二零二五年度建筑施工项目管理费标准合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.项目管理费标准3.1管理费计算方式3.2管理费组成3.3管理费支付方式4.项目管理范围4.1项目前期管理4.2施工阶段管理4.3竣工验收阶段管理4.4保修阶段管理5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度调整与控制5.3迟期责任6.项目质量保证6.1质量目标6.2质量保证措施6.3质量验收标准7.项目安全管理7.1安全责任7.2安全管理制度7.3安全措施8.项目变更管理8.1变更申请与审批8.2变更内容与费用8.3变更实施与验收9.项目合同管理9.1合同签订与履行9.2合同变更与解除9.3合同争议解决10.项目结算与支付10.1结算依据10.2结算程序10.3支付方式11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：项目管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4项目工期合同工期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.项目管理费标准3.1管理费计算方式项目管理费按项目总投资的3%计算。3.2管理费组成管理费包括项目管理人员的工资、差旅费、通讯费、办公费、资料费、税费等。3.3管理费支付方式甲方按季度支付乙方管理费，每季度末支付下季度管理费的30%，剩余70%在项目竣工验收合格后支付。4.项目管理范围4.1项目前期管理包括项目可行性研究、设计评审、招标代理、合同签订等。4.2施工阶段管理包括施工组织设计、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、资料管理等。4.3竣工验收阶段管理包括竣工验收申请、组织验收、办理移交手续等。4.4保修阶段管理包括保修期内的问题处理、保修金管理等。5.项目进度管理5.1项目进度计划乙方应根据甲方要求，编制详细的项目进度计划，包括施工阶段和竣工验收阶段。5.2进度调整与控制如因客观原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。甲方有权要求乙方采取措施加快进度。5.3迟期责任如乙方未按合同约定完成项目进度，每延误一天，乙方应向甲方支付相当于日管理费1%的违约金。6.项目质量保证6.1质量目标确保工程质量达到国家有关标准，满足甲方要求。6.2质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，严格执行国家相关质量标准，确保工程质量。6.3质量验收标准项目质量验收按照国家有关标准和甲方要求进行。不合格部分，乙方应无条件返工，直至合格为止。8.项目变更管理8.1变更申请与审批任何项目变更必须由甲方提出书面申请，经乙方审核同意后，方可实施。8.2变更内容与费用变更内容应包括变更的原因、范围、工程量、费用等。变更费用按实际发生计算，并纳入项目管理费中。8.3变更实施与验收变更实施后，乙方应进行验收，并提交验收报告。验收合格后，甲方应支付相应的变更费用。9.项目合同管理9.1合同签订与履行合同双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何违反合同的行为均应承担相应责任。9.2合同变更与解除任何合同变更或解除均需双方书面同意，并签订补充协议或解除协议。9.3合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.项目结算与支付10.1结算依据项目管理费结算依据为实际发生费用、合同约定及国家相关法律法规。10.2结算程序乙方应按月向甲方提交项目管理费结算报告，甲方应在收到报告后15日内进行审核并支付。10.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息双方在合同附件中约定。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于：未按时完成项目管理任务、未达到合同约定的质量标准、违反保密条款等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.保密条款12.1保密内容包括但不限于：项目技术资料、财务信息、商业秘密等。12.2保密义务双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等原因。13.2合同终止条件包括但不限于：项目竣工验收合格、合同约定的终止条件成就等。13.3解除与终止程序合同解除或终止需双方书面同意，并签订解除或终止协议。14.争议解决14.1争议解决方式通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构无协商解决可能的，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、咨询公司、检测机构、设计单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目监理、技术咨询、质量检测、设计修改等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期作用。16.2同意与协商对方收到申请后，应在7日内给予书面答复。双方同意后，应与第三方签订相应协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中产生的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议进行界定。17.2限额规定第三方的责任限额应根据其业务性质、合同约定及行业标准确定。具体限额在第三方协议中明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，执行甲方的指令，并对甲方负责。18.2第三方与乙方第三方应服从乙方的协调，协助乙方完成项目管理任务，并对乙方负责。18.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，各自独立履行合同，互不干涉。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。19.2变更内容补充协议应包括但不限于：第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方均有权解除与第三方的协议。21.2解除程序解除协议应书面通知第三方，并说明解除原因。解除协议自通知到达第三方之日起生效。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入任务完成后，甲乙双方均可终止与第三方的协议。