2025年房产共有协议14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2共有的定义1.3合同的定义2.当事人信息2.1房产共有人的姓名和身份证号码2.2房产共有人的联系方式3.房产信息3.1房产的具体地址3.2房产的产权证号3.3房产的类型（如住宅、商业等）3.4房产的面积3.5房产的建筑结构4.共有比例和权益4.1共有比例的确定4.2共有权益的划分5.房产的管理和维护5.1管理权的分配5.2维护责任的划分5.3维护费用的承担6.房产的收益分配6.1收益的定义6.2收益的分配方式6.3收益的结算时间7.房产的处分7.1处分的定义7.2处分的条件7.3处分的程序8.房产的继承8.1继承的定义8.2继承的条件8.3继承的程序9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的标准10.争议解决10.1争议的定义10.2争议解决的方式10.3仲裁或诉讼的适用11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的变更和解除12.1合同变更的定义12.2合同解除的定义12.3变更和解除的程序13.其他约定事项13.1税收承担13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署和日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产是指位于本合同约定的具体地址上的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业等用途。2.当事人信息2.1房产共有人的姓名分别为：、，身份证号码分别为：05678、05679。3.房产信息3.1房产的具体地址为：省市区路号。3.2房产的产权证号为：X。3.3房产的类型为住宅。3.4房产的面积为100平方米。3.5房产的建筑结构为框架结构。4.共有比例和权益4.1房产共有比例为占60%，占40%。4.2共有权益包括但不限于房产的使用权、收益权、处分权等。5.房产的管理和维护5.1管理权由负责，协助。5.2维护责任按共有比例分担，承担60%，承担40%。5.3维护费用包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由和按共有比例承担。6.房产的收益分配6.1收益是指房产产生的租金、转让收益等。6.2收益的分配方式为按共有比例进行分配。6.3收益的结算时间为每年1月1日。7.房产的处分7.1处分是指房产的转让、抵押等行为。7.2处分的条件为共有当事人一致同意，且符合法律法规的规定。7.3处分的程序为：7.3.1任何一方提出处分请求，需书面通知其他共有当事人。7.3.2共有当事人应在接到通知后15日内给予答复。7.3.3若共有当事人一致同意，则可进行处分。7.3.4处分所得款项按共有比例分配。8.房产的继承8.1继承是指房产共有权人在去世后，其共有权按照法律规定或遗嘱继承给法定继承人。8.2继承的条件为共有权人去世，且有合法的继承人或遗嘱。8.3继承的程序为：8.3.1房产共有权人去世后，其继承人应向房产登记机构申报继承。8.3.2房产登记机构核实继承人身份及继承权后，办理房产继承登记。8.3.3继承人应按照本合同的共有比例享有房产权益。9.违约责任9.1违约是指一方当事人未履行本合同约定的义务。9.2违约责任的承担为：9.2.1未按时缴纳维护费用或收益分配的，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2未按时履行管理义务或造成房产损失的，应承担赔偿责任。9.2.3故意违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议是指本合同履行过程中，双方当事人对权利义务发生的分歧。10.2争议解决的方式为：10.2.1双方当事人应通过友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2.3诉讼期间，本合同的履行不受影响。11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件为本合同经双方当事人签字或盖章后生效。11.2合同的终止条件为本合同约定的期限届满、共有权人去世、房产被依法征收或灭失等。11.3合同终止后的处理为：11.3.1房产共有权人应按照本合同的约定办理房产处置手续。11.3.2合同终止后，双方当事人应相互结算相关费用。12.合同的变更和解除12.1合同变更是指在本合同生效后，经双方当事人协商一致，对合同内容进行的修改。12.2合同解除是指在本合同生效后，经双方当事人协商一致或按照法律规定，提前终止合同。12.3变更和解除的程序为：12.3.1双方当事人应书面提出变更或解除合同的请求。12.3.2变更或解除合同需经双方当事人签字或盖章后生效。13.其他约定事项13.1税收承担：房产产生的相关税费，由共有当事人按照法律规定各自承担。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署和日期14.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方主体。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并授权第三方在本合同约定的范围内行事。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息资料。17.2.2对甲乙双方进行必要的咨询和建议。17.2.3在必要时，对甲乙双方进行调解或仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得替代甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决，不得影响本合同的履行。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议的约定执行。19.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总价款的10%。19.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。20.第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。20.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或拖延。20.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交第三方进行调解。22.3若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1.1本合同约定的终止条件成就。23.1.2第三方或甲乙双方提出终止请求，并经对方同意。23.1.3第三方因故无法继续履行职责。23.2合同终止后，甲乙双方应相互结算相关费用，并按照本合同的约定处理房产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产的合法性和所有权归属。2.房产共有协议要求：提供本合同的正式文本，包括所有条款和附件。说明：作为甲乙双方共同遵守的合同文件。3.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。4.