二零二五版房产代持合同终止条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产代持合同终止条件合同1本合同目录一览1.合同签订依据及背景2.房产代持合同终止的定义及适用范围3.房产代持合同终止的条件3.1房产代持人违反合同约定的情形3.2房产所有人的要求终止代持合同的情形3.3房产代持合同约定的其他终止条件4.房产代持合同终止的程序4.1提出终止合同的通知4.2双方协商解决争议4.3争议解决无果时的处理5.房产代持合同终止后的权利义务处理5.1房产代持人应履行的义务5.2房产所有人应履行的义务5.3房产代持合同终止后的房产归属6.房产代持合同终止后的税费处理6.1税费承担主体6.2税费计算及缴纳方式7.房产代持合同终止后的债务处理7.1债务承担主体7.2债务计算及偿还方式8.房产代持合同终止后的资料移交8.1移交资料的范围8.2移交资料的时间及方式9.合同解除后的违约责任9.1代持人违约责任9.2房产所有人违约责任10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止情形12.合同的履行、违约责任及争议解决12.1履行期限12.2履行方式12.3违约责任12.4争议解决方式13.合同的附件及补充13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同签订背景为甲方（房产所有人）因个人原因需要委托乙方（房产代持人）代为持有房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.房产代持合同终止的定义及适用范围2.1本合同所述的房产代持合同终止，是指因甲方或乙方的原因，导致房产代持关系终止，乙方不再代持甲方房产。2.2.1甲方要求终止代持合同的；2.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的；2.2.3因不可抗力导致房产代持合同无法继续履行的；2.2.4合同约定的其他终止情形。3.房产代持合同终止的条件3.1甲方要求终止代持合同的条件：3.1.1甲方因个人原因需要将房产过户至自己名下；3.1.2甲方发现乙方存在严重违约行为；3.1.3甲方因国家政策调整或其他原因需要终止代持合同。3.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的条件：3.2.1乙方未按约定履行代持义务；3.2.2乙方泄露甲方隐私或损害甲方利益；3.2.3乙方因个人原因无法继续履行代持义务。4.房产代持合同终止的程序4.1提出终止合同的通知：4.1.1甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止原因。4.2双方协商解决争议：4.2.1在接到终止合同通知后，双方应积极协商，争取达成一致意见。4.3争议解决无果时的处理：4.3.1若双方协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.房产代持合同终止后的权利义务处理5.1房产代持人应履行的义务：5.1.1在合同终止后，乙方应将房产过户至甲方名下；5.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续；5.1.3乙方应承担因代持房产而产生的相关税费。5.2房产所有人应履行的义务：5.2.1甲方应按照约定支付乙方代持期间的报酬；5.2.2甲方应承担因代持房产而产生的相关税费。6.房产代持合同终止后的税费处理6.1税费承担主体：6.1.1房产代持合同终止后的税费，由合同终止时房产的实际所有人承担。6.2税费计算及缴纳方式：6.2.1税费按照国家相关法律法规计算；6.2.2税费由承担主体自行缴纳。7.房产代持合同终止后的债务处理7.1债务承担主体：7.1.1房产代持合同终止后的债务，由合同终止时房产的实际所有人承担。7.2债务计算及偿还方式：7.2.1债务按照国家相关法律法规计算；7.2.2债务由承担主体自行偿还。8.房产代持合同终止后的资料移交8.1移交资料的范围：8.1.1房产证、土地证等产权证明文件；8.1.2房产代持期间产生的相关合同、协议、票据等；8.1.3房产代持期间的税务、维修、保险等相关凭证；8.1.4其他双方约定的需移交的资料。8.2移交资料的时间及方式：8.2.1自合同终止之日起，乙方应在十个工作日内将上述资料完整移交给甲方；8.2.2资料移交应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.合同解除后的违约责任9.1代持人违约责任：9.1.1乙方未按约定履行代持义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；9.1.2乙方泄露甲方隐私或损害甲方利益，乙方应承担相应的法律责任。9.2房产所有人违约责任：9.2.1甲方未按约定支付乙方代持期间的报酬，乙方有权要求甲方支付违约金；9.2.2甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商无果，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3若双方未约定仲裁机构，争议可提交有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应具有独立性、公正性和专业性；10.2.2双方应就争议解决机构的选定达成一致意见。11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已履行生效手续。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定的其他解除条件。11.4合同终止情形：11.4.1合同约定的终止条件成就；11.4.2合同履行完毕；11.4.3双方协商一致终止合同；11.4.4法律规定的其他终止情形。12.合同的履行、违约责任及争议解决12.1履行期限：12.1.1合同自双方签署之日起生效，至约定的终止条件成就之日止。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2履行方式：12.2.1双方应按照合同约定的方式和时间履行合同义务。12.3违约责任：12.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.4争议解决方式：12.4.1如发生争议，应通过友好协商解决；12.4.2如协商无果，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的附件及补充13.1附件清单：13.1.1房产代持合同附件一：房产代持协议书；13.1.2房产代持合同附件二：房产代持合同变更协议；13.1.3房产代持合同附件三：房产代持合同终止协议；13.1.4其他双方约定的附件。13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、拍卖机构等。15.2.1为甲方或乙方提供专业服务的第三方；15.2.2为实现合同目的而介入的第三方；15.2.3因合同履行过程中产生的纠纷而介入的第三方。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方的职责、权限及工作方式。17.第三方的责任及权利17.1第三方在介入本合同关系后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；17.2.2对甲乙双方的履约情况进行监督；17.2.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。18.3.1第三方因违反合同约定或法律、法规规定导致的损失；18.3.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失；18.3.3第三方因未履行职责或履行职责不当导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。19.2第三方在介入本合同关系后，其与甲乙双方的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同确定。19.3第三方在介入本合同关系后，其与其他各方的关系由第三方与各方签订的协议共同确定。20.第三方介入合同终止的条件20.1第三方介入合同终止的条件包括：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.4法律规定的其他终止条件。21.第三方介入合同终止后的处理21.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的后续事宜。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的一切费用进行结算，并按照约定承担相应的责任。22.第三方介入合同的变更及解除22.1第三方介入合同可根据甲乙双方的需要进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致。22.2.1甲乙双方协商一致解除；22.2.2第三方无法履行职责；22.2.3合同约定的其他解除情形。