2024沿街商铺租赁合同标准范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沿街商铺租赁合同标准范本解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积2.2商铺的用途和性质2.3商铺的附属设施和设备3.租赁期限和起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.商铺的交付与接收6.1商铺交付条件6.2商铺接收程序6.3商铺交付时间7.商铺的维护与保养7.1出租方的维护责任7.2承租方的保养责任7.3商铺的维修责任8.商铺的转租与转借8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转借的条件8.4转借的程序9.商铺的装修与改造9.1装修的条件9.2装修的程序9.3改造的条件9.4改造的程序10.商铺的占用与使用10.1占用的条件10.2占用的程序10.3使用的规定11.商铺的退出与解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3退出商铺的程序12.违约责任与赔偿12.1违约责任的承担12.2违约赔偿的计算12.3违约赔偿的支付13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺所在地址：2.1.2商铺面积：2.2商铺的用途和性质2.2.1商铺用途：2.2.2商铺性质：2.3商铺的附属设施和设备2.3.1附属设施：2.3.2设备清单：3.租赁期限和起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租赁起止日期3.2.1实际租赁起始日期：3.2.2实际租赁终止日期：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：4.1.2其他费用：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金调整机制4.3.1调整条件：4.3.2调整频率：4.3.3调整方法：5.租金押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：5.2押金退还条件5.2.1退还条件：5.3押金退还程序5.3.1退还时间：5.3.2退还方式：6.商铺的交付与接收6.1商铺交付条件6.1.1商铺交付前应具备的条件：6.2商铺接收程序6.2.1承租方接收商铺的程序：6.3商铺交付时间6.3.1商铺交付的具体时间：7.商铺的维护与保养7.1出租方的维护责任7.1.1出租方应承担的维护责任：7.2承租方的保养责任7.2.1承租方应承担的保养责任：7.3商铺的维修责任7.3.1维修费用的承担：7.3.2维修责任的划分：8.商铺的转租与转借8.1转租的条件8.1.1转租需满足的条件：8.1.2转租前需履行的程序：8.2转租的程序8.2.1转租申请：8.2.2出租方审批：8.2.3转租合同签订：8.3转借的条件8.3.1转借需满足的条件：8.3.2转借前需履行的程序：8.4转借的程序8.4.1转借申请：8.4.2出租方审批：8.4.3转借合同签订：9.商铺的装修与改造9.1装修的条件9.1.1装修需满足的条件：9.1.2装修前需履行的程序：9.2装修的程序9.2.1装修设计：9.2.2装修申请：9.2.3装修监督：9.3改造的条件9.3.1改造需满足的条件：9.3.2改造前需履行的程序：9.4改造的程序9.4.1改造设计：9.4.2改造申请：9.4.3改造监督：10.商铺的占用与使用10.1占用的条件10.1.1占用需满足的条件：10.1.2占用前需履行的程序：10.2占用的程序10.2.1占用申请：10.2.2出租方审批：10.2.3占用协议签订：10.3使用的规定10.3.1使用规则：10.3.2使用限制：10.3.3使用监督：11.商铺的退出与解除11.1解除合同的条件11.1.1解除合同需满足的条件：11.1.2解除合同前需履行的程序：11.2解除合同的程序11.2.1解除合同通知：11.2.2合同解除确认：11.3退出商铺的程序11.3.1退出通知：11.3.2租金结算：11.3.3商铺归还：12.违约责任与赔偿12.1违约责任的承担12.1.1违约责任的认定：12.1.2违约责任的承担方式：12.2违约赔偿的计算12.2.1赔偿金额的确定：12.2.2赔偿计算方法：12.3违约赔偿的支付12.3.1支付时间：12.3.2支付方式：13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1变更合同需满足的条件：13.1.2变更合同前需履行的程序：13.2合同变更的程序13.2.1变更申请：13.2.2双方协商：13.2.3变更合同签订：13.3合同解除的条件13.3.1解除合同需满足的条件：13.3.2解除合同前需履行的程序：14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1争议解决途径：14.1.2争议解决机构：14.2法律适用条款14.2.1适用法律：14.2.2适用法规：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定必须介入的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履行、监督、调解、仲裁、诉讼等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需满足法律规定或合同约定的条件。16.1.2第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。16.2.2双方签订第三方介入协议。16.2.3第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的类型与职责17.1第三方介入的类型17.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、沟通等服务。17.1.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同目的实现。17.1.3评估方：对商铺价值、租金等进行评估。17.1.4仲裁方：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁裁决。17.2第三方介入的职责17.2.1中介方：协助甲乙双方达成协议，提供专业建议。17.2.2监理方：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。17.2.3评估方：提供客观、公正的评估结果。17.2.4仲裁方：公正、公平地解决甲乙双方的争议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据法律规定、合同约定及第三方介入的性质、范围等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方提供的资料、指示和要求。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方提供的资料、指示和要求。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.1.2第三方介入协议约定的终止程序应得到履行。20.2第三方介入的后续处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。