2024版地下室所有权与使用权分离协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室所有权与使用权分离协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.地下室所有权与使用权分离3.1所有权3.2使用权4.地下室使用范围与条件4.1使用范围4.2使用条件5.使用费用的支付5.1支付方式5.2支付期限5.3违约责任6.使用权的转让与转租6.1转让6.2转租7.维护与保养责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.合同的变更与解除10.1变更10.2解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效、期限与终止13.1合同生效13.2合同期限13.3合同终止14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“地下室”指位于甲方建筑之下的空间，具有独立的结构和出入口。1.1.2“所有权”指甲方对该地下室的完全拥有和支配权。1.1.3“使用权”指乙方在该地下室范围内进行合法活动的权利。1.1.4“使用费用”指乙方使用地下室所需支付的费用，包括租金、管理费等。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同规定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，均应按照本条所定义的含义进行解释。第二条双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________第三条地下室所有权与使用权分离3.1所有权3.1.1甲方保留对地下室的完全所有权。3.1.2甲方不得将地下室的任何部分出售、赠与或以其他方式转让给第三方。3.2使用权3.2.1甲方同意将地下室的使用权授予乙方，乙方有权在该地下室范围内进行合法活动。3.2.2乙方使用地下室的期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。第四条地下室使用范围与条件4.1使用范围4.1.1乙方可在地下室进行商业、办公、仓储等合法活动。4.1.2乙方不得将地下室用于违法活动或危害公共安全的行为。4.2使用条件4.2.1乙方应遵守甲方制定的地下室管理制度和规定。4.2.2乙方应保证地下室的安全和卫生，不得擅自改变地下室的内部结构。第五条使用费用的支付5.1支付方式5.1.1乙方应按本合同约定的使用费用，在每月的________日前向甲方支付。5.1.2使用费用支付方式为人民币现金或银行转账。5.2支付期限5.2.1乙方应按时足额支付使用费用，如有逾期，应按每日________%支付滞纳金。5.3违约责任5.3.1若乙方未按时足额支付使用费用，甲方有权采取法律措施追讨欠款。第六条使用权的转让与转租6.1转让6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将地下室的使用权转让给任何第三方。6.2转租6.2.1乙方不得擅自将地下室出租或转租给任何第三方。第七条维护与保养责任7.1甲方责任7.1.1甲方负责地下室的日常维护和保养工作。7.1.2甲方应确保地下室的安全设施齐全有效。7.2乙方责任7.2.1乙方在使用过程中，应爱护地下室设施，不得损坏。7.2.2乙方应负责地下室内的清洁卫生工作。第一部分：合同如下：第八条安全责任8.1甲方安全责任8.1.1甲方应确保地下室的结构安全，防止因建筑缺陷导致的危险。8.1.2甲方应定期对地下室进行安全检查，确保消防、防盗等设施完好。8.2乙方安全责任8.2.1乙方在使用地下室期间，应遵守安全操作规程，防止安全事故的发生。8.2.2乙方应负责地下室内的防火、防盗等安全措施。第九条知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1本合同中涉及的甲方知识产权，如设计图纸、技术资料等，归甲方所有。9.1.2乙方在使用地下室过程中，不得侵犯甲方的知识产权。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及地下室使用过程中的商业秘密负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。第十条合同的变更与解除10.1变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付使用费用。11.1.2乙方违反安全操作规程，造成安全事故。11.1.3乙方擅自改变地下室结构或用途。11.2违约责任11.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。12.2.2任何一方不得采取影响争议解决的不当行为。第十三条合同生效、期限与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与分类1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同中，既不是甲方也不是乙方，但与合同履行有直接或间接关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的分类1.2.1中介方：在甲方与乙方之间提供中介服务，促成合同签订或履行的第三方。1.2.2顾问方：为甲方或乙方提供专业咨询或服务的第三方。1.2.3承包方：承担特定工程或服务项目的第三方。1.2.4监理方：对工程或服务项目进行监督管理的第三方。第二条第三方的介入目的与条件2.1介入目的2.1.1第三方的介入旨在提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，或解决合同履行中的特定问题。2.2介入条件2.2.1甲方或乙方提出介入需求。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3甲方、乙方与第三方达成书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。3.1.2第三方对甲方、乙方或合同标的物的保密负有责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。第四条第三方与其他各方的划分4.1甲方与第三方的划分4.1.1甲方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内。4.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决。4.2乙方与第三方的划分4.2.1乙方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内。4.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决。4.3第三方与合同标的物的划分4.3.1第三方对合同标的物的权利和义务，按照合同约定执行。4.3.2第三方对合同标的物的损害，应承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义5.1.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任最高金额。