房产维修记录要求：提供房产维修的详细记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房产的维护情况。5.收益分配记录要求：提供房产收益分配的详细记录，包括分配时间、金额、方式等。说明：用于证明收益分配的透明度和公正性。6.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳维护费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若未按时缴纳维护费用，有权要求支付违约金。2.未按时履行管理义务责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若未按时处理房产的紧急维修，导致遭受损失，应赔偿的损失。3.故意违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若故意泄露的个人信息，应承担法律责任。4.未按时履行收益分配责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若未按时分配收益，有权要求支付违约金。5.未按时履行争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若甲乙双方未按时解决争议，任何一方均可要求对方承担违约责任。6.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房产共有协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有的定义1.3协议的定义1.4相关术语的定义2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权登记情况3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名3.2共有人的身份证号码3.3共有人的联系方式3.4共有人的份额比例4.共有房产的权属4.1房产权属确认4.2房产权属登记4.3房产权属变更4.4房产权属争议解决5.共有房产的管理5.1房产维修与养护5.2房产租赁管理5.3房产收益分配5.4房产费用承担6.共有房产的处分6.1房产处分条件6.2房产处分程序6.3房产处分收益分配6.4房产处分争议解决7.共有房产的转让7.1房产转让条件7.2房产转让程序7.3房产转让收益分配7.4房产转让争议解决8.共有房产的继承8.1房产继承条件8.2房产继承程序8.3房产继承收益分配8.4房产继承争议解决9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于[房产地址]，拥有[房产面积]平方米，用途为[房产用途]的建筑物及其附属设施。1.3协议的定义：本合同中“协议”指本共同拥有房产的协议书。1.4相关术语的定义：本合同中其他未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产的基本信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产用途：[房产用途]2.4房产产权登记情况：[房产产权登记情况]3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名：[共有人的姓名]3.2共有人的身份证号码：[共有人的身份证号码]3.3共有人的联系方式：[共有人的联系方式]3.4共有人的份额比例：[共有人的份额比例]4.房产的基本权属4.1房产权属确认：[共有人的姓名]确认本合同约定的房产为其共同拥有。4.2房产权属登记：[共有人的姓名]负责办理本合同约定的房产的产权登记手续。4.3房产权属变更：如房产权属发生变更，需经所有共有人的同意，并按照变更后的权属比例重新签订本合同。4.4房产权属争议解决：如出现房产权属争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产的管理5.1房产维修与养护：共有房产的维修与养护由[共有人的姓名]负责，费用由[共有人的份额比例]分担。5.2房产租赁管理：共有房产的租赁事宜由[共有人的姓名]负责，收益按照[共有人的份额比例]分配。5.3房产收益分配：共有房产的收益按照[共有人的份额比例]分配。5.4房产费用承担：共有房产的相关费用（如物业管理费、水电费等）按照[共有人的份额比例]分担。6.房产的处分6.3房产处分收益分配：房产处分收益按照[共有人的份额比例]进行分配。6.4房产处分争议解决：如出现房产处分争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.房产的转让7.3房产转让收益分配：房产转让收益按照[共有人的份额比例]进行分配。7.4房产转让争议解决：如出现房产转让争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.共有房产的继承8.1房产继承条件：如共有房产的共有人去世，其房产份额的继承应按照我国《继承法》的规定进行。8.3房产继承收益分配：房产继承收益按照继承人的继承份额分配。8.4房产继承争议解决：如出现房产继承争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：本合同争议提交[争议解决机构名称]仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构将按照其仲裁规则和程序进行审理。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同经所有共有人的同意，可进行变更。11.2合同变更程序：合同变更需签订书面协议，并经所有共有人的签字确认。11.4合同解除程序：合同解除需签订书面协议，并经所有共有人的签字确认。12.合同的终止12.2合同终止程序：合同终止需签订书面协议，并经所有共有人的签字确认。13.合同的生效13.1合同生效条件：本合同自所有共有人的签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自[生效日期]起生效。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，可由共有双方另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同中的其他约定具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的责任限于其专业范围内的服务内容，并对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得必要的甲乙双方信息，以完成其服务。15.3.3第三方有权根据合同约定获得其工作成果的知识产权。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙方之间形成服务合同关系，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、交付标准等。15.4.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过服务合同约定的争议解决方式解决。15.4.3第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方根据服务合同约定承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2.1服务内容、范围和标准。