装修行业装修工程质保期免责协议

装修行业装修工程质保期免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（发包方）信息甲方作为装修工程的发包方，具有对装修工程提出要求、监督工程进度和质量、按照合同约定支付工程款项等权利和义务。甲方应向乙方提供工程所需的相关资料和信息，保证工程能够顺利进行。2.乙方（承包方）信息乙方作为装修工程的承包方，具有按照合同约定进行工程施工、保证工程质量、遵守工程期限等权利和义务。乙方应具备相应的资质和能力，保证能够胜任装修工程的施工任务。二、工程概况1.工程名称本装修工程的名称为：[具体工程名称]。2.工程地点工程地点位于：[详细工程地点]。3.工程内容及范围本次装修工程的内容包括但不限于：房屋的室内装修，包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的安装，厨卫设施的安装等。工程范围涵盖了整个房屋的内部空间，具体范围以双方确认的施工图纸和工程清单为准。三、质保期条款1.质保期的起止时间本装修工程的质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。质保期的截止时间为自竣工验收合格之日起满[X]年后的对应日期。2.质保期内的维修责任在质保期内，乙方对装修工程出现的质量问题承担免费维修责任。维修内容包括但不限于因施工原因导致的墙面开裂、地面空鼓、水电线路故障、门窗密封不严等问题。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修，并在合理的时间内完成维修工作，保证工程质量恢复到合格标准。四、免责范围1.不可抗力因素如因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害或行为导致装修工程出现损坏或质量问题，乙方不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。对于因不可抗力因素造成的工程损坏，双方应根据实际情况协商解决维修和费用承担问题。2.甲方原因导致的问题如因甲方未按照合同约定提供施工条件、擅自改变工程设计或使用不当等原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担责任。若因甲方原因造成的工程质量问题需要维修，乙方可以提供维修服务，但费用由甲方承担。3.第三方原因造成的损害如因第三方的行为，如邻居装修造成的损坏、人为破坏等原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担责任。甲方应负责与第三方协商解决赔偿问题，乙方应给予必要的协助。如需要乙方进行维修，费用由责任方承担或根据双方协商的结果确定。五、通知与维修程序1.问题通知的方式与时限甲方在发觉装修工程存在质量问题后，应及时以书面形式通知乙方，通知中应详细说明问题的情况和发生的位置。甲方应在发觉问题后的[X]个工作日内通知乙方，如因甲方未及时通知导致问题扩大或增加维修难度，乙方不承担相应的责任。2.乙方维修的响应时间乙方在收到甲方的通知后，应在[X]个工作日内做出响应，安排维修人员与甲方联系，确定维修时间。如因特殊情况无法在规定时间内做出响应，乙方应及时通知甲方，并说明原因和预计的响应时间。3.维修工作的流程与要求乙方维修人员在到达现场后，应首先对问题进行评估，确定维修方案，并向甲方进行说明。维修工作应按照双方确认的维修方案进行，如需变更维修方案，应经甲方同意。维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应在维修验收单上签字确认。六、质量标准与验收1.装修工程的质量标准本装修工程的质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方在合同中约定的质量标准。装修工程的质量标准包括但不限于工程的安全性、耐久性、美观性、功能性等方面的要求。2.验收程序与标准装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收应按照双方约定的质量标准进行，验收内容包括工程的外观质量、使用功能、工程资料等方面。如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格的项目和要求整改的内容，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新组织验收。3.验收不合格的处理方式如装修工程经两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致验收不合格，乙方应在整改完成后重新通知甲方进行验收，由此产生的费用由甲方承担。七、费用承担1.质保期内维修的费用承担原则在质保期内，如因装修工程质量问题需要维修，维修费用由乙方承担。如因甲方或第三方原因导致的维修，维修费用由责任方承担。但乙方应提供维修费用的明细和报价，经责任方确认后进行维修。2.非质保范围内的费用承担如因甲方要求进行的工程变更或增加项目，费用由甲方承担。如因甲方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由甲方承担。如因不可抗力因素或第三方原因导致的工程损坏，需要进行维修或重建的，费用由双方根据实际情况协商解决。八、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权对装修工程的进度和质量进行监督和检查，有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。甲方应按照合同约定支付工程款项，如未按时支付，应承担违约责任。甲方应提供施工所需的场地、水电等基础条件，并协调与邻居等相关方的关系，保证工程顺利进行。甲方应在工程竣工后及时组织验收，如未按时验收，应承担相应的责任。2.乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。乙方应按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的责任。乙方应在工程竣工后向甲方提供工程竣工资料和保修服务。九、违约责任1.甲方违约的责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变工程设计或要求乙方违反工程质量标准进行施工，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定提供施工条件或未按时组织验收，导致工程延误或无法正常进行，应承担相应的责任。2.乙方违约的责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反施工现场的管理规定或未做好安全防护工作，导致安全发生，应承担相应的责任。十、争议解决1.争议的解决方式（如仲裁或诉讼）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同争议解决的地点为工程所在地的人民法院。十一、其他条款1.合同的变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期届满且双方履行完各自的义务后终止。3.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在合同终止后