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额由甲方、乙方与第三方在合同中约定。5.2.2责任限额应考虑合同标的物的价值、第三方履行的职责等因素。5.3超过责任限额的处理5.3.1若第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.3.2若超出部分涉及甲方或乙方，甲方或乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容或履行方式发生变化的，需经甲方、乙方与第三方协商一致。6.2变更程序6.2.1变更内容应以书面形式通知对方。6.2.2变更内容经甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件7.1.1第三方介入导致合同无法履行的，经甲方、乙方与第三方协商一致，可解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同应以书面形式通知对方。7.2.2解除合同经甲方、乙方与第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引发的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决程序8.2.1争议解决过程中，甲方、乙方与第三方应保持沟通，积极协商。8.2.2任何一方不得采取影响争议解决的不当行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对地下室的完全所有权。2.乙方营业执照：证明乙方具备合法经营资格。3.地下室使用说明：详细说明地下室的使用范围、安全规则、维护保养要求等。4.使用费用明细表：列出使用费用的构成项目，如租金、管理费等。5.安全管理制度：包括安全操作规程、消防、防盗等安全措施。6.第三方介入协议：详细说明第三方介入的目的、职责、权利义务等。7.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。8.合同解除协议：记录合同解除的原因、生效日期等。9.争议解决协议：详细说明争议解决的途径、程序等。10.附件清单：列明所有附件的名称、页数、份数等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付使用费用。1.2乙方违反安全操作规程，造成安全事故。1.3乙方擅自改变地下室结构或用途。1.4第三方未能履行合同约定的职责，造成甲方或乙方的损失。1.5甲方未按时履行合同约定的维护保养责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2责任认定标准参照相关法律法规和合同约定。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.3.2支付违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.3.3恢复原状：违约方应恢复合同约定的状态，包括但不限于恢复地下室原状。2.3.4暂停或解除合同：根据合同约定，守约方有权暂停或解除合同。简要示例说明：1.示例一：若乙方未按时支付使用费用，乙方应按照每日________%支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.示例二：若第三方未能履行合同约定的职责，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例三：若甲方未按时履行合同约定的维护保养责任，导致地下室设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版地下室所有权与使用权分离协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.协议标的2.1地下室位置及面积2.2地下室所有权归属2.3地下室使用权范围3.使用权转让3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.使用权转让条件4.1使用权转让前提条件4.2使用权转让限制条件4.3使用权转让变更条件5.使用权转让程序5.1使用权转让申请5.2使用权转让审批5.3使用权转让登记6.使用权转让费用支付6.1使用权转让费用支付方式6.2使用权转让费用支付时间6.3使用权转让费用支付责任7.使用权转让期间的权利义务7.1使用权转让期间的权利7.2使用权转让期间的义务7.3使用权转让期间的责任8.使用权转让期间的维护与管理8.1维护与管理责任8.2维护与管理费用8.3维护与管理标准9.使用权转让期间的维修与改造9.1维修与改造责任9.2维修与改造费用9.3维修与改造标准10.使用权转让期间的租赁与转租10.1租赁与转租条件10.2租赁与转租审批10.3租赁与转租登记11.使用权转让期间的权益保障11.1使用权转让期间权益保障措施11.2使用权转让期间权益保障责任12.使用权转让期间的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.使用权转让期间的终止与解除13.1使用权转让终止条件13.2使用权转让解除条件13.3使用权转让终止或解除程序14.其他约定事项14.1协议生效及终止14.2协议的修改与补充14.3协议的附件及补充文件14.4协议的争议解决法律适用14.5协议的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称：甲方（所有权人），乙方（使用权人）1.2双方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.3双方住所：甲方住所：市区路号；乙方住所：市区路号2.协议标的2.1地下室位置及面积：位于市区路号地下，总面积为500平方米2.2地下室所有权归属：甲方拥有该地下室的所有权2.3地下室使用权范围：乙方获得该地下室的使用权，包括但不限于地下空间的使用和经营3.使用权转让3.1使用权转让方式：甲方将地下室的全部使用权转让给乙方3.2使用权转让期限：自本协议签订之日起至2034年12月31日止3.3使用权转让费用：使用权转让费用为人民币100万元整，乙方应在签订本协议后5个工作日内支付给甲方4.使用权转让条件4.1使用权转让前提条件：乙方应具备合法的经营资质和财务能力，且无不良信用记录4.2使用权转让限制条件：乙方不得将地下室的全部或部分使用权转租、抵押或转让给第三方4.3使用权转让变更条件：如遇国家政策调整或法律法规变动，导致本协议无法继续履行，双方应协商一致，变更或终止本协议5.使用权转让程序5.1使用权转让申请：乙方应在签订本协议前向甲方提交书面申请5.2使用权转让审批：甲方应在收到乙方申请后10个工作日内进行审批5.3使用权转让登记：双方应在使用权转让完成后，在相关部门进行登记6.使用权转让费用支付6.1使用权转让费用支付方式：乙方应以银行转账方式支付使用权转让费用给甲方6.2使用权转让费用支付时间：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付使用权转让费用6.3使用权转让费用支付责任：如乙方未按时支付使用权转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任7.使用权转让期间的义务7.