22.2终止程序终止协议应书面通知第三方，并说明终止原因。终止协议自通知到达第三方之日起生效。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。23.2保密义务第三方应严格履行保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.3违约责任违反保密义务的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.项目前期可行性研究报告6.项目设计图纸及变更记录7.项目施工组织设计8.项目进度计划及变更记录9.项目质量保证体系文件10.项目安全管理制度文件11.项目合同及补充协议12.项目变更申请及审批记录13.项目结算报告及支付凭证14.项目验收报告及合格证书15.第三方协议及资质证明16.保密协议17.争议解决相关文件18.其他与合同执行相关的文件和资料说明要求：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件应真实、完整、有效，与合同内容相符。3.附件如有变更，需及时更新并提供最新版本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付项目管理费；未按时提供项目资料；未经乙方同意擅自变更项目内容；其他违反合同约定的行为。b.乙方违约行为：未按时完成项目管理任务；未达到合同约定的质量标准；违反保密条款；其他违反合同约定的行为。c.第三方违约行为：未按协议履行职责；未达到约定的质量标准；违反保密条款；其他违反协议约定的行为。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：按合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约责任：按合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；采取补救措施，如返工、重做等。c.第三方违约责任：按协议约定支付违约金；赔偿甲乙双方因此遭受的损失；采取补救措施，如返工、重做等。简要示例说明：1.甲方未按时支付项目管理费，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.乙方未按时完成项目管理任务，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的工期延误损失。3.第三方未按协议履行职责，应按协议约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的质量损失。全文完。二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限6.合同生效条件7.合同终止条件二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目工期6.项目质量标准7.项目安全标准三、服务内容1.管理费计算方法2.管理费支付方式3.管理费支付时间4.管理费调整机制5.管理费结算6.管理费退还四、施工进度管理1.施工进度计划2.施工进度调整3.施工进度控制4.施工进度考核5.施工进度违约责任五、质量管理1.质量标准2.质量检查3.质量验收4.质量问题处理5.质量违约责任六、安全管理1.安全生产责任2.安全管理制度3.安全教育培训4.安全检查与整改5.安全事故处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议处理十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力违约责任十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、合同附件1.项目管理费标准2.项目合同附件3.其他相关附件十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同存档5.合同执行合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同2.合同双方：甲方（建设单位）与乙方（项目管理公司）3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订地点：[具体地点]5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同生效条件：双方签字盖章后生效7.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同二、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：[具体项目规模]4.项目类型：[具体项目类型]5.项目工期：[具体项目工期]6.项目质量标准：[具体项目质量标准]7.项目安全标准：[具体项目安全标准]三、服务内容1.管理费计算方法：根据项目规模和工期，按照约定的费率计算2.管理费支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付相应比例的管理费3.管理费支付时间：每个阶段完成后15日内支付4.管理费调整机制：根据市场行情和项目管理实际需要，经双方协商一致后调整5.管理费结算：每个阶段结束后，乙方提交结算报告，甲方审核后支付6.管理费退还：如项目提前完工或终止，经双方协商后，未支付的余款予以退还四、施工进度管理1.施工进度计划：乙方根据项目特点编制施工进度计划，提交甲方审核2.施工进度调整：如因客观原因导致进度计划需调整，乙方应及时通知甲方并协商一致3.施工进度控制：乙方负责监控施工进度，确保项目按计划推进4.施工进度考核：甲方对乙方施工进度进行考核，考核结果作为支付管理费的重要依据5.施工进度违约责任：如乙方未按计划完成施工，应承担相应的违约责任五、质量管理1.质量标准：严格按照国家相关标准和规范执行2.质量检查：乙方定期进行质量检查，发现问题及时整改3.质量验收：项目完工后，乙方组织验收，确保质量达标4.质量问题处理：对质量问题，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方5.质量违约责任：如乙方造成质量问题，应承担相应的违约责任六、安全管理1.安全生产责任：乙方负责项目施工现场的安全管理工作2.安全管理制度：乙方建立健全安全管理制度，确保施工安全3.安全教育培训：乙方定期对施工人员进行安全教育培训4.安全检查与整改：乙方定期进行安全检查，发现问题及时整改5.安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需变更2.合同变更程序：双方协商一致后，签订变更协议3.合同解除条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同或因违约解除合同4.