16.2.2服务费用及支付方式。16.2.3服务期限。16.2.4第三方的保密义务。16.2.5第三方的责任限额。16.2.6争议解决方式。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和服务内容，由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。17.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。17.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的合同履行18.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并配合第三方完成其工作。18.2第三方应按照甲乙双方的要求和服务合同约定，及时、高效地完成服务。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方无法履行其服务合同中的义务，或其行为违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止，应按照服务合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议，应按照服务合同约定的争议解决方式解决。如服务合同未约定，则可参照本合同第10条争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的当前价值。3.房产租赁合同：如共有房产用于租赁，应提供租赁合同。4.房产维修记录：包括维修费用、维修时间、维修项目等记录。5.房产费用清单：包括物业管理费、水电费、维修费等费用清单。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、交付标准等。7.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。8.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致时签订的书面协议。9.第三方责任限额协议：甲乙双方与第三方就责任限额达成一致时签订的协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成一致时签订的协议。11.其他相关文件：如法律意见书、审计报告等，根据实际情况可能需要提供的文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方签字盖章的复印件。附件内容应与合同内容相符，真实、准确、完整。甲乙双方应在合同签订时提供所有必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行房产维修义务。未按约定支付房产相关费用。未按约定履行房产租赁义务。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的计算应基于实际损失和合理预期利益。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付物业管理费及滞纳金。若乙方未按约定履行房产租赁义务，甲方有权解除租赁合同并要求乙方赔偿损失。若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年房产共有协议10本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1房产所有权的主体1.2共有人的姓名、身份证号码、联系方式1.3房产的基本情况1.4共有房产的登记情况2.房产共有权的约定2.1共有权的性质2.2共有权的份额及比例2.3共有权的行使方式2.4共有权的变更及转让3.房产共有权的登记手续3.1房产共有权的登记部门3.2登记所需材料3.3登记费用及支付方式3.4登记期限4.房产共有权的行使4.1房产共有权的行使范围4.2房产共有权的行使方式4.3房产共有权的行使期限4.4房产共有权的行使费用5.房产共有权的维护与管理5.1房产共有权的维护责任5.2房产共有权的维护方式5.3房产共有权的维护费用5.4房产共有权的维护期限6.房产共有权的收益分配6.1房产收益的来源6.2房产收益的分配方式6.3房产收益的分配比例6.4房产收益的分配时间7.房产共有权的变更与解除7.1房产共有权的变更条件7.2房产共有权的变更程序7.3房产共有权的解除条件7.4房产共有权的解除程序8.房产共有权的纠纷解决8.1房产共有权的纠纷类型8.2房产共有权的纠纷解决方式8.3房产共有权的纠纷解决期限8.4房产共有权的纠纷解决费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿方式9.4违约责任的赔偿期限10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件10.4合同的解除程序11.合同的签署与见证11.1合同的签署方式11.2合同的签署时间11.3合同的见证人11.4合同的见证程序12.合同的附件与补充12.1合同附件的类型12.2合同附件的内容12.3合同附件的签署12.4合同附件的效力13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.2合同的送达方式13.3合同的送达地址13.4合同的送达期限14.其他约定事项14.1合同的保密条款14.2合同的争议管辖14.3合同的适用法律14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1房产所有权的主体甲方（共有权人）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（共有权人）：姓名、身份证号码、联系方式1.2共有人的姓名、身份证号码、联系方式丙方（共有权人）：姓名、身份证号码、联系方式1.3房产的基本情况房产地址：具体地址房产性质：住宅/商业建筑面积：平方米1.4共有房产的登记情况房产登记证号：________________房产登记日期：________________第二条房产共有权的约定2.1共有权的性质本协议项下的房产共有权为按份共有。2.2共有权的份额及比例甲方占房产份额：百分之__；乙方占房产份额：百分之__；丙方占房产份额：百分之__。2.3共有权的行使方式共有权的行使应经全体共有权人一致同意。2.4共有权的变更及转让共有权的变更或转让需经全体共有权人一致同意，并办理相应的产权登记手续。第三条房产共有权的登记手续3.1房产共有权的登记部门房产所在地的房地产登记机构。3.2登记所需材料身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、共有协议书等。3.3登记费用及支付方式登记费用按登记部门规定标准执行，由各方按份额分摊。3.4登记期限自本协议签订之日起__个月内完成。第四条房产共有权的行使4.1房产共有权的行使范围包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。4.2房产共有权的行使方式通过全体共有权人共同协商或委托代理人行使。4.3房产共有权的行使期限自本协议签订之日起至房产共有权终止之日止。4.4房产共有权的行使费用行使共有权所产生的费用由各方按份额分摊。第五条房产共有权的维护与管理5.1房产共有权的维护责任甲方、乙方、丙方共同承担房产的维护责任。5.2房产共有权的维护方式定期对房产进行检查、维修和保养。5.3房产共有权的维护费用维护费用按年度预算，由各方按份额分摊。