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动7.2乙方应按照甲方的要求，对地下室进行合理使用，不得擅自改变地下室的结构和使用性质7.3乙方应保持地下室的整洁和安全，确保地下室的安全设施符合国家规定7.4乙方应按期缴纳相关税费，并承担地下室的日常维护和保养费用7.5乙方应积极配合甲方对地下室的监督检查，并接受甲方提出的合理建议8.使用权转让期间的维护与管理8.1维护与管理责任：乙方负责地下室的日常维护与管理，确保地下室的安全、整洁和正常使用8.2维护与管理费用：地下室的日常维护与管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定8.3维护与管理标准：乙方应按照国家相关标准和技术规范进行地下室的维护与管理，确保地下室符合规定的使用条件9.使用权转让期间的维修与改造9.1维修与改造责任：因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的地下室损坏，乙方负责维修与改造9.2维修与改造费用：维修与改造费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算9.3维修与改造标准：维修与改造应按照原设计标准和国家相关技术规范进行，确保地下室的使用安全10.使用权转让期间的租赁与转租10.1租赁与转租条件：乙方如需将地下室部分使用权出租或转租，应事先征得甲方同意10.2租赁与转租审批：乙方应将租赁或转租协议报甲方备案，并接受甲方的监督10.3租赁与转租登记：乙方应在租赁或转租协议签订后，在相关部门进行登记11.使用权转让期间的权益保障11.1使用权转让期间权益保障措施：甲方应确保乙方在协议期限内享有稳定的使用权11.2使用权转让期间权益保障责任：如因甲方原因导致乙方使用权受损，甲方应承担相应的赔偿责任12.使用权转让期间的争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会12.3争议解决程序：争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行13.使用权转让期间的终止与解除13.1使用权转让终止条件：本协议期满或因不可抗力等原因导致无法继续履行13.2使用权转让解除条件：任何一方违约，另一方有权解除本协议，并追究违约方的责任13.3使用权转让终止或解除程序：终止或解除本协议，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续14.其他约定事项14.1协议生效及终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为使用权转让期限14.2协议的修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效14.3协议的附件及补充文件：本协议的附件及补充文件与本协议具有同等法律效力14.4协议的争议解决法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.5协议的签署及生效日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保地下室的合理使用和维护。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和需求。15.3.2介入同意：双方应在收到介入申请后10个工作日内书面同意或拒绝，并通知第三方。15.3.3第三方选择：双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。16.1.3第三方的责任限额不应超过其提供服务的合理成本。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2在其职责范围内，对地下室进行检查、评估、维修、保养等。17.1.3根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1严格按照甲乙双方的要求提供服务。18.1.2对提供的服务的质量和效果负责。18.1.3保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。18.1.4按时提交工作成果和报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方在提供服务过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正，并追究其责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。19.2.2第三方在提供服务过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正，并追究其责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督和管理。19.3.2第三方应确保其行为符合甲乙双方的共同利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方服务期限届满。20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方应提前30日书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后15个工作日内完成现有工作的交接。20.2.3第三方在终止介入后，应向甲乙双方提交服务报告和财务报告。20.3第三方介入的终止责任：20.3.2第三方在终止介入后，应按照约定支付剩余服务费用，并承担因终止介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.双方法定代表人身份证明复印件4.地下室所有权证明文件5.地下室使用权转让协议6.使用权转让费用支付凭证7.维护与管理费用清单8.维修与改造费用清单9.租赁与转租协议10.第三方介入协议11.第三方评估报告12.第三方监理报告13.第三方维修保养服务记录14.第三方服务报告15.第三方财务报告16.争议解决相关文件17.其他双方认为必要的附件详细要求和说明：1.所有附件应真实有效，复印件需加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由双方签字（或盖章）确认。4.附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付使用权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。未按约定提供地下室的合理使用，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。未按时支付维护与管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。未按约定使用地下室，造成地下室损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的1%。工作成果不符合约定标准，应重新工作，直至符合约定标准。示例说明：甲方未按时支付使用权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。乙方未按时支付维护与管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元。