合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决后的处理：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付管理费、未按合同规定完成项目管理任务、造成工程质量问题等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。4.违约争议处理：违约争议按本合同约定的争议解决方式处理。十、保密条款1.保密范围：包括但不限于项目技术资料、商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力情形：如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。4.不可抗力违约责任：因不可抗力导致的违约，不承担违约责任。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同或因违约解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或合同解除。3.合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议。4.合同终止程序：合同期限届满或解除协议生效。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十三、合同附件1.项目管理费标准2.项目合同附件3.其他相关附件十四、合同签署与生效1.合同签署：双方代表在本合同上签字盖章。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。4.合同存档：双方应妥善保管本合同，并保留相应的副本。5.合同执行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方（建设单位）代表签字：姓名：__________职务：__________日期：__________乙方（项目管理公司）代表签字：姓名：__________职务：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目重大决策的最终决定权，包括但不限于项目变更、进度调整、设计变更等。条款：第15条甲方主导的决策权1.甲方有权对项目进行必要的变更，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。2.乙方应无条件接受甲方提出的合理变更，并在接到变更通知后立即执行。3.任何变更均需按照合同约定的程序进行审批，未经甲方批准的变更无效。2.甲方监督条款说明：甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同要求履行项目管理职责。条款：第16条甲方监督权1.甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，乙方应积极配合。2.甲方有权要求乙方提供项目进展报告、财务报告等相关资料。3.甲方对乙方的工作进行评估，并将评估结果作为支付管理费的重要依据。3.甲方责任条款说明：甲方应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题和安全事故等责任。条款：第17条甲方责任1.甲方应确保项目所需资金及时到位，不得因资金问题影响项目进度。2.甲方应提供准确的项目信息，包括设计图纸、技术要求等。3.甲方对因自身原因导致的项目延误、质量问题和安全事故承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的项目执行权条款说明：乙方作为项目管理方，有权根据合同要求自主执行项目管理任务。条款：第18条乙方主导的项目执行权1.乙方有权根据项目实际情况，调整施工计划和管理方案。2.乙方应确保项目按照合同约定的质量标准完成。3.乙方有权拒绝甲方不合理的要求，但应及时通知甲方并说明理由。2.乙方责任条款说明：乙方应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题和安全事故等责任。条款：第19条乙方责任1.乙方应确保项目管理团队的稳定和素质，保证项目管理质量。2.乙方应对项目管理过程中的风险进行评估，并采取有效措施防范。3.乙方对因自身原因导致的项目延误、质量问题和安全事故承担全部责任。3.乙方权益保护条款说明：乙方在履行合同过程中应享有合法权益的保护。条款：第20条乙方权益保护1.甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得使用乙方的技术成果。2.甲方应按照合同约定支付管理费，不得无故拖欠或克扣。3.甲方应提供必要的工作条件和生活保障，确保乙方正常开展工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：第三方中介作为合同执行的监督者，应明确其职责和权限。条款：第21条第三方中介职责1.第三方中介应独立、客观、公正地履行监督职责，对项目执行情况进行评估。2.第三方中介有权要求乙方提供项目执行报告和相关资料。3.第三方中介对乙方的工作进行评估，并将评估结果提交甲方。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介服务的费用承担方和支付方式。条款：第22条第三方中介费用1.第三方中介服务费用由甲方承担。2.第三方中介服务费用按月支付，具体金额由双方协商确定。3.第三方中介服务费用在合同签订后支付，每月支付一次。3.第三方中介争议处理条款说明：明确第三方中介在处理争议时的程序和权限。条款：第23条第三方中介争议处理1.第三方中介在处理争议时应遵循公平、公正的原则。2.第三方中介在处理争议过程中，如需与乙方或甲方协商，应通知双方。3.第三方中介处理争议的结论对双方具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目管理费标准2.项目合同附件（包括但不限于施工图纸、技术规范、进度计划等）3.第三方中介服务协议4.争议解决机构指定文件5.合同双方授权代表身份证明6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目管理任务，如进度延误、质量问题等。认定：根据甲方或第三方中介的评估报告，确认乙方未履行合同义务。2.违约行为：甲方未按合同约定支付管理费或提供项目所需资金。认定：根据银行转账记录或甲方提供的资金支付证明，确认甲方未履行支付义务。3.违约行为：第三方中介未能履行监督职责，导致合同无法正常执行。认定：根据合同约定和第三方中介的评估报告，确认第三方中介未履行职责。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者等依法享有的权利。