2025年房屋租赁代理协议15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条件3.3.租赁终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋装修限制7.代理费用及支付7.1.代理费用金额7.2.代理费用支付时间7.3.代理费用支付方式8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.代理方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点9.3.争议解决程序10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同生效条件10.3.合同变更及解除11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效条件13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同终止14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方联系人：________________________1.1.4出租方联系电话：________________________1.1.5出租方身份证号码：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方联系人：________________________1.2.4承租方联系电话：________________________1.2.5承租方身份证号码：________________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：________________________1.3.2代理方住所：________________________1.3.3代理方联系人：________________________1.3.4代理方联系电话：________________________1.3.5代理方营业执照号码：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：________________________至________________________3.2租赁续约条件：________________________3.3租赁终止条件：________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付时间：每月________________________日前4.3租金支付方式：________________________4.4违约金及滞纳金：________________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________________________元5.2押金退还条件：________________________5.3押金退还方式：________________________第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：________________________6.2房屋维护责任：________________________6.3房屋装修限制：________________________第七条代理费用及支付7.1代理费用金额：人民币________________________元7.2代理费用支付时间：________________________7.3代理费用支付方式：________________________第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。8.1.2出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。8.1.3出租方未经承租方同意擅自进入房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的千分之五。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2.3承租方提前终止合同，未按约定退还房屋的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未履行代理职责，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2代理方泄露出租方或承租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：________________________9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及解除：本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订相应的协议。第十一条合同签署11.1签署日期：________________________11.2签署地点：________________________11.3签署人：________________________第十二条合同生效12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自第二个工作日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方，并书面说明解除合同的理由。第十四条合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中承诺的赔偿限额。2.2第三方的赔偿限额应在合同附件中明确约定，未约定的，赔偿限额为人民币________________________元。第三条第三方介入的同意3.2引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。第四条第三方职责4.1.1为甲、乙双方提供专业咨询、评估、担保等服务；4.1.2协助甲、乙双方办理合同签订、履行、变更、解除等相关手续；4.1.3对合同履行情况进行监督，确保甲、乙双方履行合同义务。第五条第三方权利5.1.1要求甲、乙双方按照约定支付相关费用；5.1.2要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；5.1.3在甲、乙双方违约时，有权要求其承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲、乙双方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方与甲、乙双方各自的权利、义务和责任，应在本合同中明确划分。6.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲、乙双方应签订《第三方介入协议》。7.2.1第三方的名称、住所、联系人及联系方式；7.2.2第三方在本合同中的职责、权利和义务；7.2.3第三方的赔偿限额；7.2.4第三方介入的具体事项和期限；7.2.5第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入的变更8.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，甲、乙双方应协商一致，并签订《第三方介入变更协议》。8.2.1变更后的第三方介入事项；8.2.2变更后的第三方职责、权利和义务；8.2.3变更后的赔偿限额；8.2.4变更后的费用及支付方式。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕后，甲、乙双方应签订《第三方介入终止协议》。