停车场投资建设运营合作协议

停车场投资建设运营合作协议合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：______________________乙方（建设方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：______________________丙方（运营方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：______________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中的“停车场”是指位于________________的停车场项目。1.1.2“投资方”指甲方根据本协议的约定进行投资的自然人、法人或其他组织。1.1.3“建设方”指乙方根据本协议的约定负责停车场项目的建设。1.1.4“运营方”指丙方根据本协议的约定负责停车场项目的运营管理。1.2合作目的甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作投资建设运营停车场项目，旨在提高停车场资源利用效率，满足市场需求，实现合作共赢。第二章合作主体及职责2.1合作主体2.1.1甲方作为投资方，负责提供停车场项目的投资资金。2.1.2乙方作为建设方，负责停车场项目的规划、设计、施工及验收。2.1.3丙方作为运营方，负责停车场项目的日常运营管理。2.2职责划分2.2.1甲方的职责（1）按本协议约定提供投资资金。（2）对停车场项目的投资收益享有优先权。（3）协助乙方办理停车场项目相关手续。2.2.2乙方的职责（1）按照国家和地方的相关法律法规，负责停车场项目的规划、设计、施工及验收。（2）保证停车场项目按期完工并达到约定质量标准。（3）协助甲方和丙方办理停车场项目相关手续。2.2.3丙方的职责（1）负责停车场项目的日常运营管理，包括但不限于收费、维护、安全管理等。（2）保证停车场项目的运营收益最大化。（3）按照本协议约定向甲方和乙方支付投资收益。第三章投资及收益分配3.1投资额度甲方投资金额为人民币____________元，占总投资额的_____%。3.2投资收益3.2.1停车场项目运营期间，甲方按照投资比例享有投资收益。3.2.2投资收益分配时间为每季度末，丙方应按照实际运营收益向甲方支付投资收益。3.3收益分配方式3.3.1甲方和乙方按照投资比例分享停车场项目的投资收益。3.3.2丙方按照本协议约定的比例提取停车场项目的运营管理费用。第四章建设及验收4.1建设周期乙方应在签订本协议之日起____个月内完成停车场项目的建设。4.2建设质量乙方应保证停车场项目的建设质量符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。4.3验收4.3.1停车场项目完成后，乙方应向甲方和丙方提交验收报告。4.3.2甲方和丙方应在收到验收报告之日起____个工作日内完成验收，并出具验收合格证明。第五章运营管理5.1运营管理期限丙方应在本协议签订之日起____年内负责停车场项目的运营管理。5.2运营管理内容5.2.1丙方应制定停车场项目的运营管理制度，保证停车场项目的正常运营。5.2.2丙方应负责停车场项目的收费、维护、安全管理等工作。5.2.3丙方应定期向甲方和乙方报告停车场项目的运营情况。5.3运营管理费用5.3.1丙方按照本协议约定的比例提取停车场项目的运营管理费用。5.3.2运营管理费用应按季度支付，具体支付时间为每季度末。5.4运营管理变更5.4.1如丙方需变更停车场项目的运营管理方式，应提前____个工作日通知甲方和乙方。5.4.2甲方和乙方对丙方提出的变更方案有异议的，可要求丙方进行调整。如双方协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。第六章维护与保养6.1维护保养责任6.1.1丙方负责停车场项目的日常维护保养工作，保证设施设备正常运行。6.1.2乙方在建设期间应提供停车场设施的维护保养手册，并培训丙方相关人员。6.2维护保养计划6.2.1丙方应根据停车场设施的特点，制定详细的维护保养计划，并定期执行。6.2.2维护保养计划应包括但不限于设施检查、故障排除、定期保养等内容。6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用包含在运营管理费用中，由丙方按照实际发生费用进行支付。6.3.2丙方应保存维护保养费用的详细记录，并按季度向甲方和乙方报告。6.4应急处理6.4.1丙方应制定停车场项目的应急处理预案，以应对突发事件或设备故障。6.4.2在发生应急情况时，丙方应立即采取有效措施，减少损失，并通知甲方和乙方。第七章安全管理7.1安全责任7.1.1丙方应负责停车场项目的安全管理，保证停车场内的人身和财产安全。7.1.2丙方应制定并执行停车场的安全管理制度，包括防火、防盗、急救等措施。7.2安全培训7.2.1丙方应对停车场员工进行定期的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.2.2安全培训内容应包括停车场安全管理规定、安全操作规程等。