2024期高品质住宅内部预购合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品质住宅内部预购合同版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（预购方）1.3合同房屋1.4预购价格1.5预售许可证2.预购权益2.1乙方预购权益的取得2.2乙方更名及转让2.3甲方义务及责任3.预购房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收程序及标准3.3质量保修4.付款方式及进度4.1预购款项支付方式4.2付款进度及时间节点4.3违约金计算方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后事宜处理8.其他约定8.1配套设施及公共服务8.2物业管理8.3法律法规变化应对9.甲方声明与保证9.1房屋权属及合法性9.2房屋质量及规划9.3预售许可及政府批准10.乙方声明与保证10.1身份及资格的真实性10.2获取房屋用途及性质10.3配合甲方办理相关手续11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算及支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的应对及处理13.保密条款13.1保密信息的范围及内容13.2保密信息的披露及限制14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：付款凭证及收据14.3附件三：预售许可证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指具有预售许可证，有权进行房屋预售的房地产开发企业。1.2乙方（预购方）是指符合预售方规定的预购条件，愿意购买预售房屋的单位和个人。1.3合同房屋是指预售方预售的，位于_______（项目名称）的_______（房屋类型），预售许可证号为_______的房屋。1.4预购价格是指乙方按照本合同约定的价格购买合同房屋的价格，预购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5预售许可证是指甲方进行房屋预售的法定批准文件，编号为_______。第二条预购权益2.1乙方预购权益的取得乙方自本合同签订之日起，按照本合同约定支付预购款项，即可取得合同房屋的预购权益。2.2乙方更名及转让乙方在预购款项支付完毕后，有权按照预售方的规定更名或转让预购权益。更名或转让须经预售方同意，并办理相关手续。2.3甲方义务及责任甲方应按照本合同约定，向乙方交付合同房屋，并保证合同房屋的质量、规划及权属的合法性。第三条预购房屋交付及验收3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将合同房屋交付给乙方。交付条件为本合同约定的房屋交付条件。3.2验收程序及标准乙方应在本合同约定的交付时间内，对合同房屋进行验收。验收标准为本合同约定的房屋验收标准。3.3质量保修甲方应按照本合同约定，对合同房屋的质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限及保修方式为本合同约定的质量保修条款。第四条付款方式及进度4.1预购款项支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付预购款项。支付方式为本合同约定的付款方式。4.2付款进度及时间节点乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付预购款项。付款进度及时间节点为本合同约定的付款进度及时间节点。4.3违约金计算方式乙方未按照本合同约定支付预购款项的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同变更条件为本合同约定的合同变更条件。5.2合同解除条件本合同解除条件为本合同约定的合同解除条件。5.3违约责任本合同违约责任为本合同约定的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决本合同争议的解决方式为协商解决。6.2调解解决本合同争议的解决方式为调解解决。6.3仲裁解决本合同争议的解决方式为仲裁解决，仲裁机构为本合同约定的仲裁机构。6.4法律途径本合同争议的解决方式为法律途径，管辖法院为本合同约定的管辖法院。第八条其他约定8.1配套设施及公共服务甲方应按照本合同约定，提供合同房屋所需的配套设施及公共服务，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。8.2物业管理甲方应按照本合同约定，对合同房屋进行物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、安全管理等。8.3法律法规变化应对本合同的签订及履行应符合法律法规的规定。如法律法规发生变化，影响本合同的效力，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第九条甲方声明与保证9.1房屋权属及合法性甲方保证其对合同房屋享有完整的所有权，并保证合同房屋的建设和销售符合国家法律法规及政策。9.2房屋质量及规划甲方保证合同房屋的质量符合国家及行业标准，并保证合同房屋的建设规划已取得相关政府部门批准。9.3预售许可及政府批准甲方已取得合同房屋的预售许可证，并已取得相关政府的批准文件。第十条乙方声明与保证10.1身份及资格的真实性乙方保证其提供的身份证明及预购资格证明真实有效。10.2获取房屋用途及性质乙方了解并同意按照本合同约定的用途及性质购买合同房屋。10.3配合甲方办理相关手续乙方应按照甲方的要求，配合办理与预购权益相关的各项手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算方式，支付方式为本合同约定的支付方式。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质及影响，协商决定是否继续履行本合同。第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，不为公众所知的商业秘密及个人信息。13.2保密信息的披露及限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用应遵守本合同约定的限制。第十四条合同附件14.1附件一：房屋平面图附件一为本合同房屋的平面图，用于说明房屋的布局、面积等详细信息。14.2附件二：付款凭证及收据附件二为本合同的付款凭证及收据，用于证明乙方已按照本合同约定支付预购款项。14.3附件三：预售许可证复印件附件三为本合同房屋的预售许可证复印件，用于证明甲方有权进行房屋预售。14.4附件四：其他相关文件附件四为本合同履行过程中涉及的其他相关文件，包括但不限于房屋交付确认书、质量保修手册等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件名称：房屋平面图附件详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、朝向、房间功能等详细信息，图纸比例准确，标注清晰。附件说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于直观展示合同房屋的实际情况，便于乙方在预购过程中做出决策。附件二：付款凭证及收据附件名称：付款凭证及收据附件详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，收据应由甲方出具，并有甲方盖章。附件说明：付款凭证及收据是证明乙方已按照本合同约定支付预购款项的重要文件，甲方应妥善保存相关凭证。附件三：预售许可证复印件附件名称：预售许可证复印件附件详细要求：预售许可证复印件应清晰可辨，包含许可证编号、许可内容、有效期限等信息。附件说明：预售许可证复印件用于证明甲方有权进行房屋预售，是合同的有效组成部分。附件四：其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：包括但不限于房屋交付确认书、质量保修手册、物业服务合同等。附件说明：其他相关文件是本合同履行过程中涉及到的补充文件，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为：未按照本合同约定交付合同房屋。未按照本合同约定提供配套设施及公共服务。房屋质量不符合国家及行业标准。未取得预售许可证或相关政府批准文件。2.乙方违约行为：未按照本合同约定支付预购款项。未按照本合同约定进行更名或转让。提供虚假的身份证明或预购资格证明。未按照约定配合甲方办理相关手续。3.违约责任认定：违约金计算方式：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。赔偿损失：根据违约行为的性质及程度，赔偿因违约给对方造成的实际损失。合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未能按照本合同约定交付合同房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用（如租房、搬迁等）。若乙方未能按照本合同约定支付预购款项，乙方应支付违约金，并承担未能按时支付预购款项导致的损失（如房价上涨、利息损失等）。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.预售许可证：指甲方进行房屋预售的法定批准文件，由政府部门颁发，许可甲方进行房屋预售。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，按照本合同约定的计算方式向守约方支付的金钱赔偿。4.质量保修：指甲方对合同房屋的质量问题承担保修责任，按照本合同约定的保修范围、保修期限及保修方式进行维修或更换。5.物业管理：指甲方对合同房屋及配套设施进行日常维护、清洁、安全管理等服务。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等法律法规体系