9.2.1第三方介入事项的完成情况；9.2.2第三方在本合同中的权利和义务的终止；9.2.3第三方介入费用的结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲、乙双方权利、义务和责任的约定，适用于第三方介入后的情况。11.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等信息。2.押金收据：证明已支付押金的凭证，包括押金金额、支付日期等。3.第三方介入协议：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务，以及赔偿限额等。4.第三方介入变更协议：记录第三方介入事项的变更内容，包括变更后的职责、权利和义务等。5.第三方介入终止协议：记录第三方介入事项的完成情况及双方的权利和义务终止。6.房屋交接清单：记录房屋交接时房屋的实际情况，包括设施、损坏情况等。7.租金支付凭证：证明已支付租金的凭证，包括租金金额、支付日期等。8.房屋维修费用清单：记录房屋维修所需的费用及支付凭证。9.合同变更协议：记录合同变更的内容，包括变更后的条款等。10.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的千分之五。承租方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.代理方违约行为及责任认定：代理方未履行代理职责，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。代理方泄露出租方或承租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约，需向承租方支付一个月租金的百分之五十作为违约金。若承租方擅自将房屋内的墙壁涂鸦，则构成违约，需恢复原状并承担修复费用。若代理方在代理过程中泄露了承租方的个人信息，则构成违约，需承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋租赁代理协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.租赁费用及税费7.1租赁费用7.2税费承担7.3税费计算及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件效力14.4合同份数及使用14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方联系方式：联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]通讯地址：[乙方通讯地址]2.房屋的基本信息2.1房屋地址[具体地址：省/市/县/区，街道/路名，门牌号]2.2房屋面积[面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构描述：如多层、高层、别墅等]2.4房屋用途[房屋用途描述：如住宅、办公、商用等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁结束日期[具体日期：年/月/日]3.3租赁期限的延长[如需延长租赁期限，应提前[时间]通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金：元/月]4.2支付方式[支付方式：如银行转账、现金等]4.3支付时间[支付时间：每月[具体日期]前]4.4逾期支付的处理[如逾期支付租金，应每日按[金额]支付滞纳金]5.房屋押金5.1押金金额[押金：元]5.2押金退还条件[押金退还条件：如无违约情况，租赁期满后，经甲方验收房屋符合租赁合同约定，乙方在[具体日期]前将押金无息退还]5.3押金退还程序[押金退还程序：乙方在租赁期满前通知甲方，甲方在[具体日期]内退还押金]6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则[房屋使用规则：如不得擅自改变房屋结构、用途等]6.2房屋维护责任[房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、设施设备的维护；乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养]6.3房屋维修及费用承担[房屋维修及费用承担：因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修及承担费用；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修及承担费用]8.违约责任8.1违约情形[违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、损坏房屋设施设备、违反租赁合同约定的其他行为]8.2违约责任承担[违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担维修费用等]8.3违约金的计算及支付[违约金计算：如未按时支付租金，违约金按未支付租金的[比例]计算，每日累计；如损坏房屋设施设备，按实际维修费用或市场价值赔偿]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼]9.2争议解决机构[争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院]9.3争议解决程序[争议解决程序：按照相关法律、法规和司法解释的规定进行]10.合同解除10.1解除条件[解除条件：包括但不限于双方协商一致、房屋损坏无法修复、不可抗力导致合同无法履行等]10.2解除程序[解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或无异议，双方签订书面解除协议；如一方不同意，可依法向人民法院提起诉讼]10.3解除后的处理[解除后的处理：租赁关系解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并承担相应的责任]11.合同变更11.1变更条件[变更条件：因房屋状况、租赁关系、法律法规变更等原因，双方同意对合同进行变更]11.2变更程序[变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件]11.3变更后的处理[变更后的处理：变更后的协议具有同等法律效力，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务]12.合同终止12.1终止条件[终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、房屋被依法征收或收回等]12.2终止程序[终止程序：租赁期限届满或合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并承担相应的责任]12.3终止后的处理[终止后的处理：房屋交接完毕后，双方应按照约定各自承担相应的费用，包括但不限于房屋押金、租金等]13.其他约定13.1合同附件[合同附件：包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据、房屋设施设备清单等]13.2合同未尽事宜[合同未尽事宜：双方在合同中未约定的事项，按照法律法规和行业惯例处理]13.3合同解释[合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按法律法规解释]14.合同生效及其他14.1合同生效[合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]14.2合同备案[合同备案：本合同需办理备案手续的，应按照相关法律法规的规定进行备案]14.3合同附件效力[合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力]14.4合同份数及使用[合同份数及使用：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份]14.5合同解释权[合同解释权：本合同由[甲方全称]和[乙方全称]共同解释，如有争议，由双方协商解决]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等]15.2第三方职责[第三方根据本合同约定，提供中介、担保、评估等服务，其具体职责如下：]15.2.1中介机构职责[1.