新门市转租合同

新门市转租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的门市的合法所有者，乙方有意愿承租该门市进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始的前____日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

4.2押金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方，双方应签署附件三《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

7.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.3甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物用于非法活动或转租给第三方。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__