4.合同备案：指合同签订后，双方将合同报送相关部门进行登记和存档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理中出现的设计变更，导致进度延误。解决办法：及时沟通，协商一致后调整施工计划，并通知甲方。2.问题：甲方资金不到位，影响项目进度。解决办法：与甲方协商，寻求解决方案，如分期支付或调整资金来源。3.问题：第三方中介处理争议不及时。解决办法：与第三方中介沟通，明确争议处理流程，确保及时解决。五、所有应用场景：1.当甲方为建设单位，乙方为项目管理公司时，适用于新建建筑项目。2.当乙方为主导项目管理时，适用于乙方具备独立项目管理能力的情况。3.当有第三方中介参与时，适用于需要第三方监督的项目管理合同。4.适用于需要明确管理费标准和支付方式的建筑施工项目。5.适用于需要解决项目争议和违约责任的建筑施工项目。全文完。二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在____________________地区进行建筑施工项目，为保障工程顺利进行，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑施工项目管理过程中的权利、义务及责任，确保工程按期、按质、按量完成。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑施工项目管理：指在建筑施工过程中，对项目进行全面、系统、科学的管理，确保项目按计划、按质量、按成本完成。2.项目管理费：指乙方在项目实施过程中，为完成项目管理任务所发生的费用。3.工程量清单：指在施工过程中，根据工程实际情况，对施工项目进行详细、准确的计量，并编制的清单。3.2关键词解释1.甲方：指在建筑施工项目中承担建设任务的单位。2.乙方：指在建筑施工项目中承担施工任务的单位。3.项目管理费标准：指甲方根据工程规模、技术难度等因素，制定的项目管理费收费标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成项目管理任务。2.甲方有权对乙方在项目管理过程中的工作进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方项目管理费。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。2.乙方应按照合同约定，完成项目管理任务，确保工程按期、按质、按量完成。3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点：____________________5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的施工条件，组织实施项目管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料。3.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，结算项目管理费。2.双方应按照国家有关法律法规，处理合同解除后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.项目管理费：根据甲方提供的工程量清单和项目管理费标准，乙方应收取的项目管理费。2.人员费用：乙方派遣至项目现场进行项目管理的人员的工资、福利、补贴等。3.差旅费用：乙方因项目管理需要发生的差旅费用。4.办公费用：乙方为项目管理所发生的办公费用。5.其他费用：经双方协商一致，因项目管理产生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在项目实施过程中，乙方每月根据实际完成的工作量，向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付。3.结算款：项目完工并验收合格后，乙方应在30日内向甲方提交结算款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每月的一个工作日。3.结算款支付时间：项目验收合格后30日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的发票、费用明细等进行审核。2.甲方应在审核无误后，按照约定的支付方式、时间和金额支付款项。3.乙方应在收到款项后，及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方未能提供必要的施工条件，导致乙方无法正常进行项目管理，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间完成项目管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.若乙方在项目管理过程中出现重大失误，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、技术资料等商业秘密。2.乙方在项目管理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，保护对方的商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目管理的最终决定权。2.乙方保留对项目管理过程中的技术改进和创新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对项目管理进行调整和变更的权利。2.乙方保留对项目管理过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。2.修改和补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保项目管理的顺利进行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和协助。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目管理会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于建筑施工项目管理的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或效力来影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.项目管理费标准3.人员配置及工资标准4.差旅费用报销标准5.办公费用报销标准6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项：认定违约，需支付违约金。