7.3安全检查7.3.1丙方应定期进行停车场安全检查，保证安全设施设备齐全并处于良好状态。7.3.2丙方应在安全检查中发觉的问题及时整改，并记录检查及整改情况。7.4安全处理7.4.1如停车场发生安全，丙方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规进行处理。7.4.2丙方应将安全的处理结果报告甲方和乙方，并采取改进措施防止类似再次发生。第八章信息管理8.1信息共享8.1.1三方应建立信息共享机制，及时互相通报停车场项目的相关信息。8.1.2信息共享的内容包括但不限于停车场运营数据、财务报表、客户反馈等。8.2数据保护8.2.1三方应采取必要的措施保护停车场项目的运营数据和客户信息。8.2.2未经授权，任何一方不得泄露停车场项目的商业秘密和客户隐私。8.3报告制度8.3.1丙方应定期向甲方和乙方提交停车场项目的运营报告，报告内容应包括财务、运营、安全等方面的信息。8.3.2报告的提交时间为每季度结束后____个工作日内。第九章财务管理9.1财务报表9.1.1丙方应按照财务会计制度的要求，编制停车场项目的财务报表。9.1.2财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。9.2财务审计9.2.1甲方和乙方有权对停车场项目的财务报表进行审计。9.2.2审计工作应在财务报表提交后____个工作日内完成。9.3资金管理9.3.1丙方应建立停车场项目的资金管理制度，合理使用资金，保证资金安全。9.3.2丙方应在每季度结束后____个工作日内向甲方和乙方提供资金使用情况报告。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1对于本协议项下发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向停车场项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2如果本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，应以法律为准，并作出相应的修改。第十一章合作期限与终止11.1合作期限11.1.1本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。11.1.2合作期限届满后，如三方均同意续约，应签订书面续约协议。11.2合作终止11.2.1在合作期限内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面终止本协议：（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正。（2）一方发生重大违约行为，严重影响停车场项目的正常运营。（3）因不可抗力因素导致停车场项目无法继续运营。11.3终止后的处理11.3.1本协议终止后，丙方应按照甲方和乙方的指示处理停车场项目的善后事宜。11.3.2终止后的财务结算应按照本协议的相关条款执行。第十二章违约责任12.1违约定义12.1.1一方未履行本协议约定的义务，或违反本协议的约定，均视为违约。12.1.2违约方应承担因其违约行为给其他方造成的损失。12.2违约赔偿12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议违约部分金额的____%。12.2.2如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿损失差额。12.3违约解除12.3.1如果一方的违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。12.3.2解除本协议后，违约方应承担相应的违约责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1三方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和客户信息予以保密。13.1.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效。13.2保密措施13.2.1三方应采取合理措施保护对方的秘密信息，不得泄露给第三方。13.2.2三方员工均应签订保密协议，保证保密信息的保护。13.3保密例外13.3.1法律要求披露的秘密信息不受本协议保密条款的约束。13.3.2信息已成为公开信息，且非因接收方的行为造成公开的，不受本协议保密条款的约束。第十四章其他条款14.1协议的修改14.1.1本协议的任何修改或补充均需三方书面同意，并形成书面文件。14.1.2修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2通知14.2.1本协议项下的任何通知均应以书面形式作出，并通过邮件、快递或挂号邮件等方式发送。14.2.2通知在发送至约定地址或联系方式后，视为已送达。14.3法律效力14.3.1本协议自三方签字盖章之日起生效。14.3.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十五章签字部分甲方（投资方）