二零二五年度城市综合体项目管理合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目管理合同文本本合同目录一览第一条项目基本情况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目性质1.4项目规模1.5项目总投资1.6项目建设周期1.7项目审批及立项情况第二条项目目标2.1项目目标概述2.2项目预期成果2.3项目质量标准2.4项目进度要求第三条项目组织机构3.1项目管理机构3.2项目组织架构3.3项目管理职责3.4项目人员配备第四条项目投资管理4.1投资估算与概算4.2投资资金来源及使用4.3投资效益分析4.4投资风险控制第五条项目合同管理5.1合同订立5.2合同履行5.3合同变更与解除5.4合同争议解决第六条项目质量管理6.1质量管理体系6.2质量标准6.3质量控制措施6.4质量监督与验收第七条项目进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整7.4进度检查与报告第八条项目安全管理8.1安全管理体系8.2安全责任8.3安全措施8.4安全事故处理第九条项目成本管理9.1成本预算9.2成本控制9.3成本分析9.4成本效益第十条项目合同变更与解除10.1变更范围10.2解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除后的处理第十一条项目验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收组织11.4验收结果第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条项目基本情况1.1项目名称：城市综合体项目1.2项目地点：市区路号1.3项目性质：住宅、商业、办公综合体1.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米1.5项目总投资：人民币50亿元1.6项目建设周期：2025年1月1日至2028年12月31日1.7项目审批及立项情况：已获得市发展和改革委员会批准，项目立项文件编号为2024。第二条项目目标2.1项目目标概述：打造成为集住宅、商业、办公于一体的高品质城市综合体，提升城市形象，满足居民生活需求。2.2项目预期成果：实现项目整体交付使用，各项配套设施完善，满足居民生活、工作、休闲等需求。2.3项目质量标准：按照国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。2.4项目进度要求：按照合同约定的时间节点，确保项目按期完成。第三条项目组织机构3.1项目管理机构：设立项目指挥部，由甲方代表、乙方项目经理、监理单位代表等组成。3.2项目组织架构：设立项目管理部、工程技术部、合同预算部、安全质量部、综合办公室等职能部门。3.3项目管理职责：负责项目的整体规划、组织、协调、监督、控制和评价。3.4项目人员配备：甲方配备项目经理、技术负责人、成本控制员、安全质量员等管理人员；乙方配备项目经理、施工队伍、监理人员等。第四条项目投资管理4.1投资估算与概算：根据项目可行性研究报告，编制投资估算和概算，经双方确认后执行。4.2投资资金来源及使用：资金来源包括政府投资、企业自筹、银行贷款等，资金使用严格按照合同约定和项目进度进行。4.3投资效益分析：项目建成后，预计年营业收入为人民币2亿元，净利润为人民币5000万元。4.4投资风险控制：制定投资风险控制措施，对市场风险、政策风险、资金风险等进行有效控制。第五条项目合同管理5.1合同订立：本合同经双方协商一致，以书面形式订立。5.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。5.3合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，合同解除需符合合同约定或法律规定。5.4合同争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决。第六条项目质量管理6.1质量管理体系：建立完善的质量管理体系，确保项目质量达到国家相关标准。6.2质量标准：按照国家相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。6.3质量控制措施：实施全过程质量控制，包括设计、施工、验收等环节。6.4质量监督与验收：设立质量监督机构，对项目进行定期或不定期的质量监督检查，确保项目质量符合要求。第七条项目进度管理7.1进度计划：根据项目目标，编制详细的进度计划，经双方确认后执行。7.2进度控制：对项目进度进行实时监控，确保项目按计划推进。7.3进度调整：如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度计划。7.4进度检查与报告：定期对项目进度进行检查，并向双方报告进展情况。第八条项目安全管理8.1安全管理体系：建立安全管理体系，包括安全责任制度、安全操作规程、安全教育培训等。8.2安全责任：甲方负责项目的安全生产管理，乙方负责施工过程中的安全管理，监理单位负责现场的安全监督。8.3安全措施：采取必要的安全防护措施，包括施工现场围挡、安全警示标志、安全通道、防护栏杆等。8.4安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，进行事故调查、分析、处理和报告。第九条项目成本管理9.1成本预算：根据项目设计、施工图纸和工程量清单，编制成本预算，经双方确认后执行。9.2成本控制：实施成本控制措施，包括材料采购、施工过程管理、费用报销等。9.3成本分析：定期对成本进行统计分析，分析成本变动原因，提出改进措施。9.4成本效益：通过成本效益分析，确保项目在预算范围内完成。第十条项目合同变更与解除10.1变更范围：包括工程量、设计变更、工期调整、合同条款变更等。10.2解除条件：合同解除需符合合同约定或法律规定，如一方违约、不可抗力等。10.3变更与解除程序：变更与解除需经双方书面同意，并签订变更协议或解除协议。