2025年度国际房地产交易与投资管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际房地产交易与投资管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目概述2.2交易范围2.3投资方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.房地产项目权属及瑕疵5.1房地产项目权属证明5.2房地产项目瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.合同双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全称]1.1.2受让人：[受让人全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让人：[出让人法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2受让人：[受让人法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出让人：[出让人联系电话]、[出让人电子邮箱]1.3.2受让人：[受让人联系电话]、[受让人电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[项目所在国家/地区、具体地址]2.1.3项目类型：[住宅、商业、工业等]2.2交易范围2.2.1交易标的：[具体房地产项目名称]2.2.2交易面积：[交易面积]2.2.3交易楼层：[交易楼层]2.3投资方式2.3.1投资比例：[受让人投资比例]2.3.2投资期限：[投资期限]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：[交易总价]3.1.2付款币种：[付款币种]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式及时间]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.合同履行期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同履行期限：[合同履行期限]4.3合同终止条件4.3.1合同终止情形：[合同终止的具体情形]4.3.2合同终止程序：[合同终止的具体程序]5.房地产项目权属及瑕疵5.1房地产项目权属证明5.1.1出让人提供的权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]5.1.2受让人审核权属证明文件：[受让人审核权属证明文件的时间及方式]5.2房地产项目瑕疵说明5.2.1瑕疵内容：[具体瑕疵描述]5.2.2瑕疵处理：[瑕疵处理方式]5.3瑕疵处理方式5.3.1瑕疵修复：[瑕疵修复责任及时间]5.3.2瑕疵赔偿：[瑕疵赔偿金额及方式]6.合同双方权利义务6.1双方权利6.1.1出让人权利：[出让人具体权利]6.1.2受让人权利：[受让人具体权利]6.2双方义务6.2.1出让人义务：[出让人具体义务]6.2.2受让人义务：[受让人具体义务]7.保密条款7.1保密内容7.1.1保密信息：[保密信息具体内容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[保密期限]7.3违约责任7.3.1违约情形：[违约的具体情形]7.3.2违约责任承担：[违约责任承担方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让人未按约定支付款项8.1.2出让人未按约定交付房地产项目8.1.3出让人未按约定办理权属转移手续8.1.4双方未按约定履行保密义务8.2违约责任承担8.2.1受让人违约：[受让人违约时应承担的具体责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]8.2.2出让人违约：[出让人违约时应承担的具体责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金8.3.1违约金计算方式：[违约金计算的具体公式或比例]8.3.2违约金支付时间：[违约金支付的时间节点]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁：[仲裁机构名称及仲裁规则]9.2.2若选择诉讼：[法院管辖及诉讼程序]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：[争议解决的具体步骤和流程]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形：[合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[合同解除通知的发送方式、内容要求等]10.2.2解除效力：[合同解除的法律效力及后果]10.3解除后的处理10.3.1解除后的财产处理：[合同解除后财产的处理方式，包括但不限于退款、补偿等]10.3.2解除后的责任承担：[合同解除后各方应承担的责任]11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1变更情形：[合同变更的具体情形，如交易价格调整、履行期限变更等]11.2合同变更程序11.2.1变更通知：[变更通知的发送方式、内容要求等]11.2.2变更生效：[合同变更生效的时间节点]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、合同解除等]12.3合同终止后的处理12.3.1终止后的财产处理：[合同终止后财产的处理方式，包括但不限于退款、补偿等]12.3.2终止后的责任承担：[合同终止后各方应承担的责任]13.其他约定13.1法律适用13.1.1合同适用法律：[合同适用的法律，如中华人民共和国法律等]13.2通知方式13.2.1通知方式：[双方约定的通知方式，如书面通知、电子邮件等]13.3合同份数13.3.1合同份数：[合同的正本份数及副本份数]14.合同附件14.1附件内容：[合同附件的具体内容，如房地产项目权属证明文件、交易价格确认函等]14.2附件效力：[合同附件与合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易与投资管理，确保交易的顺利进行和投资的安全。2.2.1协助进行房地产项目的评估和鉴定；2.2.2协助进行交易款项的监管和支付；2.2.3协助办理房地产项目的权属转移手续；2.2.4提供法律、财务、审计等方面的专业意见；2.2.5监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因履行职责不当造成的损失，其赔偿总额不超过合同标的金额的[具体比例]；3.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿总额不超过[具体金额]。4.第三方选择和更换4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。