2025年房屋买卖首付确认协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖首付确认协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额4.首付款支付时间及方式4.1首付款支付时间4.2首付款支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.其他约定事项8.1附加条款8.2不可抗力条款9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签订地点及日期10.1合同签订地点10.2合同签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：___________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：___________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________所在小区：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋产权性质房屋产权性质：____________________房屋所有权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元3.2支付方式支付方式：分期付款4.首付款支付时间及方式4.1首付款支付时间首付款支付时间：合同签订之日起____________________日内4.2首付款支付方式首付款支付方式：银行转账5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件1.协议双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.争议解决方式6.1争议解决途径1.协议双方友好协商解决；2.若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决方式仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.违约责任7.1违约情形1.卖方未按时交付房屋；2.买方未按时支付首付款；3.协议双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；2.买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的____________________%；3.协议双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。8.其他约定事项8.1附加条款1.协议双方应按照国家相关法律法规和政策要求办理房屋过户手续。2.协议双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2不可抗力条款1.本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，协议双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件解除合同的条件和赔偿问题，双方应协商解决。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证复印件，由卖方提供。9.2附件二：房屋买卖合同附件二为双方签订的房屋买卖合同正本，由卖方提供。10.合同签订地点及日期10.1合同签订地点合同签订地点：____________________10.2合同签订日期合同签订日期：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，协议双方各执一份。11.2合同保管1.协议双方应妥善保管合同文本，不得遗失或损坏。2.合同文本的复印件或副本不具有法律效力。12.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更1.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。2.如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除1.合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。2.如需解除合同，双方应书面协商一致，并签订解除协议。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证明14.2附件二：房屋买卖合同1.房屋买卖合同正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除协议双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、促成交易、协助办理过户手续、提供法律咨询、资产评估、审计等。2.协议双方在必要时可邀请第三方介入，以协助完成交易过程中的各项事宜。15.3第三方介入方式1.协议双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.第三方介入后，协议双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.第三方责任16.1第三方责任界定1.第三方在提供交易信息、促成交易等过程中，应尽到合理注意义务，确保所提供信息的真实性和准确性。2.第三方在协助办理过户手续、提供法律咨询等过程中，应根据相关法律法规和行业标准，提供专业、及时的服务。16.2第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由协议双方另行协商解决。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致协议双方或任何第三方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。2.因协议双方或任何第三方未履行本合同约定的义务，导致第三方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与协议双方的权利义务17.1第三方与卖方的权利义务1.卖方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。2.卖方应配合第三方完成交易过程中的各项事宜。17.2第三方与买方的权利义务1.买方应向第三方提供真实、准确的个人信息和财务状况。2.买方应配合第三方完成交易过程中的各项事宜。17.3第三方与协议双方的权利义务1.协议双方应按照本合同约定，向第三方支付中介费、咨询费等费用。2.协议双方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方、买方的划分1.第三方作为独立第三方，不参与协议双方的交易收益分配。2.协议双方应各自承担因交易产生的税费、罚款等。18.2第三方与协议双方的责任划分1.协议双方应各自承担因交易产生的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对任何第三方不承担直接责任。2.第三方对因交易产生的任何第三方损失，不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。说明：卖方需确保附件一的真实性和有效性，以便买方了解房屋的产权状况。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：附件二是合同的核心文件，双方应仔细阅读并确认合同内容。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告有助于买方了解房屋的实际状况，避免因面积差异产生的纠纷。4.附件四：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明卖方已缴纳相应费用。说明：维修基金是房屋公共部位的维修基金，卖方应确保缴纳完毕。5.附件五：土地使用权证详细要求：提供土地使用权的证明文件，证明卖方拥有土地使用权。说明：土地使用权是房屋产权的重要组成部分，买方应确保土地使用权清晰。6.附件六：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳证明有助于买方了解交易过程中产生的税费情况。7.附件七：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若未按时交付，构成违约。示例说明：合同约定卖方于2024年1月1日前交付房屋，但卖方于2024年1月10日才交付，则卖方构成违约。2.违约行为：买方未按时支付首付款责任认定标准：买方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，若未按时支付，构成违约。示例说明：合同约定买方于2024年1月1日前支付首付款，但买方于2024年1月10日才支付，则买方构成违约。3.违约行为：协议一方提供虚假信息责任认定标准：协议一方在合同中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，构成违约。示例说明：卖方在合同中谎称房屋无抵押，但实际存在抵押，导致买方遭受损失，则卖方构成违约。4.违约行为：协议一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：协议一方未履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，构成违约。示例说明：合同约定卖方负责办理过户手续，但卖方未履行此义务，导致买方遭受损失，则卖方构成违约。全文完。2024年房屋买卖首付确认协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格3.1房屋总成交价格3.2首付金额3.3首付支付时间4.付款方式4.1首付支付方式4.2首付款项结算账户4.3付款凭证要求5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约责任7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：付款凭证复印件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：13856781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：13956792.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格3.1房屋总成交价格：人民币100万元整3.2首付金额：人民币30万元整3.3首付支付时间：合同签订后5个工作日内4.付款方式4.1首付支付方式：银行转账4.2首付款项结算账户：6228480564.3付款凭证要求：买方需提供银行转账凭证给卖方，以证明已支付首付5.房屋交付5.1房屋交付时间：合同签订后3个月内5.2房屋交付地点：市区路号5.3房屋交付条件：房屋已过户至买方名下，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵6.房屋产权过户6.1过户时间：合同签订后1个月内6.2过户手续：买方需配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等6.3过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，双方按实结算7.履约责任7.1卖方责任7.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，确保买方能够顺利办理房屋产权过户7.1.2卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件7.2买方责任7.2.1买方应按照合同约定支付首付，并在约定时间内完成房屋产权过户手续8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总成交价格的0.1%作为违约金。8.1.2若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还买方已支付的首付款，并赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2买方违约责任8.2.1若买方未能在约定时间内支付首付，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的0.1%作为违约金。8.2.2若买方未能在约定时间内完成房屋产权过户，每逾期一日，应向卖方支付房屋总成交价格的0.1%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年3月1日13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款：双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同房屋总成交价格的5%。15.3.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按责任比例分担。16.第三方介入的必要性16.1协议双方在合同履行过程中，可根据实际情况决定是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、监督合同执行等。17.第三方介入的程序17.1协议双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入后，应立即与协议双方签订书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1协议双方对第三方的指令和行为承担连带责任，但第三方对其自身的专业服务承担独立责任。18.2第三方因履行职责而产生的费用，由协议双方按照约定分担。19.第三方权利19.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。19.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式，但需事先通知协议双方。20.第三方义务20.1第三方应严格按照合同约定和协议双方的要求提供服务。20.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入的终止21.1协议双方或第三方均可根据合同约定或实际情况，书面通知对方终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，第三方应立即撤离现场，并提交相关报告和资料。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付和产权过户等内容。2.房屋产