10.4变更与解除后的处理：处理变更与解除后的合同关系、财务结算、责任追究等事宜。第十一条项目验收11.1验收标准：按照国家相关质量标准和合同约定进行验收。11.2验收程序：制定验收方案，组织验收人员，进行现场验收。11.3验收组织：由甲方、乙方、监理单位共同组成验收委员会。11.4验收结果：验收合格后，出具验收报告，双方签字确认。第十二条违约责任12.1违约情形：包括未按时完成工程、质量不合格、违反合同约定等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。12.4违约处理：违约处理应遵循公平、公正、合法的原则。第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.3合同解除后的处理：处理合同解除后的合同关系、财务结算、责任追究等事宜。第十四条争议解决与合同终止14.1争议解决方式：争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。14.2争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。14.3合同终止条件：合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.4合同终止后的处理：合同终止后，处理合同关系、财务结算、资料移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、评估、检测、保险、融资、法律服务等。第二条第三方介入的申请与批准2.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，详细说明介入原因、第三方资质、服务内容、费用预算等。2.2介入批准：对方在收到申请后，应在合理期限内予以批准或拒绝，并说明理由。第三条第三方的资质与责任3.1资质要求：第三方应具备相应的资质证书和行业经验，能够胜任所提供的服务。3.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，并在合同中明确。第四条第三方的权利与义务4.1权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，享有合同项下的权利。4.2义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务，遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：第三方在合同项下的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任交叉。5.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合作中出现的问题。第六条第三方介入的具体条款6.1设计单位介入：6.1.1设计单位应根据项目需求和甲方要求，完成设计方案。6.1.2设计单位的设计成果需经甲方确认，并符合相关设计规范。6.1.3设计单位应承担设计错误的责任，赔偿由此造成的损失。6.2施工单位介入：6.2.1施工单位应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。6.2.2施工单位应遵守安全生产规定，确保施工安全。6.2.3施工单位应承担施工过程中的责任，赔偿由此造成的损失。6.3监理单位介入：6.3.1监理单位应负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量。6.3.2监理单位应按照合同约定，对施工单位提出整改意见。6.3.3监理单位应承担监理责任，赔偿由此造成的损失。6.4评估机构介入：6.4.1评估机构应根据项目需求，对项目进行评估，提供评估报告。6.4.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。6.4.3评估机构应承担评估责任，赔偿由此造成的损失。6.5检测机构介入：6.5.1检测机构应根据项目需求，对材料、产品进行检测，提供检测报告。6.5.2检测机构应保证检测结果的准确、可靠。6.5.3检测机构应承担检测责任，赔偿由此造成的损失。6.6保险公司介入：6.6.1保险公司应根据项目需求，提供相应的保险服务。6.6.2保险公司应按照合同约定，在保险范围内承担赔偿责任。6.6.3保险公司应承担保险责任，赔偿由此造成的损失。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。7.2服务合同应与本合同保持一致，并作为本合同附件。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决程序：第三方介入的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等内容。说明：作为项目立项和投资决策的重要依据。2.项目立项批准文件要求：包含项目批准文号、批准时间、批准内容等。说明：证明项目已获得相关部门的批准。3.设计方案及图纸要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等，符合国家相关设计规范。说明：作为项目施工和验收的重要依据。4.施工合同要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量、安全等内容。说明：作为项目施工管理的核心合同。5.监理合同要求：明确监理单位的责任、义务、监理范围、监理程序等。说明：确保项目施工过程符合合同约定和国家标准。6.采购合同要求：明确采购物品的规格、数量、质量、价格、交货期限等。说明：确保项目所需物资的质量和供应。7.质量检验报告要求：包括材料、产品、工程质量的检验结果。说明：作为项目质量验收的依据。8.安全生产验收报告要求：包括项目安全生产措施、安全设施、安全培训等内容。说明：证明项目已具备安全生产条件。9.验收报告要求：包括项目整体质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：作为项目交付使用的依据。10.