2024版长沙二手住宅交易实务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长沙二手住宅交易实务本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件及流程2.1交易条件2.2交易流程2.3交易时间安排3.履约保证及责任3.1履约保证3.2违约责任3.3争议解决方式4.房产过户及权属变更4.1过户手续4.2权属变更4.3相关费用及承担5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理6.交易税费及费用承担6.1税费种类及计算6.2费用承担6.3支付时间7.附属设施及装修7.1附属设施7.2装修情况7.3装修费用及处理8.检查及验收8.1检查时间8.2验收标准8.3验收结果及处理9.交付及使用9.1交付时间9.2使用条件9.3使用限制10.附属合同及附件10.1附属合同10.2附件清单11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.违约责任及赔偿13.1违约情形13.2赔偿标准13.3赔偿方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址b)乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2房产基本信息a)房产位置：具体地址b)房产面积：建筑面积c)房产用途：住宅d)房产产权：独立产权1.3交易价格及支付方式a)交易价格：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元整b)支付方式：_______（银行转账、现金、分期付款等）c)首付款：_______元整，在合同签订后_______日内支付d)尾款：_______元整，在办理过户手续后_______日内支付2.交易条件及流程2.1交易条件a)房产权属清晰，无任何产权纠纷b)房产无抵押、查封等限制c)乙方同意按照甲方要求支付交易费用2.2交易流程a)乙方查看房产并确认无误b)双方签订本合同c)乙方支付首付款d)甲方配合乙方办理过户手续e)乙方支付尾款f)房产过户至乙方名下2.3交易时间安排a)合同签订后_______日内支付首付款b)办理过户手续后_______日内支付尾款3.履约保证及责任3.1履约保证a)甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷b)乙方保证按时支付交易款项3.2违约责任a)甲方未履行履约保证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任b)乙方未履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.3争议解决方式a)双方友好协商解决b)协商不成，提交仲裁委员会仲裁4.房产过户及权属变更4.1过户手续a)甲方提供房产证、身份证等必要文件b)乙方支付过户费用4.2权属变更a)房产过户至乙方名下b)房产权属变更登记4.3相关费用及承担a)过户费用由乙方承担b)其他相关费用由双方协商确定5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状a)房产现状符合合同约定b)房产无重大结构性损坏5.2瑕疵说明b)瑕疵对使用无重大影响5.3瑕疵处理a)甲方负责修复瑕疵b)修复费用由甲方承担6.交易税费及费用承担6.1税费种类及计算a)契税：_______元整b)其他税费：_______元整6.2费用承担a)税费由乙方承担b)其他费用由双方协商确定6.3支付时间a)在办理过户手续时支付税费7.附属设施及装修7.1附属设施a)房产附属设施：_______b)附属设施权属归乙方7.2装修情况a)房产装修情况：_______b)装修材料及费用：_______7.3装修费用及处理a)装修费用由甲方承担b)装修完毕后，乙方有权使用房产及附属设施8.检查及验收8.1检查时间a)乙方在签订合同后_______日内对房产进行首次检查b)乙方在办理过户手续前_______日内对房产进行最终检查8.2验收标准a)房产应满足合同约定的基本条件b)房产无重大结构性损坏或安全隐患8.3验收结果及处理a)如发现重大问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项b)验收合格后，双方签署验收确认书9.交付及使用9.1交付时间a)甲方应在办理过户手续后的_______日内将房产交付给乙方9.2使用条件a)乙方应按照房产的实际用途使用房产b)乙方应遵守国家和地方的法律法规9.3使用限制a)乙方不得擅自改变房产的结构和使用性质b)乙方不得在房产内从事违法活动10.附属合同及附件10.1附属合同a)附属合同包括但不限于物业管理协议、维修保养协议等b)附属合同的具体内容另行签订10.2附件清单a)附件清单包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、交易税费缴纳凭证等11.合同变更及解除11.1变更条件a)合同内容需要变更的，双方应协商一致b)变更内容应以书面形式确认11.2解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同b)如出现不可抗力情况，双方可协商解除合同11.3变更及解除程序a)变更或解除合同需书面通知对方b)变更或解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜12.合同生效及终止12.1生效条件a)双方在合同上签字或盖章b)甲方收到乙方支付的首付款12.2终止条件a)合同约定的终止条件成立b)双方协商一致解除合同12.3终止程序a)双方签署合同终止协议b)终止后处理剩余事宜13.违约责任及赔偿13.1违约情形a)一方未按合同约定履行义务b)一方违反合同约定的保密义务13.2赔偿标准a)违约方应承担违约金，违约金为_______元整b)因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失13.3赔偿方式a)违约金或赔偿金应在合同约定的期限内支付b)支付方式为_______14.其他约定事项14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式进行b)通知送达地址为合同中约定的地址14.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的顺利进行，提高交易效率，保障各方合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、公证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务，对因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同交易价格的_______%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a)房地产中介机构：负责提供房产信息、协助双方洽谈、办理过户手续等。b)律师：负责提供法律咨询、起草合同、协助解决法律纠纷等。c)评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。d)公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。5.第三方介入时的额外条款及说明a)第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。b)第三方介入过程中产生的相关费用，由甲乙双方承担。