2025年度物业托管理合同（含停车场管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管理合同（含停车场管理）合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景本合同双方基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确物业管理服务内容、权利义务及责任，经友好协商，达成如下协议。2.2目的为维护物业管理区域内业主的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理服务质量，实现物业管理区域内环境卫生、公共秩序、安全等方面的高效管理。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”一词，指乙方委托甲方对物业管理区域内房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供生活服务的行为。3.2关键词解释1.物业管理区域：指本合同约定的乙方所有物业管理区域；2.物业服务费：指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理工作的费用；3.业主：指物业管理区域内的房屋所有权人、使用人、承租人；4.业主大会：指物业管理区域内所有业主组成的集体决策机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法依规对物业管理区域进行管理，确保物业管理区域内环境卫生、公共秩序、安全等方面的高效管理；2.在物业管理区域内开展各项服务工作，保障业主的合法权益；3.按照合同约定收取物业服务费，用于物业管理工作的开展；4.对违反物业管理规定的行为进行处理；5.定期向乙方报告物业管理工作的进展情况。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定支付物业服务费；2.依法依规使用物业管理区域内的公共设施设备；3.维护物业管理区域的公共秩序，共同维护物业管理区域内环境卫生；4.配合甲方开展物业管理服务工作；5.对甲方在物业管理工作中存在的问题提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点物业管理区域内的房屋及配套设施设备。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供物业管理服务；2.乙方按照合同约定支付物业服务费；3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方提前终止合同；3.甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；4.双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止合同的有关事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止合同协议；3.乙方应向甲方支付终止合同前已发生的物业服务费。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将物业管理区域内的公共设施设备交还给乙方；2.双方应按照合同约定处理终止合同后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据物业管理区域的实际情况，甲方将按照市场价格合理制定物业管理服务费，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、公共设施设备运行维护等费用。2.停车场管理费：甲方将根据停车场的管理成本和服务内容，制定合理的停车场管理费，包括但不限于停车场的日常管理、维护、安保等费用。3.其他费用：根据物业管理服务过程中产生的其他合理费用，如维修基金、公共设施设备更新改造费用等。7.2支付方式乙方应按照甲方提供的支付方式，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间1.物业管理服务费：乙方应在每个季度末前支付下季度的物业管理服务费。2.停车场管理费：乙方应在每月末前支付下月的停车场管理费。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权暂停或终止物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不得超过合同总金额的20%。2.乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不得超过合同总金额的20%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的两年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、封锁等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施恢复合同履行。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向物业管理主管部门申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让合同部分权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让；2.合同约定的保密期限内的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在物业管理区域内进行必要设施设备更新改造的权利。2.甲方保留在物业管理区域内开展必要的公共活动或服务的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护物业管理区域安全的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保物业管理服务的顺利进行。2.双方应就物业管理服务中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时处理物业管理服务中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理服务收费标准3.停车场管理收费标准4.甲方资质证明文件5.乙方业主大会授权委托书6.合同履行过程中的相关协议和会议纪要7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.未按时收取物业管理服务费；c.未妥善保管物业管理区域内的公共设施设备；d.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付物业管理服务费；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；c.未配合甲方进行物业管理服务。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定，需提供相关证据，如服务记录、财务凭证等。乙方违约行为的认定，需提供相关证据，如支付凭证、保密协议等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供生活服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方应定期检查物业管理服务质量，对存在问题及时整改；乙方应向甲方提出改进建议。2.问题：物业管理服务费收取不及时。解决办法：甲方应按时通知乙方缴纳物业管理服务费；乙方应按时缴纳费用，如有逾期，按合同约定支付滞纳金。3.问题：停车场管理混乱。