二零二五版二手房买卖合同房屋交易风险提示与防范措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同房屋交易风险提示与防范措施本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.2房屋面积及结构1.3房屋装修情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房屋交易风险提示6.1房屋产权风险6.2房屋质量风险6.3房屋交易政策风险6.4房屋交易价格风险7.风险防范措施7.1房屋产权风险防范措施7.2房屋质量风险防范措施7.3房屋交易政策风险防范措施7.4房屋交易价格风险防范措施8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.1.1卖方应向买方提供房屋权属证书，证明房屋所有权清晰无争议。1.1.2卖方保证房屋权属证书真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.2房屋面积及结构1.2.1房屋面积以房产证载明的面积为准，如房产证未载明，则以测绘部门出具的测绘报告为准。1.2.2房屋结构应与房产证或测绘报告相符，如存在差异，卖方应承担相应责任。1.3房屋装修情况1.3.1房屋装修情况以现状为准，买方在签订合同时应对房屋装修情况进行全面了解。1.3.2卖方保证房屋装修质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系方式：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方应在_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。3.2.3剩余房屋总价款的_______%在房屋交付使用后_______个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。3.3.2首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。3.3.3尾款支付时间：房屋交付使用后_______个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给买方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的标准，包括房屋结构、装修、设施设备等。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。4.3.2如买方对房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在_______个工作日内予以处理。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在合同签订后_______个工作日内办理完毕。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。5.3过户税费5.3.1房屋产权过户税费由买方承担。6.房屋交易风险提示6.1房屋产权风险6.1.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2房屋质量风险6.2.1卖方应保证房屋质量符合国家标准，不存在重大质量缺陷。6.3房屋交易政策风险6.3.1双方应关注国家房地产政策变化，如有政策变动，按政策规定执行。6.4房屋交易价格风险6.4.1双方应合理确定房屋交易价格，避免因价格波动产生争议。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径8.2.1任何一方对合同内容或履行发生争议，应通过协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内达成和解协议。8.3.2如未能在规定期限内达成和解，任何一方均有权选择争议解决途径。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。9.2.2如卖方提供的房屋存在虚假信息或重大质量问题，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理已履行部分。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书复印件等。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同补充12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，并妥善保管。14.2合同份数不足时，应立即补充至规定份数，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应符合法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务独立于甲乙双方。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的资料。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查、评估和鉴定工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的资料。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查、评估和鉴定工作。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。17.2第三方责任限额的确定依据：17.2.1第三方提供服务时，甲乙双方已明确约定服务内容和收费标准。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方提供虚假资料或未配合第三方工作导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2第三方介入费用包括但不限于：18.2.1第三方提供服务所需的调查、评估、鉴定等费用。18.2.2第三方在履行合同过程中产生的交通、通讯等费用。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决争议。20.第三方介入合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。20.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。21.第三方介入合同生效21.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同同时生效。21.2本合同附件与本合同不一致的，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、争议解决方式、违约责任、合同解除、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同是买卖双方签订的主要合同，是房屋交易的基础文件。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供最新的房屋权属证书复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：作为房屋产权的证明文件，是房屋交易的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘部门出具的房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：测绘报告是房屋面积确认的依据，对于交易价格有重要影响。4.房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的具体项目、材料、品牌、价格等信息。说明：装修清单是房屋交付验收的依据，有助于明确房屋现状。5.付款凭证详细要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明已支付房款的重要证据。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续是办理房屋产权过户的必要文件。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明是第三方具备相应服务能力的证明。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应责任。