c)第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a)获取甲乙双方提供的必要信息。b)要求甲乙双方按照约定履行合同义务。c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括：a)按照合同约定提供服务。b)维护甲乙双方的合法权益。c)对甲乙双方提供的信息保密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，并通知第三方。11.第三方介入后的责任追究11.1第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反两面，保证信息完整无误。说明：用于证明房产的权属状况。2.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反两面，保证信息完整无误。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场行情等信息。说明：用于确定房产交易价格。4.交易税费缴纳凭证要求：提供税务部门出具的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中产生的税费已支付。5.合同签订确认书要求：双方签字或盖章确认合同内容。说明：用于证明合同已经生效。6.验收确认书要求：双方签字或盖章确认房产验收结果。说明：用于证明房产符合合同约定。7.附属合同要求：附属合同内容应符合法律规定，双方签字或盖章确认。说明：用于补充说明合同未尽事宜。8.通知及告知函要求：通知及告知函应明确告知对方相关事宜，并留有送达凭证。说明：用于确保双方及时了解合同履行情况。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式，双方签字或盖章确认。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。10.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、方式、责任等，双方签字或盖章确认。说明：用于确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定交付房产；b)乙方未按合同约定支付交易款项；c)第三方未按合同约定提供服务；d)双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)甲方未交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整；b)乙方未支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整；c)第三方未提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；d)双方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a)甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元整；b)乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元整；c)第三方未在约定的时间内完成评估报告，应向甲乙双方分别支付违约金_______元整；d)双方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版长沙二手住宅交易实务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产历史交易记录3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3交付方式6.4交付地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同附件效力11.合同签署日期及地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署人13.1买方签署人13.2卖方签署人13.3代理人签署人（如有）14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方身份证号码1.1.4买方联系电话1.1.5买方通讯地址1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方身份证号码1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方通讯地址1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人全称1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人联系电话1.3.4代理人委托授权书2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域2.1.2详细地址2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产用途2.3.1房产性质2.3.2房产用途2.4房产产权状况2.4.1房产权证号2.4.2房产所有权人2.5房产历史交易记录2.5.1历史交易次数2.5.2历史交易价格3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额3.1.2交易总价币种3.2付款方式3.2.1付款方式3.2.2付款比例3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款凭证3.4.1付款凭证类型3.4.2付款凭证提交时间4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.1.1保证金金额4.1.2保证金币种4.2保证金缴纳时间4.2.1保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.3.1退还条件4.4保证金退还方式4.4.1退还方式5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理期限5.1.2过户手续办理责任方5.2税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式6.房产交付条件及时间6.1房产交付条件6.1.1房产交付条件6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间6.3交付方式6.3.1交付方式6.4交付地点6.4.1交付地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式7.3违约金计算7.3.1违约金计算方法7.4违约金支付方式7.4.1违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2仲裁机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁规则8.3诉讼管辖法院8.3.1管辖法院名称8.3.2管辖法院地址9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2交付定金9.1.3其他生效条件（如有）9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2履约完成9.2.3合同双方约定9.3合同解除条件9.3.1违约行为9.3.2不可抗力9.3.3法律法规变化10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定