财务结算报告要求：包括项目投资、成本、收益的结算情况。说明：作为项目财务管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时完成工程进度。违约方提供的设计、材料、设备等不符合合同约定或国家标准。违约方未按合同约定进行施工、监理、检验等工作。违约方未按时支付工程款项。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约责任的具体认定标准应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：例1：施工单位未按时完成工程进度，造成工期延误。施工单位应承担工期延误的违约责任，赔偿由此造成的损失。例2：设计单位提供的设计不符合合同约定，导致工程返工。设计单位应承担返工费用及由此造成的损失。例3：监理单位未按合同约定进行监理工作，导致工程质量问题。监理单位应承担工程质量问题的责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度城市综合体项目管理合同文本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同项目概况1.4合同签订日期及生效日期第二章项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目实施原则第三章项目范围3.1项目范围界定3.2项目范围变更管理3.3项目范围控制第四章项目组织架构及职责4.1项目组织架构4.2项目管理团队职责4.3项目参与方职责第五章项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度控制措施5.3进度变更管理第六章项目质量管理6.1质量管理原则6.2质量控制措施6.3质量检验与验收第七章项目成本管理7.1成本预算7.2成本控制措施7.3成本变更管理第八章项目风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施第九章项目沟通管理9.1沟通渠道9.2沟通频率9.3沟通内容第十章项目文档管理10.1文档编制要求10.2文档审核与批准10.3文档存档与保密第十一章合同履行及违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约处理第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四章合同附件14.1附件一：项目合同附件14.2附件二：项目进度计划14.3附件三：项目质量管理计划14.4附件四：项目成本预算14.5附件五：项目风险管理计划14.6附件六：项目沟通管理计划14.7附件七：项目文档管理计划合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2行业规范与标准1.1.3双方签订的《项目可行性研究报告》1.2合同双方基本信息1.2.1项目业主方1.2.2项目管理方1.2.3双方联系方式1.3合同项目概况1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目规模1.3.4项目总投资1.4合同签订日期及生效日期1.4.1合同签订日期1.4.2合同生效日期1.4.3合同终止日期第二章项目背景及目标2.1项目背景2.1.1政策背景2.1.2市场背景2.1.3社会背景2.2项目目标2.2.1项目总体目标2.2.2项目阶段性目标2.2.3项目预期效益2.3项目实施原则2.3.1市场化原则2.3.2法制化原则2.3.3科学化原则2.3.4效益原则第三章项目范围3.1项目范围界定3.1.1项目范围详细描述3.1.2项目范围变更程序3.2项目范围变更管理3.2.1变更申请3.2.2变更审批3.2.3变更实施3.3项目范围控制3.3.1范围控制措施3.3.2范围变更记录第四章项目组织架构及职责4.1项目组织架构4.1.1组织架构图4.1.2各部门职责4.2项目管理团队职责4.2.1项目经理职责4.2.2项目副经理职责4.2.3项目工程师职责4.3项目参与方职责4.3.1业主方职责4.3.2管理方职责4.3.3设计单位职责4.3.4施工单位职责第五章项目进度管理5.1项目进度计划5.1.1项目进度计划编制5.1.2项目进度计划审核5.2进度控制措施5.2.1进度监控5.2.2进度调整5.2.3进度报告5.3进度变更管理5.3.1进度变更申请5.3.2进度变更审批5.3.3进度变更实施第六章项目质量管理6.1质量管理原则6.1.1质量第一原则6.1.2过程控制原则6.1.3持续改进原则6.2质量控制措施6.2.1设计质量控制6.2.2施工质量控制6.2.3材料质量控制6.3质量检验与验收6.3.1质量检验标准6.3.2质量验收程序6.3.3质量问题处理第七章项目成本管理7.1成本预算7.1.1成本预算编制7.1.2成本预算审核7.2成本控制措施7.2.1成本监控7.2.2成本调整7.2.3成本报告7.3成本变更管理7.3.1成本变更申请7.3.2成本变更审批7.3.3成本变更实施第八章项目风险管理8.1风险识别8.1.1风险识别方法8.1.2风险识别记录8.2风险评估8.2.1风险评估标准8.2.2风险评估结果8.3风险应对措施8.3.1风险应对策略8.3.2风险应对措施记录第九章项目沟通管理9.1沟通渠道9.1.1正式沟通渠道9.1.2非正式沟通渠道9.2沟通频率9.2.1定期沟通会议9.2.2紧急沟通响应9.3沟通内容9.3.1沟通内容规范9.3.2沟通记录管理第十章项目文档管理10.1文档编制要求10.1.1文档格式10.1.2文档内容10.2文档审核与批准10.2.1审核流程10.2.2批准权限10.3文档存档与保密10.3.1存档方式10.3.2保密措施第十一章合同履行及违约责任11.1合同履行11.1.1履行标准11.1.2履行期限11.2违约责任11.2.1违约行为类型11.2.2违约责任承担11.3违约处理11.3.1违约处理程序11.3.2违约处理结果第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2合