2025年度商业房产抵押融资合同范本

2025年度商业房产抵押融资合同范本甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资条款1.融资金额乙方同意向甲方提供融资总额为______元人民币的抵押贷款。2.融资期限本合同融资期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.利息计算本合同融资利息按年利率______%计算，采用按月结息，到期一次性还本付息的方式。4.还款方式甲方应按照合同约定按时偿还乙方融资本金及利息。二、抵押物描述1.抵押物名称甲方以其拥有的位于______的商业房产作为抵押物。2.抵押物价值抵押物评估价值为______元人民币。3.抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。三、合同履行与违约责任1.合同履行甲方应按照合同约定履行还款义务，乙方应按照合同约定提供融资服务。2.违约责任如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金。如乙方未按合同约定提供融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的融资进行审查，如发现融资条件不符合要求，有权拒绝提供融资。有权要求乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于产权证明、评估报告等。义务：在合同规定的时间内履行还款义务，并按照合同约定支付利息。保管好抵押物，并确保抵押物的安全。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供融资后，有权要求甲方按照约定偿还本金及利息。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供融资服务，并确保融资资金的安全使用。定期检查抵押物的状况，确保抵押物的价值。六、抵押物的保管与使用1.保管责任甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。2.使用限制甲方在抵押期间，不得将抵押物用于任何非法用途，不得擅自改变抵押物的用途。七、贷款的提前偿还与变更1.提前偿还甲方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前向乙方提出书面申请。2.贷款变更未经乙方书面同意，甲方不得变更贷款的金额、期限、利率等合同条款。八、合同终止与解除1.合同终止本合同在贷款本息全部偿还后自动终止。2.合同解除（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年