2024私人买卖房屋简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人买卖房屋简单协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条房屋租赁7.1租赁事项7.2租金支付第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附则11.1合同解释权11.2合同适用法律11.3其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑面积。1.3房屋类型：如独立住宅、公寓、别墅等。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：2.1.1卖方姓名及联系方式。2.1.2卖方身份证号码及户籍所在地。2.1.3卖方为房屋的合法所有者，对该房屋拥有完全的处置权。2.2买方信息：2.2.1买方姓名及联系方式。2.2.2买方身份证号码及户籍所在地。2.2.3买方具备购房资格，有能力购买该房屋。第三条房屋交易价格3.1房价：以货币单位，注明是人民币还是其他货币。3.2付款方式：如现金支付、银行转账、按揭贷款等。3.3付款时间：具体到年月日，注明买方支付房价的时间节点。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：具体到年月日，注明房屋交付给买方的时间。4.2交付条件：房屋需符合交付标准，如清空、无抵押、无债务等。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：双方需共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限为多少年。6.2维修责任方：明确房屋在保修期内出现质量问题，由哪方负责维修。第七条房屋租赁7.1租赁事项：如买方需在交付前或交付后租赁房屋，租赁期限、租金等事项需在本合同中明确。7.2租金支付：注明租金支付的时间、方式、金额等。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如双方同意将争议提交法院解决，应按照中华人民共和国法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；10.3.2双方协商一致解除合同，并签字盖章确认；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；10.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的附则11.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中应包含与本合同履行相关的其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算等事项。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方在此处签字。14.2买方签字：买方在此处签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人需在此处签字。14.4签字日期：本合同的签字日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。详细要求：必须为最新有效的房屋所有权证，证照清晰，信息准确。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保其真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证复印件。详细要求：身份证必须为有效期内证件，复印件需清晰。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的正式文本。详细要求：合同文本需完整，无遗漏，字迹清晰。附件说明：作为本合同的正式文件，附件三应确保其完整性和可读性。附件四：付款凭证附件内容：买方支付房价的银行转账记录、现金收据等凭证。详细要求：凭证需真实有效，能够证明付款的时间和金额。附件说明：用于证明买方付款的实际情况，确保交易的真实性。附件五：房屋过户手续办理文件附件内容：过户手续办理过程中产生的所有文件和凭证。详细要求：文件需完整，包含过户过程中的所有步骤和费用。附件说明：作为过户手续的证明，附件五应确保其完整性和准确性。附件六：房屋维修责任证明文件附件内容：房屋保修期证明、维修记录等。详细要求：文件需真实有效，能够证明保修期和维修情况。附件说明：用于证明房屋的保修情况和维修责任，确保买方的权益。附件七：租赁合同（如有）附件内容：如买方租赁房屋，租赁合同的正式文本。详细要求：合同文本需完整，字迹清晰，无遗漏。附件说明：用于明确租赁合同的条款和条件，确保租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。卖方未能提供符合合同约定的房屋条件。买方未能按照合同约定时间支付房价。买方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受租金损失，卖方需赔偿买方租金损失。买方未能在约定时间内支付房价，卖方因此遭受资金占用损失，买方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。身份证明：指用来证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。买卖合同：指房屋买卖双方签订的，约定房屋交易价格、交付时间等条款的法律文件。违约金：指当一方违约时，根据