二手房销售代理合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售代理合同模板(2024版)本合同目录一览1.代理范围1.1房屋信息1.2销售价格1.3销售方式2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期2.3提前终止条件3.代理费用3.1代理费用金额3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方责任4.1卖家责任4.2代理人责任5.权利和义务5.1卖家权利和义务5.2代理人权利和义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1卖家违约责任8.2代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知程序12.1通知方式12.2通知时限13.合同的生效、修订和失效13.1生效条件13.2修订程序13.3失效条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房屋信息1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面积：1.1.3房屋类型：1.1.4房屋所有权证号：1.2销售价格1.2.1房屋销售底价：1.2.2价格调整机制：1.3销售方式1.3.1销售渠道：1.3.2推广方式：1.3.3交易平台：2.代理期限2.1起始日期：2.2终止日期：2.3提前终止条件：2.3.1提前终止的情形：2.3.2提前终止的程序：3.代理费用3.1代理费用金额：3.1.1代理费计算方式：3.1.2费用支付时间：3.2费用支付方式：3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3费用退还条件：3.3.1费用退还的情形：3.3.2费用退还的程序：4.双方责任4.1卖家责任4.1.1房屋信息真实性：4.1.2产权清晰：4.1.3配合查验：4.1.4履行合同：4.2代理人责任4.2.1推广销售：4.2.2信息保密：4.2.3协助交易：4.2.4合规操作：5.权利和义务5.1卖家权利和义务5.1.1决定售价：5.1.2配合看房：5.1.3履行合同：5.1.4承担税费：5.2代理人权利和义务5.2.1代理销售：5.2.2维护权益：5.2.3合规操作：5.2.4保密信息：6.合同变更6.1变更条件：6.1.1变更情形：6.1.2变更程序：6.2变更程序：6.2.1书面协议：6.2.2双方签字：7.合同解除7.1解除条件：7.1.1解除情形：7.1.2解除程序：7.2解除程序：7.2.1书面通知：7.2.2停止代理：8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1违约情形：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿：8.2代理人违约责任8.2.1违约情形：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿：9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2仲裁机构：9.2.1仲裁地点：9.2.2仲裁语言：10.法律适用10.1合同适用法律：10.2法律解释：10.2.1法律适用原则：10.2.2法律适用例外：11.保密条款11.1保密内容：11.1.1保密信息范围：11.1.2保密信息使用：11.2保密期限：11.2.1保密期限起算：11.2.2保密期限届满：12.通知程序12.1通知方式：12.1.1书面通知：12.1.2电子邮件通知：12.1.3电话通知：12.2通知时限：12.2.1通知时限要求：12.2.2通知时限例外：13.合同的生效、修订和失效13.1生效条件：13.1.1合同签署：13.1.2卖家产权确认：13.2修订程序：13.2.1修订提出：13.2.2修订批准：13.3失效条件：13.3.1失效情形：13.3.2失效后的处理：14.其他条款14.1附加条款：14.1.1附加条款内容：14.1.2附加条款的效力：14.2附录文件：14.2.1附录文件列表：14.2.2附录文件保管：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋销售委托书5.代理合同补充协议6.房屋交易流程指南7.税费计算说明8.保密协议9.房屋销售代理协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖家对房屋的产权。2.房屋产权清晰证明：由相关政府部门出具的证明，证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。3.房屋现状照片：提供房屋内外部照片，真实反映房屋的现状，包括装修、设施设备等情况。4.房屋销售委托书：卖家签署的书面委托书，授权代理人进行房屋销售事宜。5.代理合同补充协议：对合同的补充和细化，包括特殊条款、额外约定等。6.房屋交易流程指南：详细介绍房屋交易的全过程，包括手续、时间节点等。7.税费计算说明：详细说明房屋交易过程中涉及的税费计算方法，包括计算公式、税率等。8.保密协议：约定双方在合同履行过程中对涉及到的商业秘密、个人信息等保密内容。9.房屋销售代理协议：本合同的主体文件，详细规定了双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行；卖家未能按照合同约定配合查验、办理过户等手续；卖家未能按照合同约定履行支付税费等义务。示例说明：如卖家故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方解除合同，卖家需承担违约责任，支付违约金。2.代理人违约行为及责任认定：代理人未能按照合同约定推广销售，导致合同无法履行；代理人未能按照合同约定维护卖家权益，导致卖家利益受损；代理人未能按照合同约定保密信息，泄露卖家个人信息或商业秘密。示例说明：如代理人未能在约定时间内找到买家，导致合同无法按时履行，代理人需承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在任何法律纠纷，符合交易条件。3.代理：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义处理特定事务的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者