同终止条件12.2.1合同终止事由12.2.2合同终止程序12.3合同解除及终止程序12.3.1解除及终止通知12.3.2解除及终止后果第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1内部协商13.1.2第三方调解13.1.3仲裁13.1.4诉讼13.2争议解决程序13.2.1争议提出13.2.2争议调查13.2.3争议解决13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构选择13.3.2争议解决机构职责第十四章合同附件14.1附件一：项目合同附件14.2附件二：项目进度计划14.3附件三：项目质量管理计划14.4附件四：项目成本预算14.5附件五：项目风险管理计划14.6附件六：项目沟通管理计划14.7附件七：项目文档管理计划合同方签字：业主方代表（签字）：日期：项目管理方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明：本合同约定，甲方在城市综合体项目管理中拥有主导权，包括但不限于项目决策、进度控制、成本管理等。1.2甲方决策程序条款：甲方在项目决策过程中，应确保决策的科学性、合理性和合法性，并应充分听取乙方及其他相关方的意见和建议。1.3甲方责任承担说明：甲方对项目的整体风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。1.4甲方监督权利条款：甲方有权对乙方及其他相关方的项目执行情况进行监督，并提出改进意见。1.5甲方变更权说明：甲方有权根据项目实际情况，对项目范围、进度、成本等进行适当调整。1.6甲方信息披露义务条款：甲方应及时向乙方及其他相关方披露项目相关信息，包括但不限于政策变化、市场动态等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明：本合同约定，乙方在城市综合体项目管理中拥有主导权，负责项目具体实施和管理工作。2.2乙方决策程序条款：乙方在项目决策过程中，应确保决策的科学性、合理性和合法性，并应充分听取甲方及其他相关方的意见和建议。2.3乙方责任承担说明：乙方对项目的具体实施和管理工作承担主要责任，包括但不限于设计质量、施工质量、进度控制等。2.4乙方监督权利条款：乙方有权对甲方及其他相关方的项目执行情况进行监督，并提出改进意见。2.5乙方变更权说明：乙方有权根据项目实际情况，对项目范围、进度、成本等进行适当调整。2.6乙方信息披露义务条款：乙方应及时向甲方及其他相关方披露项目相关信息，包括但不限于设计变更、施工进度等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构说明：本合同约定，引入第三方中介机构对项目进行独立监督和评估。3.2第三方中介职责条款：第三方中介机构应负责对项目进行全面监督和评估，包括但不限于进度、质量、成本等方面。3.3第三方中介报告说明：第三方中介机构应定期向甲方、乙方及其他相关方提交项目监督和评估报告。3.4第三方中介费用条款：第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方及其他相关方共同承担。3.5第三方中介更换说明：如第三方中介机构无法履行职责或存在重大失误，任何一方均有权提出更换申请。3.6第三方中介保密义务条款：第三方中介机构应遵守合同约定，对项目相关信息负有保密义务。3.7第三方中介责任说明：第三方中介机构对项目监督和评估过程中出现的失误或责任，应依法承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合同附件2.项目进度计划3.项目质量管理计划4.项目成本预算5.项目风险管理计划6.项目沟通管理计划7.项目文档管理计划8.第三方中介机构资质证明9.第三方中介机构服务协议10.甲方与乙方及其他相关方的合作协议11.相关法律法规及行业标准12.项目可行性研究报告13.项目设计文件14.项目施工图纸15.项目验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定完成项目进度乙方未按合同约定保证项目质量第三方中介机构未按合同约定履行职责2.违约行为的认定：甲方未按合同约定支付款项，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按合同约定完成项目进度，经甲方确认后仍不改正的，视为违约。乙方未按合同约定保证项目质量，经第三方中介机构评估不合格的，视为违约。第三方中介机构未按合同约定履行职责，经甲方、乙方及其他相关方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。3.甲方：指合同中承担项目业主方责任的当事人。4.乙方：指合同中承担项目管理方责任的当事人。5.第三方中介机构：指独立于甲方和乙方，对项目进行监督和评估的机构。6.质量管理：指为确保项目达到预期质量目标而采取的一系列措施。7.风险管理：指对项目可能出现的风险进行识别、评估和应对的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整进度计划，增加人力或资源投入，确保项目按期完成。2.问题：项目成本超支。解决办法：严格控制成本，优化资源配置，对超支部分进行专项审计。3.问题：项目质量不符合要求。解决办法：加强质量监控，对不合格部分进行整改，确保项目质量达标。4.问题：第三方中介机构不履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市综合体项目管理2.房地产开发项目3.公共设施建设项目4.工业园区建设项目5.文化旅游项目全文完。二零二五年度城市综合体项目管理合同文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度城市综合体项目管理过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保项目顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群体。