5.4房产共有权的维护期限自本协议签订之日起至房产共有权终止之日止。第六条房产共有权的收益分配6.1房产收益的来源房产出租、出售、投资等产生的收益。6.2房产收益的分配方式按各共有权人房产份额比例进行分配。6.3房产收益的分配比例甲方：百分之__；乙方：百分之__；丙方：百分之__。6.4房产收益的分配时间每季度末或每年末进行一次收益分配。第七条房产共有权的变更与解除7.1房产共有权的变更条件因共有权人姓名、身份证号码、联系方式变更或房产性质、面积等基本情况发生变化。7.2房产共有权的变更程序变更内容经全体共有权人一致同意后，向登记部门申请变更登记。7.3房产共有权的解除条件共有权人一致同意解除共有关系，或因房屋拆除、房产灭失等原因导致共有关系无法继续存在。7.4房产共有权的解除程序解除共有关系前，各方应协商解决房产的处置问题，并办理相关手续。第八条房产共有权的纠纷解决8.1房产共有权的纠纷类型包括但不限于共有权份额争议、房产使用争议、收益分配争议等。8.2房产共有权的纠纷解决方式优先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3房产共有权的纠纷解决期限自纠纷发生之日起__个月内，各方应尽力协商解决。8.4房产共有权的纠纷解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但经各方协商一致，也可由各方共同承担。第九条违约责任9.1违约行为的认定包括但不限于未按时缴纳房产维护费用、未按约定行使共有权、未经同意擅自变更共有权等。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任的赔偿方式违约责任赔偿以实际损失为基础，按约定的比例或金额计算。9.4违约责任的赔偿期限违约方应在收到违约通知之日起__日内支付赔偿金。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本协议经各方签署并经登记机关登记后生效。10.2合同的终止条件共有权人一致同意终止共有关系，或房产灭失、拆除等导致共有关系无法继续存在。10.3合同的解除条件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；但遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形时，可协商解除。10.4合同的解除程序合同解除前，各方应协商解决房产的处置问题，并办理相关手续。第十一条合同的签署与见证11.1合同的签署方式本协议一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份，具有同等法律效力。11.2合同的签署时间本协议于____年____月____日签署。11.3合同的见证人见证人：姓名、身份证号码、联系方式11.4合同的见证程序见证人应在本协议签署时现场见证，并签字确认。第十二条合同的附件与补充12.1合同附件的类型房产证复印件、共有权人身份证复印件、房产评估报告等。12.2合同附件的内容附件内容应与本协议内容相符，作为本合同的组成部分。12.3合同附件的签署附件由各方共同签署，并附在本协议之后。12.4合同附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的保管与送达13.1合同的保管方式本合同由甲方负责保管，并确保合同内容的保密性。13.2合同的送达方式通过挂号信、快递或直接送达等方式送达。13.3合同的送达地址甲方地址：具体地址13.4合同的送达期限自合同签署之日起__日内送达完毕。第十四条其他约定事项14.1合同的保密条款各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的争议管辖本协议的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由房产所在地的法院管辖。14.3合同的适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改与补充对本协议的修改或补充，应经各方书面同意，并作为本协议的附件或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第八条房产共有权的纠纷解决8.1第三方介入的定义本条款所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，在纠纷解决过程中提供专业服务的第三方主体。8.2第三方介入的条件经甲乙双方一致同意，可引入第三方介入纠纷解决程序。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务合同。8.3.2第三方应具备相关资质和专业知识，能够独立、公正地提供专业服务。8.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时开展调查、评估、调解等工作。8.4第三方介入的责任8.4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合专业标准。8.4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1第三方介入时的违约责任9.1.1第三方在提供服务过程中，若违反服务合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。9.1.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同的生效、终止与解除10.1第三方介入对合同的影响10.1.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同义务。10.1.2第三方的介入仅作为纠纷解决的一种方式，不影响甲乙双方对房产共有权的行使。第十一条合同的签署与见证11.1第三方介入时的合同签署11.1.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。11.1.2服务合同应包含第三方责任限额、保密条款等内容。第十二条合同的附件与补充12.1第三方介入时的合同附件12.1.1第三方介入时，服务合同作为本合同的附件。12.1.2附件内容应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第十三条合同的保管与送达13.1第三方介入时的合同保管13.1.1本合同及服务合同由甲方负责保管。13.1.2第三方介入的相关文件，由提供服务的第三方保管。第十四条其他约定事项14.1第三方责任限额14.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由服务合同约定。14.1.2若服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币__万元。14.2第三方与其他各方的划分说明14.2.1第三方作为独立主体，其责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方在房产共有关系中的其他责任。14.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方的共同利益，应与甲乙双方共同协商解决。14.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方履行服务合同义务。