2025年度老年公寓租赁合同模板（含家政服务附加条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老年公寓租赁合同模板（含家政服务附加条款）合同编号_________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方老年公寓并提供家政服务，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、合同前言1、背景和目的甲方拥有老年公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方老年公寓，并享有甲方提供的基本服务以及附加的家政服务。为了明确双方的权利义务，保证双方的利益，甲乙双方签订本合同。2、合同依据本合同是基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。二、定义与解释1、专业属于老年公寓：指专为老年人提供居住、照料、康复、娱乐等服务的场所。2、关键词解释（1）家政服务：指为本合同涉及的老年人提供的日常生活照料、医疗护理、心理关怀等服务。（2）租赁期：指本合同签订后，乙方租赁甲方老年公寓的时间，自2025年1月1日至2025年12月31日。三、权利与义务1、甲方的权利和义务（1）甲方应当保证老年公寓的设施、设备安全、完好，并定期进行维护。（2）甲方应当为乙方提供租赁的老年公寓，并保证公寓内的设施、设备能够正常使用。（3）甲方应当按时提供家政服务，并保证服务质量。2、乙方的权利和义务（1）乙方应当按照约定支付租金，并按时支付家政服务的费用。（2）乙方应当按照甲方的要求，配合甲方进行设施、设备的维护保养。（3）乙方应当按照甲方的要求，遵守老年公寓的规章制度，维护老年公寓的正常秩序。四、履行章节1、合同履行时间本合同租赁期为2025年1月1日至2025年12月31日。2、合同履行地点本合同项下的老年公寓位于____________________。3、合同履行方式（1）甲方提供符合约定要求的老年公寓及基本服务。（2）甲方提供家政服务，具体服务内容、服务时间、服务人员等由甲乙双方另行签订补充协议。五、合同的生效和终止1、生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。2、终止条件本合同租赁期满或者甲乙双方另有约定的情况下终止。3、终止程序甲乙双方应当在合同终止前一个月书面通知对方。4、终止后果本合同终止后，乙方应当迁离租赁的老年公寓，并按照约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成乙方应支付的费用包括老年公寓租金、家政服务费、水电网费用及甲方规定的其他费用。租金及家政服务费的具体金额、服务内容和服务时间由甲乙双方在补充协议中详细约定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。7.3支付时间乙方应在每个付款周期开始前五个工作日内支付应付款项。7.4支付章节乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。八、违约责任8.1甲方违约甲方未能按照约定提供租赁物或服务的，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2乙方违约乙方未按时支付租金及各项费用的，乙方应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3赔偿金额和方式除违约金外，甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，乙方应予以赔偿。赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同的签订、履行过程中所涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式乙方不得向任何第三方泄露本合同的任何保密信息，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件如洪水、地震、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如甲方因政府征收、征用老年公寓导致无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形甲方不得将本合同转让给与乙方有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留随时检查乙方租赁的老年公寓及家政服务情况的权力，以确保甲方利益的实现。13.2特殊权力保留如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。甲方应按时提供约定的服务，乙方应按时支付约定的费用。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、电话沟通等方式，及时沟通合同履行情况，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁老年公寓及家政服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单独变更或解除本合同的任何条款。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后本合同生效。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老年公寓设施清单2.家政服务项目及标准3.租金支付明细表4.家政服务费用明细表5.水电网费用支付明细表6.合同履行情况的记录表格7.甲方提供的服务满意度调查表8.乙方提出的服务改进建议书9.合同履行过程中的相关证明文件和发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供租赁的老年公寓或服务未按时提供家政服务或提供的服务不符合约定标准未履行合同中的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及各项费用未按照约定使用老年公寓设施或损坏设施不赔偿未履行合同中的其他义务三、法律名词及解释：1.老年公寓：专为老年人提供居住、照料、康复、娱乐等服务的场所。2.家政服务：为老年人提供日常生活照料、医疗护理、心理关怀等服务。3.租金：乙方支付给甲方用于租赁老年公寓的费用。4.家政服务费：乙方支付给甲方用于提供家政服务的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面改进建议，甲方应在合理期限内采取改进措施。2.问题：乙方未按时支付租金及各项费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可以暂停提供服务，直至乙方支付完毕。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法申请调节、仲裁或提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力事件导致合同不能履行。解决办法：甲乙双方应立即协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对服务质量承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供老年公寓的相关资料、设施设备等。3.第三方利益第三方有权获得约定的服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容和方式。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的服务，并要求甲方对服务质量承担责任。2.乙方利益乙方有权获得约定的服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.