时提供相关证明文件。（3）广告内容应符合甲方对建筑物整体形象的要求，不得损害甲方的商业形象和声誉。如果甲方认为乙方的广告内容不符合要求，有权要求乙方进行修改，乙方应在收到通知后的[具体时长，如5日]内完成修改。3.广告安装与拆除（1）广告安装乙方应自行负责广告的安装工作，并保证安装过程安全、规范。在安装前，乙方应向甲方提交广告安装方案，包括但不限于安装方式、安装材料、施工时间等内容，经甲方书面同意后方可进行安装。乙方应选择具有合法资质的安装公司进行安装工作，并承担安装过程中的一切风险和责任。（2）广告拆除在本合同终止或提前解除时，乙方应在[具体时长，如5日]内拆除广告内容，并将广告位恢复至租用前的原状。如果乙方未能按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，并且甲方有权从乙方的保证金（如有）中扣除相应费用。4.日常维护责任（1）乙方应负责广告位及广告内容的日常维护工作，包括但不限于定期检查、清洁、修复等。乙方应保证广告内容始终保持清晰、完整、美观，如发觉广告内容有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。（2）乙方应定期对广告安装设施进行安全检查，保证广告设施不存在安全隐患。如果因乙方未履行日常维护责任导致广告设施发生安全，乙方应承担全部责任。5.安全保障义务（1）乙方应在广告位使用期间遵守相关安全法规，采取必要的安全措施保障广告位及周边环境的安全。乙方应保证广告安装牢固，不会因自然因素（如大风、暴雨等）或人为因素（如碰撞等）而掉落，以免造成人身伤害或财产损失。（2）如果因乙方的广告位或广告内容引发任何安全或纠纷，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。乙方应购买足额的商业保险（包括但不限于公众责任保险）以应对可能发生的风险，并在甲方要求时提供保险凭证。七、双方的权利与义务1.出租方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督，包括但不限于广告内容、广告安装、日常维护等方面。如果发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。（3）在乙方租用期限届满或本合同提前解除后，甲方有权收回广告位，并要求乙方按照本合同约定腾空广告位、拆除广告内容并恢复原状。2.出租方义务（1）甲方应保证在租用期限内将广告位交付给乙方使用，并且保证乙方对广告位的合法使用不受第三方干扰。如果因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的责任，如减免租金、延长租用期限等。（2）甲方应为乙方提供必要的协助，如提供广告位相关的建筑结构资料、协助乙方办理广告审批手续（如有需要）等。3.承租方权利（1）乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告宣传活动，并享受本合同约定的其他权利。（2）如果因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权要求甲方承担相应的责任，如减免租金、延长租用期限等。（3）乙方有权对甲方履行本合同的情况进行监督，如果发觉甲方存在违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。4.承租方义务（1）乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长，如15日]的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。（2）乙方应遵守本合同关于广告位使用与维护的各项约定，包括但不限于广告内容要求、广告安装与拆除、日常维护责任、安全保障义务等。（3）乙方应遵守甲方对建筑物及周边环境的管理规定，不得因使用广告位而影响甲方或其他第三方的正常经营或生活。八、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。任何一方不得擅自变更本合同的内容。（2）如果因法律法规的变更、政策的调整或不可抗力等原因导致本合同需要变更，双方应及时协商并根据实际情况调整合同条款。在这种情况下，变更后的合同条款应尽可能合理地反映双方的权益和义务。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同。在协商解除时，双方应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜，如租金结算、广告位交接等。（2）如果一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。（3）在出现不可抗力或法律法规规定的其他解除情形时，本合同可以依法解除。在这种情况下，双方应根据实际情况合理分担损失，并按照相关法律法规的规定办理合同解除的相关手续。九、违约责任1.出租方违约情形及责任（1）如果甲方未按照本合同约定将广告位交付给乙方使用，或者在乙方租用期限内干扰乙方对广告位的正常使用，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[具体比例，如两倍]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为准备使用广告位而支出的费用、预期的广告收益等。（2）如果甲方违反本合同约定的其他义务，如未提供必要的协助、未保证乙方的合法使用不受第三方干扰等，甲方应承担相应的责任，如减免租金、延长租用期限、赔偿乙方的损失等。2.承租方违约情形及责任（1）如果乙方未按照本合同约定按时、足额支付租金，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方支付剩余租用期限的全部租金（如合同解除时租金尚未支付完毕）。如果乙方的逾期支付行为给甲方造成其他损失，乙方还应赔偿甲方的损失。（2）如果乙方违反本合同关于广告位使用与维护的约定，如广告内容违法违规、侵犯第三方权益、未履行日常维护责任、未履行安全保障义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，如果整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方的声誉损失、为处理相关问题而支出的费用等。（3）如果乙方擅自转租、转借或转让广告位给第三方使用，甲方有权解除本合同并要求乙方按照本合同约定的租金总额的[具体比例，如50%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力发生后的处理（1）如果一方因不可抗力无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后的[具体时长，如24小时]内发出。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同的履行方式或暂停合同的履行。如果不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，并根据实际情况合理分担损失。十一、争议解决1.协商解决如果双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长，如15日]内开始，双方应指定专人进行协商，并尽可能达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼选择如果协商不成，双方可以选