2025场地租赁合同范本：创意办公空间二次出租与创业孵化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025场地租赁合同范本：创意办公空间二次出租与创业孵化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地位置及面积2.2.场地结构及设施2.3.场地用途限制3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1.租金支付时间4.2.逾期支付租金的处理4.3.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.场地使用规定6.1.使用范围及限制6.2.使用时间安排6.3.使用维护责任7.设施设备使用及维护7.1.设施设备清单7.2.设施设备使用规定7.3.设施设备维护责任8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.保密责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序11.其他条款11.1.不可抗力11.2.合同变更及补充11.3.合同生效及修改12.合同附件12.1.场地平面图12.2.设施设备清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间及地点13.2.签署人员13.3.签署生效14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区街道号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：创业孵化器1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区街道号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁场地概况2.1.场地位置及面积2.1.1.场地地址：省市区街道号2.1.2.场地面积：500平方米2.2.场地结构及设施2.2.1.场地结构：独立办公空间，包含会议室、办公区、休息区等2.2.2.场地设施：办公桌椅、空调、网络设备、照明设施等2.3.场地用途限制2.3.1.严禁用于违法活动2.3.2.严禁改变场地结构及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币10,000元3.2.2.支付方式：每月前10个工作日内支付3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：每年调整一次3.3.2.调整幅度：根据市场行情及成本变动情况确定4.租金支付时间及违约责任4.1.租金支付时间4.1.1.每月租金支付截止日期为每月前10个工作日4.2.逾期支付租金的处理4.2.1.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金金额1%的违约金4.3.违约责任4.3.1.承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.1.1.押金金额：人民币5,000元5.1.2.支付方式：合同签订时一次性支付5.2.押金退还条件及流程5.2.1.合同期满且无违约情况，押金全额退还5.2.2.押金退还流程：承租方提交退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还6.场地使用规定6.1.使用范围及限制6.1.1.承租方仅限于在本场地内开展创业孵化业务6.1.2.不得用于任何非法活动或违反社会公德的行为6.2.使用时间安排6.2.1.场地使用时间为每日8:00至22:006.2.2.非工作时间，承租方应自行负责场地安全6.3.使用维护责任6.3.1.承租方负责场地内的日常清洁和维护6.3.2.如因承租方原因导致场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息8.1.2.双方在本合同履行过程中知悉的对方客户信息、市场信息等8.2.保密期限8.2.1.本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止8.3.保密责任8.3.1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露8.3.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方违反合同约定，导致合同无法继续履行10.1.2.承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止10.2.2.双方协商一致解除合同10.3.合同解除及终止的程序10.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方10.3.2.收到通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复11.其他条款11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2.不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明11.2.合同变更及补充11.2.1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出11.2.2.合同变更或补充自双方签字之日起生效11.3.合同生效及修改11.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2.合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出12.合同附件12.1.场地平面图12.2.设施设备清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间及地点13.1.1.签署时间：2025年1月1日13.1.2.签署地点：省市区街道号13.2.签署人员13.2.1.出租方代表：13.2.2.承租方代表：13.3.签署生效13.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份14.2.合同保管责任14.2.1.出租方和承租方应妥善保管各自持有的合同副本14.2.2.合同副本的保管责任由各自持有方承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2.第三方可以是中介机构、咨询顾问、评估机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方的责任与权利15.3.1.第三方作为独立第三方，对甲乙双方不承担直接责任，但其行为若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.3.2.第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权对合同履行情况进行监督和评估。15.4.第三方的责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。15.4.2.第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同无法履行、合同履行不当等情形。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由第三方自行解决，若无法解决，则由甲乙双方协商解决。15.5.3.第三方介入合同关系后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受第三方行为的影响。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限，包括但不限于：16.1.1.第三方应协助甲乙双方进行合同履行；16.1.2.第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；16.1.3.第三方应提供必要的专业意见和建议。16.2.甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力，并在合同中明确第三方的工作范围和成果要求。16.3.甲乙双方应就第三方的费用承担进行约定，包括但不限于：16.3.1.第三方的服务费用由甲乙双方按比例分摊；16.3.2.第三方的费用支付方式和时间。16.4.甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围，包括但不限于：16.4.1.第三方对合同履行过程中的信息保密责任；16.4.2.第三方对合同履行过程中的过错责任。16.5.甲乙双方应在合同中明确第三方的退出机制，包括但不限于：16.5.1.第三方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，包括楼层布局、房间名称、面积、入口位置等。