2024租赁商铺从事餐饮合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁商铺从事餐饮合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金2.餐饮业务2.1经营范围2.2餐饮服务2.3食品安全与卫生2.4营业时间2.5餐饮设备及设施3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1商铺维修与保养3.1.2商铺使用限制3.1.3商铺保险3.2承租方的权利与义务3.2.1支付租金及押金3.2.2合法经营3.2.3维护商铺设施3.2.4遵守法律法规4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的终止6.3保密条款6.4不可抗力7.附件7.1商铺照片7.2租赁合同附件7.3餐饮业务经营许可证8.签字盖章8.1出租方签字盖章8.2承租方签字盖章9.日期9.1签署日期10.备注10.1其他事项或特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租方租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金为每月_______元，每季度支付一次，预付_______个月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名_______，账号_______。1.5租赁押金：承租方应在签署合同时一次性支付租赁押金_______元。2.餐饮业务2.1经营范围：承租方在租赁商铺内从事餐饮业务，经营范围包括中餐、西餐、快餐、咖啡厅等。2.2餐饮服务：承租方应保证餐饮服务质量，提供优质、卫生、安全的餐饮服务。2.3食品安全与卫生：承租方必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全与卫生。2.4营业时间：承租方的餐饮业务营业时间为每日早上_______点至晚上_______点。2.5餐饮设备及设施：承租方应自备并维护餐饮设备及设施，确保其正常运行。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1商铺维修与保养：出租方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。3.1.2商铺使用限制：承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途。3.1.3商铺保险：出租方应购买并维护商铺保险，保障商铺的安全。3.2承租方的权利与义务3.2.1支付租金及押金：承租方应按合同约定支付租金及押金。3.2.2合法经营：承租方应依法经营，遵守国家法律法规。3.2.3维护商铺设施：承租方应负责维护商铺内的餐饮设备及设施，确保其正常运行。3.2.4遵守法律法规：承租方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.合同的变更与解除4.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。5.争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。6.3保密条款：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。6.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.附件7.1商铺照片：见附件一。7.2租赁合同附件：见附件二。7.3餐饮业务经营许可证：见附件三。8.签字盖章8.1出租方签字盖章：签字：____________盖章：____________8.2承租方签字盖章：签字：____________盖章：____________9.日期9.1签署日期：_______年_______月_______日。10.备注10.1其他事项或特殊约定：如无其他事项或特殊约定，本合同条款即为双方完整约定。8.合同的解除8.1出租方解除合同的条件8.1.1承租方未按时支付租金或押金，经催告后仍不支付的。8.1.2承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营的。8.1.3承租方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2承租方解除合同的条件8.2.1出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法经营的。8.2.2出租方未经承租方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营的。8.2.3出租方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。9.违约金9.1双方同意，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。9.2违约金支付后，违约方仍应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.保险10.1出租方应购买并维护商铺保险，保障商铺的安全。10.2承租方应购买并维护餐饮业务相关的保险，保障经营过程中的风险。11.税务11.1承租方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳各项税费。11.2出租方应配合承租方完成相关税务手续。12.转让12.1承租方在合同期限内，不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2出租方在合同期限内，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.通知13.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址和联系方式。14.完整性和未尽事宜14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺外观、内部布局、重要设施等照片，数量不少于五张。说明：商铺照片用于确认商铺的实际状况，承租方在签署合同前应仔细查看并确认照片内容。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同附件作为本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并理解其内容。附件三：餐饮业务经营许可证详细要求：包含餐饮业务经营许可证的正本或复印件。说明：餐饮业务经营许可证用于证明承租方具备从事餐饮业务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金或押金。2.擅自改变商铺用途或进行违法经营。3.违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总额的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方擅自改变商铺用途，出租方可以要求承租方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金并按照约定使用商铺的合同。2.商铺：指出租方拥有或有权出租的用于经营的商业