二零二五年度绿色低碳房地产开发转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色低碳房地产开发转让合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目类型2.5项目开发进度3.转让标的3.1转让面积3.2转让价格3.3转让方式3.4转让税费4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同附件10.1附件一：项目规划图纸10.2附件二：项目配套设施清单10.3附件三：付款计划表11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资集团有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称绿色低碳住宅小区2.2项目位置省市区街道2.3项目面积总占地面积：100000平方米，总建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅2.5项目开发进度已取得建设用地规划许可证，正在进行主体结构施工第三条转让标的3.1转让面积乙方拟购买的住宅面积为5000平方米3.2转让价格乙方购买该住宅的价格为每平方米5000元，总计25000000元3.3转让方式甲方将乙方购买的住宅面积转让给乙方3.4转让税费乙方购买住宅所需缴纳的税费由乙方自行承担第四条付款方式4.1付款比例乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付转让价格的30%作为首付款4.2付款时间（1）首付款：签订本合同之日起5个工作日内支付（2）尾款：项目交付使用前支付完毕4.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定账户4.4付款凭证乙方支付款项后，甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方出具收款凭证第五条合同履行5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为5年5.2履行地点省市区街道绿色低碳住宅小区5.3履行方式甲方应按照本合同约定，将乙方购买的住宅面积交付给乙方5.4履行责任甲方负责按照合同约定完成项目的开发建设，确保项目按时交付使用；乙方负责按照合同约定支付款项第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付项目（2）乙方未按合同约定支付款项（3）一方违反合同约定的其他情形6.2违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付项目，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的千分之一计算（2）乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算（3）一方违反合同约定的其他情形，应根据违约情节承担相应的违约责任6.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构省市仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未履行（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未履行（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）双方协商一致决定解除合同8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3解除责任（1）因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任第九条合同生效9.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效9.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效9.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力第十条合同附件10.1附件一：项目规划图纸10.2附件二：项目配套设施清单10.3附件三：付款计划表第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规或政策调整需要变更（3）不可抗力导致合同需要变更11.2变更程序（1）任何一方提出变更，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订书面变更协议（3）变更协议经双方签字盖章后生效11.3变更责任（1）因双方协商一致变更合同，双方互不承担违约责任（2）因法律法规或政策调整变更合同，双方互不承担违约责任（3）因不可抗力导致合同变更，双方互不承担违约责任第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同12.2终止程序（1）合同履行完毕或解除后，双方应签署合同终止确认书（2）合同终止确认书经双方签字盖章后生效12.3终止责任（1）合同履行完毕，双方互不承担违约责任（2）合同解除，违约方应承担相应的违约责任（3）双方协商一致终止合同，双方互不承担违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，经对方确认后，方可免除责任第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过本合同转让价格的10%。2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据损失比例分担。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方需在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入范围等事项。3.2第三方介入前，甲方和乙方应共同确认第三方的资质、能力及信誉。3.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，对项目的开发、转让过程进行监督、检查、评估和监理。4.2第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保工作质量。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方及项目相关方之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方和乙方对本合同项下的权利、义务及责任承担，第三方不承担任何责任；（2）第三方对自身在履行本合同过程中产生的责任，自行承担；（3）第三方在履行本合同过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更或解除合同，应提前30日书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方在收到第三方变更或解除合同的通知后，应在7日内给予书面答复。6.3第三方变更或解除合同后，应退还甲方和乙方已支付的费用。