说明：该图用于明确租赁场地的具体位置和面积，以便双方对场地有清晰的认识。2.设施设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单用于确保租赁场地内设施设备的完整性和可用性，以及后续的维护和维修责任。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，明确保证金金额、支付时间、收款方等信息。说明：该收据作为租赁保证金已支付的凭证，用于证明承租方已履行支付保证金的义务。4.合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的合同签订确认书，确认合同内容无误。说明：该确认书作为合同签订的有效证明，用于证明合同已生效。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：该复印件用于证明乙方具备合法经营资格，以便租赁场地用于合法经营活动。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该文件用于证明乙方法定代表人的身份，以便合同签署和履行。7.乙方授权委托书详细要求：若乙方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：该委托书用于证明授权人有权代表乙方签署合同，并承担相应的法律责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁发票、维修记录等。说明：该类文件用于记录合同履行过程中的重要事项，以便双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付每日租金金额1%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若租金为每月10,000元，逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.未按时支付押金违约行为：承租方未按合同约定时间支付押金。责任认定：承租方应支付每日押金金额1%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若押金为5,000元，逾期支付一天，则应支付5元的违约金。3.违反场地使用规定违约行为：承租方在租赁场地内进行违法活动或违反社会公德的行为。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复场地原状等。示例：若承租方在租赁场地内进行非法经营活动，则应承担相应的法律责任。4.未按时支付维修费用违约行为：承租方未按合同约定时间支付维修费用。责任认定：承租方应支付每日维修费用金额1%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若维修费用为1,000元，逾期支付一天，则应支付10元的违约金。5.未经同意改变场地结构及设施违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变场地结构及设施。责任认定：承租方应恢复场地原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若承租方擅自拆除隔断墙，则应恢复原状并赔偿出租方损失。全文完。2025场地租赁合同范本：创意办公空间二次出租与创业孵化协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、租赁场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款时间4.费用调整五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还时间六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业纠纷处理七、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.违约责任4.使用变更八、创业孵化支持1.孵化政策2.政策支持内容3.政策支持期限4.政策支持变更九、租赁场地维护1.维护责任2.维护标准3.维护费用4.维护纠纷处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知十四、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025场地租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁场地概况1.场地位置：____市____区____街道____号2.场地面积：____平方米3.场地用途：创意办公空间4.场地配套设施：水电供应网络接入卫生间停车设施会议室三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租赁费用1.租金金额：每月人民币____元整2.付款方式：____（如：银行转账、现金支付等）3.付款时间：每月____日前支付当月租金4.费用调整：根据市场情况，租金可每年调整一次，调整幅度不超过____%五、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且场地设施完好无损3.保证金退还时间：租赁期满后____日内六、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业服务内容：清洁卫生维修保养安全保卫公共设施维护3.物业服务标准：符合国家及地方相关标准4.物业纠纷处理：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼七、场地使用规范1.使用范围：仅限于创意办公空间的使用，不得用于其他商业活动2.使用限制：不得改变场地结构不得擅自改变场地用途不得影响其他租户的正常使用3.违约责任：违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任4.使用变更：经双方协商一致，可对场地使用进行变更八、创业孵化支持提供创业指导和咨询服务提供办公设备租赁优惠组织创业培训活动2.政策支持内容：具体支持内容详见附件《孵化政策明细》3.政策支持期限：自租赁合同生效之日起____年4.政策支持变更：如政策支持内容发生变化，甲方应及时通知乙方九、租赁场地维护1.维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养2.维护标准：保持场地整洁，设施完好3.维护费用：除合同约定的费用外，其他维护费用由乙方承担4.维护纠纷处理：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼十、违约责任逾期支付租金未经甲方同意改变场地用途损坏场地设施违反物业管理规定2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定4.违约解除：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行4.争议解决费用：除法律另有规定外，双方各自承担自己的诉讼费用十二、合同解除乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除程序：提前____日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地的归还、费用结算等事宜4.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效证明：合同复印件4.合同生效通知：双方应以书面形式通知对方合同生效十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于《孵化政策明细》等2.合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.孵化政策明细2.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在租赁合同中的主导地位，包括对租赁场地使用、装修、改造等决策权。内容：甲方对租赁场地有最终决策权，包括但不限于使用范围、装修方案、改造计划等。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方使用租赁场地的监督权，确保乙方遵守合同规定。内容：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守合同规定，不得从事违法活动。3.甲方收益权条款说明：本条款规定甲方有权从乙方使用租赁场地中获取收益，包括租金以外的其他收益。内容：甲方有权按照合同约定，从乙方使用租赁场地中获取租金以外的其他收益，如广告收入、赞助等。4.甲方优先权条款说明：本条款规定在同等条件下，甲方有优先权选择续租或购买租赁场地。内容：租赁期满前，甲方有优先权选择续租或购买租赁场地，乙方不得拒绝。5.甲方免责条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方不承担违约责任。