二零二五版CNG加气站土地使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版CNG加气站土地使用权租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.双方基本信息4.土地使用权基本情况5.租赁期限与租金6.租金支付方式与时间7.土地使用条件与要求8.土地使用权的变更与转让9.违约责任与处理10.争议解决方式11.合同解除与终止12.合同生效与备案13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策制定。1.3甲方拥有位于市区镇号的CNG加气站土地使用权，乙方有意租赁该土地使用权用于建设CNG加气站。第二条定义与解释2.1“CNG加气站”指乙方租赁甲方土地后，在该土地上建设的加气站，用于压缩天然气（CNG）的储存、加注等服务。2.2“土地使用权”指甲方依法拥有的土地使用权，乙方租赁后，在该土地上享有使用权，但不包括土地所有权。第三条双方基本信息3.1甲方：名称：市区镇人民政府地址：市区镇号法定代表人：3.2乙方：名称：能源有限公司地址：市区号法定代表人：第四条土地使用权基本情况4.1土地使用权面积：X平方米4.2土地使用权性质：出让性质4.3土地使用权用途：CNG加气站建设与运营4.4土地使用权出让年限：年4.5土地使用权出让起始日期：年月日4.6土地使用权终止日期：年月日第五条租赁期限与租金5.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。5.2租金总额：人民币X万元整。5.3租金支付方式：乙方应于每年第一季度内支付上一年度的租金。第六条租金支付方式与时间6.1租金支付方式：银行转账。6.2租金支付账户：甲方指定的银行账户。6.3租金支付时间：乙方应在每年第一季度内支付上一年度的租金。第七条土地使用条件与要求7.1乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行CNG加气站的建设与运营。7.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。7.3乙方在租赁期限内，应确保CNG加气站的安全、环保、合法经营，不得造成环境污染和安全事故。7.4乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，包括但不限于拆除加气站设施、清理场地等。7.5乙方应遵守国家有关土地、环保、安全等方面的法律法规和政策。第八条土地使用权的变更与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权。8.2乙方如需转让土地使用权，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。转让过程中，乙方应确保受让方具备合法的资质和条件，并承担相应的法律责任。8.3土地使用权转让后，原租赁合同中的权利义务由受让方继续履行。第九条违约责任与处理9.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.2甲方未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，恢复合同履行。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止（1）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，造成严重环境污染或安全事故的；（3）乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。（1）甲方未按合同约定提供土地使用权，经催告后仍不提供的；（2）甲方违反合同约定，造成乙方严重经济损失的。11.3合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同生效与备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用证复印件；（2）租赁土地平面图；（3）双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1定义：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。8.1.2范围：第三方介入包括但不限于合同订立、履行、监督、争议解决等环节。第八条（二）第三方介入的方式与程序（1）中介方协助双方达成合同；（2）咨询方提供专业意见；（3）担保方提供担保；（4）监管机构依法对合同履行进行监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议；（3）第三方按照协议履行职责。第九条（三）甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.3.1乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得甲方书面同意。9.3.2甲方在第三方介入时，应保证第三方介入不损害乙方的合法权益。9.3.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，并对第三方的工作进行评估。第十四条（四）第三方责任限额的明确14.4.1责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同租金总额的%。14.4.2赔偿方式：第三方应按约定方式向受损方支付赔偿金。14.4.3责任免除：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担责任。第十四条（五）第三方与其他各方的划分说明14.5.1职责划分：第三方介入各方应明确各自的职责范围，避免职责交叉或遗漏。14.5.2信息共享：甲乙双方与第三方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。14.5.3决策权：第三方在履行职责过程中，无权对甲乙双方的权利义务进行决策，决策权仍归甲乙双方所有。14.5.4争议解决：若第三方介入过程中产生争议，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。第十四条（六）第三方介入协议的签订与生效14.6.1协议签订：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确各方的权利、义务和责任。14.6.2协议生效：介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条（七）第三方介入的终止与后续处理（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法履行职责；（4）甲乙双方协商一致。14.7.2终止处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件要求：提供土地使用证的最新复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲方对土地使用权的合法拥有。2.租赁土地平面图要求：提供租赁土地的详细平面图，包括土地利用现状、边界范围、建筑物位置等。说明：用于明确租赁土地的具体范围和边界。3.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同正本及副本，确保合同内容一致。说明：用于证明合同的有效性和双方的一致意愿。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，确保协议内容明确、合法。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和各方的权利义务。5.土地使用权变更申请及批准文件要求：提供乙方如需变更土地使用权的申请及批准文件，确保变更合法。说明：用于证明土地使用权变更的合法性和有效性。