（2）项目管理：指对城市综合体项目从立项、设计、施工、验收到运营等全过程进行组织、协调、控制和管理。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担项目投资、建设、运营等责任的主体。（2）乙方：指在本合同中承担项目设计、施工、监理等责任主体。（3）相关方：指与城市综合体项目有关的政府部门、企事业单位、个人等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成城市综合体项目管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方项目费用。（4）甲方应配合乙方完成项目所需的相关手续和审批。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成城市综合体项目管理任务。（2）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，确保信息畅通。（3）乙方应积极配合甲方完成项目所需的相关手续和审批。（4）乙方应按照合同约定，对项目进行安全、环保、质量等方面的管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度城市综合体项目全部完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式甲方负责项目投资、建设、运营等，乙方负责项目设计、施工、监理等，双方按照合同约定履行各自职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目全部完成并验收合格；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算项目费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括初步设计、详细设计、施工图设计等费用。（2）施工费用：包括工程材料费、人工费、施工机械使用费、施工管理费等。（3）监理费用：包括项目监理费、专项监理费等。（4）其他费用：包括税费、保险费、绿化费、环保费等。7.2支付方式（1）设计费用：甲方应在乙方提交设计方案后15日内支付设计费用的50%。（2）施工费用：甲方应在乙方提交工程进度款申请后30日内支付相应比例的工程进度款。（3）监理费用：甲方应在乙方提交监理服务费发票后15日内支付监理费用。（4）其他费用：甲方应根据实际发生情况，按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）设计费用支付时间：设计方案提交后15日内支付。（2）施工费用支付时间：每个工程进度节点后30日内支付。（3）监理费用支付时间：监理服务费发票开具后15日内支付。（4）其他费用支付时间：根据合同约定。7.4支付条款（1）甲方支付乙方款项时，应出具正式的支付凭证，包括支付凭证和付款通知。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的3个工作日内确认收到款项。（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方款项的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供项目资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成设计、施工、监理等任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的设计、施工、监理等成果不符合合同约定的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可通过协商、调解或仲裁等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的技术资料、商业秘密、项目信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至城市综合体项目运营结束止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，但应采取一切可能的措施减轻损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括：地震、洪水、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。（2）本合同项下的技术秘密、商业秘密不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、运营等环节的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密内容的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将项目转包或分包。（2）在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自改变项目设计或施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保城市综合体项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：________年____月____日甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：________________见证人（签字）：________________日期：________年____月____日见证人（盖章）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目设计文件2.施工图纸及施工方案3.监理报告4.项目进度表5.费用支付凭证6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文