4.2如一方认为第三方不符合要求或不再适宜履行职责，可以书面通知对方更换第三方，并说明理由。对方应在收到通知后[具体时间]内回复是否同意更换。5.第三方权利义务5.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3按照约定履行职责，确保职责履行的高效性和准确性；5.2.4对其履行职责过程中产生的任何问题，及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和指示行事。6.2第三方与甲乙双方各自承担的责任和风险不因第三方的介入而改变。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责范围；7.1.3第三方的权利义务；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的时间期限。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3第三方无法继续履行职责；9.1.4第三方违反合同约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产项目的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产项目的价值。3.交易价格确认函要求：由甲乙双方签字确认的交易价格。说明：明确交易价格，作为支付款项的依据。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行付款凭证或电子支付凭证。说明：证明付款行为已发生。5.权属转移手续办理文件要求：提供房地产项目权属转移手续的办理文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：证明权属已转移至受让人。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：确保合同合法有效。7.财务审计报告要求：由审计机构出具，对房地产项目的财务状况进行审计。说明：确保房地产项目的财务状况真实、合法。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付款项；1.2出让人未按约定交付房地产项目；1.3出让人未按约定办理权属转移手续；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5第三方因故意或重大过失造成损失；1.6甲乙双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，结合事实情况判断是否构成违约。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，确定责任承担。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付款项：若受让人未按约定支付首付款，则应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出让人因此遭受的损失。3.2出让人未按约定交付房地产项目：若出让人未按约定交付房地产项目，则应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿受让人因此遭受的损失。3.3第三方因故意或重大过失造成损失：若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方违反合同约定，造成对方损失：若甲乙双方违反合同约定，造成对方损失，则双方应根据违约行为和损失程度，分别承担相应的责任。全文完。2025年度国际房地产交易与投资管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人第二章交易主体2.1交易方基本信息2.2交易方资质要求2.3交易方权利义务第三章交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的权属情况3.3交易标的现状及瑕疵说明第四章交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整机制4.3交易价格支付方式第五章交易流程5.1交易流程概述5.2交易合同签订5.3交易资金支付5.4交易标的交付5.5交易合同备案第六章投资管理6.1投资管理概述6.2投资目标及策略6.3投资风险管理6.4投资收益分配第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：交易标的权属证明11.2附件二：交易价格评估报告11.3附件三：投资管理方案第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四章合同其他事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署及生效合同编号2025INTREALINV第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国外商投资法》1.2合同目的1.2.1明确交易双方的权利义务1.2.2实现房地产投资与交易目标1.2.3保障双方合法权益1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]第二章交易主体2.1交易方基本信息2.1.1出卖方：2.1.1.1法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.1.2注册资本：[注册资本金额]2.1.1.3注册地址：[注册地址]2.1.2买受方：2.1.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.2.2注册资本：[注册资本金额]2.1.2.3注册地址：[注册地址]2.2交易方资质要求2.2.1出卖方应具备房地产项目开发、经营资格2.2.2买受方应具备境外投资资格2.3交易方权利义务2.3.1出卖方：2.3.1.1出售房地产项目2.3.1.2按合同约定交付房地产项目2.3.1.3配合买受方办理相关手续2.3.2买受方：2.3.2.1按合同约定支付交易款项2.3.2.2按合同约定进行投资管理2.3.2.3遵守合同约定使用房地产项目第三章交易标的3.1交易标的概述3.1.1交易标的为位于[具体地址]的房地产项目3.1.2房地产项目类型：[类型，如住宅、商业、工业等]3.2交易标的权属情况3.2.1房地产项目权属清晰，无任何争议3.2.2房地产项目已取得所有必要的土地使用权及建筑许可3.3交易标的现状及瑕疵说明3.3.1房地产项目现状：[现状描述]3.3.2房地产项目瑕疵：[瑕疵描述]第四章交易价格4.1交易价格确定方式4.1.1交易价格为[金额]美元，以人民币计价4.1.2交易价格根据市场行情及双方协商确定4.2交易价格调整机制4.2.1交易价格在合同有效期内不进行调整4.3交易价格支付方式4.3.1买受方分阶段支付交易款项4.3.2首付款为交易价格的[百分比]%，在合同签订后[天数]内支付4.3.3余款在房地产项目交付后[天数]内支付完毕第五章交易流程5.1交易流程概述5.1.1双方协商达成一致后