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行本合同过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方因第三方违约行为造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入本合同所需费用，由甲方和乙方根据合同约定及实际情况分担。10.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介费；（2）咨询费；（3）评估费；（4）监理费；（5）其他相关费用。10.3第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式及时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图纸要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、配套设施等详细信息。说明：本附件为项目开发建设的依据，乙方在签署合同前应仔细查阅。2.附件二：项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，如绿化、停车场、幼儿园等。说明：本附件用于明确项目配套设施的范围和质量标准。3.附件三：付款计划表要求：明确各阶段付款金额、时间及付款方式。说明：本附件用于规范付款流程，确保项目顺利进行。4.附件四：第三方资质证明文件要求：第三方提供其相关资质证明，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于确认第三方具备履行合同的能力。5.附件五：第三方保密协议要求：第三方签署保密协议，承诺保守甲方和乙方的商业秘密。说明：本附件用于保护甲方和乙方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按合同约定时间交付项目；（2）未按合同约定支付款项；（3）擅自变更项目规划；乙方违约：（1）未按合同约定时间支付款项；（2）擅自变更转让标的；（3）泄露甲方和乙方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：（1）未按合同约定时间交付项目，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的千分之一计算；（2）未按合同约定支付款项，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算；（3）擅自变更项目规划，甲方应承担因变更造成的损失，包括但不限于设计变更费、施工延误等。乙方违约：（1）未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算；（2）擅自变更转让标的，乙方应承担因变更造成的损失，包括但不限于重新谈判费用、法律诉讼费用等；（3）泄露甲方和乙方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成项目交付，导致乙方无法按计划使用项目，甲方应向乙方支付违约金。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付款项，导致甲方无法按计划进行项目开发，乙方应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度绿色低碳房地产开发转让合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义2.双方基本信息2.1开发商信息2.2转让方信息2.3买受人信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合同标的4.1绿色低碳房地产开发项目4.2转让权益4.3转让范围5.合同双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2转让方的权利与义务5.3买受人的权利与义务6.项目开发流程6.1项目立项6.2设计与规划6.3施工建设6.4竣工验收7.转让价格及支付方式7.1转让价格7.2付款方式7.3付款时间8.交付条件8.1项目交付标准8.2交付时间8.3交付手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：转让协议12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)“绿色低碳”指在房地产开发过程中，采用节能、环保、减排等技术手段，实现建筑物的节能降耗、环保减排、资源循环利用等目标。b)“房地产开发”指土地开发、房屋建设、配套设施建设等全过程。c)“转让”指转让方将绿色低碳房地产开发项目的部分或全部权益转让给买受人。1.2通用定义a)“甲方”指转让方，即绿色低碳房地产开发项目的所有者。b)“乙方”指买受人，即受让绿色低碳房地产开发项目权益的方。c)“丙方”指开发商，即负责绿色低碳房地产开发项目的开发建设。2.双方基本信息2.1开发商信息a)公司名称：房地产开发有限公司b)法定代表人：c)注册地址：省市区路号2.2转让方信息a)公司名称：环保科技有限公司b)法定代表人：c)注册地址：省市区路号2.3买受人信息a)公司名称：房地产投资公司b)法定代表人：c)注册地址：省市区路号3.项目概述3.1项目名称：绿色低碳住宅小区3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.4项目性质：住宅、商业、教育、休闲等多功能综合开发4.合同标的4.1绿色低碳房地产开发项目：包括但不限于住宅、商业、教育、休闲等设施。4.2转让权益：甲方将其在绿色低碳住宅小区项目中的50%权益转让给乙方。4.3转让范围：转让范围包括土地使用权、建筑物、配套设施等。5.合同双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。b)甲方应保证转让项目的合法合规性。5.2转让方的权利与义务a)乙方有权要求甲方按照合同约定交付转让项目。b)乙方应按照合同约定支付转让款项。5.3买受人的权利与义务a)丙方有权要求乙方按照合同约定履行项目建设义务。b)乙方应配合丙方进行项目建设，确保项目按时交付使用。8.转让价格及支付方式8.1转让价格a)本合同转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。b)转让价格包含甲方在绿色低碳住宅小区项目中的全部权益。8.2付款方式a)乙方应分阶段支付转让款项。b)首付款：合同签订后10个工作日内，乙方支付转让价格的30%。c)中期付款：项目竣工验收合格后30个工作日内，乙方支付转让价格的40%。d)尾款：项目交付使用并满足合同约定的使用条件后60个工作日内，乙方支付转让价格的30%。8.3付款时间a)首付款应在合同签订后10个工作日内支付。b)中期付款应在项目竣工验收合格后30个工作日内支付。c)尾款应在项目交付使用并满足合同约定的使用条件后60个工作日内支付。9.交付条件9.1项目交付标准a)项目应符合国家相关建筑标准和规范。b)项目应达到竣工验收合格标准。c)项目配套设施应齐全，功能完善。9.2交付时间a)项目竣工验收合格后30个工作日内，甲方应向乙方交付项目。b)交付时间不得迟于合同约定的项目完工日期后6个月。9.3交付手续a)甲方应提供完整的项目交付文件，包括但不限于项目竣工验收报告、产权证等。b)乙方应在收到交付文件后30个工作日内完成项目接收手续。