2025年度智慧社区综合服务招标中标合同（含安防监控及物业服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区综合服务招标中标合同（含安防监控及物业服务）本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方1.1招标方名称：智慧社区发展集团有限公司1.2招标方地址：省市区路号1.3招标方法定代表人：1.4中标方名称：智慧社区服务有限公司1.5中标方地址：省市区路号1.6中标方法定代表人：第二条合同标的2.1服务内容：2025年度智慧社区综合服务，包括安防监控及物业服务2.2服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3服务范围：智慧社区范围内第三条服务内容与要求3.1安防监控服务3.1.1实现社区24小时监控，确保社区安全3.1.2定期对监控设备进行检查、维护，确保设备正常运行3.1.3及时处理监控报警信息，确保社区安全3.2物业服务3.2.1定期对社区绿化、卫生、设施设备进行维护3.2.2提供社区日常服务，包括门卫、清洁、维修等3.2.3定期开展社区文化活动，丰富居民生活第四条服务费用与支付4.1服务费用：万元人民币4.2支付方式：按季度支付，每季度支付万元人民币4.3付款时间：每个季度第一个月的15日前第五条违约责任5.1招标方违约责任5.1.1未按时支付服务费用的，应向中标方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算5.1.2未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿中标方因此遭受的损失5.2中标方违约责任5.2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿招标方因此遭受的损失5.2.2因中标方原因导致社区安全事故的，应承担相应责任，赔偿损失第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同7.3如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同第八条合同履行与监督8.1中标方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量8.2招标方有权对中标方的服务进行监督检查，包括但不限于现场巡查、查阅服务记录等8.3中标方应配合招标方的监督检查，提供必要的信息和资料8.4招标方应在每月第一个工作日向中标方发出服务检查通知，中标方应在接到通知后及时予以配合第九条合同变更与解除9.1合同内容因不可抗力等原因发生变更的，双方应协商一致，并签订补充协议9.2合同履行过程中，如因招标方或中标方原因需解除合同的，双方应提前30日书面通知对方9.3因招标方原因解除合同的，招标方应支付中标方已提供服务期间的相应费用9.4因中标方原因解除合同的，中标方应赔偿招标方因此遭受的损失第十条保密条款10.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密10.3保密义务在本合同终止后仍继续有效第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同解除后的处理12.2双方应互相返还因合同履行所获得的利益，并承担因解除合同所造成的损失12.3合同解除后，双方应按照合同约定支付尚未支付的费用第十三条合同终止13.1合同期满，双方应按照约定完成合同终止手续13.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同13.3续签合同应按照本合同约定进行第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（招标方和中标方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、设备供应商等。1.2第三方介入本合同，应当事先征得合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方职责2.1第三方应根据合作协议的约定，协助合同双方履行本合同项下的义务。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。2.3第三方应向合同双方提供必要的技术支持和咨询服务，确保服务质量和效率。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议的约定，从合同双方获得相应的报酬。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对合同双方的行为进行监督，并提出合理化建议。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其违约行为导致的合同双方损失，并赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。4.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额：4.3.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%。4.3.2第三方责任限额应在合同双方签字盖章后生效。第五条第三方介入流程5.1第三方介入前，招标方和中标方应共同确认第三方资质、能力和信誉。5.2双方应协商确定第三方的介入方式、职责和权利，并签订合作协议。5.3双方应在合作协议中明确第三方的介入期限和退出条件。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前天书面通知合同双方，并完成相关交接工作。6.2第三方退出后，其之前所承担的职责和责任应由合同双方协商确定新的责任人。第七条第三方变更7.1第三方在合同履行期间，如需变更，应经合同双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方变更后，其职责、权利和责任由变更协议约定。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方（包括合同双方）的划分如下：8.1.1第三方与招标方、中标方之间的权利义务关系由合作协议约定。8.1.2第三方与社区其他用户之间的关系由合同双方另行约定。8.1.3第三方与社区内部其他服务机构之间的关系由社区管理方协调确定。第九条其他规定9.1本合同中关于第三方的约定，不影响合同双方之间的权利义务关系。9.2本合同中关于第三方的约定，不构成对第三方在其他法律关系中的责任的限制。9.3本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.4本合同中关于第三方的约定，如需调整，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件及中标通知书详细要求：包含招标文件的全部内容、中标通知书的正式文件以及招标方和中标方的相关资质证明。说明：本附件作为合同签订的依据，双方应确保附件内容的真实性和完整性。2.附件二：服务协议详细要求：明确服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并确保所有条款均符合双方意愿。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、退出条件等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据，双方应确保附件内容的合法性和可行性。4.附件四：服务记录及检查报告详细要求：记录服务过程中的各项活动、检查结果及改进措施。说明：本附件是合同履行情况的直接体现，双方应定期查阅并确保服务质量的持续改进。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件是合同履行过程中的重要补充，双方应确保变更协议的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除条件等。说明：本附件是合同解除的正式文件，双方应确保解除协议的合法性和有效性。