6.乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、法人代表身份证明等相关资质证明文件。说明：用于证明乙方具备从事CNG加气站建设与运营的资质。7.安全生产许可证要求：提供乙方取得的相关安全生产许可证。说明：用于证明乙方具备安全生产的条件。8.环境影响评价报告要求：提供乙方进行CNG加气站建设前的环境影响评价报告。说明：用于证明CNG加气站建设符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每年第一季度内支付上一年度的租金，若逾期未支付，则每日应向甲方支付1%的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供土地使用权责任认定标准：甲方未在约定时间内提供土地使用权，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后日内提供土地使用权，若未提供，则每日应向乙方支付1%的违约金。3.乙方擅自改变土地用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途，视为违约。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将土地用于其他用途，则应承担相应的违约责任。4.乙方造成环境污染或安全事故责任认定标准：乙方在CNG加气站建设与运营过程中造成环境污染或安全事故，视为违约。示例说明：乙方在运营过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，则应承担相应的赔偿责任。5.甲方违反合同约定，造成乙方严重经济损失责任认定标准：甲方违反合同约定，给乙方造成严重经济损失，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法按期完成加气站建设，造成乙方经济损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版CNG加气站土地使用权租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的二、合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订地点三、租赁标的物3.1土地使用权范围3.2土地使用权性质3.3土地使用权用途四、租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限调整五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任六、土地使用权转让及转租6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转租条件6.3转让及转租审批程序七、土地使用权变更及续租7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权续租条件7.3变更及续租审批程序八、土地使用权开发利用8.1开发利用规划8.2开发利用期限8.3开发利用审批程序九、土地使用权维护与管理9.1土地使用权维护责任9.2土地使用权管理责任9.3维护与管理费用十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签订日期合同编号2025CNGJZ一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为出租方拥有CNG加气站土地使用权，经双方协商一致，出租方同意将土地使用权出租给承租方使用。1.2合同目的本合同目的为明确双方在CNG加气站土地使用权租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。二、合同主体2.1出租方信息出租方名称：能源有限公司出租方住所：省市区街道号2.2承租方信息承租方名称：汽车运输有限公司承租方住所：省市区街道号2.3合同签订地点合同签订地点：省市区街道号三、租赁标的物3.1土地使用权范围土地使用权范围：省市区街道号地块，土地面积10000平方米。3.2土地使用权性质土地使用权性质：出让土地使用权。3.3土地使用权用途土地使用权用途：CNG加气站建设及运营。四、租赁期限4.1租赁起止时间租赁起止时间：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。4.2租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前6个月书面协商一致，并签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额租金金额：每年人民币500万元。5.2租金支付方式租金支付方式：承租方应在每年1月1日前将全年租金一次性支付给出租方。5.3违约责任如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。六、土地使用权转让及转租6.1土地使用权转让条件土地使用权转让需经出租方书面同意，并签订转让协议。6.2土地使用权转租条件承租方需经出租方书面同意方可转租，并签订转租协议。6.3转让及转租审批程序转让及转租事宜需按国家相关法律法规及出租方内部审批程序办理。七、土地使用权变更及续租7.1土地使用权变更条件土地使用权变更需符合国家相关法律法规及出租方内部审批程序。7.2土地使用权续租条件租赁期满前，如双方无异议，可续签本合同。7.3变更及续租审批程序变更及续租事宜需按国家相关法律法规及出租方内部审批程序办理。八、土地使用权开发利用8.1开发利用规划承租方应按照相关法律法规和规划要求，制定CNG加气站建设及运营的开发利用规划，并报出租方及相关部门审批。8.2开发利用期限土地利用开发期限为租赁期限，即自2025年1月1日起至2035年12月31日止。8.3开发利用审批程序开发利用事宜需按照国家及地方相关审批程序进行，审批文件需报送出租方备案。九、土地使用权维护与管理9.1土地使用权维护责任承租方负责CNG加气站土地使用权范围内的土地及设施维护，确保其符合规定标准。9.2土地使用权管理责任出租方负责土地使用权的管理，包括土地使用权的续期、变更等事宜。9.3维护与管理费用维护与管理费用由承租方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。十、合同解除及终止10.1合同解除条件a)一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁范围内的土地及设施，并按约定处理相关费用。十一、违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金的计算标准及赔偿金额由双方协商确定。十二、争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件按照本合同约定的租赁期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即清理租赁范围内的土地及设施，并按约定处理相关费用。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁地界图、开发利用规划、租金支付凭证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权监管权甲方保留对租赁土地使用权的监管权，包括但不限于对承租方在土地使用过程中可能出现的违规行为进行监督和纠正。1.2土地使用权规划变更权在租赁期限内，如因国家政策调整或公共利益需要，甲方有权对土地使用权规划进行调整，并提前通知承租方，承租方应予以配合。1.3土地使用权收益分配权租赁期内，土地使用权产生的收益（包括但不限于土地增值、土地使用权出让金等）的分配，按照甲乙双方约定的比例进行。