商铺租赁续签合同

商铺租赁续签合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名称：_________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成如下协议。1.2本合同为商铺租赁续签合同，乙方在原租赁合同基础上，与甲方达成续签事宜。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺用途：_________________________2.4商铺设施：_________________________第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求修复或赔偿。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理的检查、维修；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用商铺，并保证商铺的安全使用；（4）甲方有权在租赁期满后收回商铺。5.2甲方义务：（1）甲方应保证商铺具备乙方约定的使用条件；（2）甲方应按照本合同约定及时维修商铺及附属设施；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定维修商铺及附属设施；（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用商铺，并保证商铺的安全使用；（3）乙方不得擅自改变商铺用途；（4）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状。第六章：维修与保养6.1甲方应保证商铺主体结构及附属设施的安全使用，并对商铺进行定期检查和维修。6.1.1甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的书面通知后__个工作日内进行维修。6.1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方维修时间和内容。6.2乙方负责租赁期间商铺内部设施的日常保养和维护，并承担相关费用。6.2.1乙方应保证商铺内部设施的清洁卫生，不得擅自拆改、破坏商铺设施。6.2.2乙方在需要进行大型维修或更换设施时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第七章：保险与安全7.1乙方应按照甲方要求为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并承担相应保险费用。7.1.1乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。7.2乙方应遵守国家及地方消防安全规定，保证商铺内消防设施齐全、完好，并定期进行消防检查。7.2.1乙方应制定商铺内部安全管理制度，对员工进行消防安全培训，保证员工熟悉消防设施使用方法。第八章：租赁期间的变更8.1在租赁期间，如乙方因业务需要，需对租赁商铺进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请。8.1.1乙方提交的申请应包括改造或装修方案、预算、施工时间等详细信息。8.1.2甲方应在收到乙方申请后__个工作日内进行审批，并在审批通过后与乙方签订补充协议。8.2在租赁期间，如甲方需对商铺进行重大维修或改造，影响乙方正常经营时，甲方应提前通知乙方，并协商解决。第九章：违约责任9.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。9.1.1如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权立即解除合同。9.2如乙方未按照本合同约定使用商铺，导致商铺损坏或存在安全隐患，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。9.2.1乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。第十章：合同的终止和解除10.1本合同在租赁期满后自行终止。10.1.1在租赁期满前，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。10.2在租赁期间，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金累计超过__个月；（2）乙方未按照本合同约定使用商铺，情节严重；（3）乙方从事违法经营活动；（4）乙方违反本合同其他约定，情节严重。10.3在租赁期间，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供商铺；（2）甲方未按照本合同约定进行维修，导致商铺无法正常使用；（3）甲方违反本合同其他约定，情节严重。10.4合同解除后，乙方应在__个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方要求承担修复费用。第十一章：合同的转让和变更11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.1.1如乙方拟进行转让，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后与第三方签订转让协议。11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署后生效。11.2.1任何口头协议或修改均不具有法律效力。第十二章：争议解决12.1凡因本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.1.1如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章：保密条款13.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。13.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方泄露对方的商业秘密。第十四章：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.1补充协