7.附件七：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本附件是保护双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守保密协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付服务费用：招标方或中标方未按约定时间支付服务费用。（2）未按时提供服务：中标方未按约定时间提供服务或服务质量不符合要求。（3）泄露商业秘密：任何一方泄露对方商业秘密。（4）违反保密协议：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）未按时支付服务费用：招标方或中标方应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）未按时提供服务：中标方应赔偿招标方因此遭受的直接经济损失。（3）泄露商业秘密：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。（4）违反保密协议：违反方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：1.招标方未在约定时间内支付服务费用，中标方有权要求招标方支付滞纳金。2.中标方未按时提供服务，导致招标方遭受损失，中标方应赔偿招标方损失。3.中标方泄露招标方商业秘密，中标方应赔偿招标方因此遭受的损失。4.招标方违反保密协议，泄露中标方商业秘密，招标方应赔偿中标方损失。全文完。2025年度智慧社区综合服务招标中标合同（含安防监控及物业服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设已成为提升居民生活质量、优化社区管理的重要手段。为推动智慧社区建设，甲方决定进行2025年度智慧社区综合服务招标，旨在通过引入优质服务商，为社区居民提供全方位、高品质的综合服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧社区综合服务项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）安防监控：指利用视频监控、入侵报警、门禁系统等手段，对社区安全进行实时监控和管理的系统。（3）物业服务：指为业主提供生活服务、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等服务的活动。3.2关键词解释：（1）招标：指甲方通过公开、公平、公正的方式，邀请具备相应资质和能力的服务商参与竞争，以确定中标者的过程。（2）中标：指在招标过程中，乙方以其综合实力和报价优势，被甲方确定为项目服务提供商。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的智慧社区综合服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）有权在合同约定的范围内，对乙方进行奖励或处罚。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质的智慧社区综合服务。（2）确保安防监控及物业服务系统的正常运行，及时解决故障。（3）遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，全面负责智慧社区综合服务的实施，包括安防监控、物业服务等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供智慧社区综合服务；（2）双方应按照合同约定进行结算，结清所有款项；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智慧社区综合服务费用：包括安防监控系统建设、维护及运营费用，物业服务费用，以及其他相关服务费用。（2）税费：根据国家相关规定，乙方应承担的相关税费。（3）其他费用：双方约定产生的其他费用。7.2支付方式：（1）智慧社区综合服务费用：分阶段支付，具体支付节点为：a.签订合同后5个工作日内，支付合同总金额的20%作为预付款；b.安防监控系统安装调试完毕并验收合格后，支付合同总金额的40%；c.物业服务启动并运行一个月后，支付合同总金额的30%；d.合同履行期满前15个工作日内，支付合同总金额的10%作为尾款。（2）税费：按照国家相关法律法规规定，甲方在收到乙方合法有效的税务发票后，10个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间：甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）安装调试费：安防监控系统安装调试完毕并验收合格后；（3）物业服务启动费：物业服务启动并运行一个月后；（4）尾款：合同履行期满前15个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内按照约定的金额支付费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。（2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额为实际损失金额的200%，但最高不超过合同总金额的30%。（2）乙方违约的赔偿金额为实际损失金额的100%，但最高不超过合同总金额的20%。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方在合同履行过程中获得的乙方保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方提供保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区综合服务项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对安防监控系统的技术改进和升级的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章确认的合同修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保智慧社区综合服务项目的顺利实施。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧社区综合服务项目的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区综合服务招标文件2.安防监控系统技术参数及要求3.物业服务标准及规范4.双方签订的保密协议5.甲方提供的场地及设施清单6.乙方提交的服务方案及报价7.双方协商一致的合同修改和补充文件8.甲方提供的税务发票9.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用。（2）乙方未按约定提供服务。（3）乙方泄露甲方商业秘密。（4）任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。（2）乙方未按约定提供服务，经甲方通知后仍不改进的，视为违约。（3）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约。（4）任何一方违反保密条款，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.智慧社区：指运用现代信息技术实现社区管理、服务、居住环境等方面的智能化。2.安防监控：指利用视频监控、入侵报警、门禁系统等手段，对社区安全进行实时监控和管理的系统。3.物业服务：指为业主提供生活服务、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等服务的活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在约定的时间内支付费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应在甲方通知后及时改进服务，如仍不改进，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必