义10.1.2不可抗力事件通知10.1.3不可抗力事件处理10.2合同附件10.2.1附件一：房产证复印件10.2.2附件二：房产评估报告10.2.3附件三：其他相关文件10.3合同份数10.3.1合同正本份数10.3.2合同副本份数10.4合同附件效力10.4.1合同附件与合同具有同等法律效力11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.1.1合同签署日期11.2签署地点11.2.1合同签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署人13.1买方签署人13.1.1买方法定代表人或负责人签字13.1.2买方代理人签字（如有）13.2卖方签署人13.2.1卖方法定代表人或负责人签字13.2.2卖方代理人签字（如有）13.3代理人签署人（如有）13.3.1代理人姓名13.3.2代理人身份证号码13.3.3代理人联系电话14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：合同签署人身份证复印件（如有）14.5附件五：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，提供专业服务或执行特定职能的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提供专业服务，确保交易过程的合法性、安全性及效率。15.1.2.2协助买卖双方完成交易手续。15.1.2.3对房产进行评估、测绘等。15.2第三方选择15.2.1买卖双方有权选择合适的第三方介入交易。15.2.2第三方的选择应基于其专业资质、信誉和服务能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行其职能时，对买卖双方承担的责任限额应明确约定。16.1.2责任限额可根据第三方提供服务的内容和可能产生的风险进行评估。16.1.3责任限额应在合同中具体列出，并经买卖双方和第三方共同确认。16.2第三方责任范围16.2.1第三方应在其专业领域内提供准确、及时的服务。16.2.2第三方对其提供的服务结果负责，但责任范围应限于其专业能力范围内。16.2.3第三方不承担因买卖双方自身原因导致的任何损失。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方有权根据合同约定获得买卖双方的信任和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策。18.2第三方与买卖双方之间的关系是服务与被服务的关系。18.3第三方对买卖双方的信息负有保密义务。18.4第三方不承担因买卖双方之间纠纷而产生的任何责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意19.1.1买卖双方同意第三方介入交易，并同意其提供的各项服务。19.1.2第三方介入的合同19.1.3买卖双方与第三方应另行签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担。19.2.2第三方介入的费用应包含在其服务合同中。19.3第三方介入的时间19.3.1第三方介入的时间应与买卖双方约定的交易时间相符。19.3.2第三方应在约定的时间内完成其服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1买卖双方同意终止第三方介入。20.1.3合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1买卖双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应按照合同约定办理终止手续。20.2.3第三方应在终止后退还剩余未使用费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等所有必要页码。说明：证明房产的产权状况，是合同执行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值评估、成新率评估等。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、土地使用权证、维修基金缴纳证明、水电煤费结清证明等。说明：涉及房产交易的其他必要文件，确保交易的完整性。4.合同签署人身份证复印件要求：提供合同签署人的身份证正面和背面复印件。说明：证明合同签署人的身份，确保合同的合法有效性。5.买卖双方签订的补充协议要求：如双方有其他约定，需签订补充协议，明确约定内容。说明：对合同内容进行补充和细化，确保交易细节明确。6.交易款项支付凭证要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付，是合同履行的重要证据。7.房产交付清单要求：详细列明房产内的设施、设备、物品等。说明：作为房产交付的重要依据，确保交付内容符合约定。8.第三方服务合同要求：买卖双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的详细约定，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：买方未按约定支付首付款，应支付合同总价5%的违约金。2.卖方违约行为要求：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：卖方未按约定时间交付房产，应支付合同总价2%的违约金。3.第三方违约行为要求：第三方未按合同约定提供服务或服务存在重大缺陷。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向买卖双方支付违约金或赔偿损失。示例：评估机构出具的评估报告存在重大误差，应赔偿买卖双方的损失。4.不可抗力导致的违约要求：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方协商延期交付或解除合同。全文完。2024版长沙二手住宅交易实务2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式3.2付款期限及违约责任3.3付款方式及收款账户4.交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序5.3违约保证金的处理6.产权过户6.1过户时间及流程6.2需提供的材料及费用6.3过户过程中的风险及责任7.房屋权属登记7.1登记时间及流程7.2登记所需材料及费用7.3登记风险及责任8.交易税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费缴纳责任及期限8.3税费争议处理9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充及修订13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2返还及赔偿13.3其他事宜处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项处理14.3合同附件及补充材料第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人或负责人姓名：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5买受方全称：_______1.1.6买受方法定代表人或负责人姓名：_______1.1.7买受方住所地：_______1.1.8买受方联系电话：_______1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_______市2.1.2房屋所在区县：_______区2.1.3房屋所在街道：_______街道2.1.4房屋所在小区：_______小区2.1.5房屋具体地址：_______栋_______单元_______室2.1.6房屋建筑面积：_______平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权性质：_______2.2.3房屋产权人：_______2.3房屋装修及设施情况2.3.1房屋装修情况：_______2.3.2房屋设施清单：（1）_______（2）_______（3）_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式3.1.