第三方未按时完成地下室维修工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币1万元，并要求第三方重新完成维修工作。全文完。2024版地下室所有权与使用权分离协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1协议双方的定义1.2定义1.3术语解释2.协议的成立与生效2.1协议的签订2.2协议的生效2.3协议的履行3.所有权与使用权的划分3.1所有权3.2使用权3.3所有权与使用权的分离4.使用权的转让与转租4.1转让的条件4.2转让的程序4.3转租的条件4.4转租的程序5.使用权的限制5.1限制条件5.2限制措施5.3违反限制的处理6.使用权的收益分配6.1收益分配的原则6.2收益分配的方式6.3收益分配的时间7.所有权与使用权的维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维护与管理的费用8.使用权的期限8.1使用期限8.2使用期限的延长8.3使用期限的终止9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密条款13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式13.2修改与补充的效力14.合同的解除与终止14.1解除合同的条件14.2解除合同的程序14.3合同终止的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议双方的定义甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2定义“地下室”指[具体地址]的地下室，包括其全部空间、设施和附属物；“所有权”指对地下室的完全拥有权和支配权；“使用权”指对地下室的占有、使用和收益权；“本协议”指2004版地下室所有权与使用权分离协议；1.3术语解释本协议中使用的术语，其含义应与一般商业和法律术语相符，除非本协议另有定义。2.协议的成立与生效2.1协议的签订本协议由甲方和乙方通过平等、自愿的原则达成，经双方代表签字盖章后生效。2.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。2.3协议的履行双方应按照本协议的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。3.所有权与使用权的划分3.1所有权甲方保留对地下室的全部所有权，乙方不得侵犯甲方对地下室的任何权益。3.2使用权乙方获得对地下室的[具体使用权范围]，包括但不限于居住、办公、仓储等。3.3所有权与使用权的分离甲方将地下室的[具体使用权范围]授予乙方，但甲方仍保留对该地下室的完全所有权。4.使用权的转让与转租4.1转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转让给任何第三方。4.2转让的程序乙方如需转让使用权，应书面通知甲方，并经甲方同意后，与第三方签订转让协议。4.3转租的条件乙方如需将使用权转租，应书面通知甲方，并经甲方同意后，与转租方签订转租协议。5.使用权的限制5.1限制条件乙方在使用地下室的[具体限制条件]，包括但不限于使用性质、使用时间、使用方式等。5.2限制措施如乙方违反限制条件，甲方有权采取相应的限制措施，包括但不限于限制使用、停止使用等。5.3违反限制的处理乙方违反限制条件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.使用权的收益分配6.1收益分配的原则甲方与乙方按[具体比例]的比例分配地下室的收益。6.2收益分配的方式收益分配采取[具体方式]，如现金支付、实物分配等。6.3收益分配的时间收益分配时间为每个[具体时间周期]，如每月、每季度等。第八条使用权的变更与延续8.1使用权的变更8.1.1甲方因自身原因需要变更地下室的使用权时，应提前[具体提前时间]书面通知乙方，并说明变更的原因和内容。8.1.2乙方应积极配合甲方的变更请求，并在收到通知后[具体时间]内给予回复。8.1.3使用权的变更不得影响乙方的合法权益，如影响，甲方应给予乙方相应的补偿。8.2使用权的延续8.2.1本协议到期前[具体时间]内，如甲方和乙方均同意延续本协议，双方应提前[具体提前时间]书面协商，并签订补充协议。8.2.2延续协议的条款应与本协议保持一致，如有变更，应按本协议第七条的规定执行。8.2.3延续协议的期限由双方协商确定，但最长不得超过[具体期限]。9.使用权的终止9.1使用权的终止条件9.1.1本协议到期；9.1.2甲方因故提前收回地下室所有权；9.1.3乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后[具体时间]内仍未改正；9.1.4乙方因故放弃使用权；9.1.5任何一方因不可抗力原因导致本协议无法履行。9.2使用权的终止程序9.2.1使用权终止前，双方应就终止后的相关问题进行协商，并达成一致意见。9.2.2使用权终止后，乙方应立即停止使用地下室，并将地下室恢复原状。9.2.3甲方有权收回地下室，乙方应配合甲方完成收回工作。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定履行本协议项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2如甲方未按约定提前通知乙方变更或终止本协议，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按约定履行本协议项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2如乙方擅自转让或转租使用权，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构应按照其章程和规则进行审理，并作出具有法律效力的裁决。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释和执行，适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议项下发生的争议，由[具体法院或仲裁委员会]管辖。13.其他约定13.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。13.2不可抗力本协议签订后，如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的解除与终止14.1合同解除本协议在履行过程中，如任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。14.2合同终止本协议到期后，如双方无异议，本协议自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围1.协议签订过程中的中介服务；2.地下室使用权转让或转租过程中的中介服务；3.地下室使用权评估、鉴定、监理等专业技术支持；4.协议履行过程中的法律咨询、争议解决等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和所需服务内容。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体时间]内给予书面回复，同意或拒绝第三方