14.3第三方的责权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其开展服务工作。14.3.2第三方有权根据服务合同约定，独立开展调查、评估、调解等工作。14.3.3第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。14.4第三方与其他各方的权利义务划分14.4.1第三方与甲乙双方的权利义务，由服务合同约定。14.4.2第三方与丙方的权利义务，由甲乙双方与丙方另行协商确定。14.4.3第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方与丙方的共同利益，应协商一致后共同行使权利、承担义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证编号、房产所有人信息、房产地址、建筑面积等基本信息。2.共有协议书要求：协议书应包含甲乙丙三方的基本信息、房产共有权的性质、份额、行使方式、收益分配、变更与解除等条款。3.身份证复印件要求：甲乙丙三方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含房产市场价值、评估依据、评估方法等。5.服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。6.违约通知书要求：书面形式的违约通知书，应明确违约行为、违约责任及补救措施。7.纠纷解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的纠纷解决协议，明确纠纷解决方式、期限、费用等。8.第三方介入报告要求：第三方在介入纠纷解决过程中形成的报告，包含调查结果、评估意见、调解建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳房产维护费用责任认定：违约方应按未缴纳费用总额的__%支付违约金，并承担实际损失。示例：甲方未按时缴纳房产维护费用，应支付人民币__元违约金，并承担实际损失。2.未按约定行使共有权责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付人民币__元违约金。示例：乙方未按约定行使共有权，导致房产价值下降，应赔偿人民币__元。3.未经同意擅自变更共有权责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付人民币__元违约金。示例：丙方未经甲乙双方同意，擅自变更共有权，应赔偿人民币__元。4.第三方违约责任认定：第三方违反服务合同约定，应承担违约责任，并支付人民币__元违约金。示例：第三方未按时完成评估报告，应支付人民币__元违约金。5.保密违约责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付人民币__元违约金。示例：甲乙双方发现丙方泄露了共有协议内容，丙方应支付人民币__元违约金。全文完。2024年房产共有协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房产信息1.5共有份额2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态2.5房产规划用途3.共有协议期限3.1共有起始日期3.2共有终止日期4.共有权益分配4.1共有份额比例4.2共有权益份额4.3共有权益变更5.房产使用与维护5.1房产使用权5.2房产维护责任5.3房产维修费用5.4房产装修事宜6.房产交易6.1房产买卖6.2房产赠与6.3房产继承6.4房产交易税费7.房产租赁7.1房产租赁权7.2房产租赁期限7.3房产租赁费用7.4房产租赁合同8.房产收益分配8.1房产收益来源8.2房产收益分配比例8.3房产收益分配方式8.4房产收益变更9.房产债务承担9.1房产债务认定9.2房产债务承担比例9.3房产债务变更9.4房产债务清偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决期限13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限13.4合同备案费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2身份证件信息：甲方身份证号码乙方身份证号码1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4房产信息：房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证字第00000001号。1.5共有份额：甲方占有房产份额为60%，乙方占有房产份额为40%。2.房产基本情况2.1房产位置：房产位于北京市朝阳区路号，属于住宅小区。2.2房产面积：房产建筑面积为100平方米。2.3房产用途：房产用途为居住。2.4房产产权状态：房产为商品房，已取得房屋所有权证。2.5房产规划用途：房产规划用途为住宅。3.共有协议期限3.1共有起始日期：自本协议签订之日起。3.2共有终止日期：至2029年12月31日。4.共有权益分配4.1共有份额比例：甲方占有房产份额为60%，乙方占有房产份额为40%。4.2共有权益份额：甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权，乙方享有房产的占有、使用和收益权。4.3共有权益变更：任何一方要求变更共有权益份额，应经双方协商一致，并办理相关产权变更手续。5.房产使用与维护5.1房产使用权：甲方、乙方均可按份额比例使用房产。5.2房产维护责任：甲方、乙方共同承担房产的日常维护费用。5.3房产维修费用：房产维修费用由甲方、乙方按份额比例承担。5.4房产装修事宜：房产装修事宜应经甲方、乙方协商一致，并遵守相关法律法规。6.房产交易6.1房产买卖：甲方、乙方均可根据自身需要，经协商一致后进行房产买卖。6.2房产赠与：甲方、乙方均可根据自身需要，经协商一致后进行房产赠与。6.3房产继承：房产继承事宜应遵循我国相关法律法规。6.4房产交易税费：房产交易税费由买卖双方按法律规定承担。7.房产租赁7.1房产租赁权：甲方、乙方均可根据自身需要，经协商一致后进行房产租赁。7.2房产租赁期限：租赁期限为自租赁合同签订之日起至2029年12月31日。7.3房产租赁费用：租赁费用为每月人民币1万元整，每月支付一次。7.4房产租赁合同：租赁合同应包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。8.房产收益分配8.1房产收益来源：房产的租金收入、出售所得等。8.2共有权益分配比例：甲方享有房产收益的60%，乙方享有房产收益的40%。8.3房产收益分配方式：每月结算，甲方、乙方按照各自份额比例分得收益。8.4房产收益变更：如房产收益发生重大变化，双方应重新协商确定分配比例。9.房产债务承担9.1房产债务认定：房产债务包括但不限于贷款、维修费用、税费等。9.2房产债务承担比例：甲方、乙方按份额比例承担房产债务。9.3房产债务变更：如房产债务发生变更，双方应重新协商确定承担比例。9.4房产债务清偿：甲方、乙方应共同承担房产债务，并按照约定的方式及时清偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件：共有协议期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理房产共有权益的变更手续。11.违约责任11.1违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况和双方协商结果确定。