银行抵押借款合同协议（财产抵押）

银行抵押借款合同协议（财产抵押）

甲方（借款人）：___________________________

乙方（贷款人）：___________________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并以自有财产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）_________________元整（￥___________）。

1.2本合同项下的借款用途为_________________，甲方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至________________年______月______日止。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%。

3.2利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款天数/360。

3.3甲方应于每月______日前支付当月利息，最后一期利息与本金一并支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于________________的房产（房产证号：________________）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：____________________

-房屋坐落：_________________________

-房屋建筑面积：______________________平方米

-房屋用途：_________________________

-房屋评估价值：______________________元

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无其他权利负担，并在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。

第五条抵押担保的范围

5.1甲方以抵押物对本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等提供担保。

5.2如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

6.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

6.5甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，如有任何变更，应及时书面通知乙方。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本息。

7.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

7.3乙方应按照本合同约定及时足额发放借款。

7.4乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前还款的金额不得低于人民币（大写）_________________元整（￥___________）。

8.3提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为本合同约定利率的______%。

9.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×______%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇特殊情况，确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3本合同的任何变更或解除，均不影响双方已经发生的债权债务关系。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_________