提供租赁信息，协助甲方寻找合适的承租人；2.协助双方签订租赁合同；3.协调双方在租赁过程中的沟通与纠纷解决。]15.2.2担保机构职责[1.为乙方提供租金支付担保；2.在乙方违约时，负责代为支付租金或承担其他约定的责任。]15.2.3评估机构职责[1.对房屋进行评估，提供评估报告；15.3第三方权利15.3.1收取合理的服务费用；15.3.2要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；15.3.3要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。15.4第三方义务15.4.1尊重甲方、乙方的合法权益；15.4.2保守甲方、乙方的商业秘密；15.4.3按照约定提供专业、高效的服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款[1.甲方应向第三方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等；2.甲方应配合第三方进行房屋的查看、评估等工作；3.甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。]16.2乙方额外条款[1.乙方应向第三方提供个人身份证明、收入证明等材料；2.乙方应配合第三方进行信用评估等工作；3.乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。]17.第三方责任限额17.1责任限额概念[责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的最高赔偿金额。]17.2责任限额计算17.2.1中介机构责任限额[中介机构的责任限额为本合同租金总额的[比例]，最高不超过[金额]元。]17.2.2担保机构责任限额[担保机构的责任限额为本合同租金总额的[比例]，最高不超过[金额]元。]17.2.3评估机构责任限额[评估机构的责任限额为本合同租金总额的[比例]，最高不超过[金额]元。]17.3责任限额赔偿[第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，应按照责任限额进行赔偿。若损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。]18.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。]18.3第三方与合同其他各方的关系[第三方在本合同中，是甲乙双方的服务提供者，与其他各方无直接合同关系。第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的详细描述，包括面积、结构、设施设备、装修情况等。附件说明：此清单作为房屋交付和交接的依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：此收据作为押金收取的凭证。3.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、新旧程度等。附件说明：此清单作为房屋交付和交接的依据。4.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。附件说明：此合同是租赁关系的正式文件。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状态，包括设施设备的完好程度、房屋结构等。附件说明：此报告作为房屋交接的依据。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。附件说明：此记录作为房屋维护的依据。7.第三方服务协议详细要求：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议是第三方服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此协议是解决争议的指导文件。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能包括房屋产权证明、租赁许可证、税费支付凭证等。附件说明：此文件作为补充材料，以支持合同内容的实施。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定支付租金，应按每日租金的[比例]支付滞纳金。示例说明：若每日滞纳金为租金的1%，则乙方逾期支付租金的第二天起，每日应支付相当于租金1%的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改房屋内部结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.损坏房屋设施设备违约责任认定：乙方损坏房屋设施设备，应赔偿实际维修费用或市场价值。示例说明：乙方使用不当导致空调损坏，乙方应支付空调的维修费用或购买同型号空调的费用。4.未按时交付房屋违约责任认定：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，应支付相当于每日租金[比例]的违约金。5.逾期退还押金违约责任认定：乙方逾期退还押金，甲方有权保留部分押金作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期退还押金，甲方有权扣除相当于押金[比例]的滞纳金。全文完。2024年房屋租赁代理协议10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期间变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维修与保养8.代理费用8.1代理费用金额8.2代理费用支付方式8.3代理费用退还条件9.代理方责任9.1信息提供9.2合同签订9.3房屋交付9.4房屋维护10.出租方责任10.1房屋交付10.2房屋维护10.3房屋权利义务11.知识产权11.1房屋产权11.2代理服务内容12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3代理方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除条件14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“代理方”指受出租方委托，负责房屋租赁代理事务的机构或个人。1.2解释（1）本合同中，除非上下文另有明确说明，否则所有货币金额均以人民币计算。（2）本合同中，所有日期的计算均按照公历计算。2.双方基本信息2.1出租方（1）姓名/名称：________________（2）地址：________________（3）联系方式：________________2.2承租方（1）姓名/名称：________________（2）地址：________________（3）联系方式：________________2.3代理方（1）机构名称：________________（2）地址：________________（3）联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋位置（1）具体地址：________________（2）所在区域：________________3.2房屋面积（1）建筑面积：________________平方米（2）使用面积：________________平方米3.3房屋用途（1）住宅（2）商用3.4房屋现状（1）房屋现状描述：________________（2）房屋配套设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期（1）起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期（1）终止日期：____年____月____日4.3租赁期间变更（1）租赁期间如需变更，双方应提前____个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）月租金：________________元5.2租金支付方式（1）支付方式：每月支付一次5.3支付时间（1）支付时间：每月____日前5.4违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月____%。