二零二五年度新型商业模式商铺转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商业模式商铺转租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整条款5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺转租6.1.转租条件6.2.转租审批6.3.转租收益分配7.商铺维护及保养7.1.商铺维护责任7.2.商铺保养责任7.3.商铺设施设备维护8.商铺使用限制8.1.商铺用途限制8.2.商铺经营活动限制8.3.商铺装修限制9.商铺合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：_________________________1.1.4.出租方联系电话：______________________1.1.5.出租方电子邮箱：______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：_________________________1.2.4.承租方联系电话：______________________1.2.5.承租方电子邮箱：______________________2.商铺基本信息2.1.商铺位置：_____________________________2.2.商铺面积：_________________________平方米2.3.商铺结构：_____________________________2.4.商铺用途：_____________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付时间：每月____日4.3.租金支付方式：银行转账/现金支付4.4.租金调整条款：_________________________5.租金押金5.1.押金金额：人民币____元5.2.押金退还条件：_________________________5.3.押金退还方式：_________________________6.商铺转租6.1.转租条件：_________________________6.2.转租审批：_________________________6.3.转租收益分配：_________________________7.商铺维护及保养7.1.商铺维护责任：_________________________7.2.商铺保养责任：_________________________7.3.商铺设施设备维护：_________________________8.商铺使用限制8.1.商铺用途限制：承租方必须按照合同约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的用途。8.2.商铺经营活动限制：承租方在经营活动中，不得从事违法、违规或者有害社会公共利益的活动。8.3.商铺装修限制：商铺的装修必须经过出租方的书面同意，并符合相关法律法规和城市规划要求。9.商铺合同解除9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方违反合同约定的使用限制；9.1.3.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.1.收到解除通知的一方应在____日内书面回复；9.2.2.双方就解除事宜进行协商；9.2.3.协商一致后，签订解除合同协议。9.3.1.承租方应立即停止经营活动，并保持商铺原状；9.3.2.出租方应在收到解除合同协议后____日内退还承租方已缴纳的租金押金；9.3.3.因合同解除产生的其他费用，双方按照实际情况协商解决。10.违约责任10.1.1.未按约定支付租金或押金；10.1.2.违反商铺使用限制；10.1.3.损坏商铺设施设备；10.1.4.其他违约行为。10.2.1.支付违约金，违约金金额为____元；10.2.2.恢复原状或赔偿损失；10.2.3.其他补救措施。10.3.违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：_________________________11.3.争议解决费用：_________________________12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致终止。12.3.合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，并签订终止合同协议。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。13.2.1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所地；13.2.2.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.3.合同附件：本合同附件如下：13.3.1.商铺租赁协议；13.3.2.商铺设施设备清单；13.3.3.其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：____年____月____日14.2.签署地点：_________________________14.3.签署人：_________________________（出租方）14.4.签署人：_________________________（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方需要，经双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2.1.需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务；15.2.2.需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；15.2.3.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3.1.双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围；15.3.2.双方共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；15.3.3.第三方按照服务协议的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款：16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务承担连带责任；16.1.2.甲方应向第三方支付约定的服务费用；16.1.3.甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2.乙方额外条款：16.2.1.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务承担连带责任；16.2.2.乙方应向第三方支付约定的服务费用；16.2.3.乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.2.1.因不可抗力导致损失；17.2.2.因甲乙双方违反合同约定导致损失；17.2.3.因第三方自身能力不足导致损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；18.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；18.1.3.第三方对甲方提供的资料和信息，负有保密义务。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；18.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；18.2.3.第三方对乙方提供的资料和信息，负有保密义务。18.3.第三方与甲乙双方的划分：18.3.1.第三方对甲乙双方均不承担连带责任；18.3.2.第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任；18.3.3.第三方对甲乙双方提供的资料和信息，负有保密义务。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更：在合同履行期间，甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或更换第三方，但应书面通知对方。19.2.1.第三方因自身原因无法继续履行职责；19.2.2.双方协商一致解除第三方服务协议；19.2.3.法律法规规定的其他情形。