文化创意产业园区租赁合同

文化创意产业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的文化创意产业园区内的特定区域出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并合理使用该区域。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见。1.3合同原则双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同遵守本合同的各项条款。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“文化创意产业园区”指位于__________，由甲方开发、管理并用于文化创意产业相关活动的特定区域。2.1.2“租赁区域”指甲方出租给乙方使用的具体位置，详见附件一《租赁区域平面图》。2.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。2.2解释本合同中的各项条款应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确指示。第三章租赁区域与用途3.1租赁区域甲方同意将位于文化创意产业园区内的__________（具体位置）出租给乙方使用，租赁区域的面积约为__________平方米。3.2租赁用途乙方承诺将租赁区域用于文化创意产业相关的办公、展示、创作等活动，不得用于违反法律法规或本合同约定的其他用途。3.3租赁区域的交付甲方应于本合同生效之日起__________日内，将租赁区域交付给乙方使用，并保证交付时的租赁区域符合约定的使用条件。第四章租赁期限4.1租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限的延长如乙方希望在租赁期限届满后继续租赁，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：5.1.1每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。5.1.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。5.2.2甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方开具相应的增值税发票。5.3租金的调整5.3.1在租赁期限内，如遇市场行情重大变化或相关政策调整，双方可协商调整租金标准。5.3.2租金调整的具体方案应以书面形式确定，并作为本合同的补充协议。5.4违约责任5.4.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。5.4.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章物业管理与服务6.1物业管理6.1.1甲方负责文化创意产业园区的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等工作。6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行相关的物业管理工作。6.2物业服务内容6.2.1甲方提供的物业服务包括：（1）公共区域的日常清洁和维护；（2）绿化养护；（3）安保巡逻；（4）消防设施的维护与检查；（5）水电供应及维修；（6）其他甲方认为必要的物业服务。6.3物业服务费用6.3.1乙方应按照每月人民币__________元（大写：__________元整）的标准向甲方支付物业服务费。6.3.2物业服务费应与租金一并支付，支付方式与租金支付方式相同。6.4物业服务变更6.4.1如甲方需调整物业服务内容或费用，应提前__________个月书面通知乙方。6.4.2乙方如有异议，可在收到通知后__________日内与甲方协商，协商不成的，乙方有权解除本合同。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方在租赁区域内进行装修或改造前，须事先取得甲方的书面同意，并提交详细的装修或改造方案。7.1.2甲方应在收到乙方装修或改造方案后__________个工作日内予以答复。7.2装修标准7.2.1乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响文化创意产业园区的整体结构和安全。7.2.2乙方应使用符合国家标准的材料和设备，保证装修或改造的质量。7.3装修施工7.3.1乙方应委托具备相应资质的施工单位进行装修或改造，并保证施工过程中的安全。7.3.2乙方应自行承担装修或改造的费用，并负责施工过程中的垃圾清运。7.4装修验收7.4.1装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.4.2甲方应在收到通知后__________个工作日内完成验收，验收合格后方可投入使用。第八章使用与维护8.1使用要求8.1.1乙方应合理使用租赁区域，不得进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。8.1.2乙方应保持租赁区域的整洁和安全，不得堆放易燃、易爆等危险物品。8.2维护责任8.2.1甲方负责租赁区域内的公共设施设备的日常维护和修理。8.2.2乙方负责租赁区域内自有设施设备的维护和修理。8.3维护通知8.3.1如租赁区域内的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修，如需乙方配合，乙方应予以协助。8.4维护费用8.4.1因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。8.4.2因设施设备自然老化或甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。9.2.2解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。9.3合同终止9.3.1本合同因租赁期限届满或其他法定原因终止时，乙方应按甲方要求及时搬离租赁区域。9.3.2合同终止后，乙方应将租赁区域恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的剩余租金及物业服务费。9.4.2乙方应在合同解除或终止后__________日内搬离租赁区域，并结清所有应付费用。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均应予以严格保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__________年内仍然有效。10.3保密信息的例外10.3.1以下信息不属于保密信息：（1）在披露前已为公众所知的信息；（2）从第三方合法获得的信息；（3）因法律法规要求必须披露的信息。10.4违约责任10.4.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此造成的一切损失。第十一章保险责任11.1保险购买11.1.1甲方应负责购买文化创意产业园区内的公共责任保险，保证园区内的公共安全。11.1.2乙方应根据自身业务需要，自行购买相应的财产保险和责任保险，并保证保险覆盖租赁区域内的相关风险。11.2保险处理11.2.1如发生保险，双方应积极配合保险公司进行调查和处理。11.2.2保险公司赔付的款项应优先用于修复受损的设施设备或赔偿相关损失。11.3保险信息提供11.3.1乙方应向甲方提供其购买的保险单副本及相关保险信息的更新。11.3.2甲方有权在合理范围内查阅乙方的保险单据，以保证保险的有效性。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有的知识产权归各自所有，任何一方不得侵犯对方的知识产权。12.1.2在租赁区域内产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在使用租赁区域过程中产生的知识产权，甲方有权在宣传和推广文化创意产业园区时合理使用，但不得用于商业盈利。12.2.2乙方应保证其使用租赁区域过程中不侵犯任何第三方的知识产权。12.3知识产权侵权责任12.3.1如因乙方使用租赁区域过程中侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。12.3.2甲方如发觉乙方存在知识产权侵权行为，有权要求乙方立即停止侵权，并采取必要措施消除影响。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明文件。13.2.2通知应包括不可抗力事件的具体情况、影响范围及预计的持续时间。13.3不可抗力影响13.3.1因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。13.3.2不可抗力事件持续超过__________日的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼管辖14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。14.3争议解决期间14.3.1在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。14.3.2任何一方不得以争议未解决为由拒绝履行本合同约定的义务。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《租赁区域平面图》、《装修或改造方案》等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2双方同意的其他补充协议或文件，亦为本合同的组成部分。15.2通知方式15.2.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达，书面形式包括但不限于邮寄、邮件、传真等。15.2.2通知送达地址为双方在本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。15.3合同生效15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有