解决办法：甲方应加强停车场管理，确保车辆停放有序；乙方应配合甲方进行停车场管理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本合同中，若需引入第三方合同主体，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：a.按照合同约定提供专业服务；b.确保其提供的服务符合国家相关标准和规定；c.对其提供服务过程中产生的任何后果承担责任。3.第三方权利a.获得合同约定的报酬；b.在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权；c.享有法律赋予的其他权利。4.第三方义务a.按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；b.遵守国家法律法规，不得从事违法活动；c.保守商业秘密，不得泄露合同相关内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；b.乙方有权监督甲方履行合同，并对服务质量提出改进意见；c.乙方有权要求甲方对物业管理区域内发生的重大事件进行处理。2.乙方利益条款a.乙方有权享受合同约定的公共设施和服务；b.乙方有权参与物业管理决策；c.乙方有权获得甲方提供的优惠和便利。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违反合同约定，未提供物业管理服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任；b.甲方不得擅自调整物业管理服务费；c.甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和标准；b.甲方可要求乙方配合进行物业管理活动；c.甲方可对物业管理区域内发生的违法行为进行处理。2.甲方的利益条款a.甲方可获得合同约定的物业管理服务费；b.甲方可享受乙方提供的便利和优惠；c.甲方可根据市场情况调整物业管理服务费。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费，应承担违约责任；b.乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和服务；c.乙方不得干扰甲方的正常工作。全文完。2024年度物业托管理合同（含停车场管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业服务标准2.4物业服务项目第三章停车场管理3.1停车场管理范围3.2停车场管理内容3.3停车场服务标准3.4停车场服务项目第四章物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2停车场服务收费标准4.3费用支付方式4.4费用结算周期第五章物业服务质量监督5.1质量监督机构5.2质量监督方式5.3质量问题处理5.4质量考核标准第六章物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任6.4责任追究第七章物业维修保养7.1物业维修保养范围7.2维修保养周期7.3维修保养费用7.4维修保养责任第八章业主大会及业主委员会8.1业主大会召开8.2业主委员会职责8.3业主大会决策程序8.4业主大会决议执行第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后果第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2停车场管理服务协议12.3物业管理收费标准12.4停车场管理收费标准第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同其他事项13.4合同未尽事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号2024年度物业托管理合同（含停车场管理）第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1物业管理方：[物业管理方名称]1.1.2业主方：[业主方名称]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2024年[日期]止1.4合同目的：明确物业管理方和业主方在2024年度的物业管理及停车场管理权利、义务和责任第二章物业管理范围2.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.2物业管理内容：2.2.1物业共用部位的维修、养护和管理2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.2.3物业共用场地、绿化、交通、照明、消防等设施的运行、维修、养护和管理2.2.4物业安全防范、环境卫生、绿化养护等事项的管理2.3物业服务标准：按照国家、地方和行业标准执行2.4物业服务项目：2.4.1日常物业管理服务2.4.2设施设备维护保养2.4.3安全保卫2.4.4环境卫生2.4.5绿化养护2.4.6应急处理第三章停车场管理3.1停车场管理范围：[具体停车场管理区域描述]3.2停车场管理内容：3.2.1停车场的规划、建设和管理3.2.2停车场的收费、收费标准和收费方式3.2.3停车场的交通疏导和管理3.2.4停车场的设备维护和保养3.3停车场服务标准：按照国家、地方和行业标准执行3.4停车场服务项目：3.4.1停车场的收费和收费管理3.4.2停车场的设备维护和保养3.4.3停车场的交通疏导和管理第四章物业服务费用4.1物业服务收费标准：[具体收费标准]4.2停车场服务收费标准：[具体收费标准]4.3费用支付方式：4.3.1业主应按照物业管理方制定的收费标准按时支付物业服务费用4.3.2物业服务费用支付期限为每月[日期]前4.4费用结算周期：每月结算一次第五章物业服务质量监督5.1质量监督机构：[具体监督机构名称]5.2质量监督方式：通过业主委员会、第三方专业机构等途径进行监督5.3质量问题处理：5.3.1物业管理方应及时处理业主反映的质量问题5.3.2对于业主反映的质量问题，物业管理方应在[天数]内给予答复和处理5.4质量考核标准：按照国家、地方和行业标准执行第六章物业管理责任6.1物业管理方责任：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2保证物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护6.1.3确保物业的安全和环境卫生6.2业主责任：6.2.1按时缴纳物业服务费用6.2.2维护物业管理区域内的公共秩序6.2.3不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备6.3第三方责任：对于因第三方原因造成的物业损坏或安全隐患，物业管理方应协助业主进行维权6.4责任追究：对于违反合同约定的双方，应承担相应的违约责任第七章物业维修保养7.1物业维修保养范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修保养7.2维修保养周期：按照国家、地方和行业标准执行7.3维修保养费用：由业主按照物业管理方制定的收费标准支付7.4维修保养责任：7.4.1物业管理方负责组织维修保养工作7.4.2业主应积极配合物业管理方的维修保养工作第八章业主大会及业主委员会8.1业主大会召开：8.1.1业主大会每[年次数]次召开8.1.2业主大会的召开应提前[天数]天通知业主8.2业主委员会职责：8.2.1业主委员会负责监督物业管理方的服务8.2.2业主委员会负责组织业主大会8.2.3业主委员会负责制定和修改物业管理规约8.3业主大会决策程序：8.3.1业主大会决策应遵循少数服从多数的原则8.4业主大会决议执行：8.4.1业主大会决议应及时公布并执行8.4.2物业管理方应执行业主大会的决议第九章合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2由于不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更及解除程序：9.3.1变更或解除合同应书面通知对方9.