甲方违约及限制甲方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用，并要求乙方对服务质量承担责任。2.甲方利益甲方有权根据实际情况调整服务内容和方式，并有权获得约定的服务费用。3.乙方违约及限制乙方如未能按照约定支付服务费用或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度老年公寓租赁合同模板（含家政服务附加条款）1合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的及条件3.1租赁标的概述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物的使用及维护四、家政服务条款4.1家政服务内容4.2家政服务人员4.3家政服务时间4.4家政服务费用五、租赁物的交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序六、租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径十、其他约定10.1保险事宜10.2合同的生效、终止和续签十一、附件11.1家政服务人员名单11.2租赁物清单十二、合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同的副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本十四、合同的公示与备案14.1合同公示要求14.2合同备案程序合同编号_________一、前言1.1合同签订背景为满足承租方对老年公寓的租赁需求，出租方提供优质的老年公寓及家政服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。1.2合同签订目的双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权责，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的及条件3.1租赁标的概述3.2租赁期限本合同租赁期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式3.4租赁物的使用及维护承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。四、家政服务条款4.1家政服务内容4.2家政服务人员4.3家政服务时间4.4家政服务费用五、租赁物的交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序六、租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任八、违约责任8.1出租方违约责任如出租方未能按照合同约定提供租赁物或家政服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。8.2承租方违约责任如承租方未能按照合同约定支付租金或履行其他合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的经济损失等。九、争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。十、其他约定10.1保险事宜10.2合同的生效、终止和续签本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订新的合同。十一、附件11.1家政服务人员名单11.2租赁物清单十二、合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同的副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本十四、合同的公示与备案14.1合同公示要求双方应在合同签订后十五日内将合同副本公示于租赁物所在的社区。14.2合同备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有义务保证租赁物的安全性和适宜性，确保租赁物符合国家关于老年人居住环境的相关标准。1.2甲方应提供租赁物的维护和保养，保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或更换的责任。1.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，具体金额双方另行约定。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或更换的责任。2.3乙方有权要求甲方提供符合合同约定的家政服务，并有权对服务质量进行监督和评价。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、诚实、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供客观、准确的信息，并协助双方达成租赁合同。3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的发票。3.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：家政服务附加条款4.1家政服务人员应具备相应的职业资格，并经过甲方或第三方中介的严格筛选和培训。4.2家政服务人员应按照约定的服务内容、时间提供服务，并接受乙方的合理监督和评价。4.3如家政服务人员未能按照约定提供服务，甲方或第三方中介应承担相应的责任。4.4家政服务费用应按照约定的标准和支付方式收取，如费用有变动，甲方或第三方中介应提前通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1家政服务人员名单1.2租赁物清单1.3甲方及乙方身份证复印件1.4租赁合同副本1.5家政服务协议副本1.6保险单副本1.7第三方中介服务协议副本二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为未能按时交付租赁物提供的租赁物不符合约定标准未能履行家政服务义务2.2乙方违约行为延迟支付租金未合理使用租赁物导致损坏未按约定时间接受家政服务2.3第三方中介违约行为未能公正、中立地履行中介职责未按约定收取中介费用泄露甲方和乙方个人信息三、法律名词及解释：3.1租赁物：指甲方提供给乙方使用的老年公寓及其附属设施。3.2家政服务：指甲方或第三方中介提供的餐饮、清洁、护理等服务。3.3违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.4第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中间服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租赁物交付延迟解决方案：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金。4.2租赁物损坏解决方案：双方协商确定维修责任及维修费用。4.3家政服务质量问题解决方案：乙方提出服务质量不符合约定的具体事项，甲方或第三方中介及时整改。4.4个人信息泄露解决方案：甲方或第三方中介立即采取措施防止信息进一步泄露，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：5.1甲方为老年人提供租赁公寓及家政服务。5.2乙方为有租赁需求的老年人。5.3第三方中介为甲方和乙方提供租赁及家政服务的介绍和协调。全文完。