房子转租合同的范本

房子转租合同的范本合同编号：__________转租方（甲方）：身份证号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系方式：一、合同编号1.1编号设定规则本合同编号按照[具体的编号规则，例如根据合同签订日期房屋地址后三位等规则]进行设定，旨在方便合同的管理、查询与识别。二、合同主体2.1转租方（甲方）信息甲方作为转租方，应当保证对本合同项下的房屋具有合法的转租权利。甲方需提供有效的身份证明及与原房屋租赁合同相关的文件副本给乙方留存。若因甲方转租权存在瑕疵而给乙方造成损失的，甲方应承担全部法律责任。2.2承租方（乙方）信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人组织，应向甲方提供真实、有效的身份信息资料。乙方需遵守本合同的各项条款，按时支付租金及其他相关费用。三、转租房屋基本情况3.1房屋地址本合同涉及的转租房屋位于[具体的省、市、区（县）、街道、门牌号等详细地址]。该地址为双方确定的唯一的房屋坐落地点，如有争议，以该地址为准。3.2房屋面积经双方确认，房屋建筑面积为[X]平方米（该面积以房屋产权证书或原租赁合同记载为准）。该面积将作为计算租金、物业管理费等相关费用的依据之一。3.3房屋用途乙方承诺将该房屋用于[合法的用途，如居住、办公等，明确具体用途]，不得擅自改变房屋用途。若乙方需要变更用途，须事先书面通知甲方，并取得相关部门的许可及甲方的书面同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、转租期限4.1转租起始日期本合同转租期限自[起始日期，具体到年月日]起开始计算。自该日起，乙方享有对房屋的合法使用权。4.2转租终止日期转租终止日期为[终止日期，具体到年月日]。在转租期限届满时，乙方应按照本合同的约定将房屋返还给甲方。若乙方需要续租，应在转租期限届满前[具体提前天数]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。五、租金及押金5.1租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元整。该租金标准在本合同转租期限内保持不变，除非双方另行书面协商一致并签订补充协议。租金的计算方式为[按照自然月/固定周期等具体方式]计算，不足一个月的按实际使用天数计算（日租金=月租金÷当月自然天数）。5.2租金支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：[具体的支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每个租金支付周期开始前[具体提前天数]将当期租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应承担违约责任，支付拖欠的租金及违约金。5.3押金金额与支付乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整。该押金作为乙方履行本合同的担保，主要用于保障房屋及其附属设施的完好、乙方按时支付租金及其他费用等。在合同期满或终止时，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在[具体天数]日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。六、房屋交付与返还6.1交付条件甲方应按照以下条件向乙方交付房屋：房屋应保持清洁、整洁，房屋内的基本设施（如水电设施、门窗等）应处于正常使用状态。同时甲方应将与房屋相关的钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。若在交付时发觉房屋存在问题，甲方应负责及时维修或解决，否则乙方有权拒绝接收房屋，且不承担任何违约责任。6.2交付时间甲方应在本合同签订后的[具体天数]日内将房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。6.3返还要求在转租期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[具体的返还日期]前将房屋腾空并返还给甲方。乙方应按照房屋交付时的状态（正常使用损耗除外）返还房屋，包括但不限于房屋内的设施设备应完好无损、清洁干净。若乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意的部分，乙方应负责恢复原状；若经甲方同意的装修部分，乙方不得故意损坏。若乙方未能按时返还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，除支付违约金外，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，且乙方应承担甲方因此产生的一切费用。七、房屋使用与维护7.1乙方使用权限乙方在转租期限内享有对房屋的合法使用权，但乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动或损害公共利益的行为。乙方有权在房屋内合理安排家具、电器等生活用品，但不得擅自改变房屋的结构或对房屋造成实质性损害。若乙方需要对房屋进行装饰装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意，且装饰装修或增设的附属设施在合同期满或终止时，乙方应按照甲方的要求进行处理（如拆除、保留等）。7.2维修责任在转租期限内，房屋及其附属设施的正常维修责任按照以下方式分担：（1）对于因自然损耗或正常使用导致的房屋及其附属设施的损坏（如水管老化、灯泡损坏等），甲方应负责及时维修，但乙方应及时通知甲方。若甲方未能在合理时间内进行维修，乙方经书面通知甲方后有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从下一期租金中扣除相应金额。（2）对于因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施的损坏（如故意砸坏门窗、破坏墙面等），乙方应负责及时维修或赔偿相应的损失。若乙方未能及时维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的金额进行维修或弥补损失，不足部分乙方应补足。八、费用分担8.1转租期间费用种类在转租期间，可能涉及的费用包括但不限于租金、水电费、物业管理费、燃气费、网络费等。8.2各项费用分担方式（1）租金：由乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付。（2）水电费：由乙方根据实际使用量，按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[具体天数]日内缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照相关部门规定承担滞纳金等费用。（3）物业管理费：由[甲方/乙方，明确承担方]按照物业管理公司规定的收费标准和缴费时间缴纳。若因乙方原因导致物业管理费逾期未缴或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）燃气费、网络费等其他费用：由实际使用方（通常为乙方）按照相关供应商规定的收费标准和缴费时间缴纳。若乙方在使用过程中存在欠费等情况，应自行承担相应的法律责任，且不得影响甲方的正常权益。九、合同解除9.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，并明确双方的权利义务及解除后的相关事宜。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。在不可抗力事件发生后，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[具体金额或天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若乙方擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三方或对房屋造成严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（5）若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，且在乙方书面通知后的合理期限内未能解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.2解除程序在符合合同解除条件时，解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。解除通知应明确解除合同的原因、解除的日期等内容。自解除通知送达对方之日起，本合同即行解除（双方另有约定的除外）。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于租金、押金的结算，房屋的返还等事宜。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未按时将房屋交付给乙方，除按照本合同6.2条的规定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，如乙方为准备入住而支付的搬家费、临时住宿费等。（2）若甲方擅自提高租金或在乙方无违约行为的情况下提前解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方对房屋进行的装修投入、因提前解除合同而另行寻找房屋的费用等。（3）若甲方对房屋的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受第三方的追索，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付乙方的律师费等维权费用。10.2乙方违约责任（1）若乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同相关条款支付违约金外，若导致甲方遭受其他损失（如银行利息损失、催收费用等）的，乙方应予以赔偿。（2）若乙方擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三方或对房屋造成损害的，乙方应按照甲方的要求恢复原状或赔偿损失。同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还。（3）若乙方在合同期满或解除后未能按照约定及时返还房屋，除按照本合同6.3条的规定支付违约金外，乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如甲方因无法按时向新租户交付房屋而产生的租金损失等。十一、争议解决11.1争议解