未提供必要的施工条件：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约：未按约定时间完成项目管理任务：认定违约，需支付违约金。在项目管理过程中出现重大失误：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或依约解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并要求甲方按照合同约定支付款项。2.问题：乙方未按约定时间完成项目管理任务。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，确保项目按期完成。3.问题：项目管理过程中出现重大失误。解决办法：乙方应立即采取措施纠正失误，并承担相应责任。4.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：双方应严格按照合同修改和补充程序进行，确保修改和补充文件的合法性和有效性。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，积极协商，寻求合理解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目管理所需的资源和服务。第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的预期。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应按时完成其职责范围内的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的工程量清单。乙方有权要求甲方按合同约定支付项目管理费。乙方有权对项目管理过程中的问题提出建议和改进措施。2.乙方利益条款：乙方在项目管理过程中发现的问题，甲方应及时处理。乙方有权在项目管理过程中获得必要的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付项目管理费，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方在项目管理过程中的正当行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目管理任务。甲方有权对乙方在项目管理过程中的工作进行监督检查。甲方有权要求乙方提供项目管理的相关报告和资料。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在项目管理过程中采取必要的措施，确保工程质量和进度。甲方有权要求乙方在项目管理过程中遵守国家相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目管理任务，应向甲方支付违约金。乙方不得在项目管理过程中泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量要求3.项目管理费标准3.1管理费计费方式3.2管理费计算公式3.3管理费支付方式3.4管理费调整机制4.管理费支付流程4.1支付时间节点4.2支付金额4.3支付方式4.4验收及结算5.项目管理范围及职责5.1管理范围5.2管理职责5.3管理人员配备5.4管理制度6.项目变更及调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用6.4变更责任7.项目验收及移交7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4移交手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目概况表11.2附件二：项目管理费计算明细表11.3附件三：人员配备表11.4附件四：管理制度12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1双方法定代表人签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：项目概况表14.2附件二：项目管理费计算明细表14.3附件三：人员配备表14.4附件四：管理制度第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：建筑有限公司乙方：项目管理咨询有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号2.项目概况2.1项目名称市区小区建筑项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计18个月2.5项目质量要求符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求3.项目管理费标准3.1管理费计费方式按项目合同金额的2%计取，计费基数为项目合同金额扣除暂列金额和暂估价后的金额。3.2管理费计算公式管理费=（项目合同金额暂列金额暂估价）×2%3.3管理费支付方式按月支付，每月支付上一个月的管理费。3.4管理费调整机制如项目合同金额发生变更，则管理费按变更后的合同金额重新计算。4.管理费支付流程4.1支付时间节点每月5日前，乙方向甲方提交上一个月的管理费支付申请。4.2支付金额按实际发生的管理费计算，如有不足，按实际发生金额支付；如有超出，超出部分在下一个月支付。4.3支付方式通过银行转账方式支付。4.4验收及结算每月末，甲方对乙方提交的管理费支付申请进行审核，并在次月5日前支付。5.项目管理范围及职责5.1管理范围包括但不限于项目进度管理、质量管理、安全管理、合同管理、成本管理、资料管理等。5.2管理职责乙方负责对项目进行全面管理，确保项目按合同约定的时间、质量、成本等要求完成。5.3管理人员配备乙方应配备具备相关资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。5.4管理制度乙方应建立健全项目管理制度，确保项目管理的规范性和有效性。6.项目变更及调整6.1变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工期变更等。6.2变更程序任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3变更费用变更费用按照实际情况计算，并计入项目管理费中。