内容：因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在租赁合同中的主导地位，包括对租赁场地使用、装修、改造等决策权。内容：乙方对租赁场地有最终决策权，包括但不限于使用范围、装修方案、改造计划等。2.乙方使用权条款说明：本条款规定乙方对租赁场地的使用权，确保乙方能够正常开展业务。内容：乙方有权按照合同约定，在租赁场地内进行正常经营活动，不受甲方无理干涉。3.乙方装修权条款说明：本条款规定乙方在租赁场地内进行装修的权限，确保乙方能够根据业务需求进行装修。内容：乙方有权在租赁场地内进行必要的装修，但需提前向甲方申报并获得批准。4.乙方转租权条款说明：本条款规定乙方在特定条件下，有权将租赁场地转租给第三方。内容：在经甲方书面同意的情况下，乙方可将租赁场地部分或全部转租给第三方。5.乙方终止权条款说明：本条款规定乙方在特定情况下，有权提前终止合同。内容：如遇不可抗力或其他法定原因，乙方有权提前终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的服务内容和费用。内容：第三方中介负责提供租赁场地信息、协助双方签订合同，并收取中介服务费用。2.中介保密条款说明：本条款规定中介在服务过程中对双方信息的保密义务。内容：中介在服务过程中对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中可能产生的责任。内容：中介在服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介费用条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和时间。内容：中介服务费用由乙方支付，支付时间及方式按照中介与乙方签订的协议执行。5.中介解除条款说明：本条款规定中介在特定情况下，有权解除中介服务协议。内容：如中介在服务过程中发现乙方存在重大违约行为，中介有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.孵化政策明细2.物业管理服务内容明细3.场地装修标准及费用明细4.中介服务协议5.不可抗力事件清单6.合同补充条款（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未经甲方同意擅自改变场地用途损坏场地设施未及时修复违反物业管理规定未经甲方同意转租场地提前终止合同未按约定支付违约金2.违约行为认定：甲方根据合同约定及实际情况，判断乙方是否存在违约行为。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充条款：指合同双方在合同之外另行约定的条款，与本合同具有同等法律效力。4.中介服务：指中介机构为促成合同订立提供的服务，如信息提供、合同起草等。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供场地设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：合同双方可协商解决，协商不成可向中介机构提出投诉。五、所有应用场景：1.创意办公空间租赁2.创业孵化服务提供3.场地二次出租4.中介服务协议签订5.物业管理服务6.不可抗力事件应对全文完。2025场地租赁合同范本：创意办公空间二次出租与创业孵化协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：为了满足乙方创业团队对创意办公空间的需求，甲方将其拥有的创意办公空间进行二次出租，并协助乙方进行创业孵化。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在创意办公空间租赁及创业孵化过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意办公空间：指甲方拥有的具有独特设计、功能齐全、环境优美的办公空间，适用于创业团队开展业务、沟通交流、团队建设等活动。（2）创业孵化：指甲方为乙方提供包括但不限于办公场地、设施设备、创业指导、资源对接等支持，帮助乙方实现创业梦想的过程。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁创意办公空间的有效期限。（2）租金：指乙方按本协议约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为租赁创意办公空间向甲方缴纳的保证金。（4）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方负责创意办公空间的租赁、管理及维护，确保乙方正常使用。（2）甲方为乙方提供创业孵化服务，包括但不限于办公场地、设施设备、创业指导、资源对接等。（3）甲方有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁和使用创意办公空间。（2）乙方应按时向甲方支付租金和押金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用办公空间及设施设备。（4）乙方应积极配合甲方进行创业孵化活动，共同实现合作共赢。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：甲方提供的创意办公空间所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按本协议约定的时间和金额向甲方支付租金和押金。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止本协议，应提前______日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金和押金；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理创意办公空间的退还、设施设备的拆除等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据甲方提供的场地面积、设施状况及市场行情，经双方协商确定的租金。（2）押金：为保证乙方租赁期间的正常使用，乙方需一次性向甲方支付押金。（3）物业管理费：甲方承担的物业管理费用，乙方按实际发生金额分摊。（4）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量计算。（5）其他费用：双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和金额，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供创意办公空间的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方未履行创业孵化义务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：甲方和乙方应根据实际损失和违约情况，协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议；（3）发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对创意办公空间的拥有权和使用权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：甲方保留对创业孵化项目的最终决定权，包括但不限于项目方向、资源分配等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同推进创业孵化项目的实施。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________________日期：________________乙方（承租方）签字：_____________________日期：________________其他相关方签字（如有）：_____________________日期：________________甲方（出租方）盖章：_____________________日期：________________乙方（承租方）盖章：_____________________日期：________________其他相关方盖章（如有）：_____________________日期：________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意办公空间租赁协议2.创业孵化服务细则3.场地设施清单4.物业管理规定5.不可抗力事件清单6.争议解决流程7.附件一：租金支付明细表8.附件二：押金收据9.附件三：物业管理费结算单10.附件四：水电费结算单11.附件五：保密协议12.附件六：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供创意办公空间；b.未履行创业孵化义务；c.未按约定收取租金、押金等费用。乙方违约：a.未按时支付租金、押