20.2.2第三方介入终止后，如需处理第三方遗留问题，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本1.1详细要求：合同正本应一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本应清晰、完整、无涂改。2.商铺租赁合同副本2.1详细要求：合同副本用于备案和存档，应与正本内容一致，格式、字迹应与正本相同。3.商铺平面图3.1详细要求：平面图应清晰标注商铺位置、面积、进出口等信息。4.商铺附属设施清单4.1详细要求：清单应详细列出商铺内的附属设施和设备，包括数量、型号、品牌等。5.商铺装修设计图纸5.1详细要求：图纸应包含商铺装修的平面布局、立面设计、剖面设计等。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议应明确第三方的介入范围、职责、责任限额等内容。7.商铺交接清单7.1详细要求：清单应详细记录商铺交付时的设施、设备、状态等信息。8.商铺租金支付凭证8.1详细要求：凭证应包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。9.商铺维修记录9.1详细要求：记录应包括维修时间、内容、费用等信息。10.商铺装修验收报告10.1详细要求：报告应包含装修内容、质量、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。1.2示例说明：若租金为每月1万元，未按时支付，则每日违约金为100元。2.商铺损坏2.1违约责任认定：承租方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。2.2示例说明：若商铺损坏导致维修费用为5000元，则承租方需承担该费用。3.商铺用途变更3.1违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自变更商铺用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.2示例说明：若承租方擅自将商铺用于餐饮经营，导致商铺无法继续作为原用途使用，则需赔偿出租方损失。4.商铺转租4.1违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租商铺，应承担违约责任。4.2示例说明：若承租方擅自将商铺转租给第三方，则需向出租方支付违约金。5.商铺装修改造5.1违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修改造商铺，应承担违约责任。5.2示例说明：若承租方擅自装修改造商铺，导致出租方无法恢复原状，则需赔偿出租方损失。6.未能按时交付商铺6.1违约责任认定：出租方未能按时交付商铺，应向承租方支付违约金。6.2示例说明：若出租方未能在合同约定的交付日期前交付商铺，则每日违约金为1000元。全文完。2024沿街商铺租赁合同标准范本解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁商铺的基本信息1.4租赁期限2.租赁商铺的用途2.1允许使用的经营范围2.2禁止使用的经营范围2.3商铺使用的变更程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金及滞纳金4.租赁商铺的交付及验收4.1商铺交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租赁商铺的维修与保养5.1租赁期间商铺的维修责任5.2商铺的日常保养5.3商铺的设施设备维护6.租赁商铺的保险6.1保险种类及责任6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同的修改12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024沿街商铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁商铺的基本信息租赁商铺地址：[商铺具体地址]租赁商铺面积：[商铺面积]租赁商铺用途：[商铺允许使用的经营范围]1.4租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。第二条租赁商铺的用途2.1允许使用的经营范围乙方在租赁商铺内可从事与[允许经营范围]相关的经营活动。2.2禁止使用的经营范围（1）法律法规禁止的经营活动；（2）影响公共安全和环境卫生的经营活动；（3）违反社会公德和职业道德的经营活动。2.3商铺使用的变更程序如需变更商铺用途，乙方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间以实际支付为准，逾期支付应按每日[逾期利率]向甲方支付滞纳金。3.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金[违约金比例]的违约金。第四条租赁商铺的交付及验收4.1商铺交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁商铺交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在接收商铺后[验收期限]内对商铺进行验收。验收标准包括但不限于：（1）商铺的面积、结构、设施设备等符合合同约定；（2）商铺的装修、装饰符合合同约定；（3）商铺的卫生、安全状况符合国家标准。4.3验收不合格的处理如乙方发现商铺存在不符合验收标准的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。第五条租赁商铺的维修与保养5.1租赁期间商铺的维修责任租赁期间商铺的正常使用维修由乙方负责，特殊设施设备的维修由甲方负责。5.2商铺的日常保养乙方应保持商铺的整洁、卫生，并对商铺进行定期保养。5.3商铺的设施设备维护商铺的设施设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁商铺的保险6.1保险种类及责任乙方应自行投保财产保险，确保商铺及其附属设施的安全。6.2保险费用的承担保险费用由乙方自行承担。6.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除的条件及程序（1）一方违约，另一方在通知后[通知期限]内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并赔偿甲方因解除合同所遭受的损失；（2）甲方应退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1违约行为的认定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方未履行合同约定的维修保养义务；（4）甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）恢复原状或赔偿恢复原状的费用；（4）承担合同解除后的处理费用。8.3违约金的计算（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于一日租金金额的违约金；（2）擅自改变商铺用途的，应支付相当于一个月租金金额的违约金；（3）未履行维修保养义务的，应根据实际损失计算赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺因故被拆除或报废；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十一条其他约定11.