2024版以房抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵债协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2债务1.3房产1.4抵债第二条房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条债务金额与计算3.1债务金额3.2利息计算3.3违约金计算第四条房产估值与抵债4.1房产估值4.2抵债比例4.3抵债金额第五条合同的履行5.1债务偿还方式5.2房产过户5.3房产交付第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1债务人违约7.2债权人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的债务处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（债务人）：【债务人全称】乙方（债权人）：【债权人全称】1.2债务本合同所述债务包括但不限于：【具体债务内容】1.3房产房产位于：【房产地址】，面积为：【房产面积】，房产所有权归甲方所有。1.4抵债甲方同意将其名下房产用于抵偿对乙方所负债务。第二条房产情况2.1房产位置房产位于：【房产地址】，具体位置：【详细地址】。2.2房产面积房产面积为：【房产面积】，面积单位：【面积单位】。2.3房产所有权甲方确认房产所有权归其所有，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第三条债务金额与计算3.1债务金额甲方对乙方所负债务总额为：【债务总额】，货币单位：【货币单位】。3.2利息计算债务利息按【利率】计算，计算方式：【计算方式】。3.3违约金计算甲方如未能按约定履行债务，应支付违约金，违约金计算方式：【违约金计算方式】。第四条房产估值与抵债4.1房产估值房产估值为：【房产估值】，货币单位：【货币单位】。4.2抵债比例房产抵债比例为：【抵债比例】。4.3抵债金额房产抵债金额为：【抵债金额】，货币单位：【货币单位】。第五条合同的履行5.1债务偿还方式甲方将通过：【偿还方式】偿还债务。5.2房产过户甲方应在本合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。5.3房产交付甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第七条违约责任7.1债务人违约甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式：【违约金计算方式】。7.2债权人违约乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式：【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限为：【保密期限】，自本合同签订之日起计算。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效时间】正式生效。第十二条合同的终止12.1终止条件（一）债务全部清偿；（二）房产过户完成；（三）双方书面同意终止。12.2终止后的债务处理合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同中的保密条款、争议解决条款等仍具约束力。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2合同修订历史本合同自【修订时间】起经过【修订次数】次修订。第十四条完整协议14.1双方确认双方确认本合同为完整协议，取代先前所有书面或口头的协商和协议。14.2取代先前协议本合同签署后，所有先前的债务抵偿协议均无效，本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证土地使用权证房屋所有权证房产他项权利证明附件二：债务证明文件债务借据债务合同利息计算明细违约金计算明细附件三：房产评估报告评估报告书评估机构资质证明评估方法及依据附件四：房产过户手续文件过户申请书过户合同过户税费计算明细过户流程说明附件五：债务偿还计划偿还时间表偿还方式说明偿还确认书附件六：保密协议保密协议书保密内容清单保密期限说明附件七：争议解决协议仲裁协议仲裁机构资质证明仲裁流程说明附件八：合同修订历史记录修订日期修订内容清单修订人签字说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.甲方未按约定方式偿还债务。4.乙方未按约定时间支付债务。5.乙方未按约定方式支付债务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.迟延履行违约金：迟延履行债务，按照迟延天数计算违约金，计算标准为【违约金计算标准】。3.瑕疵履行违约金：因甲方房产存在瑕疵导致乙方无法正常使用，按照【违约金计算标准】支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，计算标准为每日【违约金计算标准】。说明三：法律名词及解释：1.债务人：指合同中承担债务履行义务的一方，如甲方。2.债权人：指合同中享有债权的一方，如乙方。3.房产：指合同中约定用于抵债的房地产。4.抵债：指债务人以其名下房产用于抵偿债务的行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.迟延履行：指合同一方未按约定的时间履行合同义务。7.