个性化房产抵押借款协议模板2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产抵押借款协议模板2024版版A版本合同目录一览1.借款人与贷款人基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.抵押房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利率与费用5.1利率5.2费用6.抵押房产的评估与价值6.1房产评估6.2房产价值7.抵押房产的保险7.1保险购买7.2保险费用8.借款人的义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任9.贷款人的权利与责任9.1贷款人权利9.2贷款人责任10.违约处理10.1违约情形10.2违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2签字与盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全名：____________1.1.2借款人身份证号码：____________1.1.3借款人联系电话：____________1.1.4借款人住址：____________1.2贷款人信息1.2.1贷款人全名：____________1.2.2贷款人联系电话：____________1.2.3贷款人住址：____________1.2.4贷款人法人代表：____________第二条抵押房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________2.1.2房产所有权证号：____________2.1.3房产性质：____________（如住宅、商业等）2.1.4房产面积：____________平方米2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证明文件：____________2.2.2房产共有权人同意抵押证明：____________第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款总金额：____________元整3.2借款用途3.2.1借款用途说明：____________第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1借款开始日期：____________4.1.2借款结束日期：____________4.2还款方式4.2.1还款方式说明：____________第五条利率与费用5.1利率5.1.1借款年利率：____________%5.2费用5.2.1借款手续费：____________元5.2.2其他费用（如有）：____________第六条抵押房产的评估与价值6.1房产评估6.1.1房产评估机构：____________6.1.2房产评估日期：____________6.1.3房产评估价值：____________元整6.2房产价值6.2.1房产价值说明：____________第七条抵押房产的保险7.1保险购买7.1.1保险类型：____________（如火灾保险、盗窃保险等）7.1.2保险金额：____________元整7.2保险费用7.2.1保险费用承担方：____________7.2.2保险费用支付日期：____________第八条借款人的义务与责任8.1借款人义务8.1.1借款人应按合同约定的用途使用借款资金。8.1.2借款人应按合同约定的还款方式和期限按时还款。8.1.3借款人应确保抵押房产的价值不低于借款金额。8.2借款人责任8.2.1若借款人未按约定的用途使用借款资金，应承担相应的违约责任。8.2.2若借款人未按约定的还款方式和期限还款，应承担迟延还款的违约责任。8.2.3若借款人提供的抵押房产价值低于借款金额，应承担补充抵押物价值的义务。第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款利息和费用。9.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权。9.2贷款人责任9.2.1贷款人应按照合同约定提供借款资金。9.2.2贷款人应按照合同约定的期限和方式向借款人提供借款。第十条违约处理10.1违约情形10.1.1借款人未按约定用途使用借款资金的。10.1.2借款人未按约定还款方式和期限还款的。10.1.3借款人提供的抵押房产价值低于借款金额的。10.2违约处理方式10.2.1借款人应承担的违约责任，包括但不限于支付迟延利息、赔偿损失等。10.2.2贷款人可以依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押房产、优先受偿等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.1.2合同变更不得影响借款人的还款义务和贷款人的权益。12.2合同终止12.2.1合同在借款人按约定还清全部借款本息、费用后终止。12.2.2合同在贷款人收回全部借款本金、利息、费用后终止。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方约定的其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字之日起生效。14.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2签字与盖章14.2.1合同由借款人和贷款人的法定代表人或授权代表签字。14.2.2合同签字后，双方应按照约定盖章以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：用于证明借款人的身份信息。2.贷款人法人营业执照复印件要求：有效期内，盖章齐全。说明：用于证明贷款人的合法经营资格。3.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：用于证明抵押房产的所有权归属。4.房产共有权人同意抵押证明要求：由共有权人签字或盖章，并注明日期。说明：用于证明共有权人对抵押房产的同意。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期应在合同签订前。说明：用于确定抵押房产的价值。6.房产保险单复印件要求：保险期限覆盖借款期限，保险费用已支付。说明：用于保障贷款人在借款期间的利益。7.借款合同专用章要求：由借款人和贷款人共同刻制，盖章齐全。说明：用于合同签字后的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金违约责任：支付迟延利息，赔偿因此造成的损失。示例说明：若借款人将借款用于非合同约定的投资项目，导致无法按时还款。2.借款人未按约定还款方式和期限还款违约责任：支付迟延还款的违约金，赔偿因此造成的损失。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期前还款，导致迟延还款。3.借款人提供的抵押房产价值低于借款金额违约责任：补充抵押物价值，赔偿因此造成的损失。示例说明：若借款人在合同签订后，提供的抵押房产因市场波动导致价值下降。4.贷款人未按约定提供借款资金违约责任：支付违约金，赔偿因此造成的损失。示例说明：若贷款人未能在约定的时间内提供全部借款资金。5.贷款人未按约定期限和方式向借款人提供借款违约责任：支付违约金，赔偿因此造成的损失。示例说明：若贷款人未按约定的期限和方式向借款人支付借款。说明三：法律名词及解释：1.借款人解释：指本合同中向贷款人申请借款的一方。2.贷款人解释：指本合同中提供借款资金并收取利