6.房屋押金6.1押金金额（1）押金金额：________________元6.2押金退还条件（1）房屋租赁期满，承租方按合同约定交付房屋且无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3押金退还时间（1）退还时间：房屋租赁期满后____个工作日内。7.房屋使用规定7.1使用范围（1）承租方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2使用限制（1）禁止在房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒等。7.3维修与保养（1）房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。8.代理费用8.1代理费用金额（1）代理费用：按租赁总金额的____%计算，即____元。8.2代理费用支付方式（1）支付方式：代理费用在签订本合同时一次性支付给代理方。8.3代理费用退还条件（1）如代理方未能履行代理职责或因代理方原因导致租赁合同无法履行，代理方应退还全部代理费用。9.代理方责任9.1信息提供（1）代理方应向出租方提供真实、准确、完整的房屋信息和承租方信息。9.2合同签订（1）代理方应在出租方和承租方达成一致意见后，协助双方签订本合同。9.3房屋交付（1）代理方应在租赁期满前协助出租方将房屋交付给承租方。9.4房屋维护（1）代理方应协助出租方对房屋进行必要的维护和保养。10.出租方责任10.1房屋交付（1）出租方应在租赁起始日期前将房屋交付给承租方，确保房屋符合租赁合同约定。10.2房屋维护（1）出租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。10.3房屋权利义务（1）出租方应确保房屋权利清晰，无任何第三方权利限制，并承担相应的法律责任。11.知识产权11.1房屋产权（1）出租方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷。11.2代理服务内容（1）代理方提供的服务内容限于房屋租赁代理，不包括房屋买卖或其他交易服务。12.违约责任12.1出租方违约责任（1）出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，或违反租赁合同约定使用房屋，应承担违约责任。12.3代理方违约责任（1）代理方未能履行代理职责或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决地点（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达（1）除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定为准。14.2合同变更与解除（1）合同内容如有变更，双方应书面同意并签订补充协议。14.3合同解除条件（1）租赁合同可因双方协商一致或法定解除条件出现而解除。14.4合同终止（1）租赁期满，合同自动终止。14.5合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方（1）第三方指除出租方、承租方和代理方之外的，为租赁事务提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、法律顾问、维修服务提供商等。1.2第三方介入（1）第三方介入指在租赁过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动，以协助租赁合同的履行。2.第三方的责任限额2.1责任限额（1）第三方因提供专业服务或进行相关活动而产生的责任，其责任限额由出租方与第三方在委托协议中约定。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据委托协议的规定，独立行使职责，提供专业服务。（2）第三方有权要求出租方、承租方和代理方提供必要的信息和配合。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规，履行委托协议约定的职责。（2）第三方应确保其提供的服务或进行的活动不损害出租方、承租方和代理方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）出租方、承租方和代理方因第三方提供的服务或进行的活动而产生的损失，第三方应承担相应的责任。4.2信息共享（1）第三方在履行职责过程中获取的信息，仅限于委托协议约定的范围。（2）第三方不得泄露出租方、承租方和代理方的商业秘密或个人信息。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的申请（1）出租方、承租方或代理方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出申请。（2）对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由申请方承担，并在委托协议中明确费用标准和支付方式。（2）第三方介入的费用不得影响出租方、承租方和代理方的权益。6.第三方介入后的合同修正6.1合同条款的补充（1）本合同中，如需第三方介入，应在合同中增加相应的条款，明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。（2）增加的条款与本合同具有同等法律效力。6.2合同内容的调整（1）第三方介入后，如需调整合同内容，应经出租方、承租方和代理方协商一致。（2）调整后的合同内容应书面通知第三方，并由第三方确认。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入后，如发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁代理协议要求：合同文本应为正式的书面文件，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规定、代理费用、代理方责任、出租方责任、知识产权、违约责任、争议解决、其他条款等。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或使用权证等证明文件，以证明出租方对房屋的合法权利。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电配置、设施设备状况等。4.房屋配套设施清单要求：列出房屋内的配套设施，如空调、热水器、网络等。5.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的书面证明，证明双方已正式签订租赁合同。6.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的凭证，证明代理费用已支付。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。8.第三方服务合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供相关文件，包括协商记录、诉讼材料等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定交付房屋房屋状况不符合约定未按时退还押金违反租赁合同约定使用房屋责任认定标准：出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。