个人住宅租赁协议2024年版

个人住宅租赁协议2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与权益2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付后果5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3维修费用承担5.4物业管理费5.5其他费用6.使用与爱护房屋6.1房屋使用规范6.2房屋维护与保养6.3房屋改造与装修6.4房屋转租条款7.权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险8.3保险理赔程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3诉讼途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同份数与保管13.其他约定13.1双方特殊约定13.2补充条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落地址：____省____市____区（县）____街道____号____楼____单元____号1.1.2房屋建筑面积：____平方米1.2房屋结构与设施1.2.1房屋结构：____层____室____厅____卫1.2.2房屋设施：家具、家电等具体清单详见附件一1.3附属设施与权益1.3.1附属设施：包括但不限于停车位、绿化、公共健身设施等1.3.2权益：承租人享有合法居住权，出租人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1出租人名称（姓名）：____2.1.2联系方式：____2.2承租人信息2.2.1承租人名称（姓名）：____2.2.2联系方式：____3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账、现金等4.4租金迟延支付后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为迟延违约金。5.押金及其他费用5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元5.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，扣除应付款项后，__个工作日内退还剩余押金5.3维修费用承担：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备故障等原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。5.4物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由承租人支付。5.5其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际使用情况由双方约定承担。6.使用与爱护房屋6.1房屋使用规范：承租人应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护与保养：承租人应合理使用房屋及设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.3房屋改造与装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。6.4房屋转租条款：承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.保险责任8.1出租人保险：出租人应为其房屋投保财产保险，并确保承租人在租赁期间享有保险保障。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务设施的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，每迟延一日，应支付应付金额的__%作为迟延违约金。10.争议解决10.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：租赁双方同意并书面签署变更协议，可变更本合同的部分条款。11.2合同终止条件：租赁期满、双方同意提前终止合同或出现合同约定的终止条件。11.3合同终止后事宜处理：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还出租人，并办理相关手续。12.附则12.1合同附件：包括但不限于房屋设施清单、押金收据、物业费用收据等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款：包括但不限于租赁期间的水电费单价、物业费标准等。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的具体名称、型号、数量等信息。2.附件二：押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。3.附件三：物业费用收据记录物业费的收费标准、收费周期、收费金额等信息。4.附件四：租赁期间水电费单价及供应商信息详细列出租赁期间水电费的单价、缴费周期、缴费方式以及供应商信息。5.附件五：物业费标准及供应商信息详细列出物业费的收费标准、缴费周期、缴费方式以及供应商信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或服务设施。未履行保险责任，导致承租人利益受损。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋，则构成违约。2.承租人违约行为：未按约定支付租金、押金或其他费用。未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。未经出租人同意，擅自转租或改变房屋用途。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过五个工作日，则构成违约。3.违约责任认定标准：迟延违约金：每迟延一日，应支付应付金额的__%作为迟延违约金。损坏或损失赔偿：承租人应赔偿出租人因房屋及设施损坏或损失所遭受的实际费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人