4.违约行为：买方未按约定验收房屋责任认定：买方应在验收期内提出异议，卖方应在_______个工作日内予以处理。5.违约行为：第三方提供虚假评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。6.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应责任。示例说明：甲方应于合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，但甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。全文完。二零二四版二手房买卖合同房屋交易风险提示与防范措施1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任6.房屋交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋使用限制10.1使用性质限制10.2使用年限限制10.3使用范围限制11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号____。1.2房屋面积：该房屋总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米，建筑面积与使用面积比例符合国家相关规定。1.3房屋结构：该房屋为____结构，建设年代为____年，房屋状况良好，未发现结构性隐患。1.4房屋权属：卖方对该房屋享有完全的、无任何权利瑕疵的房屋所有权，并保证该房屋不存在共有、抵押、查封等权利负担。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息：买方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系方式：____。2.2卖方信息：卖方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系方式：____。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格：双方约定本房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款时间节点：买方应在____日内支付____%的购房款；在办理房屋过户手续前支付____%的购房款；房屋过户手续办理完毕后支付____%的购房款。3.3付款方式：买方应通过银行转账方式向卖方指定账户支付购房款，转账凭证作为付款凭证。第四条房屋产权过户4.1过户时间：卖方应在买方支付全部购房款后____日内协助买方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费由____方承担。4.3过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证件等。第五条房屋交验5.1交验时间：房屋产权过户手续办理完毕后____日内，双方应共同对该房屋进行交验。5.2交验标准：交验标准应符合房屋现状及双方约定，如有争议，应委托第三方机构进行鉴定。5.3交验责任：双方应按照约定进行房屋交验，如有质量问题，责任方应承担修复或赔偿责任。第六条房屋交易税费承担6.1税费种类：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2承担方式：房屋交易税费由____方承担，具体承担比例按照国家相关规定执行。6.3缴纳时间：卖方应在办理房屋过户手续前，一次性缴纳房屋交易税费。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、隐瞒房屋瑕疵等。7.2违约责任：违约方应向守约方支付____%的违约金；如违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定向下列争议解决机构申请仲裁：8.2.1仲裁委员会名称：____；8.2.2仲裁规则：____；8.2.3仲裁员：____。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十条房屋使用限制10.1使用性质限制：房屋使用性质限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。10.2使用年限限制：房屋使用年限自房屋建成之日起计算，至____年止。10.3使用范围限制：房屋使用范围限于房屋本身及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2.1邮寄；11.2.2传真；11.2.3电子邮件；11.2.4当面交付。11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等。第十三条合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。13.4终止日期：合同终止日期以一种终止条件成就之日为准。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件；14.2附件二：房屋测绘报告；14.3附件三：房屋买卖协议；14.4附件四：付款凭证；14.5附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、鉴定或其他专业服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2种类：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的约定16.1.1协商解决争议需要第三方提供专业意见；16.1.2房屋评估、鉴定等需要专业第三方机构；16.1.3合同履行过程中涉及法律、财务等专业问题需要第三方协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同中提供的服务应尽到专业、谨慎的义务，对因其提供的服务不当导致的后果承担相应责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额为____元；17.2.2第三方因提供评估、鉴定等服务导致的损失，责任限额为____元；17.2.3第三方因提供咨询、法律等服务导致的损失，责任限额为____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务接受并支付相应费用；18.1.2第三方未能履行其职责导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方追偿；18.1.3甲方对第三方的选择和监督责任，应在合同中明确。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务接受并支付相应费用；18.2.2第三方未能履行其职责导致乙方遭受损失的，乙方有权向第三方追偿；18.2.3乙方对第三方的选择和监督责任，应在合同中明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。19.2第三方的选定：甲乙双方应在接到对方申请后____日内，共同选定第三方。19.3第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同履行过程中，由甲乙双方协商确定。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。20.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行现场查勘、评估、鉴定等。21.第三方的义务21.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.3第三方应在约定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。22.第三方的退出22.1第三方在完成约定的服务后，应退出本合同。22.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方认证文件。3.房屋买卖协议要求：签订的房屋买卖协议文本，包括甲乙双方的签字或盖章。说明：合同双方就房屋买卖达成的书面协议。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：证明付款行为的真实性和合法性。5.房屋交验记录要求：房屋交验时的记录，包括房屋现状、存在的问题等。说明：作为房屋交验的书面证据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：证明税费已按照约定缴纳。