物业主管工作的岗位职责（2篇）

物业主管工作的岗位职责物业主管在物业管理中担任关键角色，其主要职责是确保物业项目的顺畅运营及维护高品质的服务标准。物业主管需具备卓越的协调与管理能力，以监督和管理包括安保、清洁、维护等在内的多功能团队。以下是物业主管的主要职责：1.监管和协调物业管理团队的日常运作，负责员工安排与任务协调。2.负责维护和更新物业设施设备，确保其高效运行及人员安全。3.负责制定及实施物业管理计划与预算，监督管理费用的合理支出。4.处理和调解物业项目中的各类问题与投诉，保障客户满意度。5.对外与供应商、承包商及服务提供者进行商务谈判，保证合同执行和服务质量。6.制订物业的安全管理计划及应急预案，以防万一并确保迅速响应。7.参与物业项目的市场营销和租赁活动，以维护项目的稳定运营和收入增长。8.协助完善物业规章制度和管理体系，维护物业秩序和管理效率。9.监控物业维修和升级项目的进度与质量，确保项目按时按质完成。10.关注物业市场和行业发展趋势，不断优化和改进管理策略。物业主管的职责涵盖了物业项目管理的全方面，旨在保证物业服务设施的高效运作，有效解决各类问题，并与相关方协作，以实现物业项目的顺利运营和利益的最大化。物业主管工作的岗位职责（二）物业主管在物业管理公司中担任关键角色，其主要职责是协调和监督物业管理的各个方面，确保物业运营的正常与高效。以下是对物业主管岗位职责的详细说明。物业主管岗位职责：1.制订并完善物业管理规章制度及操作流程，对团队成员进行必要的培训和指导，确保每位员工充分理解其工作职责和流程。2.拟定物业管理的年度工作计划和预算，并监督执行情况，定期评估，以确保物业管理工作的有序进行。3.负责物业设施的管理、维护、保养以及必要的更新升级，确保设施的正常运作，及时处理设备故障。4.主导物业项目的安全管理工作，制订安全管理制度，实施安全检查和隐患排查，消除安全隐患。5.制订并执行卫生清洁计划，保持项目环境的整洁与卫生。6.管理物业项目的公共设施和区域，如花园、停车场、道路、电梯等，确保其正常使用和维护。7.处理业主的投诉和报修需求，确保维修服务及时有效。8.负责保安工作，安排保安人员执行巡逻和监控任务，维护项目安全与秩序。9.沟通协调业主、租户及政府部门，解决相关问题，提供咨询服务。10.管理项目的财务收支，编制报表，进行财务分析，确保财务工作的规范性和准确性。11.负责合同管理和业主档案的维护，及时更新信息，确保合同执行和业主权益的保护。12.参与项目的节能减排和环保工作，提出改进建议。13.参与市场推广和客户关系管理，拓展潜在客户，促进项目运营。14.及时反馈项目运营情况，向上级报告，提出改进建议，推动项目的持续发展。物业主管岗位要求：1.拥有物业管理专业知识和相关工作经验，熟悉各项物业管理工作。2.具备优秀的团队管理和组织协调能力。3.拥有良好的沟通能力和服务意识，能够与各方建立良好关系。4.具备优秀的问题解决和应急处理能力。5.具有强烈的责任心和敬业精神，严格遵循工作规范和标准。6.拥有良好的财务管理能力，熟练操作财务软件。7.具备较强的学习能力