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商无果的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持合同附件一：房产代持协议书详细要求：详细列明甲方、乙方的基本信息，房产的基本情况，代持期间的义务和权利，终止条件及程序等。说明：本附件为房产代持合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房产代持合同附件二：房产代持合同变更协议详细要求：记录双方就房产代持合同内容进行的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确的了解。3.房产代持合同附件三：房产代持合同终止协议详细要求：记录房产代持合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务处理等。说明：本附件用于明确合同终止后的处理事宜，确保双方权益得到保障。4.房产代持合同附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产进行价值评估的报告。说明：本附件用于确定房产的价值，作为合同履行的重要依据。5.房产代持合同附件五：房产过户手续详细要求：记录房产过户过程中所需的各种文件和手续。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.房产代持合同附件六：税费缴纳凭证详细要求：记录房产代持期间产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。7.房产代持合同附件七：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付乙方代持期间的报酬；未按约定办理房产过户手续；未经乙方同意，擅自处置房产；1.2乙方违约行为：未按约定履行代持义务；泄露甲方隐私或损害甲方利益；因个人原因无法继续履行代持义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未支付报酬的，应向乙方支付违约金；甲方未办理过户手续的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方擅自处置房产的，应承担相应法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未履行代持义务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方隐私或损害甲方利益的，应承担相应法律责任；乙方因个人原因无法继续履行代持义务的，应提前通知甲方，并承担相应责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定在代持期满后一个月内办理房产过户手续，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。3.2乙方违约示例：乙方在代持期间泄露甲方隐私，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。全文完。二零二四版房产代持合同终止条件合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1代持人信息2.2房产信息2.3代持关系3.房产代持期间3.1代持起始时间3.2代持终止时间3.3代持期间权利义务4.房产代持终止条件4.1当事人一方违约4.2房产权利变更4.3法定原因4.4当事人一方申请5.房产代持终止程序5.1提前通知5.2协商解决5.3争议解决5.4法律程序6.房产代持终止后的权利义务6.1房产归属6.2房产过户6.3债务处理6.4其他权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同解除后的处理11.1房产归还11.2债务清偿11.3其他处理事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确房产代持关系，规范代持人及房产所有人的权利义务，确保房产代持期间的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于房产所有人因特定原因不能直接持有房产，需要委托代持人代为持有的情形。2.当事人信息2.1代持人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2房产信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产性质：_______2.3代持关系代持人同意代为持有房产所有人名下的房产，房产所有人授权代持人行使房产相关权利，承担房产相关义务。3.房产代持期间3.1代持起始时间_______年_______月_______日3.2代持终止时间_______年_______月_______日3.3代持期间权利义务代持人在代持期间，享有房产相关权利，承担房产相关义务，包括但不限于：（1）代持人有权以自己的名义进行房产的买卖、抵押、租赁等法律行为；（2）代持人应保证房产的安全，防止房产被损害或被侵占；（3）代持人应按照房产所有人的要求，及时向房产所有人报告房产相关事项。4.房产代持终止条件4.1当事人一方违约如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。4.2房产权利变更如房产权利发生变更，导致房产代持关系不再适用，合同应予以终止。4.3法定原因如出现法律规定的代持关系终止情形，如房产所有人死亡、宣告失踪等，合同应予以终止。4.4当事人一方申请当事人一方可向另一方提出终止合同申请，经双方协商一致后，合同终止。5.房产代持终止程序5.1提前通知一方欲终止合同，应提前_______日向另一方发出书面通知。5.2协商解决终止合同前，双方应就终止合同的相关事宜进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。5.3争议解决如因终止合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.4法律程序终止合同涉及的法律程序，双方应遵守相关法律规定。6.房产代持终止后的权利义务6.1房产归属合同终止后，房产归房产所有人所有。6.2房产过户房产过户手续由房产所有人负责办理。6.3债务处理合同终止后，代持人应将房产相关债务清偿完毕。6.4其他权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定，处理其他相关权利义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，并应在收到对方书面同意后正式解除。10.合同变更与补充10.1合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房产归还合同解除后，代持人应将房产及相关文件归还给房产所有人。11.2债务清偿合同解除后，代持人应将房产相关债务清偿完毕。11.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定，处理其他相关权利义务。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日13.2签署地点13.3签署人代持人签名：_______房产所有人签名：_______14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房产代持过程中，为协助双方履行合同、解决争议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，如房产评估、交易等；（3）双方协商不成，需要第三方协助解决争议。15.3第三方职责（1）协助双方履行合同；（2）提供专业服务；（3）协助解决争议；（4）遵守本合同约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方履行相关职责；（2）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方增加条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方履行相关职责；（2）乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不得超过本合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______万元；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的范围内，第三方对甲方不承担任何超出本合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，仅限于本合同约定的范围内，第三方对乙方不承担任何超出本合同约定的义务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失