签订本合同5.1.2买受方支付首付款5.1.3出卖方办理房地产项目交付手续5.1.4买受方支付余款5.2交易合同签订5.2.1双方应在本合同签订之日起[天数]内完成合同签署5.3交易资金支付5.3.1买受方应按照合同约定的时间节点支付交易款项5.4交易标的交付5.4.1出卖方应在买受方支付完余款后[天数]内将房地产项目交付给买受方5.5交易合同备案5.5.1双方应在交易完成后[天数]内办理交易合同备案手续第六章投资管理6.1投资管理概述6.1.1买受方委托[投资管理公司名称]进行投资管理6.1.2投资管理公司应按照合同约定进行投资管理6.2投资目标及策略6.2.1投资目标：[投资目标描述]6.2.2投资策略：[投资策略描述]6.3投资风险管理6.3.1投资管理公司应制定风险管理方案6.3.2双方应共同参与风险管理6.4投资收益分配6.4.1投资收益按比例分配给买受方6.4.2具体分配比例由双方另行协商确定第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[天数]内进行调解或仲裁，第八章违约责任8.1违约情形及认定8.1.1出卖方未按约定交付房地产项目的，构成违约8.1.2买受方未按约定支付交易款项的，构成违约8.1.3投资管理公司未按约定进行投资管理的，构成违约8.2违约责任承担8.2.1出卖方未交付房地产项目的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。8.2.2买受方未支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。8.2.3投资管理公司未按约定进行投资管理的，应向买受方支付违约金，违约金为投资金额的[百分比]%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付后，仍需履行合同约定的相关义务。8.3.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方应在[天数]内答复。9.2.2双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理未履行的义务。9.3.2解除合同后，双方应互付已发生的费用。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且合同目的实现。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方签订合同终止协议。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同终止协议处理未履行的义务。10.3.2双方应互付已发生的费用。第十一章合同附件11.1附件一：交易标的权属证明11.2附件二：交易价格评估报告11.3附件三：投资管理方案第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订之日起[天数]内完成合同备案。12.2合同生效时间12.2.1合同自签订之日起生效。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议。13.3合同解除程序13.3.1参照第九章合同解除程序。第十四章合同其他事项14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。[买受方全称]（盖章）：[出卖方全称]（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：[日期]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定投资管理策略、项目运营方向等重大事项。1.2甲方责任1.2.1甲方负责协调与政府部门、金融机构等相关方的沟通，确保项目顺利推进。1.2.2甲方承担因政策调整、市场波动等原因导致的投资风险。1.3甲方义务1.3.1甲方应确保投资资金的安全，不得挪用或侵占。1.3.2甲方应定期向乙方报告项目进展情况，包括财务、运营等方面。1.4甲方收益分配1.4.1甲方在项目投资收益中享有[百分比]%的权益。1.4.2甲方收益分配方式为按季度或年度进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有最终决策权。2.1.2乙方有权决定投资管理策略、项目运营方向等重大事项。2.2乙方责任2.2.1乙方负责项目的投资管理，确保投资收益最大化。2.2.2乙方承担因市场波动、操作失误等原因导致的投资风险。2.3乙方义务2.3.1乙方应确保投资资金的安全，不得挪用或侵占。2.3.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括财务、运营等方面。2.4乙方收益分配2.4.1乙方在项目投资收益中享有[百分比]%的权益。2.4.2乙方收益分配方式为按季度或年度进行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方进行合同签订、项目洽谈等工作。3.1.2中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用为交易价格的[百分比]%，由双方共同承担。3.2.2中介机构费用支付方式为合同签订后[天数]内支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保合同条款的合法性、合规性。3.4.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介机构解除合同3.5.1如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除合同。3.5.2解除合同后，中介机构应退还已收取的费用。3.6中介机构争议解决3.6.1中介机构与双方发生争议时，应友好协商解决。3.6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：交易标的权属证明2.附件二：交易价格评估报告3.附件三：投资管理方案4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：合同变更协议6.附件六：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房地产项目。买受方未按约定支付交易款项。投资管理公司未按约定进行投资管理。中介机构违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出卖方未交付房地产项目，经买受方催告后仍不履行的，视为违约。买受方未支付交易款项，经出卖方催告后仍不履行的，视为违约。投资管理公司未按约定进行投资管理，导致投资收益损失的，视为违约。中介机构泄露合同内容，经发现后仍不改正的，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.物权法：调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等内容。3.