2025年度旅游景区综合开发承包经营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景区综合开发承包经营协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.2资金来源3.3投资方式4.经营权与承包期限4.1经营权范围4.2承包期限4.3运营管理5.旅游景区开发建设5.1开发建设内容5.2开发建设进度5.3开发建设标准6.经营管理责任6.1经营管理目标6.2经营管理责任6.3经营管理措施7.收益分配与费用承担7.1收益分配比例7.2费用承担方式7.3费用结算8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.2合同履行期限8.3监督管理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：X旅游开发有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2双方名称1.2.1承包方：X旅游开发有限公司1.2.2承包方地址：省市区路号1.2.3承包方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：旅游景区综合开发项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区镇2.3项目规模2.3.1项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4项目内容2.4.1项目内容：包括旅游设施建设、景观打造、生态保护、文化体验等3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.1.1投资总额：人民币10亿元3.2资金来源3.2.1资金来源：承包方自筹资金3.3投资方式3.3.1投资方式：分期投资，首期投资人民币2亿元4.经营权与承包期限4.1经营权范围4.1.1经营权范围：景区内所有旅游设施、资源的经营管理4.2承包期限4.2.1承包期限：20年，自2025年1月1日起至2043年12月31日止4.3运营管理4.3.1运营管理：承包方负责景区的日常运营管理，确保景区安全、有序、高效5.旅游景区开发建设5.1开发建设内容5.1.1开发建设内容：包括景区基础设施建设、旅游项目开发、生态保护工程等5.2开发建设进度5.2.1开发建设进度：按照项目总体规划和年度计划进行，确保按时完成5.3开发建设标准5.3.1开发建设标准：符合国家相关行业标准和规范要求6.经营管理责任6.1经营管理目标6.1.1经营管理目标：实现景区旅游收入逐年增长，提升景区品牌形象6.2经营管理责任6.2.1经营管理责任：承包方对景区的经营管理承担全面责任6.3经营管理措施6.3.1经营管理措施：包括市场营销、服务质量、安全管理等方面7.收益分配与费用承担7.1收益分配比例7.1.1收益分配比例：承包方获得景区经营收益的80%，甲方获得20%7.2费用承担方式7.2.1费用承担方式：承包方承担景区运营过程中的各项费用7.3费用结算7.3.1费用结算：按月结算，每月5日前结算上一个月的费用8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.1.1承包方应严格按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行8.1.2甲方应定期对承包方的履约情况进行监督检查，确保合同目的实现8.2合同履行期限8.2.1合同履行期限为承包期限，即自2025年1月1日至2043年12月31日8.3监督管理8.3.1甲方设立监督管理机构，负责对承包方的履约情况进行监督8.3.2监督管理内容包括但不限于项目进度、工程质量、安全管理等9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，可以变更合同9.2合同解除条件9.2.1承包方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的9.2.2甲方严重违约，经承包方书面通知后仍不改正的9.2.3因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更需双方签署书面协议，并经双方法定代表人或授权代表签字9.3.2合同解除需双方签署书面协议，并通知对方10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定履行义务10.1.2未能达到合同约定的质量标准10.1.3未能按时完成项目进度10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约责任包括但不限于赔偿金、违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章12.1.2合同自双方签署之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同因解除而终止12.3合同终止程序12.3.1合同终止需双方签署书面协议13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于项目规划、投资预算、运营方案等14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非本合同甲乙双方的其他独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、金融机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目设计、施工、监理、审计、融资、咨询等环节。15.2.2第三方介入的具体内容，应根据甲乙双方的需求和项目实际情况确定。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，必要时可共同招标或邀请比选。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应签订相应的合作协议或合同。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.2.2第三方资质要求由甲乙双方在合作协议或合同中明确。16.3第三方工作内容16.3.1第三方的工作内容应在合作协议或合同中详细列明，包括工作目标、工作方式、工作时间等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定。17.1.2责任限额应合理，能够覆盖第三方可能承担的风险。17.2责任承担方式17.2.1第三方在履行合同过程中发生违约，应按照合同约定承担相应的责任。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、合理、明确的原则。18.1.2责任划分应在合作协议或合同中明确。18.2责任划分内容18.2.1第三方对项目设计、施工、监理等环节的质量和进度负责。18.2.2甲乙双方对项目的整体运营和管理负责。18.2.3第三方对自身的专业服务负责，但不对甲乙双方之间的合同关系负责。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件19.1.1双方协商一致，可以变更第三方的介入内容或方式。19.1.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，可以变更或解除第三方介入。19.2解除条件19.2.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后仍不改正的。19.2.2第三方因自身原因无法履行合同义务的。19.3变更与解除程序19.3.1变更或解除第三方介入，需甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方与其他各方之间的争议解决机构，由双方在合作协议或合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、投资估算、经济效益分析等。附件说明：作为项目投资决策的重要依据。2.项目规划方案详细要求：包括总体布局、功能分区、景观设计等。附件说明：指导项目实施的具体方案。3.设计图纸与技术规范详细要求：包括建筑施工图、安装图、设备清单等。附件说明：确保项目施工符合设计要求。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、安全管理等。附件说明：指导项目施工过程中的各项工作。5.监理合同详细要求：明确监理单位的工作内容、责任和权利。附件说明：确保项目施工质量。6.施工合同详细要求：明确施工单位的工作内容、责任和权利。附件说明：确保项目施工进度和质量。7.采购合同详细要求：明确供应商的供应内容、质量、价格等。附件说明：确保项目所需物资的质量和供应。8.付款计划详细要求：明确各阶段付款的时间、金额和条件。附件说明：保障项目资金合理使用。9.质量保证书详细要求：明确施工单位的质量保证措施和承诺。附件说明：确保项目施工质量。10.安全生产许可证详细要求：证明施工单位具备安全生产条件。附件说明：保障项目施工安全。11.环保验收报告详细要求：证明项目符合环保要求。附件说明：确保项目符合环保法规。12.景区运营管理方案详细要求：包括市场推广、服务标准、安