2025年房产买卖定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖定金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房产基本情况3.买卖双方信息4.买卖价格及支付方式5.定金支付及相关事项6.定金退还条件及方式7.房产过户相关事项8.产权转移登记及费用承担9.交付及使用条件10.违约责任及赔偿11.争议解决方式12.合同解除及终止13.合同生效及其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产地址：______。2.2房产产权证号：______。2.3房产建筑面积：______平方米。2.4房产用途：______。2.5房产现状：______。3.买卖双方信息3.1出卖方信息：姓名：______。身份证号码：______。联系电话：______。3.2买受方信息：姓名：______。身份证号码：______。联系电话：______。4.买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格为人民币______元整。4.2买受方支付定金______元。4.3定金支付方式：______。5.定金支付及相关事项5.1买受方应于______日内向出卖方支付定金______元。5.2定金支付后，买卖双方应签订正式的房产买卖合同。5.3定金视为买卖合同的一部分，双方应遵守合同约定。6.定金退还条件及方式出卖方未按约定时间办理房产过户手续；房产存在法律规定的禁止转让的情形；买卖双方协商一致解除本合同。6.2定金退还方式：______。7.房产过户相关事项7.1出卖方应在本合同签订后______日内，协助买受方办理房产过户手续。7.2房产过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。7.3买受方应在本合同签订后______日内，向出卖方支付房产过户所需的全部费用。7.4出卖方应保证房产过户手续的顺利进行，不得无故拖延或拒绝。8.产权转移登记及费用承担8.1出卖方应保证其对该房产拥有完全的处分权，并保证房产的产权清晰无争议。8.2出卖方应在本合同签订后______日内，向买受方提供办理产权转移登记所需的所有文件和资料。8.3房产产权转移登记手续由买受方负责办理，相关费用包括但不限于登记费、印花税等，由买受方承担。8.4买受方应在办理产权转移登记前，向出卖方支付______元作为登记费用的预付款。8.5房产产权转移登记手续办理完成后，买受方应向出卖方支付剩余登记费用。9.交付及使用条件9.1房产交付时间为______年______月______日。房产已办理完毕产权转移登记，产权证书已登记在买受方名下；房产内所有设施设备正常运转，符合合同约定；房产内无任何拖欠的水电费等费用。9.3买受方在收到房产后，应立即开始使用，并承担所有日常维护费用。10.违约责任及赔偿10.1若出卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。10.2若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金。10.3若任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.4违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。11.争议解决方式11.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止买卖双方协商一致解除；出卖方或买受方违约，守约方有权解除；法律法规规定可解除合同的其他情形。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。13.合同生效及其他约定13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件房产产权证明文件；房产买卖合同；双方身份证明文件；其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权调查、法律咨询、合同起草、过户手续办理等。16.第三方介入的协议及费用16.1买卖双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同项下的相关事务。16.2第三方介入的事务及费用，应在第三方介入协议中明确约定。16.3第三方介入协议应由买卖双方与第三方共同签署。17.甲乙双方与第三方的关系17.1第三方作为独立的专业机构或个人，不参与买卖双方的合同谈判和最终决策。17.2第三方应遵守法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.3第三方与甲乙双方之间不形成任何代理或雇佣关系。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由第三方介入协议中约定，最高不超过______元。18.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定所造成的损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定各自承担。19.2若第三方介入的事务涉及多个甲乙双方，则费用由相关甲乙双方按比例分摊。20.第三方介入的事务流程20.1甲乙双方应提前通知第三方介入的事务内容、时间及地点。20.2第三方应在约定的时间内完成介入事务，并向甲乙双方提供相关报告或证明。20.3若第三方未能按时完成介入事务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的事务保密21.1第三方在介入事务过程中，应对甲乙双方的信息保密。21.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密、个人隐私等信息。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方有权要求第三方介入的事务相关的争议解决方式。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。23.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。24.第三方介入的其他约定24.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.2本合同中关于第三方介入的条款，可作为甲乙双方与第三方介入协议的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明房产的产权归属和合法性。2.房产买卖合同：要求：提供双方签订的房产买卖合同的副本。说明：作为本合同的有效补充，明确买卖双方的权利和义务。3.双方身份证明文件：要求：提供买卖双方的有效身份证、护照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用以证明买卖双方的合法身份。4.房产评估报告：要求：提供第三方机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告：要求：提供第三方机构出具的房产测绘报告。6.房产交易税费缴纳凭证：要求：提供买卖双方已缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：证明买卖双方已履行纳税义务。7.房产过户手续办理相关文件：要求：提供房产过户手续办理所需的各类文件，如申请表、委托书等。说明：用以办理房产过户手续。8.房产租赁合同（如有）：要求：提供房产租赁合同的副本。说明：如房产存在租赁关系，需明确租赁合同的终止时间。9.房产维修基金缴纳凭证（如有）：要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行维修基金缴纳义务。10.其他相关文件：要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用以补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：出卖方应向买受方支付______元的违约金。出卖方提供虚假房产信息：责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，并支付______元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付______元的违约金。买受方擅自改变房产用途：责任认定：买受方应承担由此产生的法律责任，并支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间完成介入事务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金。