10.违约责任10.1违约情形a)甲方未按合同约定交付项目或交付项目不符合约定标准。b)乙方未按合同约定支付转让款项。c)任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金为未履行义务部分转让价格的10%。10.3违约金a)违约金应在违约行为发生后30个工作日内支付。b)违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序a)仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)发生不可抗力，导致合同无法履行。12.3合同解除程序a)双方应书面通知对方解除合同。b)解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：转让协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改a)本合同任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同解释a)本合同如有歧义，应以双方签字盖章的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。b)第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入目的a)协助合同双方履行合同义务。b)提供专业服务，确保合同条款的执行。c)解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入方式a)第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式约定。b)第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确。15.4第三方责任限额a)第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。b)第三方责任限额应在合同中明确，并经合同双方签字盖章。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款a)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。b)甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。c)甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。16.2乙方增加条款a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。b)乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。c)乙方有权对第三方的工作质量提出异议，并要求第三方整改。17.第三方责权利界定17.1第三方权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和资料。b)第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和检查。c)第三方有权要求合同双方支付约定的服务费用。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。b)第三方应保证其工作的独立性和客观性。c)第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应代表甲方、乙方履行合同义务。b)第三方与其他合同当事人（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。c)第三方在履行合同过程中，如与其他合同当事人发生争议，应自行解决，不影响合同双方的权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件a)第三方介入导致合同内容需要变更的，应由合同双方与第三方协商一致。b)合同变更应书面通知其他合同当事人，并经其签字盖章。18.2合同变更程序a)合同双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确变更内容。b)补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。18.3合同变更生效a)补充协议签订后，合同变更自双方签字盖章之日起生效。b)合同变更不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质、开发进度、配套设施等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于说明项目的整体情况。2.附件二：转让协议详细要求：包含转让双方的基本信息、转让价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心内容，双方的权利义务在此附件中明确。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方、收款方等信息。说明：此附件作为付款证明，用于证明付款行为的真实性。4.附件四：项目设计文件详细要求：包含项目建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等文件。说明：此附件用于证明项目的合规性和设计标准。5.附件五：项目施工合同详细要求：包含施工单位的基本信息、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：此附件用于证明施工单位的合法性和施工质量。6.附件六：项目验收报告详细要求：包含项目验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：此附件用于证明项目已达到约定的交付标准。7.附件七：项目产权证详细要求：包含项目土地使用权证、建筑物所有权证等。说明：此附件用于证明项目产权的合法性。8.附件八：第三方评估报告详细要求：包含第三方对项目价值、市场前景、风险评估等评估结果。说明：此附件用于提供项目价值评估的依据。9.附件九：第三方监理报告详细要求：包含第三方对项目施工过程的监督、检查、验收等情况。说明：此附件用于证明项目施工过程的合规性。10.附件十：第三方咨询报告详细要求：包含第三方对项目开发、运营等方面的咨询意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定交付项目或交付项目不符合约定标准。b)乙方未按合同约定支付转让款项。c)第三方未按合同约定履行服务职责。d)任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金为未履行义务部分转让价格的10%。c)赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：a)甲方未按合同约定时间交付项目，导致乙方无法按期投入使用。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟使用造成的损失。b)乙方未按合同约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。c)第三方未按合同约定提供评估报告，导致合同无法正常履行。