1.4土地使用权续期优先权在租赁期满前，如承租方有意继续租赁，甲方拥有续租的优先权，并享有同等条件下的优惠价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用权使用优先权在租赁期限内，乙方拥有租赁土地使用权的优先使用权，甲方不得干涉乙方在合法范围内的正常经营活动。2.2土地使用权改良权乙方在租赁期内有权对土地进行必要的改良，包括但不限于绿化、设施建设等，但需事先取得甲方的书面同意。2.3土地使用权期限调整权如乙方在租赁期间需要延长租赁期限，乙方有权提出调整请求，经甲方同意后，可签订补充协议调整租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担中介服务费用由双方按约定的比例共同承担，具体费用标准和支付方式在合同附件中明确。3.2中介保密条款中介及其工作人员在合同履行过程中所获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.3中介争议解决权如因中介服务产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交中介所在地的仲裁机构进行仲裁。3.4中介责任中介在合同履行过程中应尽到专业、勤勉的义务，如因中介的过错导致合同无法履行或造成双方损失，中介应承担相应的责任。3.5中介合同终止如中介在合同履行过程中出现重大过失，或违反保密义务，双方均有权终止中介合同，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地开发利用规划3.租金支付凭证4.土地使用合同补充协议5.中介服务合同6.争议解决相关文件7.土地使用权变更、续租、转让相关文件8.土地使用权开发利用相关审批文件9.土地使用权维护与管理记录10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金，视为违约行为。认定：通过银行转账记录或其他支付凭证确认。2.甲方未按约定提供土地使用权，视为违约行为。认定：通过土地使用证及甲方提供的书面证明确认。3.乙方未按约定进行土地开发利用，视为违约行为。认定：通过乙方提交的开发利用报告及现场检查确认。4.双方未按约定履行合同解除或终止后的处理，视为违约行为。认定：通过双方沟通记录及履行情况确认。三、法律名词及解释：1.出让土地使用权：指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2.租赁期限：指土地使用者与土地所有者约定的土地使用期限。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同附件中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额及支付方式。2.问题：土地使用权变更手续繁琐。解决办法：在合同中约定土地使用权变更的流程和所需文件，简化变更手续。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.CNG加气站建设及运营过程中，土地使用权的租赁。2.土地使用权转让及转租。3.土地使用权续租。4.土地使用权开发利用。5.土地使用权维护与管理。全文完。二零二五版CNG加气站土地使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方将CNG加气站土地使用权租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.CNG加气站：指以压缩天然气（CNG）为燃料，提供汽车加气服务的场所。2.土地使用权：指土地使用者依法享有使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将土地使用权出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租赁用途：指乙方在租赁期限内使用土地的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期限内合理使用土地。3.甲方有权解除本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用土地，并按照约定用途进行建设。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的CNG加气站土地使用权所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因国家政策调整等原因，需要收回土地使用权，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产权益。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权租金：根据租赁面积和租赁期限，双方协商确定租金标准。2.物业管理费：乙方在使用土地期间，应按照甲方规定的物业管理费标准支付。3.水电费：乙方在使用土地期间，应自行承担因使用土地而产生的水电费用。4.其他费用：因租赁土地所产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.土地使用权租金：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季租金。2.物业管理费：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季物业管理费。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于租赁费用总额的____%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于租赁费用总额的____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于：1.甲方提供的CNG加气站土地使用权的相关信息。2.双方在履行合同过程中产生的技术、经营、财务等秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致CNG加气站无法正常运营。2.因政府政策调整，导致土地使用权价格发生重大变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向有关部门申请调解。2.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在符合国家法律法规的前提下，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对CNG加气站土地使用权的一切权利，包括但不限于出租权、使用权、收益权等。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益，有权临时占用乙方租赁土地的权利。2.甲方保留在符合国家法律法规的前提下，对CNG加气站土地使用权进行重新规划、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成CNG加气站土地使用权的租赁工作。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的有关事项。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就CNG加气站土地使用权租赁事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的CNG加气站土地使用权相关证明文件。2.双方协商确定的租金标准及支付方式说明。3.物业管理费标准及支付方式说明。4.水电费使用及支付标准说明。5.保密条款的具体内容。6.不可抗力事件的详细说明。7.争议解决的具体程序和方式。8.合同修改和补充的书面文件。9.协助与配合的具体事项及方式说明。10.合同执行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地使用权，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违