11.4违约争议解决：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.争议解决方式12.1争议解决途径：争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起一年内。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应办理房产共有权益的备案手续。13.3合同备案期限：合同备案期限为自合同生效之日起30日内。13.4合同备案费用：合同备案费用由双方分摊。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房产证明文件、共有权益分配协议等。14.2合同解释：本合同条款如存在歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则解释。14.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订：本合同修订需经双方协商一致，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同执行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助执行合同条款、解决合同执行过程中的争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在7个工作日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。16.3介入协议：第三方介入前，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或其他原因造成的损失，对甲方和乙方的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲方、乙方和第三方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。17.3超额赔偿：如第三方造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应自行承担超出部分。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同范围内行使相应的权利。18.2义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方：甲方作为合同一方，有权要求第三方按照合同约定提供服务和保障。19.2乙方与第三方：乙方作为合同另一方，享有与甲方相同的权利，并承担相应的义务。19.3甲方与乙方：甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方和乙方按照合同约定的比例分摊。20.2费用结算：费用结算方式由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决途径：如协商不成，争议可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.3争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由甲方、乙方和第三方协商分摊。22.第三方介入的合同终止22.2终止程序：合同终止前，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订终止协议。22.3终止后的处理：合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲方或乙方，并办理相关手续。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方和房产的任何信息，均属于保密信息。23.2保密义务：第三方应遵守保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。23.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等官方文件。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.共有权益分配协议要求：明确甲方、乙方在房产中的共有权益比例。说明：作为合同附件，补充共同共有权益的分配细节。3.房产使用与维护协议要求：详细列明房产的使用规则和维护责任。说明：明确甲方、乙方在使用和维护房产时的具体行为规范。4.房产交易合同要求：包括房产买卖、赠与、继承等交易合同的详细条款。说明：用于记录房产交易的具体信息，包括交易价格、支付方式等。5.房产租赁合同要求：包括租赁期限、租金、押金等租赁条款。说明：详细规定租赁双方的权利和义务。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：规范第三方在合同执行过程中的角色和责任。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序和费用。说明：为解决合同执行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同修订协议要求：记录合同修订的内容、日期和双方签字。说明：用于记录合同变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按合同约定履行房产使用和维护义务。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按时缴纳物业费，导致物业管理公司中断服务，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应责任。2.违约行为：甲方、乙方未按合同约定进行房产交易。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于房产交易成本、律师费等。示例说明：如乙方未按约定时间完成房产过户，导致甲方无法按期获得房产，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：如第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲方、乙方在交易中遭受损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲方、乙方未按合同约定分配房产收益。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付房产收益，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.违约行为：甲方、乙方未按合同约定解决争议。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方拒绝通过协商解决争议，导致乙方不得不通过诉讼途径维权，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产共有协议12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房产基本信息2.共有房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产登记情况3.共有比例及份额3.1共有比例3.2房产份额3.3分配方式4.