第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。二零二四年度绿色低碳房地产开发转让合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.双方基本信息4.1开发方4.2转让方4.3受让方5.项目转让内容5.1转让范围5.2转让方式5.3转让价格5.4转让期限6.财务条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款违约责任7.权利与义务7.1开发方权利与义务7.2转让方权利与义务7.3受让方权利与义务8.项目开发与建设8.1开发进度8.2建设标准8.3质量要求8.4工期要求9.环保与绿色低碳要求9.1环保要求9.2绿色低碳要求9.3环保监测与评估10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任免除12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理14.4合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自生效之日起至二零二七年十二月三十一日止。第二条定义与解释2.1定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“项目”指甲方拥有的位于市区地块的房地产开发项目；（2）“转让”指乙方将项目全部权益转让给受让方；（3）“受让方”指在合同约定的条件下接受项目转让的第三方。2.2解释对本合同用语的解释，应按照通常含义并结合上下文进行理解。如有歧义，应按照有利于保护合同弱势方的原则进行解释。第三条项目概况3.1项目名称项目名称为“绿色低碳住宅小区”。3.2项目地点项目位于市区地块。3.3项目规模项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，共建设栋住宅楼。3.4项目类型项目类型为绿色低碳住宅小区，符合国家关于绿色建筑的相关标准。第四条双方基本信息4.1开发方甲方全称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.2转让方乙方全称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.3受让方受让方为在合同约定的条件下接受项目转让的第三方，具体信息在合同签订时另行约定。第五条项目转让内容5.1转让范围乙方将项目全部权益，包括土地使用权、建筑物、附属设施等转让给受让方。5.2转让方式转让方式为一次性转让，即乙方将项目全部权益一次性转让给受让方。5.3转让价格转让价格为人民币亿元。5.4转让期限转让期限自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第六条财务条款6.1付款方式受让方应在合同生效后个工作日内，将转让价格一次性支付给乙方。6.2付款时间付款时间为合同生效后的个工作日内。6.3付款条件受让方在支付转让价格前，应确保已取得项目相关土地使用权及建设手续，并满足国家关于绿色建筑的相关标准。6.4付款违约责任如受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向乙方支付转让价格%的违约金。第七条权利与义务7.1开发方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定转让项目；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目转让顺利进行；（3）甲方应配合乙方办理项目转让相关手续。7.2转让方权利与义务（1）乙方有权要求受让方按照合同约定支付转让价格；（2）乙方应保证项目转让内容的真实性、合法性；（3）乙方应配合甲方办理项目转让相关手续。7.3受让方权利与义务（1）受让方有权要求乙方按照合同约定转让项目；（2）受让方应按照合同约定支付转让价格；（3）受让方应遵守国家关于绿色建筑的相关标准，确保项目绿色低碳。第八条项目开发与建设8.1开发进度项目开发分为四个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收。具体进度安排如下：（1）前期准备：自合同生效之日起至二零二四年六月三十日止；（2）主体建设：自二零二四年七月一日始，至二零二五年六月三十日止；（3）配套设施建设：自二零二五年七月一日始，至二零二六年六月三十日止；（4）竣工验收：自二零二六年七月一日始，至二零二六年十二月三十一日止。8.2建设标准项目开发建设应符合国家有关绿色建筑标准，包括节能、节水、节地、环保等方面。8.3质量要求项目开发建设应确保工程质量合格，符合国家标准和设计要求。8.4工期要求项目整体工期不得超过合同约定的四年时间，如有延误，每延误一日，乙方应向甲方支付元人民币的违约金。第九条环保与绿色低碳要求9.1环保要求项目开发建设过程中，乙方应严格遵守国家环保法律法规，确保项目对环境的影响降到最低。9.2绿色低碳要求项目应采用绿色建筑技术，提高能源利用效率，减少碳排放，实现绿色低碳目标。9.3环保监测与评估项目开发建设期间，乙方应定期进行环保监测，确保项目达到绿色低碳标准。环保监测报告应报送甲方备案。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法组成仲裁庭，仲裁庭应在接到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第十一条违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。12.2合同终止条件合同期满，项目转让完成，本合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照下列程序进行：（1）一方提出解除或终止合同的书面申请；（2）另一方在接到申请后十五日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决，尽量减少损失。13.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，如合同无法继续履行，应按本合同第十二条的规定处理。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目转让协议、项目开发建设方案、项目设计文件等。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列程序处理：（1）退还剩余款项；（3）解决遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）项目转让过程中的中介服务；（2）项目开发建设过程中的咨询服务、评估服务、监理服务等；（3）合同履行过程中的争议解决服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照服务合同约定提供相应服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方在服务合同中约定；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照服务合同约定提供相应服务；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据服务合同约定获得报酬。17.2第三方义务（1）