房屋状况不符合约定，出租方应修复或赔偿损失。未按时退还押金，出租方应支付违约金。违反租赁合同约定使用房屋，出租方应承担相应的法律责任。示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金损坏房屋或设施设备违反租赁合同约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。损坏房屋或设施设备，承租方应修复或赔偿损失。违反租赁合同约定使用房屋，承租方应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.代理方违约行为未履行代理职责提供虚假信息责任认定标准：代理方未履行代理职责，应退还全部代理费用。代理方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：代理方未履行代理职责，导致出租方和承租方利益受损，代理方应退还全部代理费用。全文完。2024年房屋租赁代理协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋禁止事项7.物业管理费及其他费用7.1.物业管理费标准7.2.其他费用标准7.3.费用支付方式8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同附件13.1.附件一：房屋租赁清单13.2.附件二：房屋租赁合同签订证明13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方身份证号码：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方身份证号码：___________第二条房屋基本信息2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面积：___________平方米2.3.房屋结构：___________2.4.房屋装修情况：___________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期：___________3.3.租赁续约条款：3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约。3.3.2.续约期限由双方另行约定。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：人民币___________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.每月___________日支付下一个月租金。4.2.2.租金支付至出租方指定账户：___________4.3.逾期支付租金处理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金___________%的滞纳金。4.3.2.逾期超过___________日，出租方有权解除合同。第五条房屋押金5.1.押金金额：人民币___________元5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，房屋无损坏，且物业费用结清。5.2.2.承租方提出退还押金请求。5.3.押金退还方式：5.3.1.租赁期满后___________日内，出租方退还押金。5.3.2.退还押金至承租方指定账户：___________第六条房屋使用规定6.1.房屋用途：仅用于___________6.2.房屋维护责任：6.2.1.承租方负责房屋日常维护及保养。6.2.2.出租方负责房屋结构性维修。6.3.房屋禁止事项：6.3.1.禁止在房屋内进行违法活动。6.3.2.禁止在房屋内饲养宠物。6.3.3.禁止擅自改变房屋结构。第七条物业管理费及其他费用7.1.物业管理费标准：___________元/月7.2.其他费用标准：7.2.1.水电费按实际使用量由承租方承担。7.2.2.供暖费按年度由承租方承担。7.3.费用支付方式：7.3.1.每月___________日支付当月物业管理费及其他费用。7.3.2.费用支付至物业管理处或相关单位指定账户：___________第八条合同解除与终止8.1.合同解除条件：8.1.1.双方协商一致解除合同。8.1.2.出租方有正当理由且提前___________日通知承租方解除合同，如房屋被政府征收、拆迁等。8.1.3.承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过___________日、擅自改变房屋结构等。8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满，双方无续约意向。8.2.2.合同解除后，合同自动终止。8.3.合同解除与终止程序：8.3.1.双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。8.3.2.解除或终止合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续。第九条违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金___________%的违约金。9.1.2.出租方隐瞒房屋瑕疵，导致承租方损失，应承担相应赔偿责任。9.2.承租方违约责任：9.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金___________%的违约金。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担赔偿责任。第十条争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：10.2.1.双方应书面提出争议事项。10.2.2.双方应在接到对方书面争议事项后___________日内提交书面答辩。10.3.争议解决地点：10.3.1.合同签订地。第十一条合同生效与备案11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同签订后___________日内向相关部门备案。11.2.合同备案要求：11.2.1.双方应提供合同原件及有效身份证件。11.2.2.合同备案手续由出租方负责办理。第十二条其他约定事项12.1.其他约定事项一：12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2.其他约定事项二：12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.其他约定事项三：12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1.附件一：房屋租赁清单13.2.附件二：房屋租赁合同签订证明13.3.附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1.签署日期：___________14.2.签署地点：___________14.3.签署人签字盖章：14.3.1.出租方（盖章）：___________14.3.2.承租方（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供服务或履行相关义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.第三方机构包括但不限于房屋租赁中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律服务机构等。1.3.第三方个人包括但不限于房屋租赁代理、房屋维修工人、法律顾问等。第二条第三方介入原因2.1.第三方介入合同关系的原因包括但不限于：2.1.1.甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或履行义务。2.1.2.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。