第三方泄露甲乙双方信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付______元的违约金。示例说明：若出卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金______元，并赔偿买受方因延期入住所遭受的损失。全文完。2024年房产买卖定金合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易价格2.付款方式及期限2.1定金支付2.2首付款支付2.3尾款支付2.4付款方式2.5付款期限3.房产过户及登记3.1房产过户3.2登记手续3.3过户费用及承担3.4过户时间4.产权及债权债务4.1房产产权4.2债权债务4.3产权转移手续5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产证载用途：_______2.付款方式及期限2.1定金支付：2.1.1买方应在签订本合同时向卖方支付定金，金额为_______元。2.1.2定金支付方式：_______2.1.3定金支付时间：_______2.2首付款支付：2.2.1首付款支付时间为_______，金额为_______元。2.2.2首付款支付方式：_______2.3尾款支付：2.3.1尾款支付时间为_______，金额为_______元。2.3.2尾款支付方式：_______2.4付款方式：_______2.5付款期限：_______3.房产过户及登记3.1房产过户：3.1.1买卖双方应在_______日内办理房产过户手续。3.1.2房产过户费用由_______方承担。3.2登记手续：3.2.1买卖双方应共同前往_______办理房产登记手续。3.2.2登记手续费用由_______方承担。3.3过户费用及承担：3.3.1房产过户税费：_______元，由_______方承担。3.3.2其他过户费用：_______元，由_______方承担。3.4过户时间：_______4.产权及债权债务4.1房产产权：4.1.1买方在支付全部房款后，取得该房产的完全产权。4.1.2卖方保证房产产权清晰无瑕疵。4.2债权债务：4.2.1房产过户前，卖方应将房产相关的债权债务处理完毕。4.2.2房产过户后，买方享有该房产的全部权益。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方在支付定金后，未在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同。5.1.2卖方在约定时间内未交付房产，买方有权解除合同。5.2违约责任：5.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，金额为_______元。5.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。5.3解除合同程序：5.3.1一方违约，守约方应在_______日内书面通知违约方解除合同。5.3.2收到通知后，违约方应在_______日内确认解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构：_______6.3争议解决费用：_______7.合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1买卖双方在合同上签字盖章。7.1.2定金支付完毕。7.2合同终止条件：7.2.1房产过户完成。7.2.2双方约定的合同终止条件实现。7.3合同解除后的处理：7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜。7.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，致使合同无法履行，双方应协商解决。8.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2通知方式8.2.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或其他可靠的书面形式发送。8.2.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。8.2.1.3其他方式：双方协商一致的其他通知方式。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1买方应在签订本合同后_______日内，向卖方提供房产证复印件。9.2房产评估报告9.2.1卖方应在签订本合同后_______日内，向买方提供房产评估报告。9.3其他相关文件9.3.1双方应在本合同签订前_______日内，相互提供所有与房产交易相关的文件，包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为_______。10.3签署人10.3.1买方代表：_______10.3.2卖方代表：_______11.合同备案11.1备案机构11.1.1本合同需在_______进行备案。11.2备案时间11.2.1买方和卖方应在签订本合同后_______日内，共同前往备案机构办理备案手续。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3购房合同12.4贷款合同12.5维修基金缴纳证明12.6其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，买方和卖方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2通知方式14.2.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或其他可靠的书面形式发送。14.2.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2.1.3其他方式：双方协商一致的其他通知方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助买卖双方完成交易。15.2.2第三方应遵守法律法规及本合同约定，确保交易过程合法、合规。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入交易过程。16.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在合同签订后，房产过户登记前。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由买卖双方协商确定，并纳入本合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为_______元。17.2责任划分17.2.1第三方责任限于其在合同约定范围内的职责，不包括买卖双方自身原因导致的损失。17.2.2买卖双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由各自承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因法律法规变更或政策调整导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1买卖双方可协商一致更换第三方。18.1.2更换第三方需书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知买卖双方。18.2.2第三方退出后，买卖双方应另行协商确定新的第三方或自行履行合同。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行按照本合同约定及第三方提供的专业服务内容执行。19.2第三方介入过程中，如出现争议，由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.其他约定事项20.1不可抗力20.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，第三方不承担责任。20.1.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知买卖双方，并提供相关证明材料。20.2通知方式20.2.1第三方与买卖双方之间的通知方式按照本合同第8.2条约定执行。20.3第三方费用20.3.1第三方费用按照本合同第16.3条约定执行。20.4合同附件20.4.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。20.5合同解释20.5.1本合同条款如有歧义，以有利于维