二手房交易标准格式协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准格式协议版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担方式6.房屋租赁6.1租赁时间6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租赁押金7.交易费用7.1契税7.2个人所得税7.3房屋交易手续费7.4其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号1.5房屋土地使用权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：市区街道号2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：998000.00元3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币贰万元整（小写）：20000.00元。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向卖方支付贷款金额人民币伍拾玖万捌仟元整（小写）：598000.00元。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向卖方支付尾款人民币壹拾捌仟元整（小写）：18000.00元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括清偿全部债务、办理完毕过户手续等。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：本合同约定的房屋质量问题及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修费用承担方式：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；保修期外，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。第六条房屋租赁6.1租赁时间：自本合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2租金金额：每月租金为人民币捌仟元整（小写）：8000.00元。6.3租金支付方式：买方应按月向卖方支付租金，每月底前支付次月租金。6.4租赁押金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付租赁押金人民币贰万元整（小写）：20000.00元，租赁期满或提前解除合同时，押金扣除相应费用后退还买方。第八条交易费用8.1契税：买方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担本次房屋交易的契税。8.2个人所得税：卖方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担本次房屋交易的个人所得税。8.3房屋交易手续费：买方应按照中华人民共和国相关部门的规定，承担本次房屋交易的手续费。8.4其他费用：双方约定的其他费用。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2买方违约9.2.1买方未按照本合同约定支付定金、首付款、贷款金额或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2.2买方未按照本合同约定租赁房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同租金总额的1%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。11.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.1.1卖方为本合同约定的房屋的合法所有权人。12.1.2卖方保证本合同约定的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。12.1.3卖方保证本合同约定的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。12.2买方声明及承诺12.2.1买方具备购买本合同约定房屋的经济能力。12.2.2买方保证按照本合同约定支付各项费用。12.2.3买方承诺按照本合同约定租赁房屋，并按照约定支付租金。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。13.3本合同的解除依照本合同第十一条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项。附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描复制，显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等详细信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件扫描复制，显示土地使用权人的信息、土地的位置、面积、用途等详细信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件扫描复制，显示房屋交易双方的信息、交易价格、支付方式、交付时间等详细信息。附件4：其他重要文件复印件附件内容：其他重要文件的原件扫描复制，包括但不限于房屋的评估报告、房屋的维修记录、房屋的历史交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方未按照本合同约定办理过户手续。3.买方未按照本合同约定支付定金、首付款、贷款金额或尾款。4.买方未按照本合同约定租赁房屋。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。例如，如果交易价格为100万元，那么违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，房屋交易时需要支付的一种税费。2.个人所得税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，房屋交易时需要支付的一种税费。3.房屋交易手续费：根据中华人民共和国相关部门的规定，房屋交易时需要支付的手续费。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