子女共同购房合同书

子女共同购房合同书合同编号：__________甲方：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号]地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方作为子女，为了共同购买房屋，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购房事宜达成如下协议：一、合同主体1.1购房人信息甲、乙、丙三方作为共同购房人，共同享有本合同项下的权利和承担义务。1.2房屋信息房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。二、购房款项2.1房屋总价及付款方式房屋总价为人民币[房屋总价]元。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款或分期付款等]。2.2首付款支付三方应在[首付款支付时间]前，按照各自的产权份额比例支付首付款。首付款的具体金额为人民币[首付款金额]元。2.3贷款事项（如适用）若三方选择贷款方式支付部分购房款，应共同办理贷款手续，并按照各自的产权份额比例承担还款责任。贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率按照国家相关规定执行。三、产权份额3.1各子女的产权份额约定甲方享有该房屋[甲方产权份额比例]%的产权份额，乙方享有该房屋[乙方产权份额比例]%的产权份额，丙方享有该房屋[丙方产权份额比例]%的产权份额。3.2份额变更的条件与方式在符合法律法规的前提下，经三方协商一致，可以通过签订书面协议的方式变更各自的产权份额。变更产权份额的，应按照相关规定办理产权变更登记手续。四、房屋交付4.1交付时间出卖人应当在[交付时间]前，依照国家和地方人民的有关规定，将具备下列第[交付条件选项]种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。4.2交付条件出卖人交付的商品房应当符合下列条件：1.商品房的建筑结构、建筑材料、设备设施等符合国家和地方的相关标准和规范。2.商品房的配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等。3.商品房的室内装修符合双方约定的标准。4.3交付手续出卖人应当在商品房交付使用前[交付手续办理时间]内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[违约责任选项]项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[退房时间]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[违约金比例]%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。五、房屋装修5.1装修方案的确定三方应在房屋交付后[装修方案确定时间]内，共同确定房屋的装修方案。装修方案应包括装修风格、装修材料、施工工艺等内容。5.2装修费用的承担装修费用由三方按照各自的产权份额比例承担。具体费用根据装修方案和实际施工情况进行核算。5.3装修质量与保修装修工程应符合国家和地方的相关质量标准。装修工程竣工后，三方应共同进行验收。如发觉质量问题，施工方应负责返工直至合格。装修工程的保修期为[保修期时长]年，在保修期内，如出现质量问题，施工方应负责免费维修。六、物业管理6.1物业管理费用的承担三方应按照房屋的产权份额比例承担物业管理费用。物业管理费用的标准按照物业管理公司的规定执行。6.2物业服务内容与标准物业管理公司应按照国家和地方的相关规定以及物业服务合同的约定，为业主提供以下服务：1.房屋及配套设施的维护和管理。2.环境卫生的清洁和维护。3.公共秩序的维护和管理。4.车辆停放的管理。5.其他相关服务。物业管理公司应按照以上服务内容和标准，为业主提供优质的物业服务。如物业管理公司未履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，业主有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。七、房屋使用7.1房屋的使用规定三方应共同遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋的用途和结构。未经其他方书面同意，任何一方不得将房屋出租、出借或转让给他人使用。7.2居住人员的限制房屋仅供甲、乙、丙三方及其直系亲属居住使用，不得用于商业经营或其他非法目的。如有违反，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、税费承担8.1购房相关税费的分担购买房屋所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由三方按照各自的产权份额比例承担。8.2日后可能产生的其他税费分担房屋交付后，因使用、管理等产生的其他税费，如房产税、土地使用税等，由三方按照各自的产权份额比例承担。九、违约责任9.1各方违约的情形及责任若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：未按时支付购房款、未按时办理产权登记手续、擅自改变房屋用途、未按照约定承担税费等。违约方应按照本合同的约定向其他方支付违约金，并赔偿其他方因此所遭受的损失。9.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的金额×[违约金比例]%。违约金应在违约行为发生后的[违约金支付时间]日内支付给其他方。如违约方未按时支付违约金，应按照逾期未付金额的[逾期违约金比例]%向其他方支付逾期违约金。十、争议解决10.1争议解决方式的选择本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为房屋所在地的人民法院。十一、合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的情形与后果本合同在下列情形下可以解除：1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.一方违反本合同的约定，经其他方书面通知后在合理期限内仍未改正的，其他方有权解除本合同。合同解除后，三方应按照各自的产权份额比例分配房屋的剩余价值，并按照本合同的约定承担相应的责任。十二、其他条款12.1通知与送达方式本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并按照下列地址或联系方式送达对方：甲方：地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]丙方：地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]电子邮箱：[丙方电子邮箱]任何通知、要求或其他通讯应在送达对方时生效。如通过邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，邮件寄出后的第[邮件送达时间]日视为送达日。如通过邮件方式送达，应以邮件发送成功后的第[邮件送达时间]日视为送达日。12.2合同的生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.3补充协议的约定本合同未尽事宜，三方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于：1.购房人的身份证明。2.房屋相关证件及资料。3.付款凭证。4.其他相关文件（如装修方案等）。十四、附则14.1术语解释本合同中使用的术语，如“房屋总价”、“首付款”、“贷款”、“产权份额”、“交付时间”、“交付条件”、“物业管理费用”、“违约金”等，应按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行解释。14.