个性化民用购房交易合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化民用购房交易合同范本2024版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵2.3房屋交付时间与条件3.买家信息3.1买家基本信息3.2买家权利与义务3.3买家支付方式与时间4.卖家信息4.1卖家基本信息4.2卖家权利与义务4.3卖家交付房屋与资料5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间与条件6.房屋过户与登记6.1过户流程与时间6.2登记手续与时间6.3相关费用承担7.房屋维修与保养7.1维修责任与期限7.2保养责任与期限7.3维修保养费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3解除后的责任与权益处理9.违约责任9.1买卖双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与程序10.3诉讼管辖法院11.隐私保护与信息安全11.1保护隐私与信息安全11.2违反隐私保护的后果11.3信息使用的范围与限制12.附件12.1房屋产权证明12.2买家付款凭证12.3卖家收款凭证12.4其他重要文件13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2房屋交付后的事宜处理13.3双方约定的其他条款14.签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。除非依法或按照本合同约定解除，否则本合同在房屋过户登记完成之日终止。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋权利与瑕疵卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。房屋不存在重大瑕疵，符合【相关法规】规定的居住条件。2.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋及附属设施、钥匙、相关资料等交付给买方。第三条买家信息3.1买家基本信息买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2买家权利与义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。买方应遵守相关法律法规，办理房屋过户登记手续。3.3买家支付方式与时间买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款【金额】。第四条卖家信息4.1卖家基本信息卖方应向买方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。4.2卖家权利与义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定交付房屋及附属设施。卖方应对房屋的真实性、合法性承担责任。4.3卖家交付房屋与资料卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施、钥匙、相关资料等交付给买方。第五条交易价格与支付5.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。5.2支付方式买方应通过银行转账、现金支付等方式，将购房款支付给卖方。5.3支付时间与条件买方应按照本合同约定的时间和条件支付购房款。第六条房屋过户与登记6.1过户流程与时间双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2登记手续与时间买方应在本合同签订后【具体时间】内，办理房屋所有权转移登记手续。6.3相关费用承担过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，按照【相关法规】的规定承担。第八条房屋维修与保养8.1维修责任与期限卖方应保证房屋在交付时符合【相关标准】的要求。自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。8.2保养责任与期限8.3维修保养费用承担房屋维修保养的费用，除非是由于卖方原因导致的，否则由买方承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件与程序除非依法或按照本合同约定解除，否则任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3解除后的责任与权益处理合同解除后，双方应按照【相关法规】和合同约定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户登记手续等。第十条违约责任10.1买卖双方违约情形买方未按约定支付购房款，或卖方未按约定交付房屋的，构成违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。11.2仲裁机构与程序仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。11.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【法院名称】提起诉讼。第十二条隐私保护与信息安全12.1保护隐私与信息安全双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2违反隐私保护的后果违反隐私保护条款的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。12.3信息使用的范围与限制双方仅可在本合同履行范围内使用对方的个人信息，不得用于其他目的。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2房屋交付后的事宜处理房屋交付后，双方应按照【相关法规】和合同约定，处理与房屋有关的事宜。13.3双方约定的其他条款双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买家签字买方在此处签字：_______________________14.2卖家签字卖方在此处签字：_______________________14.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：_______________________14.4日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件二：买家付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件三：卖家收款凭证详细要求：提供卖方收到购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件四：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：双方就本合同未涉及的事宜签订的补充协议。附件六：房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记完成的证明文件。附件七：维修保养记录详细要求：提供房屋自交付以来的维修保养记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定支付购房款，或卖方未按约定交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的2%。示例说明：如果买方未能在约定期限内支付购房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的2%。违约行为：买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定：买方应承担维修费用，并支付给卖方违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：如果买方未按照合同约定进行房屋装修，导致房屋损坏，则买方应承担维修费用，并支付给卖方违约金，违约金金额为维修费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.合