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺平面图；（3）商铺设施设备清单。11.2合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。11.3合同的修改本合同任何条款的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第十四条合同附件本合同附件如下：1.商铺租赁合同；2.商铺平面图；3.商铺设施设备清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，为提供咨询、评估、监督、调解等服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）专业评估机构；（3）律师事务所；（4）仲裁机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行；（2）第三方提供的评估、咨询意见存在重大错误；（3）第三方在调解、仲裁过程中存在不当行为。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。（1）第三方的名称、类型及服务内容；（2）第三方的责任限额；（3）第三方介入的具体时间、地点及方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入期间，甲乙双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据《第三方介入协议》约定，独立行使服务职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）在合同约定范围内，提出合理建议。4.2第三方义务：（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务；（4）在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担相应的权利义务。5.2第三方在介入过程中，与甲乙双方、商铺及相关设施设备保持独立关系。5.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）服务费用；（2）交通、住宿等费用；（3）其他相关费用。第七条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；（3）第三方因故无法继续履行服务职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。8.3仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。9.2《合同变更协议》应明确变更内容、变更原因及变更后的权利义务。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《合同变更协议》或《合同解除协议》处理相关事宜。第十一条第三方介入的后续处理（1）第三方应将相关资料和信息退还甲乙双方；（2）甲乙双方应继续履行合同剩余部分；（3）甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，是租赁关系的法律依据。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置、面积、门窗位置等。附件说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况，是合同附件之一。3.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：清单有助于双方了解商铺的设施设备情况，是合同附件之一。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：协议是第三方介入的依据，是合同附件之一。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、变更后的权利义务等。附件说明：协议是合同变更的法律文件，是合同附件之一。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除后的权利义务、损失赔偿等。附件说明：协议是合同解除的法律文件，是合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：协议是解决争议的依据，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于一日租金金额的违约金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则每日应支付相当于租金金额的违约金。乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应支付相当于一个月租金金额的违约金，并恢复商铺原状。示例：若乙方将商铺改为住宅用途，则应支付违约金并恢复商铺原状。甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并支付违约金。示例：若甲方未在约定日期前交付商铺，则应赔偿乙方因延迟造成的损失并支付违约金。第三方提供的服务导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估意见错误导致合同无法履行，则第三方应赔偿损失。双方违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的责任。示例：若双方违反保密条款，则应根据违约程度承担相应的法律责任。全文完。2024沿街商铺租赁合同标准范本解析2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3当地商业管理规定1.4当事人双方约定2.定义与解释2.1术语解释2.2专用名词定义2.3文字解释3.合同主体及权利义务3.1租赁双方基本信息3.2租赁双方权利3.3租赁双方义务4.租赁标的及用途4.1商铺基本信息4.2商铺用途4.3商铺装修要求5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金标准及支付方式5.3租金调整6.租金押金及保证金6.1押金数额及用途6.2保证金数额及用途6.3押金和保证金退还7.租赁商铺的交付与验收7.1商铺交付条件7.2验收程序7.3验收标准7.4验收争议处理8.商铺的维修保养8.1商铺维修责任8.2维修资金8.3维修争议处理9.商铺的转让、转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让、转租的审批程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除、终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家、地方政府的政策规定，以及当事人双方共同协商一致的原则订立。1.2当事人双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保合同的履行符合法律法规和公序良俗。第二条定义与解释2.1术语解释：本合同中“沿街商铺”指位于城市街道两侧，具有独立产权的营业场所。2.2专用名词定义：租赁期限，指本合同约定的商铺租赁起止日期；“租金”，指本合同约定的租赁期间内，出租人向承租人收取的货币金额。