2025年度老年公寓租赁合同模板（含家政服务附加条款）2本合同目录一览1第一条租赁双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2第二条租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁费用3第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5第五条租赁房屋的使用与管理5.1使用规定5.2物业管理6第六条家政服务条款6.1家政服务内容6.2家政服务费用6.3家政服务提供方7第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9第九条争议解决9.1解决方式9.2解决机构10第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11第十一条其他约定11.1特殊事项约定11.2法律法规变化应对12第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容14第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1第一条租赁双方基本信息1.1甲方基本信息甲方：甲方名称：×××老年公寓管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号甲方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.2乙方基本信息乙方：乙方名称：×××个人/单位乙方地址：×××市×××区×××路×××号乙方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××2第二条租赁标的及条件2.1租赁标的本合同租赁标的为甲方提供的位于×××市×××区×××路×××号的老年公寓房间，房间号为×××，建筑面积为×××平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年×月×日起至2025年×月×日止，共计×××个月。2.3租赁费用租赁费用为每月×××元，按月支付。乙方应在每月×日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。3第三条甲方权利与义务3.1甲方权利1）有权按照合同约定收取租赁费用。2）有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督和管理。3）有权在合同约定的条件下提前终止合同。3.2甲方义务1）按照合同约定提供符合使用条件的租赁房屋。2）保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。3）提供必要的物业管理服务。4第四条乙方权利与义务4.1乙方权利1）按照合同约定使用租赁房屋。2）按照合同约定要求甲方提供相关服务。3）有权在合同约定的条件下提前终止合同。4.2乙方义务1）按照合同约定支付租赁费用。2）合理使用租赁房屋，并按照合同约定承担因使用不当造成的损失。3）遵守甲方制定的物业管理规定。5第五条租赁房屋的使用与管理5.1使用规定1）乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。5.2物业管理甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。6第六条家政服务条款6.1家政服务内容1）每日清洁服务。2）每周床上用品更换服务。3）每月衣物清洗服务。4）定期健康检查服务。6.2家政服务费用家政服务费用包含在租赁费用内，无需乙方额外支付。6.3家政服务提供方家政服务由甲方指定的专业服务机构提供。7第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止合同终止条件如下：1）合同到期，双方未续约。2）甲方提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。3）乙方提前终止合同，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。8第八条违约责任8.1违约情形1）甲方未按照合同约定提供租赁房屋或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）乙方未按照合同约定支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的百分之二十。9第九条争议解决9.1解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同解除条件如下：1）合同到期，双方书面同意解除。2）甲方提前终止合同，且已提前一个月通知乙方。3）乙方提前终止合同，且已提前一个月通知甲方，并支付违约金。11第十一条其他约定11.1特殊事项约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2法律法规变化应对如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。12第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本合同第一条中约定的联系地址。13第十三条附件13.1附件列表附件一：租赁房屋平面图附件二：家政服务详细清单附件三：补充协议（如有）13.2附件内容附件内容详见附件列表中所列。14第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2025年×月×日签署。14.2签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。第二部分：第三方介入后的修正1第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入范围1）租赁房屋的维修、保养。2）物业管理服务的提供。3）家政服务的提供。4）其他与租赁合同履行相关的服务。2第二条第三方选择及委托2.1第三方选择甲方应向乙方提供第三方的选择名单，乙方有权从中选择服务提供商。2.2委托关系甲方作为出租方，对第三方服务提供商具有委托关系，乙方作为承租方，对第三方服务提供商具有客户关系。3第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和安全性。3.2第三方责任限制第三方服务提供商的责任限额为其提供服务收取的费用总额。4第四条第三方与甲乙方的权利义务4.1甲方义务1）确保第三方服务提供商的资质和服务质量。2）协调乙方与第三方服务提供商之间的关系。4.2乙方义务1）按照合同约定支付第三方服务费用。2）合理使用第三方服务，并遵守第三方服务提供商的服务规定。4.3第三方服务提供商的义务1）按照合同约定提供服务。2）确保服务质量和安全性。5第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付乙方应在使用第三方服务后，按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。5.2费用结算第三方服务提供商的费用结算方式由甲方与乙方协商确定。6第六条第三方服务纠纷的处理6.1纠纷解决如乙方对第三方服务提供商的服务有任何异议，应与甲方沟通，甲方负责协调解决。6.2纠纷处理时限甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内解决纠纷。7第七条第三方服务变更或终止7.1变更或终止条件第三方服务提供商的服务变更或终止条件如下：1）合同约定的事由发生。2）甲方与乙方协商一致。7.2变更或终止通知甲方应在变更或终止服务前至少提前一个月通知乙方。8第八条第三方服务违约责任8.1违约情形第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，甲方应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的百分之十。9第九条第三方服务风险责任9.1风险责任第三方服务提供商在提供服务过程中造成乙方财产损失或人身伤