20.本条款的适用范围20.1.本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；20.2.本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用限制、维修保养责任等。说明：此附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺的初始状态，便于日后维修和责任划分。3.商铺装修设计图详细要求：设计图应包含商铺的平面布局、装修风格、材料选择等信息。说明：此附件用于指导商铺的装修工作，确保装修符合双方约定。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻双方的责任。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人身份证、资质证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的____%。示例说明：若租金为每月人民币____元，未支付一个月租金，则违约金为____元。2.违反商铺使用限制责任认定标准：违约方应赔偿因违反使用限制造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例说明：若因承租方违规经营导致商铺受损，则承租方应赔偿人民币____元。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：违约方应赔偿因损坏设施设备造成的损失，包括维修费用、更换费用等。示例说明：若因承租方疏忽导致商铺空调损坏，则承租方应赔偿人民币____元。4.未按约定进行商铺维护保养责任认定标准：违约方应赔偿因未维护保养导致商铺设施设备损坏或环境恶化造成的损失。示例说明：若因承租方未及时维护商铺导致墙面脱落，则承租方应赔偿人民币____元。5.未经同意擅自转租责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若承租方未取得出租方同意擅自转租，则出租方有权解除合同，并要求承租方承担损失。6.未经同意擅自装修责任认定标准：违约方应赔偿因擅自装修造成的损失，包括拆除费用、恢复费用等。示例说明：若承租方未经同意擅自改变商铺结构，则承租方应赔偿人民币____元。全文完。二零二五年度新型商业模式商铺转租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在新型商业模式商铺转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及甲乙双方达成的口头协议和实际情况。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型商业模式：指采用创新的商业模式，通过整合资源、优化流程、提高效率等方式，实现企业可持续发展的一种商业模式。（2）商铺转租：指甲方将其取得的商铺使用权依法转租给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指原商铺使用权人，即本合同的出租方。（2）乙方：指接受商铺使用权的转租方，即本合同的承租方。（3）转租期限：指乙方取得商铺使用权的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转租费用。（2）甲方有权对乙方在转租过程中进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及合同约定。（3）甲方应保证商铺符合乙方经营需要，并承担商铺维修、保养等义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用商铺，并在转租期限内对商铺进行合理装修、改造。（2）乙方应按时支付转租费用，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害商铺及相邻业主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至（请填写转租期限）止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方商铺所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照约定支付转租费用，甲方将商铺使用权转租给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的转租期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应提前通知对方。（2）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应责任。（2）合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）转租费用：乙方应按照约定的转租期限和金额支付转租费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）维修基金：乙方在使用商铺期间，如需进行必要的维修，应按照约定的比例支付维修基金。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）转租费用：乙方应于每月的指定日期前，将转租费用支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）维修基金：乙方应在使用商铺期间，根据实际维修情况支付维修基金。7.3支付时间（1）转租费用：每月的指定日期前。（2）押金：签订本合同当日。（3）维修基金：根据实际维修情况支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账单、现金支付收据等。（2）支付通知：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付通知，以证明已支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的押金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）商业秘密：甲方在商铺经营过程中获得的商业秘密。（2）技术秘密：甲方在商铺经营过程中获得的技术秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露保密内容。（2）乙方不得将保密内容用于除本合同约定的用途以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）政府突然实施的交通管制。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方经营状况严重恶化，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在合同有效期内，不得将商铺转让、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自改变商铺的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.商铺的租赁合同及附属文件。3.商铺的产权证明文件。4.商铺的装修图纸及施工许可。5.甲方与商铺相邻业主的协调文件。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决的相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供商铺或违反合同其他约定。（2）乙方违约：未按约定支付费用或违反合同其他约定。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未能提供符合约定的商铺或违反合同约定，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约：乙方未按约定支付费用或违反合同约定，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.押金：甲方为保证乙方履行合同义务，要求乙方预先支付的一定金额。4.维修基金：乙方在使用商铺期间，根据实际维修情况支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在质量问题，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付转租费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，乙方应在催告后的合理期限内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方