第三条合同主体及权利义务3.2租赁双方权利：3.2.1甲方享有租赁商铺的收益权，并有权按照合同约定收取租金。3.2.2乙方享有在租赁商铺内合法经营的权利。3.3租赁双方义务：3.3.1甲方应保证租赁商铺的权属清晰，并按照合同约定向乙方提供符合租赁用途的商铺。3.3.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，并承担商铺的日常维护责任。第四条租赁标的及用途4.1商铺基本信息：商铺位于________，建筑面积为________平方米，结构为________。4.2商铺用途：商铺仅用于________用途，不得用于________用途。第五条租赁期限及租金5.1租赁期限：本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金标准及支付方式：租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金调整：在租赁期限内，如遇租金标准调整，按调整后的标准执行。第六条租金押金及保证金6.1押金数额及用途：乙方应于合同签订之日起________日内向甲方支付人民币________元作为押金，用于保证乙方履行合同约定的义务。6.2保证金数额及用途：乙方应于合同签订之日起________日内向甲方支付人民币________元作为保证金，用于确保乙方按照合同约定合理使用商铺。6.3押金和保证金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收无误，乙方可申请退还押金和保证金。第七条租赁商铺的交付与验收7.1商铺交付条件：甲方应在合同约定的租赁期限开始日前将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁用途的要求。7.2验收程序：乙方应在甲方交付商铺后________日内对商铺进行验收，并在验收单上签字确认。7.3验收标准：商铺的交付应符合合同约定的条件，如有不符合之处，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在________日内进行整改。7.4验收争议处理：如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起________日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条商铺的维修保养8.1商铺维修责任：8.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养，确保其安全使用。8.1.2乙方负责商铺内部装修、设施的日常维修保养，以及因乙方使用不当造成的损坏。8.2维修资金：8.2.1甲方承担公共设施维修费用，乙方承担内部装修及设施维修费用。8.2.2如维修费用涉及公共部分，甲乙双方应按比例分担。8.3维修争议处理：8.3.1维修事宜双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条商铺的转让、转租9.1商铺转让条件：9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁商铺。9.1.2转让方应保证转让人、受让人履行原合同约定的义务。9.2商铺转租条件：9.2.1乙方转租商铺应事先征得甲方书面同意。9.2.2转租方应保证转租人履行原合同约定的义务。9.3商铺转让、转租的审批程序：9.3.1乙方提出转让、转租申请，甲方应在________日内给予答复。9.3.2甲方同意转让、转租的，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方擅自改变商铺用途；10.1.3乙方未按约定使用商铺；10.1.4甲方未按约定提供商铺；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方违约，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未履行；11.1.2乙方违约，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未履行；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除、终止的程序：11.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1甲方所在地仲裁委员会；12.2.2乙方所在地仲裁委员会。12.3争议解决期限：12.3.1争议发生后，双方应在________日内提出解决争议的请求。第十三条合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经甲方备案；13.2合同变更程序：13.2.1双方书面协商一致；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3合同解除程序：13.3.1双方书面通知对方；13.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、押金和保证金收据等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署及生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行、变更或解除，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同签订、履行、变更或解除的各个环节。2.1.1中介服务：为甲方或乙方提供租赁商铺信息、寻找潜在承租人或出租人等中介服务。2.1.2咨询服务：为甲方或乙方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.1.3评估服务：对租赁商铺的资产价值、市场行情等进行评估。2.1.4担保服务：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1中介服务：中介服务费总额的________倍；3.1.2咨询服务：咨询服务费总额的________倍；3.1.3评估服务：评估服务费总额的________倍；3.1.4担保服务：担保金额的________倍。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、诚实信用原则，并尽到相应的注意义务。4.2第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，若未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。4.1.2第三方在提供咨询服务过程中，若因咨询意见错误导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。4.1.3第三方在提供评估服务过程中，若评估结果严重失实导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。4.1.4第三方在提供担保服务过程中，若因担保责任导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应事先征得甲方或乙方的书面同意。5.2第三方介入后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照约定承担。6.2若第三方介入导致合同解除或终止，第三方介入费用由责任方承担。第七条第三方介入的合同解除7.1若第三方介入违反法律法规、诚实信用原则，或未履行