宿舍租赁合同书

宿舍租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为宿舍的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将宿舍出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方的宿舍作为居住使用。二、租赁宿舍基本情况1.宿舍地址位于[具体地址]的宿舍。2.宿舍面积该宿舍的建筑面积为[具体面积]平方米。3.宿舍设施设备宿舍内配备有[详细列出设施设备，如床、桌椅、空调、热水器等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。2.租赁终止日期租赁期至[终止日期]结束。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准及支付方式（1）该宿舍的租金为每月人民币[具体金额]元。（2）乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。2.押金数额及退还条件（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。（2）租赁期满，乙方如无违约行为且宿舍设施设备无损坏，甲方应在乙方退还宿舍后的[具体期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或宿舍设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、相关费用及支付方式1.水电费（1）乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。（2）乙方应在每月[缴费日期]前支付上月水电费。2.物业费（1）该宿舍的物业费为每月人民币[具体金额]元。（2）乙方应在每月[支付日期]前支付当月物业费。3.其他费用租赁期间，如发生其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），由乙方按照相关规定自行承担。六、宿舍交付及使用1.交付时间及条件甲方应在[交付日期]前，将宿舍按约定条件交付给乙方。宿舍交付时，双方应共同检查宿舍的设施设备是否完好，并填写宿舍交接清单。2.宿舍使用规定（1）乙方应合理使用宿舍及其附属设施设备，不得私自改变宿舍的结构和用途。（2）乙方不得将宿舍转租给他人，不得利用宿舍从事违法活动。（3）乙方应遵守宿舍所在小区的管理规定，保持宿舍的整洁和安静。七、维修及保养1.甲方维修责任（1）甲方应保证宿舍及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋本身的质量问题或自然损耗导致设施设备损坏，甲方应负责维修。（2）甲方应在接到乙方的维修通知后的[具体期限]内进行维修。如因特殊情况不能及时维修，应提前通知乙方，并说明原因。2.乙方维修责任（1）如因乙方使用不当或故意造成宿舍及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。（2）乙方应妥善保管宿舍内的设施设备，如因乙方保管不善导致设施设备丢失或损坏，乙方应负责赔偿。3.维修通知及处理（1）乙方发觉宿舍及其附属设施设备损坏时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知或电话通知。（2）甲方接到通知后，应及时进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体期限]以上，或者欠缴各项费用达[具体金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变宿舍的结构或用途，或者将宿舍转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将宿舍交付给乙方，或者宿舍及其附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法履行而解除本合同的，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方按照合同约定解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将宿舍交付给乙方，或者宿舍及其附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方未按照约定维修宿舍及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期达[具体期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变宿舍的结构或用途，或者将宿舍转租给他人的，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方有权解除本合同。（3）乙方违反宿舍使用规定，影响宿舍所在小区的管理秩序或其他住户的正常生活的，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限]内书面通知对方，否则视为未变更。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致合同终止，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。2.合同完整性本合同及其附件构成双