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面沟通记录、仲裁或诉讼文件等。说明：作为争议解决过程的记录和证据。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋价值的第三方评估。9.第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：作为房屋质量或问题的鉴定结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。示例：若合同约定买方应在30日内支付首付款，买方逾期10天支付，则需支付10%的违约金及相应利息。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。示例：若合同约定卖方应在30日内办理过户手续，卖方逾期15天办理，则需支付15%的违约金及过户费用。3.违约行为：一方未履行交验责任责任认定：责任方应承担修复或赔偿责任，并支付____%的违约金。示例：若房屋存在质量问题，卖方未及时修复，则需承担修复责任，并支付10%的违约金。4.违约行为：一方隐瞒房屋瑕疵责任认定：责任方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若卖方未披露房屋存在结构性隐患，导致买方遭受损失，卖方需赔偿实际损失金额。5.违约行为：一方违反使用限制责任认定：责任方应承担停止侵权行为和赔偿损失的义务。示例：若买方将房屋用于商业用途，违反使用性质限制，卖方有权要求其停止侵权并赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同房屋交易风险提示与防范措施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.交易风险提示5.1房屋产权风险5.2房屋质量风险5.3交易资金风险5.4政策法规风险6.防范措施6.1房屋产权核实6.2房屋质量检查6.3交易资金监管6.4政策法规了解7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：_________________________1.1.2甲方身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：_________________________1.2.2乙方身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.2.3乙方住所地：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________（建筑面积）2.3房屋用途：_________________________2.4房屋产权：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起_________________________日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交接完毕后_________________________日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见3.2条。4.交易税费4.1税费承担：_________________________4.2税费计算：根据国家相关政策及实际情况计算。4.3税费支付：甲方应于合同签订之日起_________________________日内支付所有税费。5.交易风险提示5.1房屋产权风险：乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋质量风险：房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.3交易资金风险：双方约定交易资金由第三方监管，确保交易安全。5.4政策法规风险：双方应遵守国家相关法律法规，如有政策调整，按新政策执行。6.防范措施6.1房屋产权核实：乙方应提供房屋产权证明，甲方有权要求核实。6.2房屋质量检查：双方约定在房屋交接前进行质量检查，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。6.3交易资金监管：交易资金由第三方监管，确保资金安全。6.4政策法规了解：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有政策调整，按新政策执行。7.合同生效及解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2.1乙方提供的房屋产权证明虚假，导致甲方无法办理产权过户；7.2.2房屋存在重大质量问题，经检查确认；7.2.3交易资金监管过程中发生重大失误，导致交易安全无法保证；7.2.4任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）房屋存在重大质量问题，且乙方要求整改而甲方未在合理期限内整改。8.1.2乙方违约：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋产权存在纠纷，导致甲方无法办理产权过户；（3）隐瞒房屋重大质量问题。8.2违约责任8.2.1甲方违约：（1）甲方应向乙方支付相当于未付款项千分之五的违约金；（2）因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因解除合同所遭受的损失；（3）如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款。8.2.2乙方违约：（1）乙方应向甲方支付相当于已付款项千分之五的违约金；（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因解除合同所遭受的损失；（3）如因乙方违约导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房款。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_________________________9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定10.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、房屋质量检查报告等。10.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式_________________________份，甲方执_________________________份，乙方执_________________________份。13.合同签署13.1甲方签署：_________________________（签字或盖章）_________________________（签字或盖章日期）13.2乙方签署：_________________________（签字或盖章）_________________________（签字或盖章日期）14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3房屋质量检查报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管或其他相关服务的第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师或律师事务所；（3）资金监管机构；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中出现的问题提出建议或解决方案。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守本合同的约定，为甲方提供专业、公正的服务。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守本合同的约定，为乙方提供专业、公正的服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任，限于因其故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因故意或重大过失给甲方造成的损失，赔偿金额不超过甲方已支付房款的千分之五；16.2.2第三方因故意或重大过失给乙方造成的损失，赔偿金额不超过乙方已支