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）_______（2）_______3.2付款期限及违约责任3.2.1买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首期房款_______元整。3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款_______元整。3.2.3如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_______的违约金。3.3付款方式及收款账户3.3.1付款方式：_______3.3.2收款账户：（1）开户银行：_______（2）账户名称：_______（3）账号：_______4.交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施齐全，符合交付标准；（3）房屋内无其他物品。4.2房屋验收标准及程序4.2.1房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋装修及设施符合约定；（3）房屋无漏水、开裂、渗水等情况。4.2.2房屋验收程序：（1）买受方应在房屋交付前向出卖方提出验收要求；（2）出卖方应配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.3验收不合格的处理4.3.1如房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行修复，直至满足验收标准；4.3.2如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1本合同履约保证金为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.1.2保证金缴纳方式：_______5.2保证金退还条件及程序5.2.1买受方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同签订之日起_______个工作日内退还保证金。5.2.2退还保证金程序：买受方向出卖方提交相关证明材料，出卖方核实无误后退还保证金。5.3违约保证金的处理5.3.1如买受方或出卖方违约，违约方应承担相应的违约责任，并从保证金中扣除相应金额。5.3.2保证金不足部分，违约方应另行支付。6.产权过户6.1过户时间及流程6.1.1产权过户时间为_______年_______月_______日。6.1.2产权过户流程：（1）买受方向出卖方提供过户所需材料；（2）出卖方配合买受方办理过户手续；（3）买受方取得房屋产权证。6.2需提供的材料及费用6.2.1需提供的材料：（1）房屋产权证；（2）买卖双方身份证；（3）其他相关材料。6.2.2需支付的费用：（1）过户税费；（2）其他相关费用。6.3过户过程中的风险及责任6.3.1过户过程中，如因出卖方原因导致过户失败，出卖方应承担全部责任。6.3.2过户过程中，如因买受方原因导致过户失败，买受方应承担相应责任。8.房屋权属登记8.1登记时间及流程8.1.1房屋权属登记时间为_______年_______月_______日。8.1.2登记流程：（1）买受方与出卖方共同持相关材料到房地产登记机构办理登记手续；（2）登记机构对材料进行审核；（3）审核通过后，登记机构办理权属转移登记；（4）买受方取得新的房屋产权证。8.2登记所需材料及费用8.2.1需提供的材料：（1）房屋产权证；（2）买卖双方身份证；（3）买卖合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关材料。8.2.2需支付的费用：（1）登记费；（2）印花税；（3）其他相关费用。8.3登记风险及责任8.3.1如因出卖方提供的材料不真实、不完整导致登记失败，由出卖方承担全部责任。8.3.2如因登记机构原因导致登记失败，登记机构应承担相应责任。9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并按时交付房屋。9.1.2买受方按约定支付房款，并按时办理产权过户手续。9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方违约责任：（1）未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_______元的违约金；（2）房屋权属存在纠纷，导致买受方无法办理产权过户，应赔偿买受方_______元。9.2.2买受方违约责任：（1）未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_______元的违约金；（2）未按时办理产权过户手续，每延迟一日应向出卖方支付_______元的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后_______日内协商解决；10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按时交付房屋，且经买受方催告后_______日内仍未交付的；11.1.2买受方未按时支付房款，且经出卖方催告后_______日内仍未支付的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知后_______日内未提出异议的，视为同意解除合同。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充及修订12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项；13.1.2双方应相互配合，办理相关手续。13.2返还及赔偿13.2.1如因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任；13.2.2如双方无违约行为，各自承担解除合同后的损失。13.3其他事宜处理13.3.1本合同解除后，双方应相互配合，妥善处理未尽事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项处理14.2.1本合同签订后，双方应严格遵守约定事项；14.2.2如有变更，双方应以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及各自专业职责，提供专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际情况，要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付相应费用。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相关资质，能够提供甲乙双方所需服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