购房合同范本简单版

第第页合同编号:________购房合同范本简单版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人或其他组织，具有出售房屋的完全权利能力和行为能力。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，中华人民共和国境内具有购房资格的自然人、法人或其他组织。鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的【房屋所有权证号】房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本购房合同。合同目的：甲方将所拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房屋所有权转移。背景：甲方合法拥有房屋所有权，具备出售条件；乙方具备购房资格，愿意购买甲方所述房屋。双方为顺利完成房屋交易，明确双方权利义务，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格为双方充分协商确定，包括房屋所有权及其附属设施设备等一切现有权益。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户。-尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋总价剩余款项，于【尾款支付日期】日前支付至甲方指定账户。b)乙方支付首付款后，双方应共同办理房屋过户手续。过户完成后，乙方按照本合同约定支付尾款。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】b)乙方在支付购房款时应确保款项准确无误转入甲方指定账户，支付完成后保留相关支付凭证。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法正常进行，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户手续办理期限】日内，与乙方共同办理完毕房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完成后【尾款支付期限】日内支付剩余尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【房屋交付期限】日内完成房屋交付及附属物品的交接。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点为【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售房屋拥有完全所有权，不存在任何权属争议或第三方权利。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。-甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。-甲方应保证房屋交付时符合居住条件，包括水电气等基础设施的正常使用。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋所有权证明及相关资料，以确保房屋交易的合法性。-乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付购房款。-乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有问题应在接收时提出，并在合理期限内解决。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续或房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应按照本合同第二条逾期支付条款承担违约责任。c)双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并相关证明。双方确认，本合同约定的权利义务内容为双方真实意思表示，具有法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中获得的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)发生以下情况之一，一方有权书面通知对方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项退还、房屋交付等。双方确认，本合同变更、解除和争议解决等条款为双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，以确保双方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自送达对方之日起生效。如通过快递或挂号信方式送达，以邮戳日期为送达日期。d)双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方变更地址的，原地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：a)本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字