6.4变更责任因变更导致的项目延期、成本增加等责任，由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误、质量不合格或安全事故发生；8.1.2乙方未按照合同约定提交管理报告或工作成果；8.1.3甲方未按照合同约定支付管理费；8.1.4双方协商一致认为的违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.3双方违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因乙方违约导致项目损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；8.3.2因甲方违约导致项目损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失；8.3.3违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的30%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内书面通知对方，并提出解决争议的建议；9.2.2如双方在接到通知后30日内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.2.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外。9.3争议解决地点合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目完成且双方确认验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：项目概况表11.2附件二：项目管理费计算明细表11.3附件三：人员配备表11.4附件四：管理制度12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1双方法定代表人签字13.2双方盖章13.3签署日期：二零二四年X月X日14.合同附件清单14.1附件一：项目概况表14.2附件二：项目管理费计算明细表14.3附件三：人员配备表14.4附件四：管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、质量监督、安全评估、工程监理、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。2.3第三方合作协议甲乙双方与第三方应签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方与其他各方的责任划分3.2.1第三方对甲乙双方的责任第三方应向甲乙双方承担直接责任，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对项目的责任第三方对项目的责任应限于其提供服务的范围，对项目整体的责任由甲乙双方共同承担。3.2.3第三方对甲方的责任第三方对甲方承担直接责任，甲方对乙方承担间接责任。3.2.4第三方对乙方的责任第三方对乙方承担直接责任，乙方对甲方承担间接责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定。4.2责任限额的约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方责任限额，并约定超出责任限额的损失由甲乙双方共同承担。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的提出任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面变更申请。5.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用应由甲乙双方按照合作协议的约定分担。6.2费用支付方式第三方介入产生的费用按月支付，具体支付方式和金额由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入后的管理协调7.1管理协调机构甲乙双方应设立项目管理协调机构，负责协调第三方介入后的管理工作。7.2管理协调职责项目管理协调机构负责监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照本合同的争议解决条款执行。8.2争议解决程序争议解决程序应参照本合同的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况表详细要求：包含项目名称、地点、规模、工期、质量要求等基本信息。附件说明：作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.项目管理费计算明细表详细要求：详细列出各项管理费用的构成、计算方法、支付时间节点等。附件说明：作为合同附件，用于明确管理费的详细计算方式和支付细节。3.人员配备表详细要求：列出项目管理团队的人员构成、职责、资质等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确项目管理人员的情况。4.管理制度详细要求：包括项目管理制度、工作流程、质量控制、安全管理等方面的规定。附件说明：作为合同附件，用于明确项目管理的基本规则和操作规范。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。7.违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误。1.2乙方未按照合同约定提交管理报告或工作成果。1.3甲方未按照合同约定支付管理费。1.4第三方未按照合作协议履行服务义务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方违约责任认定：若因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未提交管理报告或工作成果，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方违约责任认定：若甲方未按照合同约定支付管理费，甲方应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.3第三方违约责任认定：若第三方未按照合作协议履行服务义务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明3.1乙方未按期完成项目管理报告，导致甲方无法及时了解项目进展，甲方遭受损失。违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按合同约定支付管理费，导致乙方无法正常开展工作。违约责任：甲方应承担违约责任，支付相应的滞纳金。3.3第三方未按合作协议提供质量监督服务，导致项目质量不符合要求。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同4合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（项目管理单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同签订，旨在明确双方在二零二四年度建筑施工项目管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现预期目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并参照《建筑施工项目管理规范》等相关标准。