共有房产管理及维修4.1管理责任4.2维修责任4.3维修费用4.4报修程序5.共有房产收益分配5.1收益形式5.2分配比例5.3分配方式5.4分配时间6.共有房产费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他费用6.4费用承担比例6.5费用缴纳方式7.共有房产变更及处置7.1变更条件7.2变更程序7.3处置条件7.4处置程序8.共有房产纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘图12.3附件三：其他相关文件13.合同解释及适用法律13.1解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（共有人）：，乙方（共有人）：1.2身份证件信息：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx56791.4房产基本信息：房产地址：市区街道小区号楼单元室，房产证号：2.共有房产基本情况2.1房产位置：市区街道小区号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：共有2.6房产登记情况：已登记，登记时间为2023年10月1日3.共有比例及份额3.1共有比例：甲方占60%，乙方占40%3.2房产份额：甲方份额为60平方米，乙方份额为40平方米3.3分配方式：按共有比例分配4.共有房产管理及维修4.1管理责任：甲方负责房产的日常管理，乙方协助4.2维修责任：共有人共同承担维修责任，按份额比例分摊费用4.3维修费用：维修费用由共有人共同承担，按份额比例支付4.4报修程序：共有人发现房产需要维修时，应及时通知另一方，并共同决定维修事宜5.共有房产收益分配5.1收益形式：房产出租所得5.2分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.3分配方式：每年年底结算，次年1月支付5.4分配时间：每年1月1日6.共有房产费用承担6.1物业费：按实际发生金额，共有人按份额比例分摊6.2水电费：按实际发生金额，共有人按份额比例分摊6.3其他费用：如供暖费、燃气费等，共有人按份额比例分摊6.4费用承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%6.5费用缴纳方式：共有人按约定时间，将费用支付至指定账户7.共有房产变更及处置7.1变更条件：经共有人协商一致，可对房产进行变更7.2变更程序：共有人签订书面协议，办理相关手续7.3处置条件：经共有人协商一致，可对房产进行处置7.4处置程序：共有人签订书面协议，办理过户手续8.共有房产纠纷解决8.1纠纷解决方式：共有人之间发生的纠纷，应通过友好协商解决8.2纠纷解决机构：如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.3纠纷解决费用：解决纠纷产生的费用，由败诉方承担，或按双方协商结果分担9.合同解除及终止9.1解除条件：在合同约定的解除条件成就时，或经共有人协商一致，可以解除合同9.2解除程序：共有人签订书面解除协议，并办理相关手续9.3终止条件：合同期限届满或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止9.4终止程序：合同终止后，共有人应妥善处理房产事宜，并办理相关手续10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决11.合同生效及期限11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3合同期限：本合同期限为20年，自生效之日起计算12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘图12.3附件三：其他相关文件（如：维修费用清单、租金收据等）13.合同解释及适用法律13.1解释原则：本合同的解释以诚实信用原则为基础13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力14.4任何一方不得擅自更改、转让或终止本合同14.5本合同自签订之日起至终止之日止，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，为提供专业服务、监督、咨询或其他相关帮助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产管理、法律咨询、评估鉴定、维修施工、经纪服务等领域。2.第三方介入的邀请与选择2.2邀请第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息，包括但不限于房产情况、服务需求、预算等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，包括但不限于房产的权属证明、维修记录等。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，仅与甲乙双方发生直接的法律关系。5.2第三方与房产的其他利益相关方（如开发商、物业管理公司等）之间，不承担任何法律责任。5.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。6.2如合同中未约定费用承担比例，则按实际发生费用平均分摊。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议或委托合同。7.2服务协议或委托合同中应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。8.第三方介入的变更与解除8.1如需变更第三方介入的内容或解除第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并书面确认变更或解除事宜。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向第三方所在地的法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方已完成服务，并支付相应费用。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.附件二：房产测绘图说明：提供房产的测绘图，以明确房产的面积、结构等信息。3.附件三：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明房产的购买过程。4.附件四：共有房产维修记录说明：记录共有房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：共有房产费用收据说明：提供共有房产产生的各项费用（如物业费、水电费等）的收据，以证明费用的支付情况。6.附件六：共有房产收益分配记录说明：记录共有房产的租金收入、其他收益以及分配情况。7.附件七：第三方服务协议或委托合同说明：提供第三方介入时的服务协议或委托合同，以明确第三方的职责和权利。8.附件八：纠纷解决相关文件说明：提供纠纷解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产费用责任认定：甲方应向乙方支付未支付的房产费用，并承担逾期付款的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房产费用责任认定：乙方应向甲方支付未支付的房产费用，并承担逾期付款的违约金。