第三条第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2.第三方责任限额包括但不限于：3.2.1.第三方直接造成的经济损失。3.2.2.第三方因违约行为导致的间接经济损失。3.3.第三方责任限额应在合同中明确，并在合同签订时由第三方书面确认。第四条第三方权利义务4.1.第三方权利：4.1.1.第三方有权根据合同约定向甲方或乙方收取服务费用。4.1.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.1.3.第三方有权在合同约定的范围内独立履行合同义务。4.2.第三方义务：4.2.1.第三方应按照合同约定履行服务或义务。4.2.2.第三方应保证其提供的服务或义务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3.第三方应保护甲方或乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1.第三方与甲方的关系：5.1.1.第三方应遵守本合同约定，履行对甲方义务。5.1.2.第三方因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任。5.2.第三方与乙方的关系：5.2.1.第三方应遵守本合同约定，履行对乙方义务。5.2.2.第三方因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任。5.3.第三方与合同其他各方的关系：5.3.1.第三方应尊重合同其他各方的合法权益。5.3.2.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。第六条第三方介入程序6.1.甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方。6.2.双方应在接到通知后___________日内确定第三方。6.3.第三方介入合同关系后，应向双方提交书面报告，说明介入原因、权利义务及责任限额。第七条第三方介入费用7.1.第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。7.2.第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。第八条第三方介入争议解决8.1.第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止9.1.第三方介入合同关系后，如合同终止，第三方应向双方提交书面报告，说明介入原因、权利义务及责任限额。9.2.第三方介入合同终止后，其与甲方或乙方的权利义务关系同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。附件说明：本清单作为房屋交付和交接的重要凭证，双方应在交付房屋时共同签字确认。2.附件二：房屋租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明作为合同生效的证明文件，由双方各执一份。3.附件三：房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人等信息。附件说明：本记录用于记录房屋维修情况，作为房屋维护责任的证明。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的证明。5.附件五：物业管理费及其他费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证用于证明物业管理费及其他费用已支付，作为双方履行合同义务的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议内容、解决方式、双方签字盖章等信息。附件说明：本协议用于记录争议解决的过程和结果，作为双方解决争议的依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、权利义务、责任限额等信息。附件说明：本协议用于明确第三方在合同关系中的角色和责任，作为合同补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方泄露对方商业秘密。第三方服务或义务不符合约定。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金___________%的违约金。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金___________%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担赔偿责任。泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第三方服务或义务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，逾期3天，甲方应向乙方支付相当于租金的1%的违约金。乙方未在每月租金到期日支付租金，逾期7天，乙方应向甲方支付相当于租金的1.5%的违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将房屋内部分隔，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房屋租赁代理协议12本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2文档解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3支付方式5.4逾期支付6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.房屋使用限制8.1使用规定8.2使用限制8.3违规使用9.房屋转租9.1转租规定9.2转租程序9.3转租费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件14.4合同争议的最终解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指本合同中提供房屋租赁服务的自然人或法人。1.1.2“承租方”指本合同中租赁房屋的自然人或法人。1.1.3“代理方”指本合同中提供房屋租赁代理服务的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方拥有的，用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始日至结束日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“代理费用”指代理方根据本合同约定向出租方收取的代理服务费用。1.2文档解释1.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方名称：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方联系人：____________________2.3.4代理方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁续约：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付频率：每月支付一次5.3支付方式：银行转账5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金的万分之五作为违约金。6.代理费用6.1代理费用金额：____________________元6.2代理费用支付方式：____________________6.3代理费用支付时间：____________________7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.1.1负责房屋的日常维护和管理。7.1.2在租赁期间，确保房屋结构安全，设施完好。