三、定义与解释3.1专业术语（1）项目管理：指对建筑施工项目进行全面、系统、科学的计划、组织、指挥、协调和控制，以确保项目按期、按质、按预算完成。（2）项目管理费：指乙方在履行项目管理职责过程中产生的各项费用。3.2关键词解释（1）项目业主：指负责建筑施工项目的投资、建设、管理和运营的单位或个人。（2）项目管理单位：指承担建筑施工项目管理的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1.对乙方进行资质审查，确保乙方具备履行合同的能力。2.监督乙方履行合同，确保项目管理质量。3.在合同约定范围内，对项目管理费用进行审核和支付。（2）甲方的义务：1.按时向乙方提供项目管理所需的资料和条件。2.按时支付项目管理费用。3.对乙方在项目管理过程中提出的合理意见和建议给予支持。4.1乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1.要求甲方按合同约定提供项目管理所需的资料和条件。2.在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.对项目管理过程中出现的问题，提出合理意见和建议。（2）乙方的义务：1.按照合同约定，履行项目管理职责，确保项目管理质量。2.按时提交项目管理报告，向甲方汇报项目进展情况。3.配合甲方进行项目管理工作的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二四年度建筑施工项目完工之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的施工现场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面、系统、科学地履行项目管理职责，确保项目按期、按质、按预算完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完工。（2）甲方和乙方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将项目管理资料和设备移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应按合同约定支付乙方剩余的管理费用。（3）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的问题进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理咨询费：根据项目管理咨询服务的性质、范围和难度，按项目合同金额的一定比例计算。（2）项目管理服务费：包括项目策划、设计、施工组织、质量监控、安全监督、进度管理、成本控制等方面的服务费用。（3）项目管理协调费：包括协调各方关系、处理突发事件、提供专业咨询等方面的费用。（4）项目管理资料费：包括编制项目规划、设计文件、施工图纸、进度计划、质量保证文件等所需费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，乙方每月提交项目管理报告，经甲方确认后，甲方应按实际发生费用的比例支付进度款。（3）结算款：项目完工后，乙方提交最终项目管理报告，经甲方确认无异议后，甲方应在30日内支付结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后的15个工作日内。（2）进度款：每月一个工作日之前。（3）结算款：项目完工验收合格后的30日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核对乙方提交的发票和相关凭证。（2）甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的收款凭证。（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付项目管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：以未履行合同金额为基础，按日计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应在违约行为发生后的15个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等。（2）项目的市场信息、竞争对手信息等。（3）甲方的财务状况、经营策略等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致项目停工。（2）政府行为：政策调整导致项目变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更。（2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中规定的权利，除非双方另有约定，否则甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目管理过程中发现的问题进行整改和调整的权力。（2）甲方保留对乙方在项目管理过程中提出的合理意见和建议的采纳权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助和便利，确保项目顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方进行项目验收和移交。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面形式及时通报项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二四年度建筑施工项目管理费标准的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（项目业主）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（项目管理单位）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目管理咨询资质证书复印件4.项目设计文件、施工图纸、施工方案等5.项目进度计划、质量保证文件等6.项目验收报告7.项目变更通知单8.项目管理费用支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定支付项目管理费用的，认定为甲方违约。