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议9.4合同变更及解除后果：9.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行义务第十章违约责任10.1违约行为界定：10.1.1一方未按时支付物业服务费用10.1.2一方未按照合同约定提供或接受服务10.1.3一方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：10.3.1违约赔偿应按照合同约定或法律法规规定执行10.3.2违约赔偿可以采取货币赔偿或实物赔偿等方式10.4违约赔偿标准：10.4.1违约赔偿标准由双方协商确定，或参照相关法律法规规定第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构由双方协商确定11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定11.4争议解决费用：11.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2停车场管理服务协议12.3物业管理收费标准12.4停车场管理收费标准第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同其他事项：13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.4合同未尽事宜：[此处留空，供双方协商补充]第十四章合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人员：物业管理方代表（签字）：日期：业主方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定物业管理方案：1.1.1甲方有权根据物业管理区域的具体情况，决定物业管理方案，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。1.1.2甲方应在合同签订前，将物业管理方案书面通知乙方，并取得乙方的同意。1.2甲方指定物业管理方：1.2.1甲方有权指定物业管理方，并负责与物业管理方签订物业管理服务合同。1.2.2甲方应确保物业管理方具备相应的资质和经验，能够提供合格的物业管理服务。1.3甲方监督物业管理方：1.3.1甲方有权对物业管理方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、费用收取等。1.3.2甲方应定期对物业管理方进行考核，考核结果作为是否续签合同的重要依据。1.4甲方对物业管理方的支持：1.4.1甲方应提供必要的支持，包括但不限于物业管理区域的设施设备、绿化养护、安全保卫等。1.4.2甲方应协助物业管理方解决物业管理过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与物业管理决策：2.1.1乙方有权参与物业管理决策，包括但不限于物业管理方案、服务标准、收费标准等。2.1.2乙方应积极参与业主大会，对物业管理事项提出意见和建议。2.2乙方对物业管理方的选择权：2.2.1乙方有权选择物业管理方，并参与物业管理方的招标或选聘过程。2.2.2乙方应确保物业管理方具备相应的资质和经验，能够提供合格的物业管理服务。2.3乙方对物业管理费用的监督权：2.3.1乙方有权监督物业管理费用的收取和使用情况，确保费用合理、透明。2.3.2乙方应定期查阅物业管理方的财务报表，对费用使用情况提出意见和建议。2.4乙方对物业管理服务的评价权：2.4.1乙方有权对物业管理方的服务进行评价，并提出改进意见。2.4.2乙方应通过业主大会或其他方式，收集业主对物业管理服务的反馈意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同签订前，甲方或乙方有权引入第三方中介机构，协助进行物业管理服务招标或选聘。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够公正、公平地完成招标或选聘工作。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介机构应负责招标或选聘过程的组织、协调和监督。3.2.2第三方中介机构应确保招标或选聘过程的公开、公正和透明。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确列明，并在合同签订前支付。3.4第三方中介的保密义务：3.4.1第三方中介机构应遵守保密义务，不得泄露招标或选聘过程中的任何信息。3.4.2第三方中介机构应确保招标或选聘过程中的数据安全，防止泄露和篡改。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.停车场管理服务协议3.物业管理收费标准4.停车场管理收费标准5.业主大会决议记录6.物业管理方年度工作报告7.第三方中介机构招标文件及评标报告8.合同变更协议9.违约赔偿协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按时缴纳物业管理费或停车费。物业管理方未按照合同约定提供或接受服务。物业管理方服务质量不符合约定标准。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。双方应通过协商、调解或仲裁等方式认定违约行为。争议解决机构应根据事实和法律作出认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，以及对物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、安全保卫等进行管理。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，是物业管理区域内最高权力机构。3.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主行使物业管理区域内物业管理事务的机构。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不符合约定标准。解决办法：业主可通过业主大会或第三方中介机构对物业管理方进行监督和评估，必要时可提出更换物业管理方。2.问题：物业管理费用收取不合理。解决办法：业主可通过业主大会或第三方中介机构对物业管理费用进行审计，确保费用合理、透明。3.问题：物业管理方与业主之间存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理。2.适用于商业楼宇的物业管理。3.适用于工业区的物业管理。4.适用于学校、医院等公共设施的物业管理。全文完。2024年度物业托管理合同（含停车场管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1物业项目名称及地址2.2停车场管理范围3.物业服务内容3.1常规物业管理服务3.2停车场管理服务4.物业服务标准4.1物业管理服务标准4.2停车场管理服务标准5.物业服务费用5.1物业管理服务费用5.2停车场管理服务费用6.物业服务期限6.1物业管理服务期限6.2停车场管理服务期限7.物业服务费用支付方式7.1物业管理服务费用支付方式7.2停车场管理服务费用支付方式8.