2025年度高品质商品房认购合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质商品房认购合同范本本合同目录一览第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策环境第二条认购商品房的基本信息2.1商品房基本信息2.2商品房地理位置2.3商品房面积及结构第三条认购商品房的价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例第四条认购商品房的交付时间及条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付手续第五条认购商品房的产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用及承担第六条认购商品房的违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算第七条认购商品房的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的变更、解除及终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条合同的生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议第十一条合同解释及法律适用11.1合同解释11.2法律适用第十二条合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效第十三条合同备案及存档13.1合同备案13.2合同存档第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国房地产市场持续健康发展，为满足人民群众住房需求，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同。1.3合同订立的政策环境本合同订立符合国家关于房地产市场调控的政策要求，符合国家关于商品房销售的相关规定。第二条认购商品房的基本信息2.1商品房基本信息甲方（出卖方）：[出卖方全称]乙方（买受方）：[买受方全称]商品房名称：[商品房名称]商品房坐落：[商品房坐落地址]商品房建筑面积：[商品房建筑面积]商品房结构：[商品房结构类型]2.2商品房地理位置商品房位于[地理位置描述]，周边配套设施完善，交通便利。2.3商品房面积及结构商品房为[面积]平方米，[结构类型]，具体户型详见附件。第三条认购商品房的价格及支付方式3.1商品房价格商品房总价为人民币[总价]元，含税费。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起[首付款比例]%的房款，即人民币[首付款金额]元；（2）分期付款：剩余房款按照[分期付款计划]进行支付；（3）尾款：在商品房交付前，支付剩余房款的[尾款比例]%。3.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起[首付款期限]内支付；（2）分期付款：按照[分期付款计划]的时间节点支付；（3）尾款：商品房交付前支付。3.4付款比例首付款比例为[首付款比例]%，分期付款比例及尾款比例为[尾款比例]%。第四条认购商品房的交付时间及条件4.1商品房交付时间商品房交付时间为[交付时间]，具体日期以甲方通知为准。4.2商品房交付条件（1）商品房已取得合法的房屋所有权证书；（2）商品房已通过竣工验收；（3）商品房相关配套设施齐全；（4）商品房不存在法律、法规规定的禁止交付的情形。4.3商品房交付手续商品房交付时，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于签订交付确认书、领取房屋钥匙等。第五条认购商品房的产权转移及登记5.1产权转移商品房交付后，甲方应将商品房的产权转移给乙方。5.2产权登记乙方应在商品房交付后[产权登记期限]内，办理商品房产权登记手续，甲方应予以配合。5.3登记费用及承担产权登记费用由乙方承担。第六条认购商品房的违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付房款；（4）因乙方原因导致合同解除。6.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房款；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房款；（3）因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担因解除合同而产生的全部损失。6.3违约金计算违约金按照实际损失计算，不足部分由违约方补足。第七条认购商品房的争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同的变更、解除及终止8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.3合同终止合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第九条合同的生效及终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期合同终止日期以一条终止条款的约定为准。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）房屋平面图；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解释及法律适用11.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署及生效12.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十三条合同备案及存档13.1合同备案本合同签订后，甲方应按照相关规定向相关主管部门备案。13.2合同存档本合同及附件应由甲乙双方各自妥善保管。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准；（3）本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房地产评估、咨询、经纪等服务；（2）提供法律咨询、代理等服务；（3）提供贷款、担保等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方的权利义务应明确约定。2.2独立性第三方在提供服务的过中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的意志左右。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方对因自身过错导致的损失，其责任限额为[责任限额]元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方的权利4.1收费权利第三方有权根据服务内容和服务标准向甲乙双方收取合理的费用。4.2保密义务第三方在提供服务的过中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交介入申请，并明确介入的具体事项和服务内容。5.2介入审批对方收到介入申请后，应在[审批期限]内予以审批。逾期未审批的，视为同意介入。5.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和相关规定履行服务义务。第六条第三方介入的终止6.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定。6.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1责任主体第三方介入服务过程中，责任主体为甲乙双方，第三方仅对自身过错承担责任。7.2责任承担（1）因第三方过错导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。8.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后[支付期限]内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定事项（1）本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本条款与法律法规相冲突之处，以法律法规为准；（3）本条款对甲乙双方具有法律约束力。第十一条本合同修改及补充本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件要求：提供合法有效的房地产预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：此附件证明出卖方具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同要求：提供双方签订的商品房买卖合同，需双方签字（或盖章）。说明：此附件为双方权利义务的具体约定。3.商品房平面图要求：提供商品房的平面图，需标注房间尺寸、结构等信息。说明：此附件用于明确商品房的具体情况。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已支付房款。5.商品房交付确认书要求：提供商品房交付确认书，需双方签字（或盖章）。说明：此附件证明商品房已交付。6.商品房产权证复印件要求：提供商品房产权证的复印件，需加盖出卖方公章。说明：此附件证明商品房产权已转移。7.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，需出卖方盖章。