3.违约行为：共有房产维修不及时责任认定：共有人应共同承担维修责任，如一方未履行维修义务，另一方有权要求其履行，并承担维修费用。4.违约行为：共有房产收益分配不及时责任认定：共有房产收益应按约定时间分配，如一方未按时分配，另一方有权要求其履行，并承担逾期分配的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。7.违约行为：合同解除后，一方未妥善处理房产事宜责任认定：未妥善处理房产事宜的一方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024年房产共有协议13本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2共有定义1.3术语解释2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权登记信息2.4房产现状描述3.共有人的基本信息3.1共有人姓名3.2共有人身份证号码3.3共有人联系方式3.4共有人份额比例4.共有权的设立4.1共有权设立方式4.2共有权设立时间4.3共有权设立登记5.共有权的行使5.1共有权行使方式5.2共有权行使限制5.3共有权行使争议解决6.房产的管理与维护6.1管理职责分配6.2维护费用承担6.3维护措施与标准7.房产收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.房产处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产系指位于_______市_______区_______路的_______号房产，具体坐落详见房产证载明。1.2共有定义：本合同所指共有是指房产共有人依法对房产享有共同所有权，并承担共同义务。1.3术语解释：1.3.1共有人：指根据本合同约定共同拥有房产的自然人或法人。1.3.2房产份额：指共有人对房产所享有的所有权比例。1.3.3房产收益：指房产产生的租金、出售所得等经济利益。1.3.4房产费用：指房产的维修、管理、税费等支出。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______市_______区_______路_______号2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权登记信息：房产证号_______，登记时间为_______年_______月_______日。2.4房产现状描述：房产目前处于_______状态，无抵押、无查封等法律瑕疵。第三条共有人的基本信息3.1共有人姓名：甲方：_______；乙方：_______。3.2共有人身份证号码：甲方：_______；乙方：_______。3.3共有人联系方式：甲方联系电话：_______；乙方联系电话：_______。3.4共有人份额比例：甲方份额：_______%；乙方份额：_______%。第四条共有权的设立4.1共有权设立方式：本合同签订后，甲方和乙方应共同办理房产变更登记手续，设立共有权。4.2共有权设立时间：_______年_______月_______日。4.3共有权设立登记：房产共有权登记于甲方和乙方名下。第五条共有权的行使5.1共有权行使方式：甲方和乙方应共同协商行使共有权，并按照份额比例分享房产收益。5.2共有权行使限制：未经全体共有人同意，任何共有人不得单独处分、转让或设定抵押权。5.3共有权行使争议解决：如甲方和乙方在共有权行使过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房产的管理与维护6.1管理职责分配：甲方和乙方共同承担房产管理职责，具体事项如下：6.1.1房产维修：负责房产的日常维修、保养工作。6.1.2房产租赁：负责房产的出租、租金收取等工作。6.1.3房产税费：负责房产的税费缴纳工作。6.2维护费用承担：房产维护费用按甲方和乙方的份额比例承担。6.3维护措施与标准：按照国家标准和行业规范，确保房产的安全、整洁、舒适。第七条房产收益分配7.1收益计算方法：房产收益按照实际产生的时间段和比例进行计算。7.2收益分配方式：甲方和乙方按照各自份额比例分享房产收益。7.3收益分配时间：每年_______月_______日为房产收益分配日。第八条房产处置8.1.1全体共有人一致同意处置房产；8.1.2房产无法继续使用，且维修成本过高；8.1.3共有人之间因房产产生严重分歧，无法达成一致意见。8.2.1提出处置申请：提出处置申请的共有人应向其他共有人发出书面通知；8.2.2协商一致：其他共有人应在收到通知后_______日内，就处置事宜进行协商；8.2.3达成协议：协商达成一致后，签订处置协议；8.2.4办理手续：按处置协议办理房产过户、登记等手续。8.3处置收益分配：房产处置所得收益，按照甲方和乙方的份额比例进行分配。第九条争议解决9.1.1仲裁：向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁；9.1.2诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁机构或人民法院另有裁定的除外。第十条违约责任10.1.1未按约定时间支付房产费用；10.1.2未按约定履行管理维护职责；10.1.3违反共有权行使限制；10.1.4未按约定进行房产收益分配。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式：违约赔偿金额根据实际损失和违约金的约定确定。第十一条合同变更与解除11.1.1法律、法规、政策发生变化；11.1.2双方协商一致；11.1.3房产状况发生重大变化。11.2.1合同目的无法实现；11.2.2一方严重违约；11.2.3出现不可抗力。11.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并签订变更或解除协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1房产处置完毕；12.2.2合同期限届满；12.2.3合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方和乙方应按照约定处理房产，包括但不限于过户、登记等手续。第十三条其他约定13.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区_______路_______号。14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同委托或邀请参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：2.1.1对于由第三方直接导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.1.2第三方的责任限额不超过其在本合同中应承担的义务范围，且不得超过甲乙双方约定的赔偿总额；2.1.3第三方的责任限额以人民币_______万元为上限。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，独立、公正、客观地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应按照本合同的约定，向甲方提供服务；4.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益；4.1.3甲方有权监督第三方的履约情