2025年度新盘开盘销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新盘开盘销售合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权证明5.2过户手续办理5.3房屋产权转移登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1卖方签署13.2买方签署14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：___________2.1.2楼栋名称：___________2.1.3房屋坐落：___________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：___________平方米2.2.2毛坯房/精装修房：___________2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2使用年限：___________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2使用性质：___________3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：___________元，买方需在合同签订之日起___________个工作日内向银行申请贷款，并在贷款批准后___________个工作日内支付首付款。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2按揭贷款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3验收流程4.3.1验收流程：买方在房屋交付前___________个工作日向卖方提出验收申请，卖方应在___________个工作日内安排验收。5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权证明5.1.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于：不动产权证书、房屋所有权证等。5.2过户手续办理5.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续，买方需配合提供相关资料。5.3房屋产权转移登记5.3.1房屋产权转移登记手续由卖方负责办理，买方需在规定时间内配合办理相关手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3违约行为。6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元的违约金。6.2.2买方违约责任：若买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付___________元的违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。9.附件及补充条款9.1附件9.1.1本合同附件一：房屋买卖合同9.1.2本合同附件二：房屋产权证明9.1.3本合同附件三：付款凭证9.2补充条款9.2.1.1房屋现状及质量9.2.1.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵9.2.1.3房屋买卖价格已充分协商确定9.2.1.4双方对本合同内容无异议，自愿签订本合同10.合同签订日期10.1本合同签订日期为___________年___________月___________日。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为___________。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1卖方签署13.1.1卖方代表签字：___________13.1.2卖方盖章：___________13.2买方签署13.2.1买方代表签字：___________13.2.2买方盖章：___________14.合同备案及存档14.1本合同自签订之日起___________个工作日内，由卖方向相关部门备案。14.2本合同一式___________份，卖方、买方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同签订后，双方应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并重新签订合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员或亲属。15.2范围15.2.1第三方可以包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产咨询公司等。16.第三方介入的条件16.1.1买方或卖方需要专业的法律、财务或房地产咨询服务。16.1.2房屋交易过程中需要第三方提供担保或信用支持。16.1.3房屋交易涉及复杂的产权或法律问题。17.第三方介入的同意与选择17.1双方应在本合同中明确第三方介入的同意条款，包括：17.1.1第三方的选择权归双方共有，任何一方均有权选择合适的第三方介入。17.1.2双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任范围。18.第三方的责任与义务18.1.1第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。18.1.2第三方应保护买卖双方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括：19.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为___________元。19.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围内。20.1.2买卖双方对本合同项下的责任和义务不因第三方的介入而免除或减轻。20.1.3第三方对其他第三方（如评估机构、律师事务所等）的责任由其自行承担。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在本合同中明确约定。21.1.1买方或卖方支付给第三方的费用应在合同签订后___________个工作日内支付。21.1.2第三方费用的支付方式：___________。22.第三方介入的终止22.1双方可随时终止第三方介入，但应提前___________个工作日通知第三方。22.1.1第三方介入终止后，第三方应立即停止所有服务活动。22.1.2第三方介入终止后，双方应就终止后的相关事宜进行协商解决。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。23.1.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中获取的买卖双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件四：第三方介入协议25.1.1协议中应包含第三方的详细信息、介入事项、责任范围、费用及保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、销售价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权及过户手续、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等条款。附件说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买卖双方支付和收取款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明买卖双方履行付款义务的实际情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的详细信息、介入事项、责任范围、费用及保密条款等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、结构、设施设备等状况的描述。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.附件六：违约金计算表格详细要求：根据合同约定的违约金计算方式，列出具体的计算表格。附件说明：本附件用于方便双方计算违约金。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间付款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向买方支付___________元的违约金。买方未按约定时间付款：每延迟一日，向卖方支付___________元的违约金。双方未按约定履行合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金或赔偿金额。3.违约示例说明：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若卖方延迟交付，则应向买方支付违约金。买方未按约定时间付款：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，若买方延迟付款，则应向卖方支付违约金。双方未按约定履行合同约定的其他义务：如双方约定买方在交付房屋前需支付定金，若买方未按约定支付，则应向卖方支付违约金。全文完。2025年度新盘开盘销售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度新盘开盘销售过程中的权利义务，确保项目顺利开盘，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新盘：指甲方开发尚未开盘的房地产项目；2.开盘：指甲方在符合国家法律法规及政策要求的前提下，对房地产项目进行销售的行为；3.销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方进行新盘开盘销售的行为。3.2关键词解释1.开盘销售：指甲方在新盘项目开盘期间，通过乙方代理进行房地产销售的行为；2.销售业绩：指乙方在开盘销售期间实现的销售金额及销售数量；3.佣金：指乙方根据销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有新盘项目的所有权及销售权；2.甲方有权根据市场情况调整销售策略；3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息；4.甲方应按约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方委托，代理新盘开盘销售；2.乙方应按照甲方要求，开展销售推广活动；3.乙方应按时完成销售任务，确保销售业绩；4.乙方应按照约定支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至新盘项目全部销售完毕之日止。5.2合同履行地点新盘项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责新盘开盘销售的具体执行；2.甲乙双方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面证明并通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，乙方有权要求甲方支付已发生的佣金。七、费用与支付7.1费用构成1.销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照合同约定的比例向甲方支付的销售佣金；2.推广费用：乙方为推广新盘所发生的广告费、宣传费等；3.代理服务费：乙方提供代理服务所发生的其他费用。7.2支付方式1.销售佣金：乙方应在每月一个工作日向甲方提交销售佣金结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月销售佣金；2.推广费用：甲方应在乙方提交推广费用发票后30个工作日内支付；3.代理服务费：甲方应在乙方提交代理服务费发票后30个工作日内支付。7.3支付时间1.销售佣金：每月一个工作日；2.推广费用：收到推广费用发票后30个工作日；3.代理服务费：收到代理服务费发票后30个工作日。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用的款项应通过银行转账方式进行；2.甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对；3.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；2.甲方未能按照合同约定提供项目信息的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中另行约定；2.违约赔偿以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方客户信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为销售代理，其权利和义务不得转让；2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新盘项目的所有权及销售权；2.乙方保留在合同履行期间获取佣金的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在市场变化时调整销售策略的权利；2.乙方保留在合同履行期间提高销售业绩的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式沟通协作事项；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就新盘开盘销售事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新盘项目介绍资料；2.双方签订的保密协议；3.乙方提交的销售佣金结算报告；4.推广费用发票；5.代理服务费发票；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件证明材料；8.修改和补充合同文本。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未能按照合同约定支付乙方费用的；b)未能按照合同约定提供项目信息的；乙方违约：a)未能按照合同约定完成销售任务的；b)泄露甲方商业秘密的；2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行。发生违约行为后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：是指双方就保密事项达成的书面协议。3.佣金：是指乙方根据销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的报酬。4.推广费用：是指乙方为推广新盘所发生的广告费、宣传费等。5.代理服务费：是指乙方提供代理服务所发生的其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供项目信息。解决办法：甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，如因信息不完整导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未能按照合同约定完成销售任务。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。