外商投资法：调整外商投资的基本法律，规定了外商投资的准入、运营、保护和争议解决等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：投资管理过程中出现风险。解决办法：投资管理公司制定风险管理方案，并定期向双方报告风险情况。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.国际房地产交易。2.国际房地产投资。3.投资管理服务。4.第三方中介服务。5.合同签订与履行。全文完。2025年度国际房地产交易与投资管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方、投资者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方、投资方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就国际房地产交易与投资管理事宜的权利、义务、责任和风险，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同开展房地产交易与投资活动。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房地产”、“投资管理”、“交易”、“收益”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地，包括住宅、商业、工业、仓储等用途的土地和建筑物。2.投资管理：指对房地产项目进行投资决策、融资、运营、管理、退出等全过程的管理活动。3.交易：指房地产买卖、租赁、抵押等法律行为。4.收益：指房地产投资所获得的利润、租金等经济利益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资管理职责。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定开展投资管理工作。3.甲方有权要求乙方提供投资项目的相关信息，包括项目进展、收益情况等。4.甲方有权在合同约定的范围内，对投资项目进行调整或终止。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项。2.乙方有权按照合同约定，对投资项目进行投资管理。3.乙方有权要求甲方提供投资项目的相关信息，包括项目进展、收益情况等。4.乙方有权在合同约定的范围内，对投资项目进行调整或终止。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的投资项目管理地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协商和决策，共同开展投资管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的投资期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.双方履行合同终止后的相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，处理剩余投资款项；2.双方应按照约定，处理投资项目的相关事宜；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资管理费：乙方根据投资项目的规模、复杂程度及管理难度，向甲方收取的投资管理费用。2.交易手续费：甲乙双方在房地产交易过程中产生的相关手续费，如税费、佣金等。3.其他费用：包括但不限于评估费、审计费、律师费、差旅费等。7.2支付方式1.投资管理费：甲方应按照合同约定的比例和支付周期，通过银行转账方式向乙方支付投资管理费。2.交易手续费：甲乙双方应在房地产交易完成后，按照实际发生的费用，通过银行转账方式支付。3.其他费用：甲乙双方应在费用发生时，按照约定的方式和期限支付。7.3支付时间1.投资管理费：甲方应在每个支付周期结束时，按照约定的比例支付当期投资管理费。2.交易手续费：甲乙双方应在交易完成后10个工作日内支付交易手续费。3.其他费用：甲乙双方应在费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，核对费用明细，确认无误后支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付投资管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.若甲方未按约定履行投资管理职责，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定收取投资管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应收未收款的千分之五。2.若乙方未按约定履行投资管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同7.2支付方式。2.若违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：经双方协商确认的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权。2.乙方保留对投资管理工作的独立经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目的调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对投资管理策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充协议应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就房地产交易与投资管理事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应相互配合，共同应对市场风险。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和投资管理工作。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度国际房地产交易与投资管理事宜的完整协议，取代了双方之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方、投资者）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日乙方（买方、投资方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、环境影响评估报告等。2.投资管理计划及实施方案。3.双方签署的补充协议。4.交易合同及相关法律文件。5.费用明细表及支付凭证。6.争议解决过程中产生的文件。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.其他双方认为需要附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付投资管理费或交易手续费。未按约定履行投资管理职责，导致项目进度延误或收益受损。未