2024甲乙双方关于购买房产之委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于购买房产之委托代理协议本合同目录一览1.协议背景及定义1.1定义1.2背景2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产购买详情3.1房产信息3.2购买价格3.3付款方式及时间4.乙方义务4.1代理职责4.2保密义务4.3报告义务5.甲方义务5.1提供信息5.2支付佣金5.3协助办理手续6.协议期限6.1开始日期6.2结束日期7.佣金计算及支付7.1计算方式7.2支付时间7.3支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1房产交付12.2居住权转移13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议背景及定义1.1定义甲方：指购买房产的个人或机构。乙方：指被甲方委托代理购买房产的个人或机构。房产：指甲方希望购买的房产物业。1.2背景鉴于甲方有意购买房产，并希望委托乙方作为代理处理购买事宜，双方经协商，达成本协议。2.双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房产购买详情3.1房产信息房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________购房预算：____________________3.2购买价格房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.3付款方式及时间1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。2）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。3）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。4.乙方义务4.1代理职责乙方作为甲方购买房产的代理人，应尽最大努力寻找符合甲方要求的房产，并协助甲方完成购买手续。4.2保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3报告义务乙方应及时向甲方报告房产购买进展情况，并在必要时提供专业建议。5.甲方义务5.1提供信息甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并协助乙方完成购房手续。5.2支付佣金甲方应按照本协议约定的佣金计算方式支付给乙方。5.3协助办理手续甲方应协助乙方办理房产购买所需的各种手续，包括但不限于贷款、过户等。6.协议期限6.1开始日期本协议自双方签字之日起生效。6.2结束日期本协议在甲方支付完全部购房款项且房产过户手续办理完毕之日起终止。因特殊情况导致协议终止或延期的，双方可协商签订补充协议。第二部分：合同（续）7.佣金计算及支付7.1计算方式乙方的佣金为房产成交价的百分比（具体比例双方协商确定），佣金计算基数不包括税费、中介费等其他费用。7.2支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方佣金。7.3支付方式甲方支付佣金的方式为转账至乙方指定的银行账户。8.违约责任8.1违约情形1）甲方未按照本协议约定支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2）乙方未按照本协议约定寻找符合甲方要求的房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3）双方未按照本协议约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约金违约金为本协议约定的购房款项的百分比（具体比例双方协商确定）。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2终止条件本协议在甲方支付完全部购房款项且房产过户手续办理完毕之日起终止。11.合同的生效11.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。11.2生效时间本协议的生效时间为双方签字之日起。12.其他约定12.1房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内将房产交付给乙方。12.2居住权转移房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理居住权转移手续。13.双方签字13.1甲方签字（甲方签字）13.2乙方签字（乙方签字）14.附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲方或乙方进行交易或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其各自职责，并承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入如甲乙双方的交易过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任。16.2额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款应包括但不限于：1）第三方服务的范围及内容；2）第三方服务的费用及支付方式；3）第三方责任的界定及限额；4）第三方服务的时间及质量要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险及市场行情等因素进行协商确定，并在第三方服务协议中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方形成的法律关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明1）第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲方或乙方；2）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任；3）第三方与甲方或乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，乙方不应要求甲方承担额外责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件如甲乙双方的交易过程中需要第三方介入，且与第三方签订的额外条款与本合同存在冲突或不一致之处，双方应协商一致，对本合同进行变更。19.2合同变更方式合同变更应由双方签订书面补充协议，明确变更的内容及影响。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约情形如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约金第三方违约金应根据第三方服务协议的约定及违约程度进行协商确定。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方争议解决如第三方在履行其职责过程中引发争议，甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。21.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件本合同在甲方支付完全部购房款项且房产过户手续办理完毕之日起终止。22.2合同终止后的第三方责任第三方在合同终止后，应按照第三方服务协议的约定，承担相应的后续责任。23.附件23.1第三方服务协议复印件23.2第三方责任限额证明复印件23.3其他相关文件本附加说明一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，包括但不限于房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。2.付款凭证复印件附件要求：包含所有相关支付记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：付款凭证复印件应证明甲方已按照约定支付了购房款项，包括定金、首付款及尾款等。3.其他相关文件附件要求：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、贷款合同、过户手续文件等。附件说明：其他相关文件应包括但不限于房产交易过程中所需的所有官方文件和证明，以确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定支付购房款项违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的百分比（具体比例双方协商确定）。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定寻找符合甲方要求的房产违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的百分比（具体比例双方协商确定）。示例说明：若乙方未能在约定的时间内找到符合甲方要求的房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按照本协议约定履行各自义务违约责任：双方应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若双方未能按照协议约定完成房产过户手续，双方应根据协议约定