物业服务费用调整8.1物业管理服务费用调整8.2停车场管理服务费用调整9.物业服务质量保证9.1物业管理服务质量保证9.2停车场管理服务质量保证10.物业服务监督与考核10.1物业管理服务监督与考核10.2停车场管理服务监督与考核11.物业服务合同解除与终止11.1物业管理服务合同解除与终止11.2停车场管理服务合同解除与终止12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除与终止条件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1物业项目名称及地址2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.2停车场管理范围2.2.1停车场名称：________2.2.2停车场地址：________2.2.3停车场面积：________2.2.4停车位数量：________3.物业服务内容3.1常规物业管理服务3.1.1安全保卫3.1.2环境清洁3.1.3设施设备维护3.1.4公共区域绿化3.1.5居住区绿化3.2停车场管理服务3.2.1停车收费管理3.2.2停车秩序维护3.2.3停车场设施维护3.2.4停车信息管理3.2.5停车纠纷处理4.物业服务标准4.1物业管理服务标准4.1.1安全保卫：24小时巡逻，24小时安保值班4.1.2环境清洁：每日清洁，每周大扫除4.1.3设施设备维护：定期检查，及时维修4.1.4公共区域绿化：每月修剪，每年施肥4.1.5居住区绿化：每季修剪，每年施肥4.2停车场管理服务标准4.2.1停车收费管理：严格执行收费标准，确保收费透明4.2.2停车秩序维护：规范停车秩序，保障停车安全4.2.3停车场设施维护：定期检查，及时修复损坏设施4.2.4停车信息管理：建立停车信息管理系统，方便业主查询4.2.5停车纠纷处理：公正处理停车纠纷，维护双方权益5.物业服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费：每月每平方米________元5.1.2物业管理服务费支付方式：________5.2停车场管理服务费用5.2.1停车场管理服务费：________5.2.2停车场管理服务费支付方式：________6.物业服务期限6.1物业管理服务期限6.1.1物业管理服务期限：自________年________月________日至________年________月________日6.2停车场管理服务期限6.2.1停车场管理服务期限：自________年________月________日至________年________月________日7.物业服务费用支付方式7.1物业管理服务费用支付方式7.1.1业主每月通过________方式支付物业管理服务费7.1.2业主在合同签订后________日内一次性支付物业管理服务费7.2停车场管理服务费用支付方式7.2.1停车场管理服务费按________方式收取7.2.2业主在________日内支付停车场管理服务费8.物业服务费用调整8.1物业管理服务费用调整8.1.1调整条件：根据政府相关部门的物价调整政策，或因乙方经营管理成本发生变化，经双方协商一致后，可对物业管理服务费进行调整。8.1.2调整程序：调整物业管理服务费前，乙方应提前________天书面通知甲方，并说明调整原因和调整后的收费标准。8.2停车场管理服务费用调整8.2.1调整条件：同物业管理服务费用调整条件。8.2.2调整程序：同物业管理服务费用调整程序。9.物业服务质量保证9.1物业管理服务质量保证9.1.1乙方承诺按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。9.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方监督。9.2停车场管理服务质量保证9.2.1乙方承诺按照合同约定的服务标准提供停车场管理服务。9.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方监督。10.物业服务监督与考核10.1物业管理服务监督与考核10.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。10.1.2乙方应按照甲方的要求提供相关服务资料和报告。10.1.3甲方每年对乙方进行一次综合考核，考核内容包括服务质量、服务态度、设施设备维护等。10.2停车场管理服务监督与考核10.2.1甲方有权对乙方提供的停车场管理服务进行监督。10.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关服务资料和报告。10.2.3甲方每年对乙方进行一次综合考核，考核内容包括服务质量、服务态度、设施设备维护等。11.物业服务合同解除与终止11.1物业管理服务合同解除与终止11.1.1合同解除条件：发生不可抗力、乙方严重违约、甲方单方面解除等情况。11.1.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止相关服务，并按照合同约定进行结算。11.2停车场管理服务合同解除与终止11.2.1合同解除条件：同物业管理服务合同解除条件。11.2.2合同终止程序：同物业管理服务合同终止程序。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。12.1.2优先通过友好协商解决争议。12.2争议解决途径12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.2也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费总额的________%计算。13.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的________%计算。13.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2合同签订后，甲方应向乙方支付定金________元，作为合同履行的保证金。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、收费标准明细表、物业管理服务协议等。14.4合同解除与终止条件14.4.1合同解除与终止条件见第11条。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或委托，参与物业服务、停车场管理或其他相关服务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲方和乙方提供的相关信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方配合其履行服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方、乙方和第三方的责任范围。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额应根据合作协议的约定确定，原则上不超过合作协议约定的金额。15.6.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入服务前，已充分了解本合同的内容和甲方的需求。16.1.2甲方应要求第三方在服务过程中，定期向甲方报告服务进展情况。16.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入服务前，已充分了解本合同的内容和乙方的需求。16.2.2乙方应要求第三方在服务过程中，定期向乙方报告服务进展情况。16.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。17.第三方介入时的合同变更17.1合同变更程序17