说明：此附件保证商品房的质量。8.房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，需出卖方盖章。说明：此附件指导乙方正确使用商品房。9.附属设施设备清单要求：提供附属设施设备清单，需出卖方盖章。说明：此附件列明商品房所配备的附属设施设备。10.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房款。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前30日交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房款。示例：如乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的5%。3.违约行为：商品房存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，如维修费用超过[赔偿限额]，甲方应承担超出部分的费用。示例：如商品房存在质量问题，甲方应在[维修期限]内进行维修，维修费用不超过人民币[赔偿限额]。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例：如第三方提供的贷款服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2025年度高品质商品房认购合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点第二章商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三章认购款项3.1认购款项总额3.2认购款项支付方式3.3认购款项支付时间3.4认购款项违约责任第四章认购合同生效条件4.1认购合同生效时间4.2认购合同生效条件4.3认购合同生效手续第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付条件5.4房屋交付违约责任第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用6.4房屋产权转移违约责任第七章质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证内容7.3质量问题处理方式7.4质量问题违约责任第八章违约责任8.1违约责任概述8.2违约金计算方式8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面图11.2合同附件二：房屋配套设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效手续第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高品质商品房认购合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方当事人信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。第三章认购款项3.1认购款项总额认购款项总额为人民币____元整。3.2认购款项支付方式认购款项支付方式为____________________。3.3认购款项支付时间认购款项支付时间为____________________。3.4认购款项违约责任如乙方未按约定时间支付认购款项，应向甲方支付____%的违约金。第四章认购合同生效条件4.1认购合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2认购合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并支付首期认购款项。4.3认购合同生效手续本合同生效手续为双方签字（或盖章）并办理认购款项支付手续。第五章房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋交付方式房屋交付方式为____________________。5.3房屋交付条件房屋交付条件为房屋建设完成并验收合格。5.4房屋交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起____个工作日内。6.2房屋产权转移手续房屋产权转移手续为双方办理房屋产权登记手续。6.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由乙方承担。6.4房屋产权转移违约责任如甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续，应向乙方支付____%的违约金。第七章质量保证7.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为房屋交付之日起____年。7.2房屋质量保证内容房屋质量保证内容包括____________________。7.3质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。7.4质量问题违约责任如甲方未按约定时间修复房屋质量问题，应向乙方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1违约责任概述本合同双方当事人应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。8.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面图11.2合同附件二：房屋配套设施清单11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（签字/盖章日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（签字/盖章日期）____________________第十三章合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并支付首期认购款项。13.3合同生效手续本合同生效手续为双方签字（或盖章）并办理认购款项支付手续。第十四章合同备案14.1合同备案机构本合同应向____________________备案。14.2合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。14.3合同备案手续合同备案手续为双方持合同及相关文件到备案机构办理备案手续。甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋价格调整条款说明：如房地产市场价格波动较大，甲方有权根据市场情况调整房屋价格，调整幅度不超过____%，并提前____个工作日通知乙方。1.2房屋面积误差处理条款说明：房屋实际面积与合同约定面积存在误差时，若误差在____%以内，甲方无需承担责任；若误差超过____%，甲方应退还乙方相应面积的房款。1.3甲方提供物业服务条款说明：甲方应保证房屋交付后，提供优质的物业服务，包括但不限于：物业管理、安保、清洁等。1.4甲方承担装修责任条款说明：房屋交付时，甲方应确保房屋内部装修质量符合合同约定，如因装修质量问题导致的损失，由甲方承担。1.5甲方协助办理贷款条款说明：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，包括提供相关证明文件、协助乙方与银行沟通等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择房屋设计条款说明：乙方有权根据个人需求，对房屋设计提出修改意见，甲方应予以考虑并尽量满足乙方要求。2.2乙方优先购买权条款说明：如甲方在房屋交付前将房屋转售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应提前____个工作日通知乙方。2.3乙方选择装修材料条款说明：乙方有权对房屋装修材料进行选择，甲方应提供符合乙方要求的装修材料。2.4乙方选择交房时间条款说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定房屋交付时间，甲方应予以配合。2.5乙方要求装修进度监督条款说明：乙方有权要求甲方对房屋装修进度进行监督，确保装修质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，中介机构应在合同签订前向甲方收取中介服务费用。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应保证合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构协调条款说明：中介机构应在合同履行过程中，协调双方关系，协助解决争议。3.5中介机构解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中发现任何一方存在欺诈行为，中介机构有权解除合同，并要求赔偿损失。附加条款：3.6合同解除条款说明：如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.7合同争议解决条款说明：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8合同附件说明：本合同附件包括房屋平面图、房屋配套设施清单、其他相关文件等。3.9合同签署说明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.10合同备案说明：本合同应向____________________备案。