7.2承租方责任7.2.1负责房屋的合理使用和保养。7.2.2在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。7.3维修费用7.3.1房屋因自然损耗造成的维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.房屋使用限制8.1使用规定8.1.1承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、外观或内部布局。8.1.3承租方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。8.2使用限制8.2.1房屋内不得饲养宠物，除非出租方事先书面同意。8.2.2承租方不得在房屋内进行噪音较大的活动，以免影响邻里。8.3违规使用8.3.1若承租方违反上述使用规定，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。9.房屋转租9.1转租规定9.1.1承租方如需转租房屋，必须事先取得出租方的书面同意。9.1.2转租协议中，原承租方与转租方之间的权利义务关系不变。9.2转租程序9.2.1承租方需向出租方提交转租申请，包括转租方的身份证明等相关资料。9.2.2出租方在收到转租申请后的十个工作日内，给予书面答复。9.3转租费用9.3.1转租过程中产生的相关费用，如广告费、中介费等，由转租方自行承担。10.保险10.1保险种类10.1.1出租方应负责为房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值。10.1.2承租方应负责为自己的人身和财产投保相关保险。10.2保险金额10.2.1火灾保险金额：____________________元10.2.2个人财产保险金额：____________________元10.3保险责任10.3.1保险事故发生后，保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。11.违约责任11.1违约定义11.1.1本合同中，任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约处理11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方逾期支付租金、代理费用或其他款项，应支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为房屋所在地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前三十日通知对方。13.3合同解除13.3.1双方协商一致，可以解除本合同。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议的最终解释权14.4.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、维修、保险、法律咨询、租赁管理等。3.第三方选择与授权3.2第三方接受授权后，应遵守本合同及相关法律法规，履行相应的义务。4.第三方的责任4.1第三方在履行本合同项下的义务时，应尽到合理注意义务，保证其提供的服务或协助符合合同约定及法律法规的要求。4.2第三方因自身原因导致服务或协助不符合合同约定或法律法规要求的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、难度及潜在风险等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或协助前由甲乙双方共同确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供服务或协助，不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与其他各方之间的权利义务关系由其自行约定，与甲乙双方无关。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限、违约责任等事项。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.3第三方介入的期限应根据服务内容和服务协议的约定确定。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并选择合适的第三方。8.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、违约责任等事项。8.3第三方按照服务协议的约定履行义务，甲乙双方配合第三方的工作。8.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收，并支付相应费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在本合同或服务协议中明确约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。12.2第三方违反法律法规的，由其自行承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁代理协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、代理费用等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租方和承租方的信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。4.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件为房屋维修过程中的详细记录，用于证明维修事实。6.房屋使用情况报告详细要求：报告应包含房屋使用情况、设施状况、租赁情况等信息。说明：本附件为房屋租赁期间的定期报告，用于了解房屋状况。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未在约定的支付日期支付租金，视为违约。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金的万分之五作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.损坏房屋设施违约责任认定：承租方在使用过程中损坏房屋设施，视为违约。责任认定标准：承租方应负责维修或赔偿损失，具体金额根据实际情况确定。4.未按约定使用房屋违约责任认定：承租方未按约定使用房屋，视为违约。责任认定标准：出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应责任。5.未按时支付代理费用违约责任认定：甲乙双方未在约定的支付日期支付代理费用，视为违约。责任认定标准：每逾期一日，双方应向代理方支付代理费用的万分之五作为违约金。6.第三方违约违约责任认定：第三方未履行服务协议约定的义务，视为违约。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁代理协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及配备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围及限制6.2禁止行为6.3装修及改动规定7.物业费及水电费7.1物业费缴纳7.2水电费缴纳7.3费用分摊方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件内容12.其他约定12.1特别条款12.2不可抗力条款12.3通知送达方式13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同解除及终止后的处理14.1房屋返还14.2财产移交14.3未了事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋地址：_________房屋所在区域：_