（2）违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约：（1）未按合同约定履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格的，认定为乙方违约。（2）违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中出现分歧，导致项目进度延误。解决办法：双方应定期召开项目协调会议，及时沟通解决问题。2.问题：项目管理费用支付不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付项目管理费用，乙方应及时提交费用支付申请。3.问题：项目验收过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行项目验收，对争议问题协商解决。4.问题：不可抗力事件导致项目无法继续进行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决项目暂停或终止事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：（1）提供项目管理所需的专业技术支持。（2）协助乙方进行项目验收。（3）对项目进行质量监控。6.第三方权利：（1）获得乙方支付的相应费用。（2）根据合同约定，对项目提出合理意见和建议。7.第三方义务：（1）按照合同约定，履行项目管理职责。（2）对项目信息保密。8.第三方责任：（1）因第三方原因导致项目质量不合格的，第三方应承担相应责任。（2）因第三方原因导致项目延期，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在项目实施过程中，乙方有权对项目管理进行监督和指导。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在项目中的合理利益不受侵害。（2）甲方应保证乙方在项目中的合法权益得到充分保障。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按时支付项目管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更乙方在项目中的职责和权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备履行合同的能力。（2）甲方有权监督乙方履行合同，确保项目管理质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目管理所需的资料和条件。2.甲方利益条款：（1）甲方应保证项目按期、按质、按预算完成。（2）甲方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目延期或质量不合格的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更甲方在项目中的职责和权利。全文完。二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目工期5.项目质量要求6.项目安全要求三、合同标的及内容1.项目管理费标准2.项目管理范围3.项目管理职责4.项目管理服务内容5.项目管理费用构成6.项目管理费用支付方式四、项目实施计划1.项目进度计划2.项目质量计划3.项目安全计划4.项目变更管理5.项目协调管理6.项目风险管理五、项目管理费用1.项目管理费用计算方法2.项目管理费用调整3.项目管理费用支付节点4.项目管理费用结算5.项目管理费用违约责任6.项目管理费用争议解决六、项目验收1.项目验收标准2.项目验收流程3.项目验收时间4.项目验收资料5.项目验收争议解决6.项目验收后移交七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同解除条件4.合同解除流程5.合同解除后的处理6.合同变更与解除争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决5.违约责任免除6.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决机构6.争议解决法律适用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止争议解决6.合同解除与终止法律适用十一、合同解除与终止后的处理1.项目资料归档2.项目设备移交3.项目场地清理4.项目人员遣散5.项目债务清偿6.项目解除与终止后的争议解决十二、合同附件1.项目管理费标准明细2.项目实施计划3.项目验收标准4.争议解决机构协议5.合同签订双方代表签字页6.合同附件清单十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同解释条款5.合同生效条款6.合同签署十四、合同签署1.合同双方代表签字2.合同双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同副本份数6.合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度建筑施工项目管理费标准合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：a.甲方（建设单位）：_______b.乙方（项目管理单位）：_______6.合同签订地点：_______二、项目概述1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目工期：_______5.项目质量要求：_______6.项目安全要求：_______三、合同标的及内容1.项目管理费标准：a.管理费基准费率：_______%b.管理费计算方式：_______2.项目管理范围：_______3.项目管理职责：a.乙方负责项目整体管理b.乙方负责协调各方关系c.乙方负责项目进度、质量、安全、成本控制4.项目管理服务内容：a.项目前期策划b.项目招投标管理c.项目施工组织设计d.项目现场管理e.项目验收及移交5.项目管理费用构成：a.基本管理费b.风险管理费c.应急管理费6.项目管理费用支付方式：a.分阶段支付b.预付款c.进度款d.结算款四、项目实施计划1.项目进度计划：a.项目启动阶段b.施工准备阶段c.施工阶段d.验收阶段2.项目质量计划：a.质量目标b.质量控制措施c.质量检验标准3.项目安全计划：a.安全目标b.安全管理制度c.安全防护措施4.项目变更管理：a.变更申请b.变更审批c.变更实施5.项目协调管理：a.内部协调b.外部协调c.协调记录6.项目风险管理：a.风险识别b.风险评估c.风险应对措施五、项目管理费用1.项目管理费用计算方法：a.按照合同标的及内容计算b.按照实际发生费用计算2.项目管理费用调整：a.合同期内价格调整b.合同外费用3.