二手房交易诚意金协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易诚意金协议范例版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.诚意金的金额与支付4.1诚意金金额4.2支付方式4.3支付时间5.诚意金的作用与退还5.1作用5.2退还条件5.3退还方式6.房屋交易流程6.1签署合同6.2办理过户6.3支付尾款7.诚意金管理与监督7.1管理方式7.2监督机构8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方其他约定13.2附件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房是指位于____（地址）的____（建筑类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2交易二手房交易是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.3诚意金诚意金是指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.4协议本合同是指卖方与买方之间就二手房交易事宜达成的书面协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/区/街道），具体地址为____（详细地址）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋所有权房屋的所有权归____（卖方姓名）所有，所有权证号为____（所有权证号）。第三条交易双方信息3.1卖家信息姓名：____身份证号：____联系电话：____通讯地址：____3.2买家信息姓名：____身份证号：____联系电话：____通讯地址：____第四条诚意金的金额与支付4.1诚意金金额乙方在本合同签署后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为诚意金。4.2支付方式诚意金通过____（银行转账/现金支付/支付/支付）方式支付。4.3支付时间乙方应在本合同签署后____个工作日内完成诚意金的支付。第五条诚意金的作用与退还5.1作用诚意金作为乙方购买甲方房屋的诚意表现，一旦乙方违约，甲方有权扣除诚意金作为违约金。5.2退还条件若乙方按照本合同约定履行合同义务，诚意金将在办理房屋过户手续完成后退还给乙方。5.3退还方式诚意金的退还通过____（银行转账/现金支付/支付/支付）方式进行。第六条房屋交易流程6.1签署合同甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同到房地产交易中心签署《房屋买卖合同》。6.2办理过户甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。6.3支付尾款尾款支付方式及支付时间按照《房屋买卖合同》的约定执行。第七条诚意金管理与监督7.1管理方式诚意金在支付后由甲方保管，并按照本合同约定进行使用和退还。7.2监督机构本合同的履行过程中，诚意金的管理和使用接受____（房地产交易中心/公证处/律师事务所）的监督。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同约定，乙方有权扣除全部诚意金作为违约金，并要求甲方支付因此造成的一切损失。8.2买家违约如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除全部诚意金作为违约金，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决甲乙双方可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为____（具体名称）。9.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、买卖双方联系方式等。第十四条签字盖章14.1卖家签字甲方（卖方）：____14.2买家签字乙方（买方）：____14.3见证人签字见证人：____14.4盖章甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：买卖双方联系方式附件4：房屋买卖合同附件5：过户手续相关文件附件6：诚意金支付凭证附件7：诚意金退还凭证附件8：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：需提供原件，以证明甲方对房屋的所有权。2.身份证复印件：需提供买卖双方的有效身份证复印件，以核实双方身份。3.买卖双方联系方式：需提供双方的联系电话和通讯地址，以便在合同履行过程中进行沟通。4.房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的有效附件。5.过户手续相关文件：包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明等。6.诚意金支付凭证：乙方支付诚意金的银行转账凭证或现金支付收据等。7.诚意金退还凭证：甲方在履行完毕本合同后，退还诚意金的银行转账凭证或现金支付收据等。8.补充协议：甲乙双方对本合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：若甲方在约定的时间内未能提供清晰有效的房屋所有权证，导致房屋过户手续无法顺利进行，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已收取的诚意金。2.买家违约行为及责任认定：示例：若乙方在约定的时间内未能支付诚意金或房屋尾款，乙方构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：若甲乙双方未按照约定时间完成房屋交易相关手续，或违反本合同的其他约定，双方应承担相应的违约责任，并支付因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋，通常是指旧房或存量房。2.交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为。3.诚意金：指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律