3.11合同生效说明：本合同生效条件为双方签字（或盖章）并支付首期认购款项。3.12合同备案手续说明：合同备案手续为双方持合同及相关文件到备案机构办理备案手续。3.13甲方（出卖方）签字/盖章：____________________3.14乙方（买受方）签字/盖章：____________________3.15日期：____________________3.16附件：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件（如：房屋质量保证书、物业服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋面积与合同约定不符；c.房屋质量不符合约定标准；d.未按约定时间办理房屋产权转移手续。乙方违约行为：a.未按约定时间支付认购款项；b.违反合同约定的房屋用途；c.未按约定时间接收房屋；d.未按约定时间办理房屋产权转移手续。中介机构违约行为：a.未履行保密义务；b.未履行协调双方关系的义务；c.未按约定收取中介服务费用。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规。乙方违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规。中介机构违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的侵权行为或其他违法行为，向人民法院提起诉讼，请求法院保护自己的合法权益。4.产权登记：指当事人依照法律规定，将不动产的所有权、使用权等权利登记于不动产登记簿上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：房屋面积与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还超出面积部分的房款，或按合同约定调整房屋价格。3.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如修复无效，乙方有权要求退房或降低房价。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：乙方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人购房。2.适用于企业购房。3.适用于二手房交易。4.适用于房屋租赁。5.适用于房屋买卖中的中介服务。全文完。2025年度高品质商品房认购合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及我国房地产市场实际情况，为规范2025年度高品质商品房认购行为，保障双方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度高品质商品房认购过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中能够遵守法律法规，共同维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（2）认购：指买受人向出卖人表示购买意愿，并按照本合同约定支付定金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：出卖人，即本合同中的商品房所有权人。（2）乙方：买受人，即本合同中的商品房购买人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金、首付款及后续款项。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定和合同约定的商品房。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，办理商品房所有权转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合国家规定和合同约定的商品房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金、首付款及后续款项。（3）乙方有义务配合甲方办理商品房所有权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付定金、首付款及后续款项。（2）甲方按照本合同约定提供符合国家规定和合同约定的商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的商品房交付使用完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方当事人提出终止合同，应当书面通知另一方当事人。（2）另一方当事人收到终止合同通知后，应当在规定的时间内予以确认。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应当按照本合同约定结算剩余款项。（2）合同终止后，双方应当妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）认购定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为认购定金。（2）首付款：在本合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______元作为首付款。（3）后续款项：乙方应根据本合同约定的交付时间和方式，按时支付剩余房款。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用标准按照相关法律法规及物业管理规定执行。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应将款项直接支付至甲方指定的账户。（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付款项，并确保款项到达甲方指定账户。7.3支付时间：（1）认购定金：本合同签订当日支付。（2）首付款：本合同签订后____个工作日内支付。（3）后续款项：根据合同约定的交付时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付款项时，提供有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供符合规定的商品房，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于已付款项_____%的违约金。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害导致合同无法履行。（2）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商品房无法交付。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁或调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商品房的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购商品房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商品房的装修、改造、拆除等权利。（2）在合同履行期间，若因不可抗力或其他原因导致商品房无法按期交付，甲方有权调整交付时间或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项。（2）双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度高品质商品房认购的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________________代表人（签字）：____________________________日期：_________________________乙方（买受人）：____________________________代表人（签字）：____________________________日期：_________________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）（如有其他需要说明的事项，请在此处注明）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房销售委托书3.商品房销售价格表4.商品房规划设计图5.商品房配套设施清单6.商品房交付标准及验收标准7.付款计划表8.不可抗力事件清单9.争议解决机制说明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合规定的商品房：认定违约，乙方有权要求退款并赔偿损失。未按时办理商品房所有权转移手续：认定违约，乙方有权要求赔偿。违反合同约定，导致合同无法履行：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约：未按合同约定支付款项：认定违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金。违反合同约定，导致合同无法履行：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。未配合甲方办理商品房所有权转移手续：认定违约，甲方有权要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务和责任的法律规范。3.预售许可证：政府批准商品房预售的文件。